31 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 3 Pièces Bien d'occasion, à Vila Nova de Gaia, Canidelo, avec Ascenseur

Apartamento T2 no 2ª andar com área bruta de 144,5 m2 distribuídos da seguinte forma: hall de entrada , sala cozinha equipada m2, lavanderia , suíte , quarto , casa de banho , terraço de 24,7 m2, lugar de garagem. e arrecadação.
exposição solar E/N

Apartamento T2 no 1º andar com área bruta de 193,1 m2 distribuídos da seguinte forma: hall de entrada , sala 34,4 m2, cozinha equipada 12,7 m2, lavanderia , suíte , quarto , casa de banho , terraço de 33 m2, lugar de garagem. e arrecadação.
exposição solar E/S

Excelente apartamento T2 situado em Canidelo, com bonitas vistas.

Duas suítes, mais lavabo, com grandes áreas e quartos espaçosos.
Varanda espaçosa e integrada com todo o apartamento.
Apartamento com bastante arrumação, com design de interiores sob medida e com a cozinha separada da sala.
Possui uma arrecadação grande, com 15m2, e uma vaga de garagem aberta com carregamento para carros elétricos.
Vistas desafogadas para uma quinta, onde não haverá construção no futuro.
Situada numa localização privilegiada e em crescimento, à apenas 10 minutos até à praia de salgueiros. Fica a 1km (4 min) do Mercadona, 1km (4 min) do Auchan, 2km (6 min) do Gaia Jardim, 5 min do Arrábida shopping, 5 min do Hospital da Luz e com fácil acesso para a autoestrada.
Possibilidade de financiamento.
Marque já sua visita!

Excellent 2 bedroom apartment located in Canidelo.
Two suites, plus guest bathroom, with large areas and spacious rooms.
Spacious balcony integrated with the entire apartment.
Apartment with plenty of storage, with custom interior design and with the kitchen separate from the living room.
It has a large storage room, measuring 15m2, and an open garage space with charging for electric cars.
Open views to a farm, where there will be no construction in the future.
Situated in a privileged and growing location, just 10 minutes from Salgueiros beach. It is 1km (4 min) from Mercadona, 1km (4 min) from Auchan, 2km (6 min) from Gaia Jardim, 5 min from Arrábida shopping, 5 min from Hospital da Luz and with easy access to the motorway.
Possibility of financing.
Book your visit now!



REF 101110. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Appartement penthouse de 2 chambres, situé à côté de la plage à Canidelo, Vila Nova de Gaia.
Comme neuf.
Construction 2023.
Inséré dans la référence Développement et urbanisation.
Appartement qui se distingue par la qualité de sa construction et de ses finitions, par son emplacement à environ 100 mètres de la plage, ainsi que par ses grandes surfaces (105 m2)
Cuisine, en open space, entièrement équipée avec appareils « Siemens ».
2 salles de bains complètes.
Suite avec balcon
Chambre commune avec grand balcon.
Menuiserie laquée avec portes jusqu’au plafond.
Parquet en chêne.
Climatisation.
Stores électriques.
Place de parking pour 2 voitures.
Stockage.
Occasion!
Réservez votre visite !

Descubra este elegante apartamento T2, com 91,5 m², situado no Douro Atlântico III, um empreendimento de referência na Marginal de Canidelo. Beneficie de vistas únicas sobre o mar e o rio Douro, num ambiente de sofisticação e conforto.

Com uma distribuição funcional e acabamentos de elevada qualidade, este apartamento dispõe de uma sala espaçosa com varanda panorâmica, cozinha equipada, dois quartos acolhedores e duas casas de banho modernas. tem dois lugares de garagem.A luminosidade natural e a envolvência paisagística tornam este imóvel uma escolha perfeita para quem valoriza exclusividade e bem-estar.

Aproveite a oportunidade de viver num local privilegiado, onde a proximidade ao oceano e ao estuário do Douro se alia à comodidade urbana.

Apartamento T2 no 1º andar com área bruta de 152,2 m2 distribuídos da seguinte forma: hall de entrada 4 m2 , sala 34,4 m2 cozinha 12,7 m2 equipada , lavanderia 3 m2, suíte 16,5 m2 ,quarto de13,9 m2, casa de banho 3 m2, terraço de 33 m2, lugar de garagem. e arrecadação.

Descubra este fantástico apartamento T2 totalmente renovado, inserido em condomínio fechado em Canidelo, uma das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia.
Com excelente exposição solar, garagem, arrumos, aquecimento central e elevador, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e conveniência.

