38 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 3 Pièces Bien d'occasion, à Vila Nova de Gaia, Canidelo

D’Ouro Mar é um empreendimento residencial de excelência localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a poucos metros da foz do Rio Douro.

Esta revenda distingue-se pela sua localização privilegiada, permitindo desfrutar de vistas únicas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, aliando a tranquilidade da natureza à proximidade dos serviços e do dinamismo da cidade.

A apenas 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, o projeto beneficia de uma envolvente repleta de comodidades, como restaurantes, padarias, bares e ginásios.

Primeira Fase - Avenida Deoceliano Monteiro
Composta por 54 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, esta fase destaca-se pelas suas linhas contemporâneas, terraços generosos e acabamentos de elevada qualidade, concebidos para proporcionar conforto e funcionalidade.

Inclui ainda a construção de 5 Villas unifamiliares, de tipologias T3 e T4, com cave, rés do chão, primeiro piso e recuado. Estas moradias oferecem um design moderno e harmonioso, complementado por espaços amplos e luminosos.

Segunda Fase - Avenida Deoceliano Monteiro / Rua da Bélgica
Prevê-se a construção de mais 54 apartamentos com as mesmas tipologias (T1, T1+1 e T2), mantendo os mesmos padrões de qualidade e características que distinguem o projeto.

(REVENDA)

Duplex T2 a 500 Mt PRAIA Pedras Amarelas

com vista mar em Canidelo, que se destaca pela luminosidade, conforto e localização privilegiada, a poucos minutos das praias e com excelentes acessos às principais vias.

Com duas frentes nascente e poente , este duplex oferece luz natural ao longo de todo o dia e um ambiente acolhedor. No piso superior, as duas suites contam com solários que proporcionam uma agradável entrada de luz e uma sensação de amplitude. Já a varanda da sala permite desfrutar plenamente da vista sobre o mar, ideal para momentos de descontração ou convívio.

A localização é um dos seus grandes atrativos: a apenas 3 minutos das praias, com paragens de autocarro nas imediações e a 5 minutos da estação de comboio de Coimbrões. Nas proximidades encontra centros comerciais, ginásios e a Quinta de Fojó, com campos de padel e golfe. O acesso rápido à A1 garante mobilidade e conveniência no dia a dia.

Um imóvel perfeito para quem procura qualidade de vida, conforto e a tranquilidade de viver perto do mar.

Primeiro piso composto por:
-Sala ampla com recuperador de calor e varanda
-Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e frigorífico
-Lavandaria
-Casa de banho de serviço

Segundo piso composto por:
-Suite com roupeiros embutidos, closet, solário e banheira de hidromassagem
-Suite com roupeiro embutido, base de duche e solário
-Divisão para arrumos

Caraterísticas:
-Vista mar
-Vídeo porteiro
-Ar condicionado
-Aquecimento central
-Janelas duplas
-Tetos falsos
-Piso flutuante
-Elevador
-Sem lugar de garagem

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio)
-Fácil acesso a vias rápidas (A1)
-Centros Comerciais
-Praias a 3 minutos de carro
-Quinta do Fojo (Golfe e Padel)
-Ginásios
-Supermercados
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Appartement deux chambres avec terrasse privée à deux pas du Douro - Exclusivité et confort incomparables

Profitez d’une qualité de vie où le confort de la vie urbaine se mêle à la tranquillité de la nature, dans cet appartement deux chambres exclusif conçu spécialement pour vous.

D’une superficie totale de 148,1 m², cet appartement situé au premier étage offre des espaces spacieux et harmonieux, une exposition est/sud et une terrasse privée de 28,2 m², idéale pour profiter du plein air, à quelques minutes à pied de la réserve naturelle de l’estuaire du Douro et du port de plaisance d’Afurada.

Caractéristiques principales :
- Type : Appartement 2 chambres
- 1 suite avec salle de bain privative
- 1 chambre
- 1 salle de bain attenante à la chambre
- 1 salle de bain partagée
- Surface habitable : 119,9 m²
- Terrasse privative : 28,2 m²
- Exposition : Est/Sud
- Étage : 1
- 1 place de parking
- 1 débarras

Ce bien offre une expérience fonctionnelle et élégante, entièrement axée sur le confort familial. Léquilibre entre intérieur et extérieur est lun des principaux atouts de cet appartement, essentiel pour ceux qui apprécient la qualité de vie, le confort et un emplacement stratégique.

