3 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 4 Pièces Neuf, à Oliveira de Azeméis, O. Azeméis, Riba-Ul, Ul, Macinhata Seixa, Madail, pres Police

ÚLTIMO T3 DISPONÍVEL - OPORTUNIDADE ÚNICA NO CENTRO DA CIDADE!
FRAÇÃO B - Rés do chão elevado, com 2 frentes e lugar de garagem na cave.

Descubra o conforto e a modernidade deste T3 exclusivo, situado no centro da cidade, a poucos minutos do aguardado novo Parque da Cidade, escolas, comércio e serviços essenciais.
Um espaço pensado para quem valoriza qualidade, design e eficiência energética.

Principais características:
Cozinha totalmente equipada, em conceito open space;
Possibilidade de escolher a cozinha ao seu gosto;
Pavimento em cerâmica/flutuante;
Tetos falsos em pladur, com sancas para luz indireta e cortinados;
Roupeiros embutidos em todos os quartos;
Lavandaria independente;
Ar condicionado e aspiração central;
Vídeo porteiro;
Bomba de calor;

Edifício de excelência:
Revestimento com sistema térmico de capoto
Caixilharia em alumínio térmico e vidros duplos térmicos
Estores elétricos térmicos
Lugar de garagem na cave
Sala de condomínio com WC no rés-do-chão

Eficiência, conforto e localização privilegiada tudo reunido num único espaço.
Com conclusão prevista para março de 2026, este T3 é a última oportunidade de viver num edifício moderno, confortável e energeticamente eficiente, no coração da cidade.

Não deixe escapar!
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Tratamos do seu financiamento sem custos acrescidos. Somos Intermediários de Crédito autorizados, na categoria ’Vinculado’, registo nº 0003718.
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Descubra o seu novo lar neste recente empreendimento a nascer na cidade de Oliveira de Azeméis!

Localização Privilegiada:
Situado no centro da cidade, este apartamento T3 oferece a proximidade conveniente a todos os serviços essenciais, comércio e escolas.
Experimente a vida urbana sem comprometer a tranquilidade.

Características Exclusivas:
Localizado no 2º andar e virado a sul, este apartamento foi cuidadosamente projetado para proporcionar um estilo de vida moderno e confortável.
Desfrute de amplas varandas que convidam à luz natural e ao bem-estar em família.
Ambientes climatizados com ar-condicionado garantem o seu máximo conforto.
A cozinha está equipada com eletrodomésticos, unindo funcionalidade e elegância.
O apartamento será entregue novo e pronto a habitar.

Estacionamento Conveniente:
Concebido a pensar na sua comodidade, o apartamento inclui um lugar de garagem para estacionar a sua viatura.
Despeça-se das preocupações com estacionamento e desfrute da facilidade de ter o seu próprio espaço seguro.

Prazo de finalização 1º semestre de 2026

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Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Descubra o Edifício Presa da Cachana, um novo empreendimento residencial que redefine o conceito de conforto e qualidade de vida em Oliveira de Azeméis.
Com uma arquitetura contemporânea, acabamentos de excelência e uma localização privilegiada, este projeto foi pensado para quem valoriza bem-estar, eficiência energética e proximidade a tudo o que é essencial.
Moderno e funcional, este projeto é composto por 36 frações habitacionais, distribuídas por diversas tipologias, de T0+1 a T3, todas concebidas para oferecer espaços amplos, luminosos e versáteis.
Cada apartamento distingue-se pela elevada qualidade dos materiais e a atenção ao detalhe, que garantem conforto e durabilidade, como caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos térmicos, sistema de isolamento exterior em capoto, assegurando eficiência energética superior, ar-condicionado completo, bomba de calor para aquecimento da água, pré-instalação de aspiração central, cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA e louças Sanitana, pavimentos flutuantes de alta resistência e revestimentos cerâmicos de primeira qualidade.
Tudo foi pensado para proporcionar o máximo conforto e uma experiência de residir em modernidade e sustentabilidade.
Esta fração em concreto, trata-se de um apartamento T2+1, com uma área privativa de 109 m2, composto por hall de entrada que dá acesso à cozinha e sala em open-space munida de varanda, um quarto com 13 m2 servido de roupeiro embutido, suite com uma área total de 26 m2, um wc completo, escritório/arrumo interior com 9,5 m2 e uma segunda varanda nos dois quartos. Dispõe também de um lugar de garagem ao nível da cave.
Situado a poucos metros do centro de Oliveira de Azeméis, este edifício beneficia de uma envolvente calma e residencial, mas próxima de comércio, escolas, serviços e espaços verdes. Está também estrategicamente localizado junto às principais vias de acesso, como a IC2 e A32, permitindo uma ligação rápida às cidades de São João da Madeira, Aveiro e Porto. Fica ainda a poucos minutos das principais zonas empresariais e industriais da região, ideal para quem procura equilíbrio entre trabalho e qualidade de vida.
Oliveira de Azeméis é uma cidade em crescimento, reconhecida pela sua tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Com uma forte oferta cultural, desportiva e gastronómica, é o local perfeito para famílias, jovens casais ou investidores que procuram um ativo sólido num concelho com forte valorização imobiliária.
O seu novo lar está a nascer em Oliveira de Azeméis. Reserve já a sua fração e invista num futuro com conforto, qualidade e localização de excelência.
Numa perspetiva de investidor, esta poderá ser uma ótima oportunidade para rentabilidade segura. A conclusão da obra está prevista para 2029, numa altura em que a procura por habitação nova na região supera largamente a oferta disponível. O concelho de Oliveira de Azeméis apresenta uma taxa de valorização imobiliária anual média entre 10% e 12%, com tendência de crescimento sustentado devido à sua expansão industrial e melhoria das acessibilidades.
O baixo custo por metro quadrado em comparação com cidades vizinhas (São João da Madeira e Santa Maria da Feira), potencia a margem de valorização a curto e médio prazo.
Ideal para investimento em arrendamento ou revenda, beneficiando de uma procura crescente por parte dos jovens profissionais e famílias ligadas ao polo industrial e empresarial da região.