Principais Características:
-Área funcional e bem distribuída, com amplas zonas sociais e ótima luminosidade natural
-Sala espaçosa com recuperador de calor, acesso direto à varanda e aquecimento central
-Cozinha equipada com fogão a gás, forno e frigorífico
-2 casas de banho completas, uma delas em suíte
-Roupeiros embutidos nos quartos
-Lugar de garagem aberto com arrumo fechado
-Condomínio fechado com estacionamento exterior, elevador, lavandaria e arrumos comuns

Remodelações Recentes:
O apartamento foi recentemente pintado (tetos e paredes) e recebeu verniz novo no chão de madeira (Outubro 2025).
Estes trabalhos, realizados com mão-de-obra especializada, valorizam ainda mais o imóvel uma mais-valia imediata para o futuro comprador, poupando tempo e preocupações.

Localização de Excelência:
-Situado numa zona prática e bem servida de comércio e serviços:
-Padaria e farmácia no rés-do-chão
-Próximo de talho, hipermercados Auchan, Mercadona e Continente
-A apenas 2 km da Praia de Canidelo Norte
-A poucos minutos do Arrábida Shopping, VCI e VL8 - com acesso rápido ao centro do Porto e às principais vias.

Destaques Adicionais:
-Condomínio fechado com ambiente tranquilo e seguro
-Piso intermédio (1.º andar) sem necessidade de usar o elevador
-Caldeira incluída
-Exaustor não funcional (necessita substituição)

Este é o imóvel ideal para quem procura conforto, praticidade e qualidade de vida numa das zonas com maior valorização de Gaia.
Pronto a habitar, sem necessidade de obras uma oportunidade imperdível para viver ou investir!

Agende já a sua visita e apaixone-se por este T2 renovado em Canidelo!

Apartamento T2 novo em condomínio com ginásio, piscina e Padel - Le Parc em Canidelo

Área Bruta: 85m2
Área Útil: 80m2
Orientação Solar: Nasc. /Sul

Descrição: apartamento composto por hall de entrada, wc social, cozinha e sala com acesso a varanda voltada a sul. Na área privativa dispõe de 2 quartos, sendo 1 deles suite.

Características: cozinha em sistema openspace totalmente equipada, caixilharia em alumínio com vidros duplos e estores elétricos, pavimento em soalho de madeira e lugar de garagem para 1 viatura. O condomínio conta com serviços como ginásio, piscina e campo de Padel.

Localização: no centro da freguesia de Canidelo, com fácil acesso às principais vias de ligação à cidade do Porto e ao centro de Gaia, o empreendimento encontra-se próximo a todo o tipo de comércio como hipermercados, comércio local, restaurantes, cabeleireiros, etc, e serviços (escolas, farmácias, centro de saúde, polícia), servido de transportes públicos à porta.

Para mais informações e visitas, contacte-nos.
N/REFª 1590EPM_T2

Duplex T2 a 500 Mt PRAIA Pedras Amarelas

com vista mar em Canidelo, que se destaca pela luminosidade, conforto e localização privilegiada, a poucos minutos das praias e com excelentes acessos às principais vias.

Com duas frentes nascente e poente , este duplex oferece luz natural ao longo de todo o dia e um ambiente acolhedor. No piso superior, as duas suites contam com solários que proporcionam uma agradável entrada de luz e uma sensação de amplitude. Já a varanda da sala permite desfrutar plenamente da vista sobre o mar, ideal para momentos de descontração ou convívio.

A localização é um dos seus grandes atrativos: a apenas 3 minutos das praias, com paragens de autocarro nas imediações e a 5 minutos da estação de comboio de Coimbrões. Nas proximidades encontra centros comerciais, ginásios e a Quinta de Fojó, com campos de padel e golfe. O acesso rápido à A1 garante mobilidade e conveniência no dia a dia.

Um imóvel perfeito para quem procura qualidade de vida, conforto e a tranquilidade de viver perto do mar.

Primeiro piso composto por:
-Sala ampla com recuperador de calor e varanda
-Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e frigorífico
-Lavandaria
-Casa de banho de serviço

Segundo piso composto por:
-Suite com roupeiros embutidos, closet, solário e banheira de hidromassagem
-Suite com roupeiro embutido, base de duche e solário
-Divisão para arrumos

Caraterísticas:
-Vista mar
-Vídeo porteiro
-Ar condicionado
-Aquecimento central
-Janelas duplas
-Tetos falsos
-Piso flutuante
-Elevador
-Sem lugar de garagem

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e comboio)
-Fácil acesso a vias rápidas (A1)
-Centros Comerciais
-Praias a 3 minutos de carro
-Quinta do Fojo (Golfe e Padel)
-Ginásios
-Supermercados
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

O New Plaza destaca-se pela sua localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura um estilo de vida urbano, com acesso facilitado a serviços, comércio e transportes, sem abdicar da proximidade com a natureza e com o litoral da cidade.
Este empreendimento moderno é composto por 60 frações distribuídas por 6 pisos, com tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T2+1, pensadas para responder às exigências da vida contemporânea.