Intégré à un programme immobilier de référence, conçu pour satisfaire les résidents et investisseurs les plus exigeants, ce projet se distingue par son architecture contemporaine et ses matériaux soigneusement sélectionnés, garantissant qualité de construction, esthétique et appréciation à moyen et long terme.

Tous les appartements disposent de places de parking privées et de rangements individuels, améliorant ainsi le confort et la fonctionnalité au quotidien.

Avec un total de 170 logements, ce programme immobilier a été conçu pour offrir une expérience résidentielle unique, favorisant un sentiment de communauté et de bien-être grâce à des espaces de loisirs soigneusement conçus pour tous les âges, notamment :
- Jardins communs
- Salle de sport extérieure
- Aire de jeux pour enfants
- Passerelles en bois menant à l’océan

Cet appartement est le choix idéal pour ceux qui apprécient la modernité, le confort, l’efficacité, la sécurité, les grands espaces et la proximité de la nature, pour un mode de vie actif et sain.

La fin des travaux est prévue pour fin 2027.

Planifiez votre visite ou une visite virtuelle et découvrez cet appartement depuis chez vous. Contactez-moi pour plus d’informations ! Je parle portugais, anglais et italien et vous garantissons un accompagnement personnalisé, éthique et transparent à chaque étape de la transaction.

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Appartement penthouse de 2 chambres, situé à côté de la plage à Canidelo, Vila Nova de Gaia.
Comme neuf.
Construction 2023.
Inséré dans la référence Développement et urbanisation.
Appartement qui se distingue par la qualité de sa construction et de ses finitions, par son emplacement à environ 100 mètres de la plage, ainsi que par ses grandes surfaces (105 m2)
Cuisine, en open space, entièrement équipée avec appareils « Siemens ».
2 salles de bains complètes.
Suite avec balcon
Chambre commune avec grand balcon.
Menuiserie laquée avec portes jusqu’au plafond.
Parquet en chêne.
Climatisation.
Stores électriques.
Place de parking pour 2 voitures.
Stockage.
Occasion!
Réservez votre visite !

T2 AU DOURO ATLÂNTICO III - VOYEZ LA MER
Le bâtiment DOURO ATLÂNTICO III, situé à Canidelo en première ligne de mer, fait partie dun complexe résidentiel construit sur lancien site de la Seca do Bacalhau, à proximité de la Réserve Naturelle Locale de lEstuaire du Douro. Il se trouve dans une zone résidentielle exclusive, offrant des vues uniques sur le fleuve Douro, son embouchure et locéan Atlantique, avec en plus une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Porto.
À quelques minutes à pied de la Plage des Lavadores, DOURO ATLÂNTICO III se distingue par son architecture moderne, sa situation privilégiée et un cadre naturel qui unit le fleuve et la mer dans un seul panorama magnifique.
Limmeuble comprend 21 appartements de T2 à T4, répartis sur cinq étages, avec une excellente qualité de construction, des finitions haut de gamme et un soin du détail qui assurent des espaces de vie modernes, confortables et élégants.
Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle et prolongés par de grandes terrasses raffinées, idéales pour profiter de moments uniques et de paysages incomparables, dans une intimité totale et avec une sécurité maximale.
Entouré par les paysages spectaculaires de la Foz do Douro, DOURO ATLÂNTICO III est bien plus quun lieu de vie cest un art de vivre. Son emplacement exceptionnel permet un accès rapide à tous les services, aux transports ainsi quà de nombreux lieux touristiques et de loisirs.
ACCESSIBILITÉ ET COMMODITÉS :
- Pistes cyclables et promenades en bord de mer et de fleuve (1 min à pied)
- Transports publics / Bus (1 min à pied)
- Plage des Lavadores (4 min à pied)
- École primaire des Lavadores (9 min à pied)
- Lycée de Canidelo (7 min en voiture)
- Bureau de poste et pharmacies (4 min en voiture)
- Hôpital da Luz Arrábida (10 min en voiture)
- Marina de Gaia (4 min en voiture)
- Hypermarchés (4 min en voiture)
- Centres commerciaux (8 min en voiture)
- Stations-service (5 min en voiture)
- Bars et restaurants (250 mètres)
- Accès à lA1 et au VCI (9 min en voiture)
- Aéroport Francisco Sá Carneiro (20 min en voiture)

