2 Maisons à vendre, Appartements - Appartement 6 Pièces plus anciennes, Bien d'occasion, à Distrito de Setúbal, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Cette magnifique propriété de LUXE offre une surface brute totale de 196 m², répartie entre deux espaces distincts et utilisables de manière indépendante, situés à des niveaux différents de limmeuble. Ceux-ci comprennent un appartement de trois chambres avec terrasse au premier étage et un appartement de deux chambres avec balcon fermé au rez-de-chaussée, décrits comme suit :

Lappartement de trois chambres, dune surface brute de 129 m², dispose dun spacieux hall dentrée séparant les zones sociales et privées. Laccès à la zone sociale se fait par une élégante porte vitrée pivotante double encadrée daluminium noir, menant à un espace ouvert de 50 m² comprenant le salon et la cuisine.

La cuisine est dotée dun îlot pour les repas rapides et est entièrement équipée avec des appareils électroménagers Siemens.

La suite parentale comprend deux grandes armoires encastrées et une salle de bain privative avec douche à litalienne.

Deux autres chambres, toutes deux équipées darmoires encastrées, donnent accès à une vaste terrasse de 25 m².

Une deuxième salle de bain avec douche à litalienne dessert les chambres restantes, complétant ainsi lespace privé.

Lappartement de deux chambres, dune surface brute de 67 m², se compose dun espace ouvert salon et cuisine (25 m²), également équipé délectroménagers Siemens.

Ce logement comprend deux chambres de belles dimensions, chacune avec une armoire encastrée, ainsi quune salle de bain avec douche à litalienne.

Le salon et la cuisine donnent tous deux accès à un balcon fermé.

La propriété comprend une place de parking pour une voiture et un emplacement dédié pour vélo dans le garage sécurisé de limmeuble, équipé dun portail automatique.

Limmeuble dispose de deux ascenseurs desservant tous les étages.

Extérieur
Murs extérieurs en briques thermiques
Système disolation thermique par lextérieur (ETICS - Capoto), dune épaisseur de 8 cm
Menuiseries PVC oscillo-battantes avec double vitrage
Volets roulants électriques
Installation photovoltaïque en place

Intérieur
Porte dentrée blindée
Sol flottant avec sous-couche en liège
Revêtements muraux et de sol en céramique de chez Margrès
Portes intérieures laquées blanc mat
Plinthes blanches de 10 cm
Appareillage électrique EFAPEL Logus 90
Placards encastrés avec portes battantes laquées blanc mat, poignées intégrées, intérieur finition lin
Meubles de salle de bain installés dans toutes les salles deau
Sanitaires suspendus
Parois de douche en verre trempé de 3 cm dépaisseur
Miroirs rétroéclairés avec système antibuée
Plafonds suspendus avec éclairage LED intégré
Électroménagers Siemens
Plans de travail et îlot en Silestone
Production deau chaude assurée par pompe à chaleur ENERGIE

Parking
Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique

Cette propriété constitue sans aucun doute un investissement immobilier attractif, offrant qualité, polyvalence, confort et un potentiel de revenus supplémentaires, le tout dans un emplacement de choix.

Très proche du Fórum Almada, de l’hôpital, des gares ferroviaire et de métro, des écoles et de l’université, avec un excellent accès aux plages et au pont 25 de Abril, ainsi qu’à tous types de services et de commerces.

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Nous vous offrons une opportunité unique de vivre avec élégance, confort et espace dans l’un des quartiers les plus privilégiés de la rive sud, Pragal, à Almada. Cet extraordinaire appartement de 5 chambres se distingue par ses espaces généreux, ses finitions de qualité et sa vue panoramique imprenable sur le Tage, vous invitant à le contempler à tout moment de la journée.

Avec son impressionnant salon équipé d’une cheminée, c’est l’espace idéal pour recevoir famille et amis, créer différents espaces de vie ou simplement profiter de moments de pur confort. Les deux balcons offrent non seulement une abondante lumière naturelle, mais constituent également un véritable prolongement de votre maison vers l’extérieur, que ce soit pour se détendre au coucher du soleil ou prendre son petit-déjeuner avec le Tage à l’horizon.

La suite parentale est un véritable havre de paix : spacieuse et lumineuse, elle dispose de placards muraux et d’une salle de bain privative avec baignoire. Les autres chambres sont tout aussi spacieuses : deux avec placards intégrés et deux avec accès direct au balcon, idéales pour une chambre d’enfant, un bureau, une salle de lecture ou même une salle de sport.

La cuisine spacieuse et fonctionnelle est idéale pour ceux qui aiment cuisiner ou réunir la famille autour d’une table. L’appartement dispose également d’une salle de bain supplémentaire avec douche, complétant ainsi la fonctionnalité et le confort de la maison.

Ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement : chambre d’amis, bureau, salle à manger séparée ou encore aire de jeux pour les plus petits, le tout avec l’intimité et l’espace que seul un véritable T5 peut offrir.

Situé à Pragal, l’un des quartiers les plus nobles et paisibles d’Almada, l’appartement bénéficie d’un excellent accès à Lisbonne, que ce soit en voiture ou en transports en commun (train, tramway et bus à proximité).

Le garage est disponible à la vente séparément, idéal pour ceux qui apprécient le confort et la sécurité d’un parking privé.

Si vous recherchez de l’espace, des vues, du confort et un emplacement stratégique pour une vie de qualité, cet appartement est fait pour vous.

Venez le découvrir. Parce que bien vivre commence par un logement bien situé.

Pragal est le quartier le plus important entre Almada et Monte de Caparica. Elle fait partie de la paroisse d’União das Freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal et Cacilhas, dont le siège est à Almada, une zone métropolitaine de Lisbonne.

Pragal abrite l’hôpital Garcia de Orta, inauguré en 1991 et aujourd’hui un hôpital de référence sur la rive sud du Tage.

Au fil des ans, la ville a connu une série de changements socioculturels, résultant de sa position stratégique dans la municipalité, de sa connexion avec Lisbonne par le pont du 25 Avril et de ses contacts avec les zones plus rurales de la municipalité. Aujourd’hui, Pragal dispose de nouvelles infrastructures et de nouveaux espaces, dont le centre d’affaires d’Almada, un pôle clé pour le développement du tissu économique de la municipalité.

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