Com um design arquitetónico atual, amplas varandas e terraços, o New Plaza combina acabamentos de excelência, funcionalidade e conforto. Cada apartamento foi cuidadosamente projetado para proporcionar espaços modernos, luminosos e versáteis, ajustando-se ao estilo de vida dos seus moradores.

O empreendimento oferece ainda infraestruturas exclusivas como:
- Campo de padel
- Parque infantil privado
- Tudo isto, a apenas 2 minutos das praias de Gaia e do estuário do Rio Douro, e com a Marina da Afurada a apenas 1 km de distância.

A envolvente conta com uma vasta oferta de comodidades:
- Supermercados
- Ginásios
- Farmácias
- Centro de saúde
- Correios
- Escolas

Com excelentes acessos rodoviários e transportes públicos, o New Plaza garante ligações rápidas às principais zonas da cidade e da região, aliando conveniência, mobilidade e qualidade de vida.

(REVENDA)

D’Ouro Mar é um empreendimento residencial de excelência localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a poucos metros da foz do Rio Douro.

Esta revenda distingue-se pela sua localização privilegiada, permitindo desfrutar de vistas únicas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, aliando a tranquilidade da natureza à proximidade dos serviços e do dinamismo da cidade.

A apenas 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, o projeto beneficia de uma envolvente repleta de comodidades, como restaurantes, padarias, bares e ginásios.

Primeira Fase - Avenida Deoceliano Monteiro
Composta por 54 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, esta fase destaca-se pelas suas linhas contemporâneas, terraços generosos e acabamentos de elevada qualidade, concebidos para proporcionar conforto e funcionalidade.

Inclui ainda a construção de 5 Villas unifamiliares, de tipologias T3 e T4, com cave, rés do chão, primeiro piso e recuado. Estas moradias oferecem um design moderno e harmonioso, complementado por espaços amplos e luminosos.

Segunda Fase - Avenida Deoceliano Monteiro / Rua da Bélgica
Prevê-se a construção de mais 54 apartamentos com as mesmas tipologias (T1, T1+1 e T2), mantendo os mesmos padrões de qualidade e características que distinguem o projeto.

(REVENDA)

Apresentamos a revenda de um elegante apartamento T2 no empreendimento GREEN PLAZA, um projeto residencial contemporâneo que se destaca pela sua localização estratégica e elevada qualidade construtiva.

Situado numa zona consolidada e de grande conveniência, o GREEN PLAZA oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade, permitindo um estilo de vida urbano com proximidade a supermercados, farmácias, escolas, centro de saúde e uma vasta rede de transportes públicos, incluindo ligação ao metro.

Com um total de sessenta apartamentos, distribuídos por dois edifícios de quatro pisos, o empreendimento apresenta tipologias T1, T1+1 e T2, todos concebidos com linhas modernas, varandas generosas, terraços funcionais e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade se complementam de forma harmoniosa.

Fração disponível em revenda:
- Tipologia: T2
- Condição: Revenda
- Edifício: GREEN PLAZA

Características:
- Design moderno e eficiente
- Áreas bem distribuídas
- Varanda privativa
- Materiais e acabamentos de elevada qualidade
- Lugar de estacionamento incluído

Destaques do Empreendimento:
- Localização privilegiada junto à costa litoral da cidade
- Proximidade a todos os serviços essenciais, com grande comodidade no dia a dia
- Conforto e modernidade em cada detalhe do projeto
- Excelente conectividade, com fácil acesso ao centro da cidade e principais vias rodoviárias

O GREEN PLAZA representa uma oportunidade distinta para quem valoriza qualidade de vida, mobilidade e um investimento seguro numa zona em contínua valorização.

Para mais informações sobre esta fração ou para agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.

(REVENDA)

D’Ouro Mar é um empreendimento residencial de excelência localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, a poucos metros da foz do Rio Douro.