Appartement de 3 chambres en construction avec une surface de construction brute de 123m2, composé d’un hall d’entrée, du salon avec 28 m2, d’une cuisine équipée de 12m2 avec buanderie, d’un couloir qui sépare la zone des chambres.
Ici, nous trouvons une suite de 15 m2, deux chambres et une salle de bain complète.
Il dispose également d’une place de parking et de stockage.

L’orientation solaire est/ouest lui confère une excellente luminosité.

Fonctionnalités:
Frigo;
Four;
Micro-ondes;
Fourneau;
Lave-vaisselle;
Machine à laver;
sèche-linge;
Pompe à chaleur;
Interphone vidéo couleur;
Cadres en aluminium avec coupe thermique;
installation de gaz naturel;
Pannes d’électricité dans les chambres à coucher;

Quartier:
La région de Canidelo est située sur la rive sud du fleuve Douro, en bordure de la ville de Porto. Cela en fait une zone avec un accès facile à diverses attractions et commodités de la région.

Canidelo est connue pour ses superbes plages le long de la côte atlantique.
Canidelo Beach est l’une des plus populaires et offre une vue magnifique sur l’océan, ainsi que des installations de loisirs telles que des restaurants et des bars en bord de mer.
En plus des plages, Canidelo offre également des espaces verts et des parcs, où les résidents peuvent profiter de la nature et des activités de plein air. Le parc de Lavandeira est un exemple d’espace naturel dans la région.

C’est un quartier résidentiel très recherché, avec une variété d’options de logement, des appartements aux maisons spacieuses. C’est une zone attrayante pour ceux qui veulent vivre près de la mer et en même temps être proche des services et des commodités, avec une infrastructure commerciale et de service bien développée, avec des supermarchés, des magasins, des pharmacies, des écoles et d’autres établissements qui répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Canidelo est bien desservi par les transports en commun, y compris les bus qui relient la région à d’autres parties de Vila Nova de Gaia et Porto. En outre, il est relativement proche de routes d’accès importantes, telles que le pont Arrábida, qui relie Vila Nova de Gaia à Porto.

Descubra este fantástico apartamento T2 + office, situado no prestigiado Canidelo Gardens II, um condomínio fechado que alia conforto, qualidade e proximidade ao mar. Localizado no 2 piso, este imóvel distingue-se pelas suas amplas varandas com vistas desafogada.

- Divisão e distribuição do espaço:

Hall de entrada amplo e elegante.

Sala de estar e jantar, com acesso à varanda.

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de gama superior (frigorífico tipo francês, placa de indução com exaustor integrado) e acabamentos personalizados em Compac Quartzo UniqueCalacatta.

1 quarto menor perfeito para um escritório

2 Quartos, todos com armários embutidos, sendo um deles suíte com layout otimizado e WC privativo.

WC da suíte com acabamentos personalizados e torneiras de design exclusivo.

Casa de banho completa de apoio aos dois quartos.

WC de serviço adicional.

-Exposição Nascente

- Estacionamento e Arrumos:

Lugar de garagem preparado também para arrumos e com pré infraestrutura para carregamento elétrico.

- Conforto e Qualidade:

Acabamentos premium realizados pela construtora ’Construções Vila Maior’.

Ar condicionado em todas as divisões.

Caixilharia e estores termoacústicos, garantindo isolamento e eficiência energética.

Tetos falsos com iluminação LED embutida, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor.

Soalho flutuante de alta resistência (Finsa AC5 Roble Wexford Tostado 2AN).

- Localização de Excelência:

Apenas a escassos minutos das praias de Lavadores e Salgueiros, acessíveis a pé ou de bicicleta.

