2 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 5 Pièces Bon état, à Cascais, São Domingos de Rana, pres École

Appartement 5 pièces aux espaces généreux, dans un immeuble en parfait état et avec 2 ascenseurs, à côté du parc urbain Outeiro de Polima.
Très lumineux, cet appartement de 135 m2 se compose d’un salon et salle à manger avec cheminée et poêle et d’un balcon donnant sur le parc urbain Outeiro de Polima, d’une cuisine entièrement équipée, d’un coin buanderie et d’un cellier. Comprenant encore deux suites, dont une avec bain à remous, des placards et des balcons, deux autres chambres avec des placards et une salle de bains.
L’appartement est impeccable, avec des fenêtres double châssis à double vitrage et un parquet d’origine.
Il dispose également de deux places de parking spacieuses au sous-sol et d’un espace rangement dans le grenier d’environ 20 m2. L’électricité dans le grenier et un accès à la lumière du jour permettent son aménagement en un bureau ou studio.
C’est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un généreux appartement 5 pièces dans un quartier très calme et proche de tous types de commerces, transports et établissements d’enseignement internationaux, avec un accès facile à l’A5 (3 min), à la route logeant le front de mer et à 10 minutes des plages sur la côte de Cascais, à 15 minutes du centre de Cascais et à 20 minutes de Lisbonne

Cascais est une région, connue pour sa baie de plages, son commerce et son cosmopolitisme. Considérée comme la destination la plus sophistiquée de la région de Lisbonne, les demeures et l’élégance raffinée de tous les bâtiments s’imposent. Avec la mer à ses pieds, Cascais peut être fière d’avoir 7 terrains de golf, un casino, une marina et de nombreuses aires de loisirs. À 30 minutes de Lisbonne et de l’aéroport international.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Buzano Gardens sont une zone avec de grands espaces verts, terrain multisports, aire de jeux, école secondaire, supermarché Pingo Doce, centre commercial et restaurants très proches.
La propriété est située sur une place très calme, à proximité de la marginale (1 400 m; 3 minutes en voiture), des transports en commun (10 minutes à pied de la gare de Parede) et avec un accès facile à l’autoroute A5 (2 900 m).
Dans une zone consolidée, proche des commerces (Lidl à 500 m et 1.800 m du continent et Leroy Merlin de Carcavelos), des écoles reconnues (Collège Mariste de Carcavelos, St. Julian’s et Nova SBE) et des services. Services de santé très bien desservis, avec la clinique Europa et la clinique CUF à quelques minutes en voiture.

Bénéficiant d’une intimité totale, de la sécurité, de la tranquillité et du confort, cet appartement de 2 étages se compose de 3 chambres (1 en suite - toutes avec de grandes armoires), 1 bureau, 1 grand salon, 1 véranda, 1 balcon (orienté sud sur le pont, avec vue sur la mer et la rivière), 3 salles de bains, grand débarras et parking (avec portail motorisé).

Fantastique rénovation 2022 de produits de qualité, qui a abouti à une certification énergétique « B-« :
- Châssis de fenêtre VEKA PVC avec coupe thermique, double vitrage de haute protection thermique et fonction stop oscilo (étiquettes énergétiques CLASS+: A+).
- Chauffage central à l’étage inférieur (chaudière au gaz naturel).
- Climatisation DAIKIN au dernier étage (étiquette énergétique A+++).
- Robinets, mitigeurs et douches GROHE (tous avec des certificats d’efficacité de l’eau de catégorieA+/A-ANQIP).
- Puits de lumière motorisés VELUX, avec store extérieur, double verre feuilleté (isolation et sécurité), capteur de pluie et télécommande.
- Système d’alarme intégré à la technologie sans fil et sans coûts mensuels; détecteurs de fumée et d’incendie.
- Porte blindée de haute sécurité.
-Fibre optique.

Cuisine entièrement équipée avec des appareils supérieurs (MIELE et BOSCH): four pyrolytique, plaque à induction, hotte aspirante, réfrigérateur, coffre, lave-vaisselle, lave-linge et micro-ondes.

Je mets à disposition les certificats, garanties, instructions et prospects avec les caractéristiques de tous les équipements mentionnés.

Peinture extérieure de l’immeuble récent (2020), la copropriété ne prévoit donc aucun travaux dans les années à venir.
Copropriété: 65 € / mois; IMI: 573 € / an.

Dans le livret de construction, il y a 2 étages (duplex) et 171,7 m2 de surface brute privée + 47 m2 de surface dépendante brute (débarras, balcon et parking).
La plupart des duplex (non déclarés) n’ont que la superficie de l’un des étages déclarée, de sorte que les évaluations bancaires d’un éventuel prêt sont beaucoup plus basses que le prix de vente.

Buzano Gardens sont une zone avec de grands espaces verts, terrain multisports, aire de jeux, école secondaire, supermarché Pingo Doce, centre commercial et restaurants très proches.
La propriété est située sur une place très calme, à proximité de la marginale (1 400 m; 3 minutes en voiture), des transports en commun (10 minutes à pied

C’est un excellent duplex pour une grande famille ou pour investissement, dans un lieu résidentiel de choix.

Nous attendons avec impatience le rendez-vous de visite
La célébrité le meilleur pour vous