Esta revenda distingue-se pela sua localização privilegiada, permitindo desfrutar de vistas únicas sobre a Reserva Natural do Estuário do Douro, aliando a tranquilidade da natureza à proximidade dos serviços e do dinamismo da cidade.

A apenas 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, o projeto beneficia de uma envolvente repleta de comodidades, como restaurantes, padarias, bares e ginásios.

Primeira Fase - Avenida Deoceliano Monteiro
Composta por 54 apartamentos de tipologias T1, T1+1 e T2, distribuídos por 5 pisos, esta fase destaca-se pelas suas linhas contemporâneas, terraços generosos e acabamentos de elevada qualidade, concebidos para proporcionar conforto e funcionalidade.

Inclui ainda a construção de 5 Villas unifamiliares, de tipologias T3 e T4, com cave, rés do chão, primeiro piso e recuado. Estas moradias oferecem um design moderno e harmonioso, complementado por espaços amplos e luminosos.

Segunda Fase - Avenida Deoceliano Monteiro / Rua da Bélgica
Prevê-se a construção de mais 54 apartamentos com as mesmas tipologias (T1, T1+1 e T2), mantendo os mesmos padrões de qualidade e características que distinguem o projeto.

(REVENDA)

Apartamento T2 com vistas de mar e rio! Canidelo - Vila Nova de Gaia

Marque visita com Sara Oliveira: (telefone) ou (telefone)

Descrição:

Oportunidade única de luxo!


Dê-se ao luxo de morar num lugar onde poderá desfrutar da vida em pleno, em todos os aspectos sem abdicar do luxo de morar numa zona nobre e, ao mesmo tempo, ter o equilíbrio entre cidade e campo, e viver com o sossego que a natureza lhe pode proporcionar! Enquanto desfruta do melhor da vida na sua varanda, pode deixar-se envolver pelo som do mar com as suas ondas a quebrar! Viver nesta zona vai trazer-lhe muitos benefícios físicos e mentais, dando-lhe uma melhor qualidade de vida a si e também aos seus familiares
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada junto ao rio Douro, próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas.

Este apartamento T2 no Piso 5 com 2 frentes é caracterizado pelos seus espaços equilibrados, com ligação a uma ampla varanda a poente com vista panorâmica para o rio Douro, oceano Atlântico e para a cidade do Porto. Desenhado para proporcionar-lhe excelentes condições de conforto e qualidade, a sua arquitectura destaca-se com acabamentos e equipamentos de qualidade, bem como um design funcional e sofisticado que combina na perfeição com o seu modo de vida.

Esta habitação T2 usufrui de 151,7m2 de área total, sendo 98,3m2 a área da habitação, mais 20,8m2 de espaço exterior, desfruta ainda lugar de garagem para 2 automóveis com 27,9m2 no piso -1 e um Arrumo contíguo ao estacionamento com 4,7m2.

A proximidade à Marina da Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer sozinho, a dois ou em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.

Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar do conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera.
Em termos de valorização do imóvel e visto que se encontra numa zona privilegiada de mar e rio, este imóvel tem tendência a valorizar mais que outros.!


Contacte para mais informações!

Apartamento T2 NOVO, a minutos da Praia Lavadores, CANIDELO
’ antiga seca do bacalhau ’
Desfrute da serenidade e da beleza do litoral em um novo lar neste charmoso apartamento T2, estrategicamente localizado em Canidelo, a poucos passos das praias da região.
Situado em Canidelo, um dos bairros mais desejados de Vila Nova de Gaia, conhecido por suas paisagens deslumbrantes e atmosfera tranquila.
Apartamento com 113,6 mts2, distribuídos em: hall entrada, sala dividida em dois ambientes integrados, ambos com acesso a varanda, a cozinha open space, completamente equipada, suite com casa de banho privativa, 1 quarto e 1 casa de banho completa, usufrui todo ele de abundante luz natural.
1 estacionamento e arrumos.
A excelente localização deste empreendimento coloca todos os serviços e acessos em estreita proximidade, para além de diversos pontos de interesse turístico e de lazer.
O edifício destaca-se pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização, colocando o rio e o mar numa só paisagem. Distinguindo-se pela atenção aos detalhes, melhor isolamento acústico e térmico e de amplos espaços interiores, com vistas privilegiadas de rio e mar que transmitem serenidade e conforto.
Marque a sua visita! Tenha o mar como horizonte.
*****Neste momento o imóvel encontra se arrendado, pelo que as visitas terão de ser agendadas antecipadamente.*****