Próximo de hipermercados, farmácia, correios, lojas, pastelarias e cafés.

Junto a escolas e ao novo colégio privado de Gaia.

Transportes públicos frequentes para o Porto, centro de Gaia e arredores.

Este é um imóvel pronto a habitar, ideal para quem procura conforto, qualidade e uma localização privilegiada!

Marque já a sua visita!
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Apartamento T2 no 1º andar com área bruta de 193,1 m2 distribuídos da seguinte forma: hall de entrada , sala 34,4 m2, cozinha equipada 12,7 m2, lavanderia , suíte , quarto , casa de banho , terraço de 33 m2, lugar de garagem. e arrecadação.
exposição solar E/S

O New Plaza destaca-se pela sua localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura um estilo de vida urbano, com acesso facilitado a serviços, comércio e transportes, sem abdicar da proximidade com a natureza e com o litoral da cidade.
Este empreendimento moderno é composto por 60 frações distribuídas por 6 pisos, com tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T2+1, pensadas para responder às exigências da vida contemporânea.

Com um design arquitetónico atual, amplas varandas e terraços, o New Plaza combina acabamentos de excelência, funcionalidade e conforto. Cada apartamento foi cuidadosamente projetado para proporcionar espaços modernos, luminosos e versáteis, ajustando-se ao estilo de vida dos seus moradores.

O empreendimento oferece ainda infraestruturas exclusivas como:
- Campo de padel
- Parque infantil privado
- Tudo isto, a apenas 2 minutos das praias de Gaia e do estuário do Rio Douro, e com a Marina da Afurada a apenas 1 km de distância.

A envolvente conta com uma vasta oferta de comodidades:
- Supermercados
- Ginásios
- Farmácias
- Centro de saúde
- Correios
- Escolas

Com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos, o New Plaza garante ligações rápidas às principais zonas da cidade e da região, aliando conveniência, mobilidade e qualidade de vida.

(REVENDA)

Apartamento t2, tr.dt, orientação solar -ESte/sul, com 116 m2 de área útil, 193,1 m2 área bruta, com 1 lugar de estacionamento e arrumos
MARINA DOURO
Uma nova forma de viver o rio e a Cidade
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.
Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.Um lugar único para se viver
O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.
Alguns apartamentos possuem terraço com pisicina ou jacuzzi privado.Projetado para a sua família
O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.Garden Housesinspiradas na armonia da natureza
As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou.
Os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.
As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.
Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar.
Algumas penthouses privilegiam de um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos.
Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings.
Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.
um horizonte de possibilidades
A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia.
Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

O Empreendimento D’Ouro Mar II tem a localização ideal para quem deseja estar próximo da natureza desfrutando de fabulosas vistas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, não descurando do dinamismo da vida citadina. A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios.

Razões para escolher o D’Ouro Mar II:
O D’Ouro Mar II oferece uma localização estratégica, combinando tranquilidade com fácil acesso a uma ampla gama de serviços e comércio, garantindo conveniência e qualidade de vida.

Os apartamentos foram projetados com atenção aos detalhes, oferecendo espaços modernos, confortáveis e funcionais que atendem às necessidades dos moradores mais exigentes.

Com excelentes opções de transporte público, incluindo ligação ao metro, estará sempre bem conectado às principais áreas da cidade, facilitando deslocamentos rápidos e eficientes.

Fração ’B8’, ao nivel do primeiro andar, com exposição solar Sul/Poente.
Constituido por:
Sala e cozinha em open-space, com 2 varandas.
2 Suites
1 wc de serviço

1 lugar de estacionamento no Piso -1.

Contacte-nos para mais informações sobre esta fração.



NOTA: Todas as imagens são virtualmente representadas, podendo sofrer alterações.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 novo em condomínio com ginásio, piscina e Padel - Le Parc em Canidelo

Área Bruta: 85m2
Área Útil: 80m2
Orientação Solar: Nasc. /Sul

Descrição: apartamento composto por hall de entrada, wc social, cozinha e sala com acesso a varanda voltada a sul. Na área privativa dispõe de 2 quartos, sendo 1 deles suite.

