3 Maisons à vendre, Appartements - Appartement Bon état, à Vila do Conde, Labruge

Magnífico apartamento T3 junto à praia em Labruge, Vila do Conde

Desfrute do conforto e elegância neste magnífico apartamento T3, duplex, construído em 2003, localizado num condomínio fechado com piscina, na deslumbrante praia de Labruge. Com orientação sul/nascente, este imóvel oferece vistas panorâmicas sobre o pinhal, onde a tranquilidade e a proximidade da praia se combinam de forma perfeita. Servido nas imediações por um minimercado, pão quente, pastelaria, restaurantes, assim como de esplanadas de praia.

* Características Principais:

Área Bruta: 244 m² | Área Bruta Privativa: 194 m²
3 Quartos, incluindo uma suíte com áreas generosas
3 Casas de banho
Lavandaria
Roupeiros embutidos em todos os quartos
2º Andar com aproveitamento do vão de cobertura, convertido em estúdio com quarto, escritório, WC, varanda e solário
2 Garagens individuais conectadas e com espaço para arrumos

* Espaço Exterior:

Varandas espaçosas com vista para norte, sul e nascente.
Condomínio fechado com jardim de aproximadamente 1.500 m² com piscina, piscina infantil e duas churrasqueiras.
Desfrute do clima ensolarado com uma orientação perfeita.

*Comodidades:

Aquecimento central em todas as divisões para o seu conforto.

* Localização Privilegiada:

Apenas a 400 metros da praia, proporcionando acesso rápido ao areal, ao mar e aos passadiços que garantem tranquilidade e vistas fabulosas.
Acesso à estação de metro, facilitando a mobilidade.
Acesso à A28, garantindo deslocações convenientes.

Esta é uma oportunidade única de adquirir um imóvel de qualidade junto à praia.
Não perca a chance de viver numa residência que alia conforto a uma localização excepcional.

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Nous vous présentons un appartement situé à 300 mètres de la plage à Labruge, parfait pour ceux qui recherchent un style de vie en bord de mer.

Caractéristiques de la propriété :
Appartement avec 3 façades
Surface couverte : 109 m²
Espace extérieur : Terrasse et jardin de 83 m², avec barbecue
Vue : avec vue sur la mer
Chambres : Grandes et lumineuses, toutes avec fenêtres
WC : 2 WC
Cuisine : entièrement équipée et avec espace buanderie

Emplacement privilégié :
Zone : Calme, idéale pour se détendre et profiter du style de vie de la plage
Équipement:
Cafés, boulangeries, terrasses, restaurants et plats à emporter à proximité
Supermarchés et Vila do Conde Fashion Outlet à seulement 3 km
Accès : à l’A28 à 2 km

Autres avantages :
Garage : Type boîte fermée
État du bâtiment : Intervention complète récente, incluant toiture et pose de hotte sur les façades
Exposition au soleil : Excellente, avec du soleil sur tous les fronts tout au long de la journée
Conservation : Excellent état de conservation
Avec des panneaux solaires

Ne manquez pas l’occasion de vivre près de la plage !
Pour plus d’informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Labruge.
Praia.
Apartamento T0 com lugar de garagem.Este encantador apartamento, junto à praia de Labruge, é uma oportunidade imperdível para quem procura uma combinação perfeita de conforto e localização privilegiada.
Ideal para um retiro tranquilo ou como habitação própria.

Características do Apartamento:

- Área: 42,33 m² bem distribuídos, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional, com elevador.
- Localização: Junto à praia de Labruge, com fácil acesso a restaurantes, cafés e serviços locais.
- Design Moderno: Recém-renovado com acabamentos de alta qualidade e elegante.
- Cozinha Equipada: Inclui todos os eletrodomésticos essenciais.
- Casa de Banho: Moderna e espaçosa, com base de chuveiro.
- Varanda: Perfeita para aproveitar a brisa marítima.

Vantagens Adicionais:
- Proximidade ao Mar: Ideal para amantes de desportos aquáticos e atividades ao ar livre.
- Ambiente Tranquilo: Situado numa zona calma, perfeita para descansar e descontrair.
- Acessibilidade: Fácil acesso às principais vias rodoviárias e transporte público.

Não perca a oportunidade de viver num verdadeiro paraíso costeiro. Agende já a sua visita e descubra o charme único deste apartamento T0 em Labruge.

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HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

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