Apartment T2 NEW, minutes from Lavadores Beach, CANIDELO
’Old cod drying place’
Enjoy the serenity and beauty of the coastline in a new home in this charming T2 apartment, strategically located in Canidelo, just steps from the region’s beaches.
Located in Canidelo, one of the most desirable neighborhoods in Vila Nova de Gaia, known for its stunning landscapes and tranquil atmosphere.
Apartment with 113.6 sqm, distributed in: entrance hall, living room divided into two integrated environments, both with access to a balcony, open space kitchen, fully equipped, suite with private bathroom, 1 bedroom and 1 full bathroom, enjoying abundant natural light throughout.
1 parking space and storage.
The excellent location of this development puts all services and access points in close proximity, as well as various tourist and leisure points of interest.
The building stands out for its modern architecture and excellent location, offering both river and sea in a single landscape. Distinguished by attention to detail, better acoustic and thermal insulation, and large interior spaces with privileged views of the river and sea that convey serenity and comfort.
Schedule your visit! Have the sea as your horizon.

Esta freguesia é constituída basicamente por praias, em que a sua economia se baseava precisamente no mar com as pescas. Com um historial invejável que remonta à Idade Média, num período bastante conturbado com a Peste Negra que provocou uma recessão económica, a que se seguiu as crises sociais. Esta foi uma das razões principais para que o lugar de Canidelo fosse criado em 1363 e, pelas mãos de D. Pedro, o concelho.
De concelho a freguesia, o privilégio durou apenas doze anos, sendo que esta teve contornos bastantes particulares, ao ponto de misturarem vida privada com a governação do Reino. Assim D. Fernando viria a terminar por carta em 1375. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra este fantástico apartamento T2 + office, situado no prestigiado Canidelo Gardens II, um condomínio fechado que alia conforto, qualidade e proximidade ao mar. Localizado no 2 piso, este imóvel distingue-se pelas suas amplas varandas com vistas desafogada.

- Divisão e distribuição do espaço:

Hall de entrada amplo e elegante.

Sala de estar e jantar, com acesso à varanda.

Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de gama superior (frigorífico tipo francês, placa de indução com exaustor integrado) e acabamentos personalizados em Compac Quartzo UniqueCalacatta.

1 quarto menor perfeito para um escritório

2 Quartos, todos com armários embutidos, sendo um deles suíte com layout otimizado e WC privativo.

WC da suíte com acabamentos personalizados e torneiras de design exclusivo.

Casa de banho completa de apoio aos dois quartos.

WC de serviço adicional.

-Exposição Nascente

- Estacionamento e Arrumos:

Lugar de garagem preparado também para arrumos e com pré infraestrutura para carregamento elétrico.

- Conforto e Qualidade:

Acabamentos premium realizados pela construtora ’Construções Vila Maior’.

Ar condicionado em todas as divisões.

Caixilharia e estores termoacústicos, garantindo isolamento e eficiência energética.

Tetos falsos com iluminação LED embutida, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor.

Soalho flutuante de alta resistência (Finsa AC5 Roble Wexford Tostado 2AN).

- Localização de Excelência:

Apenas a escassos minutos das praias de Lavadores e Salgueiros, acessíveis a pé ou de bicicleta.

Próximo de hipermercados, farmácia, correios, lojas, pastelarias e cafés.

Junto a escolas e ao novo colégio privado de Gaia.

Transportes públicos frequentes para o Porto, centro de Gaia e arredores.

Este é um imóvel pronto a habitar, ideal para quem procura conforto, qualidade e uma localização privilegiada!

Marque já a sua visita!
#ref:34377170

We present this magnificent two-bedroom apartment, part of the prestigious Douro Atlântico III development, located in Canidelo, Vila Nova de Gaia just 300 metres from the beach and next to São Paio Park.

The apartment benefits from natural light throughout and features modern, functional, and sophisticated architecture. With high-quality finishes, generous balconies, and unique views over the river mouth and the Atlantic Ocean, it offers exceptional levels of comfort and wellbeing.

Key features:
Two-bedroom apartment in a modern building with lift access (4 floors)
Two private parking spaces
Storage included
Colour video intercom system
Contemporary finishes and excellent sun exposure
Balcony

Location:
100 m from São Paio Park
300 m from the beach
7.8 km from the golf course
17 km from Francisco Sá Carneiro Airport

Surroundings:
Located in Vila Nova de Gaia, Porto District, near the mouth of the Douro River, this area is highly sought-after for its beautiful beaches, the convenience of urban amenities, and excellent connections to the wider Northern region of Portugal.
You’ll also find a charming riverside area steeped in history and tradition, filled with cafés and restaurants that showcase the Douro’s diverse and delicious gastronomy. The famous Port Wine Cellars offer unforgettable tasting experiences.