Características: cozinha em sistema openspace totalmente equipada, caixilharia em alumínio com vidros duplos e estores elétricos, pavimento em soalho de madeira e lugar de garagem para 1 viatura. O condomínio conta com serviços como ginásio, piscina e campo de Padel.

Localização: no centro da freguesia de Canidelo, com fácil acesso às principais vias de ligação à cidade do Porto e ao centro de Gaia, o empreendimento encontra-se próximo a todo o tipo de comércio como hipermercados, comércio local, restaurantes, cabeleireiros, etc, e serviços (escolas, farmácias, centro de saúde, polícia), servido de transportes públicos à porta.

Para mais informações e visitas, contacte-nos.
N/REFª 1590EPM_T2

Apartamento t2, tr.dt, orientação solar -ESte/sul, com 120 m2 de área útil, 148,1 m2 área bruta, com 1 lugar de estacionamento e arrumos
MARINA DOURO
Uma nova forma de viver o rio e a Cidade
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.
Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.Um lugar único para se viver
O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.
Alguns apartamentos possuem terraço com pisicina ou jacuzzi privado.Projetado para a sua família
O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.Garden Housesinspiradas na armonia da natureza
As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou.
Os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.
As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.
Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar.
Algumas penthouses privilegiam de um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos.
Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings.
Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.
um horizonte de possibilidades
A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia.
Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T2 no 2ª andar com área bruta de 144,5 m2 distribuídos da seguinte forma: hall de entrada , sala cozinha equipada m2, lavanderia , suíte , quarto , casa de banho , terraço de 24,7 m2, lugar de garagem. e arrecadação.
exposição solar E/N

Excelente apartamento de tipologia T2 que faz parte do projeto Marina Douro ao qual se destaca por estar inserido numa zona abrigada junto ao rio Douro, próximo do Porto e de Gaia.

Este apartamento T2 no quinto piso com duas frentes, onde a sua qualidade é predominante, é caracterizado pelos seus espaços equilibrados, com ligação a uma ampla varanda a poente com vistas panorâmicas para o rio Douro, oceano Atlântico e para a cidade do Porto.
Idealizado a pensar em si, para proporcionar-lhe excelentes condições de conforto e qualidade, como um design funcional e sofisticado que combina na perfeição com o seu modo de vida.

A proximidade à Marina da Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer tendo uma costa marítima que permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia ao longo de um passadiço de 15kms.

Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida em contato com a natureza, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar do conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera.


Esta habitação T2 de duas frente tem as seguintes áreas;

· Área total - 151,7m2 ;
· Área útil - 98,25m2;
· Espaço exterior - 20,8m2;
· Lugar de garagem para dois automóveis - 27,9m2;
· Arrumo contíguo ao estacionamento - 4,7m2.


O apartamento está assim distribuído;

- Hal de entrada com 2.38m2;
- Sala com 26.77m2;
- Cozinha com 9,81m2;
- Varanda com 17,92m2;
- Wc social com 2,47m2;
- Hall dos quartos com 4,93m2;
- Wc completo com 4,36m2;
- Quarto com 12,98m2;
- Suite com 14,72m2;
- Wc da suite com 4,59m2



Se desejar viver num lugar com qualidade e onde o seu Investimento tem forte tendência de valorização devido á sua localização de frente de Rio e Mar, este apartamento no MARINA DOURO será realmente o local ideal para si.

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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra este elegante apartamento T2, com 91,5 m², situado no Douro Atlântico III, um empreendimento de referência na Marginal de Canidelo. Beneficie de vistas únicas sobre o mar e o rio Douro, num ambiente de sofisticação e conforto.

Com uma distribuição funcional e acabamentos de elevada qualidade, este apartamento dispõe de uma sala espaçosa com varanda panorâmica, cozinha equipada, dois quartos acolhedores e duas casas de banho modernas. tem dois lugares de garagem.A luminosidade natural e a envolvência paisagística tornam este imóvel uma escolha perfeita para quem valoriza exclusividade e bem-estar.

Aproveite a oportunidade de viver num local privilegiado, onde a proximidade ao oceano e ao estuário do Douro se alia à comodidade urbana.

