3 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 4 Pièces plus anciennes, Bien d'occasion, à Lousada, Silvares, Pias, Nogueira e Alvarenga

T3 Semi Novo no Centro da Vila de Lousada - Localização de Excelência!

Frente ao Lidl | Construção de 2024
Preço: 295.000€
Área Bruta Privativa: 165,10 m² | Área Bruta Dependente: 42,45 m²
️ Certificado Energético: A

Apresentamos este fantástico apartamento T3 novo, localizado em plena zona central de Lousada, com uma localização privilegiada frente ao Lidl e próximo de todo o comércio, serviços, escolas e acessos.

Com 165 m² de área privativa e acabamentos modernos de elevada qualidade, este imóvel foi projetado para proporcionar conforto, eficiência e sofisticação no dia a dia.

Características Principais:

3 quartos, sendo 1 suíte com closet

1 casa de banho completa + 1 WC de serviço

Cozinha mobilada e equipada com placa e exaustor

Sala de estar e jantar em open space

Despensa para arrumos

Varanda ampla, ideal para momentos de lazer

Louças suspensas e bases de duche com resguardo em vidro anti calcário

Carpintaria lacada a branco, com portas até ao teto

Pré Instalação de Ar condicionado

Pré Instalação de aquecimento central

Bomba de calor + painel fotovoltaico, garantindo alta eficiência energética

Estores elétricos em alumínio termolacado

Vídeo porteiro

Garagem fechada para 2 carros, com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos

️ Construção de 2024, com materiais e soluções técnicas que asseguram elevados padrões de qualidade, conforto térmico e acústico.

Ideal para quem valoriza centralidade, modernidade e sustentabilidade.

3 Chambres dans le centre de Lousada - Moderne, lumineux et prêt à emménager !



Confort, lumière et situation privilégiée au centre de la ville



Découvrez ce fantastique appartement de 3 chambres à coucher au 2ème étage d’un immeuble moderne et bien entretenu situé au centre ville, sur la prestigieuse Estrada do Hospital, à Silvares - Lousada. Bénéficiant d’une excellente exposition sud/est, cette propriété se distingue par sa lumière naturelle et sa fonctionnalité exemplaire.



Caractéristiques principales



Grand salon lumineux, idéal pour passer du temps en famille ou entre amis.



Cuisine entièrement équipée avec cellier et buanderie séparée, offrant une praticité totale au quotidien.



Trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative.



Salle de bains complète supplémentaire et hall d’entrée permettant une circulation fluide et confortable.



Deux places de parking couvertes et un débarras fermé au sous-sol.



Les armoires encastrées garantissent une excellente capacité de rangement.



Extérieur et surfaces



Surface brute : 166 m².



Surface utile : 117 m²



Terrasse et balcon, parfaits pour profiter des moments en plein air.



Excellente situation



Située au cœur de la ville, sur l’Estrada do Hospital, cette propriété bénéficie de :



Accès rapide à l’A42 et au centre de Lousada.



Proximité des écoles, de l’hôpital, des commerces et des transports



Quartier calme, pratique et très commode pour la vie de tous les jours



Idéal pour :

Les familles à la recherche d’espace, de confort et de qualité de vie

3 Bedroom Apartment with Garage - Lousada | Central Location and Modern Comfort



Nous vous présentons ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher, situé sur l’Avenida Doutor José Paulino Freitas Neto, l’un des emplacements les plus recherchés en raison de sa proximité avec le centre-ville, les commerces de proximité, les écoles et les services.



Avec une surface privée brute de 129,10 m² et 26,40 m² de surface dépendante, cette propriété se distingue par son excellent état de conservation, sa distribution fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse, idéale pour les familles qui apprécient le confort et la commodité.



Caractéristiques principales

Type : T3

Surface privative brute : 129,10 m².

Surface dépendante brute (garage et stockage) : 26,40 m².



Composition du bien



Spacieux salon/salle à manger avec une excellente lumière naturelle ;



Cuisine moderne et fonctionnelle avec de nombreux rangements ;



Trois chambres à coucher, dont une avec salle de bains ;



Deux salles de bains complètes ;



Garage fermé avec portail automatique ;



Balcons bien exposés au soleil ;



Chauffage et isolation de qualité.



Situation et environnement



Situé dans un quartier résidentiel calme et sûr ;



A quelques minutes du centre de Lousada et de Penafiel ;



Proche des écoles, des supermarchés, des cafés et d’autres services essentiels ;



Excellent accès à l’autoroute A4 et aux routes principales ;



Secteur bénéficiant d’un excellent ensoleillement et d’une vue dégagée.



Opportunité



Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, modernité et emplacement, ce qui le rend idéal pour les familles ou les couples à la recherche d’une qualité de vie dans un environnement urbain et calme.



Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre nouvelle maison à Lousada !