An exceptional setting for those seeking a high-quality, exclusive, family-friendly, safe, and vibrant lifestyle.

Fantastique appartement d´une chambre plus une à Canidelo!

Appartement situé à quelques minutes des plages et des rives du Douro. Cette propriété allie modernité, confort et situation privilégiée, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie.

Cet appartement se compose d´un hall d´entrée, d´une cuisine équipée avec buanderie, d´une suite et d´un bureau, parfait pour ceux qui travaillent à distance ou ont besoin d´espace supplémentaire, d´un salon spacieux avec accès à la terrasse. Il dispose également d´une place de parking.

Tout cela dans l´un des endroits les plus recherchés de Vila Nova de Gaia, à proximité des écoles, des supermarchés, des parcs et d´un excellent accès aux principales routes de la ville.

Que ce soit pour vivre ou investir, cet appartement est le bon choix.

Ne manquez pas cette opportunité!
Contactez-nous et planifiez votre visite dès maintenant!

T2 AU DOURO ATLÂNTICO III - VOYEZ LA MER
Le bâtiment DOURO ATLÂNTICO III, situé à Canidelo en première ligne de mer, fait partie dun complexe résidentiel construit sur lancien site de la Seca do Bacalhau, à proximité de la Réserve Naturelle Locale de lEstuaire du Douro. Il se trouve dans une zone résidentielle exclusive, offrant des vues uniques sur le fleuve Douro, son embouchure et locéan Atlantique, avec en plus une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Porto.
À quelques minutes à pied de la Plage des Lavadores, DOURO ATLÂNTICO III se distingue par son architecture moderne, sa situation privilégiée et un cadre naturel qui unit le fleuve et la mer dans un seul panorama magnifique.
Limmeuble comprend 21 appartements de T2 à T4, répartis sur cinq étages, avec une excellente qualité de construction, des finitions haut de gamme et un soin du détail qui assurent des espaces de vie modernes, confortables et élégants.
Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle et prolongés par de grandes terrasses raffinées, idéales pour profiter de moments uniques et de paysages incomparables, dans une intimité totale et avec une sécurité maximale.
Entouré par les paysages spectaculaires de la Foz do Douro, DOURO ATLÂNTICO III est bien plus quun lieu de vie cest un art de vivre. Son emplacement exceptionnel permet un accès rapide à tous les services, aux transports ainsi quà de nombreux lieux touristiques et de loisirs.
ACCESSIBILITÉ ET COMMODITÉS :
- Pistes cyclables et promenades en bord de mer et de fleuve (1 min à pied)
- Transports publics / Bus (1 min à pied)
- Plage des Lavadores (4 min à pied)
- École primaire des Lavadores (9 min à pied)
- Lycée de Canidelo (7 min en voiture)
- Bureau de poste et pharmacies (4 min en voiture)
- Hôpital da Luz Arrábida (10 min en voiture)
- Marina de Gaia (4 min en voiture)
- Hypermarchés (4 min en voiture)
- Centres commerciaux (8 min en voiture)
- Stations-service (5 min en voiture)
- Bars et restaurants (250 mètres)
- Accès à lA1 et au VCI (9 min en voiture)
- Aéroport Francisco Sá Carneiro (20 min en voiture)

Appartement de 3 chambres en construction avec une surface de construction brute de 123m2, composé d’un hall d’entrée, du salon avec 28 m2, d’une cuisine équipée de 12m2 avec buanderie, d’un couloir qui sépare la zone des chambres.
Ici, nous trouvons une suite de 15 m2, deux chambres et une salle de bain complète.
Il dispose également d’une place de parking et de stockage.

L’orientation solaire est/ouest lui confère une excellente luminosité.

Fonctionnalités:
Frigo;
Four;
Micro-ondes;
Fourneau;
Lave-vaisselle;
Machine à laver;
sèche-linge;
Pompe à chaleur;
Interphone vidéo couleur;
Cadres en aluminium avec coupe thermique;
installation de gaz naturel;
Pannes d’électricité dans les chambres à coucher;

Quartier:
La région de Canidelo est située sur la rive sud du fleuve Douro, en bordure de la ville de Porto. Cela en fait une zone avec un accès facile à diverses attractions et commodités de la région.