Identificação do imóvel: ZMPT565974

O Edifício Marina Douro é o lugar perfeito para si:

- Com a sua localização privilegiada, está a poucos passos de tudo o que a cidade e a praia têm para oferecer.

- Com os seus apartamentos de alta qualidade, vai poder desfrutar do melhor de ambos os mundos.

IMAGINE:

- Viver num lugar onde pode acordar com a vista do rio e do mar.

- Poder relaxar na sua varanda ou terraço enquanto escuta o som das ondas a quebrar na costa.

- Poder sair a pé ou de bicicleta para explorar a cidade, a zona ribeirinha ou a praia.

Os apartamentos do MARINA DOURO são projetados para aproveitar ao máximo a vista.

- Todos os apartamentos têm varandas ou terraços com vista para o rio ou para o mar.

- E os apartamentos do último andar têm terraços privados com vistas deslumbrantes.

- Localização privilegiada e da sua vista deslumbrante,

- Uma variedade de comodidades e um estacionamento subterrâneo, para os residentes.

Se está à procura de um lugar para viver que lhe proporcione uma qualidade de vida única, este edifício é o lugar perfeito para si.
Com a sua localização privilegiada, a sua vista deslumbrante e as suas comodidades de primeira classe, este edifício vai proporcionar-lhe tudo o que precisa para viver uma vida feliz e saudável.

Aqui estão alguns dos benefícios adicionais de viver no MARINA DOURO com frente de rio e mar:

- Valorização do imóvel: os imóveis com frente de rio e mar têm uma tendência a valorizar mais do que outros imóveis.

- Qualidade de vida: viver perto da água tem sido associado a uma melhor qualidade de vida, com benefícios para a saúde mental e física.

- Segurança: as áreas com frente de rio e mar são frequentemente mais seguras do que outras áreas.

- Atratividade: viver num edifício com frente de rio e mar pode tornar o seu imóvel mais atraente para potenciais compradores ou arrendatários.

Se está à procura de um lugar para viver que lhe proporcione tudo o que precisa, um edifício com frente de rio e mar é a escolha perfeita para si.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

**Apartamento à Venda a 200m da Praia - Um Refúgio Moderno e Confortável! **
**O imóvel é vendido com todo o imobiliário**

Descubra este incrível apartamento, construído em 2018, que combina modernidade e conforto em uma localização privilegiada. Com uma área total de 158 m², dos quais 120 m² são úteis, este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida perto do mar. O hall de entrada dá acesso a uma ampla sala em open space, iluminada por janelas largas que se conectam a uma varanda convidativa, ideal para desfrutar do sol e da brisa do mar.

A cozinha é um verdadeiro destaque, equipada com uma ilha e uma zona de lavandaria fechada, proporcionando praticidade no dia a dia. Com dois quartos, sendo um deles uma suíte, o apartamento conta com roupeiros de excelentes dimensões, garantindo espaço e organização. Além disso, um roupeiro adicional no hall dos quartos oferece ainda mais comodidade.

A exposição solar Sul/Poente garante luz natural durante todo o dia, enquanto o ar condicionado em todas as divisões mantém a temperatura agradável em qualquer estação. O imóvel encontra-se em estado como novo e inclui dois lugares de garagem na cave, oferecendo segurança e facilidade de acesso.

Localizado em uma área com diversos serviços nas proximidades e transporte à porta, este apartamento é perfeito para quem valoriza a conveniência e a qualidade de vida. Não perca a oportunidade de viver a poucos passos da praia! Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o seu novo lar!

️ Apartamento T2, em primeira linha de mar, situado em condomínio semi-fechado com guarda nocturno, situado na Avenida Beira Mar, com vista mar, mesmo em frente à praia de Lavadores em Canidelo.

️ Principais características:



️3.º e último andar.



️ Elevador.



️Cozinha totalmente mobilada e equipada com: placa, forno, exaustor e caldeira.



️Lavandaria.



️Aquecimento central completo.



️Lareira com recuperador de calor.



️Caixilharias com vidros duplos.



️Chão em madeira maciça.



