3 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 3 Pièces Bon état, à Vila Nova de Gaia, Vilar de Andorinho, pres Transports Publiques

Descubra este encantador apartamento de três frentes, localizado no 2º e último piso de um prédio sem elevador.
Com uma varanda que quase circunda todo o imóvel, este apartamento oferece uma luminosidade incrível em todas as divisões. Os quartos, virados a nascente, têm acesso direto à varanda, proporcionando uma vista deslumbrante ao amanhecer. Do outro lado do imóvel, a cozinha e a sala recebem sol a partir do almoço, criando um ambiente acolhedor e convidativo.

A sala de estar é um verdadeiro destaque, equipada com uma lareira para os dias mais frios e também com acesso à varanda, ideal para momentos de relaxamento. A cozinha está totalmente equipada com forno, placa e exaustor, pronta para preparar deliciosas refeições. O apartamento conta ainda com duas casas de banho modernas, ambas com chuveiro, garantindo conforto e praticidade.

Com um chão em madeira, exceto nas zonas húmidas, este apartamento de 109 m² de área bruta (85 m² úteis) é perfeito para quem procura um lar acolhedor e bem iluminado.

Além disso, o apartamento inclui uma garagem individual espaçosa, oferecendo segurança e comodidade. Com orientação Norte, Sul e Oeste, você terá sol durante todo o dia. Não perca a oportunidade de viver neste maravilhoso apartamento

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Fantástico Apartamento T2+1 (com 4 divisões) pronto a habtar, com garagem e varanda, numa localização exclusiva, perto dos acessos ao centro do Porto, em Gaia.

Este Apartamento, com 106,6m2 de área, encontra-se pronto a ocupar, garante cozinha equipada e garagem para uma viatura. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida funcional e familiar, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Vila Nova de Gaia.

O acolhimento do imóvel faz-se a partir de um hall central, que assegura uma estruturação harmoniosa de todo o apartamento e garante fluidez na navegação da habitação, permitindo, desde logo, o acesso às áreas sociais.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, com o acesso a uma varanda larga, um espaço de convívio privilegiado. Dada a sua dimensão e configuração, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha revela um cunho desafogado e, dada a sua amplitude, comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A bancada em Granito Pedras Salgadas e as paredes em cerâmicas de grande dimensão, garantem uma manutenção prática do espaço.

Os dois quartos apresentam áreas generosas e muita luminosidade natural e garantem roupeiros embutidos que atribuem uma importante capacidade de arrumação adicional. O imóvel possui ainda um quarto interior, passível de ser aproveitado enquanto escritório ou closet.

O imóvel conta com duas casas de banho, uma com função eminentemente social e, uma segunda, servida com lavatório com arrumação, banheira com resguardo e demais sanitários, assegurando plenamente a dupla função de apoio aos quartos e área social.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Despensa autónoma
- Lavandaria
- Roupeiro embutido no hall
- Dois elevadores
- Garagem para uma viatura

Este imóvel está situado numa zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos, como se situa nas imediações dos principais acessos a toda a Área Metropolitana, em particular, da A20 e Avenida Vasco da Gama.

Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Minipreço, Lidl e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, farmácias, ginásios, escolas e colégios (como a Escola Básica Vilar de Andorinho ou a Escola Secundária Gaia Nascente) e espaços verdes e culturais.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Fantastique appartement de 2 chambres à vendre, situé dans un immeuble de 1992, dans la paroisse de Vilar do Andorinho, municipalité de Vila Nova de Gaia, à Travessa da Fontinha, à côté de la zone d’habitation.

propriété située à Travessa da Continha au cœur de Vilar do Andorinho, étant un rez-de-chaussée élevé, avec deux façades, 77,62m2 de surface brute privée, composée de deux chambres, dont une avec balcon, cuisine, salle de bain et salon avec un balcon très agréable.

Avec une bonne exposition au soleil, cuisine équipée d’un four, d’une plaque de cuisson, d’une hotte aspirante et d’un lave-vaisselle, d’un gazoduc, d’un plancher flottant de type AC5, d’une fenêtre dans des cadres à double vitrage, d’une porte solide et d’un garage privé.

Excellente opportunité pour son propre logement ou investissement, à proximité de toutes sortes de commerces, services, magasins, plages, transports, à proximité de la station de métro Hospital Santos Silva (ligne jaune - métro de Porto), des écoles et d’un bon accès à l’autoroute A20 et A29.

Les visites auront lieu le samedi 7 septembre de 11 h à 15 h.

A bientôt