Canidelo est connue pour ses superbes plages le long de la côte atlantique.
Canidelo Beach est l’une des plus populaires et offre une vue magnifique sur l’océan, ainsi que des installations de loisirs telles que des restaurants et des bars en bord de mer.
En plus des plages, Canidelo offre également des espaces verts et des parcs, où les résidents peuvent profiter de la nature et des activités de plein air. Le parc de Lavandeira est un exemple d’espace naturel dans la région.

C’est un quartier résidentiel très recherché, avec une variété d’options de logement, des appartements aux maisons spacieuses. C’est une zone attrayante pour ceux qui veulent vivre près de la mer et en même temps être proche des services et des commodités, avec une infrastructure commerciale et de service bien développée, avec des supermarchés, des magasins, des pharmacies, des écoles et d’autres établissements qui répondent aux besoins quotidiens des résidents.

Canidelo est bien desservi par les transports en commun, y compris les bus qui relient la région à d’autres parties de Vila Nova de Gaia et Porto. En outre, il est relativement proche de routes d’accès importantes, telles que le pont Arrábida, qui relie Vila Nova de Gaia à Porto.

**Apartamento à Venda a 200m da Praia - Um Refúgio Moderno e Confortável! **
**O imóvel é vendido com todo o imobiliário**

Descubra este incrível apartamento, construído em 2018, que combina modernidade e conforto em uma localização privilegiada. Com uma área total de 158 m², dos quais 120 m² são úteis, este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida perto do mar. O hall de entrada dá acesso a uma ampla sala em open space, iluminada por janelas largas que se conectam a uma varanda convidativa, ideal para desfrutar do sol e da brisa do mar.

A cozinha é um verdadeiro destaque, equipada com uma ilha e uma zona de lavandaria fechada, proporcionando praticidade no dia a dia. Com dois quartos, sendo um deles uma suíte, o apartamento conta com roupeiros de excelentes dimensões, garantindo espaço e organização. Além disso, um roupeiro adicional no hall dos quartos oferece ainda mais comodidade.

A exposição solar Sul/Poente garante luz natural durante todo o dia, enquanto o ar condicionado em todas as divisões mantém a temperatura agradável em qualquer estação. O imóvel encontra-se em estado como novo e inclui dois lugares de garagem na cave, oferecendo segurança e facilidade de acesso.

Localizado em uma área com diversos serviços nas proximidades e transporte à porta, este apartamento é perfeito para quem valoriza a conveniência e a qualidade de vida. Não perca a oportunidade de viver a poucos passos da praia! Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o seu novo lar!

Appartement deux chambres avec terrasse privée à deux pas du Douro - Exclusivité et confort incomparables

Profitez d’une qualité de vie où le confort de la vie urbaine se mêle à la tranquillité de la nature, dans cet appartement deux chambres exclusif conçu spécialement pour vous.

D’une superficie totale de 148,1 m², cet appartement situé au premier étage offre des espaces spacieux et harmonieux, une exposition est/sud et une terrasse privée de 28,2 m², idéale pour profiter du plein air, à quelques minutes à pied de la réserve naturelle de l’estuaire du Douro et du port de plaisance d’Afurada.

Caractéristiques principales :
- Type : Appartement 2 chambres
- 1 suite avec salle de bain privative
- 1 chambre
- 1 salle de bain attenante à la chambre
- 1 salle de bain partagée
- Surface habitable : 119,9 m²
- Terrasse privative : 28,2 m²
- Exposition : Est/Sud
- Étage : 1
- 1 place de parking
- 1 débarras

Ce bien offre une expérience fonctionnelle et élégante, entièrement axée sur le confort familial. Léquilibre entre intérieur et extérieur est lun des principaux atouts de cet appartement, essentiel pour ceux qui apprécient la qualité de vie, le confort et un emplacement stratégique.

Intégré à un programme immobilier de référence, conçu pour satisfaire les résidents et investisseurs les plus exigeants, ce projet se distingue par son architecture contemporaine et ses matériaux soigneusement sélectionnés, garantissant qualité de construction, esthétique et appréciation à moyen et long terme.

Tous les appartements disposent de places de parking privées et de rangements individuels, améliorant ainsi le confort et la fonctionnalité au quotidien.

Avec un total de 170 logements, ce programme immobilier a été conçu pour offrir une expérience résidentielle unique, favorisant un sentiment de communauté et de bien-être grâce à des espaces de loisirs soigneusement conçus pour tous les âges, notamment :
- Jardins communs
- Salle de sport extérieure
- Aire de jeux pour enfants
- Passerelles en bois menant à l’océan

Cet appartement est le choix idéal pour ceux qui apprécient la modernité, le confort, l’efficacité, la sécurité, les grands espaces et la proximité de la nature, pour un mode de vie actif et sain.