️Sistema de alarme ligado à polícia.



️2 roupeiros embutidos.



️Varanda.



️Lugar de garagem para duas viaturas lado a lado.



️Arrecadação fechada no sótão.



*****Sujeito a condições especiais*****



*****Processo executivo a correr termos*****

Uma oportunidade a merecer a sua atenção...

;ID RE/MAX: (telefone)

D’Ouro Mar é um empreendimento residencial de excelência localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a poucos metros da foz do Rio Douro.

Esta revenda distingue-se pela sua localização privilegiada, permitindo desfrutar de vistas únicas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, aliando a tranquilidade da natureza à proximidade dos serviços e do dinamismo da cidade.

A apenas 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, o projeto beneficia de uma envolvente repleta de comodidades, como restaurantes, padarias, bares e ginásios.

Primeira Fase - Avenida Deoceliano Monteiro
Composta por 54 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, esta fase destaca-se pelas suas linhas contemporâneas, terraços generosos e acabamentos de elevada qualidade, concebidos para proporcionar conforto e funcionalidade.

Inclui ainda a construção de 5 Villas unifamiliares, de tipologias T3 e T4, com cave, rés do chão, primeiro piso e recuado. Estas moradias oferecem um design moderno e harmonioso, complementado por espaços amplos e luminosos.

Segunda Fase - Avenida Deoceliano Monteiro / Rua da Bélgica
Prevê-se a construção de mais 54 apartamentos com as mesmas tipologias (T1, T1+1 e T2), mantendo os mesmos padrões de qualidade e características que distinguem o projeto.

(REVENDA)

T2 AU DOURO ATLÂNTICO III - VOYEZ LA MER
Le bâtiment DOURO ATLÂNTICO III, situé à Canidelo en première ligne de mer, fait partie dun complexe résidentiel construit sur lancien site de la Seca do Bacalhau, à proximité de la Réserve Naturelle Locale de lEstuaire du Douro. Il se trouve dans une zone résidentielle exclusive, offrant des vues uniques sur le fleuve Douro, son embouchure et locéan Atlantique, avec en plus une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Porto.
À quelques minutes à pied de la Plage des Lavadores, DOURO ATLÂNTICO III se distingue par son architecture moderne, sa situation privilégiée et un cadre naturel qui unit le fleuve et la mer dans un seul panorama magnifique.
Limmeuble comprend 21 appartements de T2 à T4, répartis sur cinq étages, avec une excellente qualité de construction, des finitions haut de gamme et un soin du détail qui assurent des espaces de vie modernes, confortables et élégants.
Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle et prolongés par de grandes terrasses raffinées, idéales pour profiter de moments uniques et de paysages incomparables, dans une intimité totale et avec une sécurité maximale.
Entouré par les paysages spectaculaires de la Foz do Douro, DOURO ATLÂNTICO III est bien plus quun lieu de vie cest un art de vivre. Son emplacement exceptionnel permet un accès rapide à tous les services, aux transports ainsi quà de nombreux lieux touristiques et de loisirs.
ACCESSIBILITÉ ET COMMODITÉS :
- Pistes cyclables et promenades en bord de mer et de fleuve (1 min à pied)
- Transports publics / Bus (1 min à pied)
- Plage des Lavadores (4 min à pied)
- École primaire des Lavadores (9 min à pied)
- Lycée de Canidelo (7 min en voiture)
- Bureau de poste et pharmacies (4 min en voiture)
- Hôpital da Luz Arrábida (10 min en voiture)
- Marina de Gaia (4 min en voiture)
- Hypermarchés (4 min en voiture)
- Centres commerciaux (8 min en voiture)
- Stations-service (5 min en voiture)
- Bars et restaurants (250 mètres)
- Accès à lA1 et au VCI (9 min en voiture)
- Aéroport Francisco Sá Carneiro (20 min en voiture)

Fantastique appartement d´une chambre plus une à Canidelo!

Appartement situé à quelques minutes des plages et des rives du Douro. Cette propriété allie modernité, confort et situation privilégiée, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie.

Cet appartement se compose d´un hall d´entrée, d´une cuisine équipée avec buanderie, d´une suite et d´un bureau, parfait pour ceux qui travaillent à distance ou ont besoin d´espace supplémentaire, d´un salon spacieux avec accès à la terrasse. Il dispose également d´une place de parking.

Tout cela dans l´un des endroits les plus recherchés de Vila Nova de Gaia, à proximité des écoles, des supermarchés, des parcs et d´un excellent accès aux principales routes de la ville.

Que ce soit pour vivre ou investir, cet appartement est le bon choix.

Ne manquez pas cette opportunité!
Contactez-nous et planifiez votre visite dès maintenant!

Uma promessa de harmonia entre conforto e contemporaniedade, culminando num estilo de vida citadino com toda a serenidade da natureza, em Vila Nova de Gaia, no Porto.Um conjunto de seis novos projetos residenciais, num Bairro único entre o Atlântico e o Douro. Este empreendimento conta com 62 apartamentos, de tipologias T1, T2, T3 a T5, distribuídos por cinco pisos, com áreas brutas privativas entre os 65 m2 e os 245 m2, onde irá encontrar tranquilidade e natureza do outro lado da janela. Os apartamentos foram projetados com vista a maximizar o conforto, funcionalidade e elegância, através dos seus layouts contemporâneos e grandes janelas que permitem uma maior luminosidade e contacto com a envolvente natural. Todas as unidades contam com área exterior, estacionamento com carregamento de veículos elétricos, sistema de casa inteligente com possibilidade de controlo remoto de iluminação, estores, eletrodomésticos, temperatura e sistema de vídeo vigilância de áreas comuns. Algumas frações dispõem de arrecadação.Este Empreendimento, disponibiliza acesso a áreas de lounge e área de porteiro, ao ginásio completamente equipado, áreas de co-working e dois pisos de estacionamento com Sistema de Gestão de Tráfego (abertura de portões por leitura de matrícula e por controlo remoto e semáforos).
Data de Conclusão estimada para o 2º trimestre de 2026
Gaia-Foz oferece infinitas oportunidades de lazer, onde cada dia se desdobra em uma nova chance de redescobrir a cidade e embarcar em experiências únicas.Localizado na Área Metropolitana do Porto, com vista para o rio Douro e para o oceano Atlântico, a 2 minutos driving distance do Parque de São Paio, da Praia de Lavadores e da Reserva Natural Local do Estuário do Douro, a 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do centro do Porto. Está a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro no Porto, e a 3 horas de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa Humberto Delgado. Categoria Energética: A
A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital

Excelente apartamento T2 situado em Canidelo, com bonitas vistas.

Duas suítes, mais lavabo, com grandes áreas e quartos espaçosos.
Varanda espaçosa e integrada com todo o apartamento.
Apartamento com bastante arrumação, com design de interiores sob medida e com a cozinha separada da sala.
Possui uma arrecadação grande, com 15m2, e uma vaga de garagem aberta com carregamento para carros elétricos.
Vistas desafogadas para uma quinta, onde não haverá construção no futuro.
Situada numa localização privilegiada e em crescimento, à apenas 10 minutos até à praia de salgueiros. Fica a 1km (4 min) do Mercadona, 1km (4 min) do Auchan, 2km (6 min) do Gaia Jardim, 5 min do Arrábida shopping, 5 min do Hospital da Luz e com fácil acesso para a autoestrada.
Possibilidade de financiamento.
Marque já sua visita!

Excellent 2 bedroom apartment located in Canidelo.
Two suites, plus guest bathroom, with large areas and spacious rooms.
Spacious balcony integrated with the entire apartment.
Apartment with plenty of storage, with custom interior design and with the kitchen separate from the living room.
It has a large storage room, measuring 15m2, and an open garage space with charging for electric cars.
Open views to a farm, where there will be no construction in the future.
Situated in a privileged and growing location, just 10 minutes from Salgueiros beach. It is 1km (4 min) from Mercadona, 1km (4 min) from Auchan, 2km (6 min) from Gaia Jardim, 5 min from Arrábida shopping, 5 min from Hospital da Luz and with easy access to the motorway.
Possibility of financing.
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Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
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