La fin des travaux est prévue pour fin 2027.

Planifiez votre visite ou une visite virtuelle et découvrez cet appartement depuis chez vous. Contactez-moi pour plus d’informations ! Je parle portugais, anglais et italien et vous garantissons un accompagnement personnalisé, éthique et transparent à chaque étape de la transaction.

Nous partageons une commission de 50 % avec une agence immobilière agréée AMI.

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T2 AU DOURO ATLÂNTICO III - VOYEZ LA MER
Le bâtiment DOURO ATLÂNTICO III, situé à Canidelo en première ligne de mer, fait partie dun complexe résidentiel construit sur lancien site de la Seca do Bacalhau, à proximité de la Réserve Naturelle Locale de lEstuaire du Douro. Il se trouve dans une zone résidentielle exclusive, offrant des vues uniques sur le fleuve Douro, son embouchure et locéan Atlantique, avec en plus une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Porto.
À quelques minutes à pied de la Plage des Lavadores, DOURO ATLÂNTICO III se distingue par son architecture moderne, sa situation privilégiée et un cadre naturel qui unit le fleuve et la mer dans un seul panorama magnifique.
Limmeuble comprend 21 appartements de T2 à T4, répartis sur cinq étages, avec une excellente qualité de construction, des finitions haut de gamme et un soin du détail qui assurent des espaces de vie modernes, confortables et élégants.
Les intérieurs sont baignés de lumière naturelle et prolongés par de grandes terrasses raffinées, idéales pour profiter de moments uniques et de paysages incomparables, dans une intimité totale et avec une sécurité maximale.
Entouré par les paysages spectaculaires de la Foz do Douro, DOURO ATLÂNTICO III est bien plus quun lieu de vie cest un art de vivre. Son emplacement exceptionnel permet un accès rapide à tous les services, aux transports ainsi quà de nombreux lieux touristiques et de loisirs.
ACCESSIBILITÉ ET COMMODITÉS :
- Pistes cyclables et promenades en bord de mer et de fleuve (1 min à pied)
- Transports publics / Bus (1 min à pied)
- Plage des Lavadores (4 min à pied)
- École primaire des Lavadores (9 min à pied)
- Lycée de Canidelo (7 min en voiture)
- Bureau de poste et pharmacies (4 min en voiture)
- Hôpital da Luz Arrábida (10 min en voiture)
- Marina de Gaia (4 min en voiture)
- Hypermarchés (4 min en voiture)
- Centres commerciaux (8 min en voiture)
- Stations-service (5 min en voiture)
- Bars et restaurants (250 mètres)
- Accès à lA1 et au VCI (9 min en voiture)
- Aéroport Francisco Sá Carneiro (20 min en voiture)

Apartamento t2, tr.dt, orientação solar -ESte/sul, com 116 m2 de área útil, 193,1 m2 área bruta, com 1 lugar de estacionamento e arrumos
MARINA DOURO
Uma nova forma de viver o rio e a Cidade
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.
Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.Um lugar único para se viver
O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.
Alguns apartamentos possuem terraço com pisicina ou jacuzzi privado.Projetado para a sua família
O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.Garden Housesinspiradas na armonia da natureza
As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou.
Os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.
As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.
Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar.
Algumas penthouses privilegiam de um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos.
Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings.
Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.
um horizonte de possibilidades
A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia.
Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento t2, tr.dt, orientação solar -ESte/sul, com 120 m2 de área útil, 148,1 m2 área bruta, com 1 lugar de estacionamento e arrumos
MARINA DOURO
Uma nova forma de viver o rio e a Cidade
O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.
Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados.Um lugar único para se viver
O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.
Alguns apartamentos possuem terraço com pisicina ou jacuzzi privado.Projetado para a sua família
O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.Garden Housesinspiradas na armonia da natureza
As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a natureza com que sempre sonhou.
Os apartamentos desta tipologia beneficiam de um amplo terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.
As penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único.
Possuem suítes e quartos com armários embutidos, e cozinhas totalmente equipadas, integradas numa ampla sala de estar.
Algumas penthouses privilegiam de um jacuzzi privado no terraço, permitindo que desfrute de momentos de descontração enquanto admira uma paisagem única, onde o azul do Douro e a beleza urbana da Cidade Invicta se estendem infinitamente diante dos seus olhos.
Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings.
Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.
um horizonte de possibilidades
A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia.
Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste o pôr do sol sobre o rio Douro.



Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade