5 Maisons à vendre, Appartements Bon état, à Guimarães, Creixomil, avec Ascenseur

Descubra o conforto deste elegante apartamento T3, situado na Rua Arqueólogo Mário Cardoso, em Creixomil. Com uma área de 152m², este imóvel, oferece um ambiente acolhedor e funcional.

Conta com três quartos, incluindo uma suíte privativa, e um WC completo. A cozinha é mobilada e totalmente equipada, além de dispor de uma despensa útil para organização.

A sala de jantar e estar destaca-se com uma charmosa lareira, proporcionando um espaço ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. Aproveite as duas varandas, uma na cozinha e outra na sala, onde poderá desfrutar de um agradável momento ao ar livre. O apartamento está equipado com aquecimento central a gás e apresenta um acabamento em chão de madeira maciça, conferindo um toque de elegância.

Com duas frentes e exposição solar Nascente e Poente, este imóvel é banhado pela luz natural durante todo o dia. As portas e janelas possuem vidros duplos e caixilharia dupla, garantindo eficiência energética e conforto acústico. Além disso, conta com uma garagem fechada para dois carros e um elevador que facilita o acesso.

PRÓXIMIDADES:
- Fácil acesso a transportes públicos e principais vias da cidade;
- Próximo a serviços e áreas comerciais;
- A 750 metros do Estádio Dom Afonso Henriques;
- A 1400 metros centro da cidade (Toural);
- A 750 metros da escola básica de D. Afonso Henriques;
- A 1200 metros do Hospital de Guimarães;
- A 2100 metros da universidade do Minho Guimarães.

Não perca tempo, agende já a sua visita neste apartamento com localização privilegiada em Guimarães.

Apartamento T2 em zona residencial em Creixomil - Próximo do Hospital com excelente qualidade de construção e materiais de acabamentos. Fáceis acessos à auto estrada e próximo a todos os serviços necessários para o dia a dia (escolas, supermercados, serviços públicos, etc)
DESCRIÇÃO ZONAS COMUNS
- Pavimento e paredes em pedra mármore;
- Tectos em gesso cartonado tipo Knauf acústico;
- Iluminação interior com LED´s com sensores de movimento;
- Válvula de ventilação mecânica (VMC);
- Porta de entrada do edifício de alta segurança com abertura electrónica/vídeo porteiro-

DESCRIÇÃO INTERIOR
-Painéis solares com bateria e instalação para carregamento de carro elétrico em cada fração;
- Aparelhagem elétrica tipo EFAPEL;
- Iluminação interior em LED ;
- instalação de ar condicionado;
- Bomba de calor;
- Vídeoporteiro sistema touch;
- Pavimento em soalho madeira maciça tratada com 2,2cm de espessura;
- Rodapés em madeira maciça;
- Portas interiores lacadas;
- isolamento térmico, acústico e corta fogo;
- Ventilação mecânica controlada tipo (VMC);
- Roupeiros embutidos e lacados;
- Cozinhas equipadas com placa elétrica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, frigorífico e armários em
termolaminado e lacados.
- Caixilharia em alumínio de alta gama com vidro duplo 4+4 laminado Guardian Sun com caixa de ar de 8mm;
- Portas de entrada de alto nível de segurança com resistência ao fogo, isolamento térmico e acústico revestidas
em madeira e lacadas.

ASPECTOS TÉCNICOS APARTAMENTOS
- Paredes separativas caixa de escada/apartamento em betão armado, revestido com placas em gesso cartonado
tipo Knauf, isolamento lã de rocha de 50mm ultra-térmico e acústico de alta densidade. Esta solução construtiva
de parede separativa proporciona uma resistência acústica com cerca de 65 dB, uma resistência térmica de
cerca 5 (m2.K/W), como também uma resistência ao fogo de 4h.
- Os pisos separativos entre apartamentos são compostos por madeira maciça de 2,2cm, uma manta acústica, caixa de ar de 2cm com ripas em madeira, tela acústicas de 4mm, membrana de cortiça de 4mm, laje em betão armado de 20cm, 2 camadas de lã de rocha ultra-acústico e térmico de 50mm, dupla placa BA15 em gesso cartonado tipo Knauf. Esta solução construtiva proporciona uma resistência acústica com cerca de 65 dB, uma resistência térmica de 5 (m2.K/W) e uma resistência ao fogo de 4h.

ASPECTOS TÉCNICOS DO EDIFÍCIO EXTERIOR
- Revestimento fachada frontal em pedra granito tipo VILAREAL com 6cm e 15cm de espessura. Revestimento em madeira exótica tratada;
- Revestimento fachada traseira em tijolo maciço vermelho VULCANICO LAVRADO. Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Découvrez ce charmant appartement de 3 chambres situé à Salgueiral, Guimarães. Avec un emplacement privilégié et des caractéristiques exceptionnelles, cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel.

Caractéristiques de l’appartement :

- 3 chambres : L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite.
- Salle de bain complète : En plus de la salle de bain privée de la suite, l’appartement comprend une autre salle de bain complète, équipée de matériaux de haute qualité.
- Salon lumineux avec cheminée : Le grand salon est inondé de lumière naturelle et dispose d’une cheminée, créant un environnement chaleureux et accueillant pour des moments de loisirs et de convivialité.
- Balcon : Un balcon qui s’étend sur toute la longueur de l’appartement, offrant un espace idéal pour se détendre.
- Climatisation : Équipé de la climatisation, l’appartement assure un environnement confortable en toutes saisons de l’année.
- Garage fermé : Un garage fermé offre un stationnement sécurisé et pratique, avec un espace de stockage supplémentaire.
-Emplacement privilégié : L’emplacement de cet appartement est l’un de ses plus grands atouts. Situé à côté des jardins pédagogiques de Guimarães, il offre une excellente occasion de profiter de moments de loisirs en plein air et d’un contact direct avec la nature. À seulement 3 minutes en voiture du Sports City Park, la propriété offre encore plus d’options pour les activités physiques et la détente dans les espaces verts.
-Commodités à proximité : La proximité des hypermarchés, de l’autoroute, des services et du centre-ville de Guimarães ajoute une couche supplémentaire de commodité à la vie quotidienne des résidents. Cet emplacement stratégique permet d’accéder facilement à une variété de commodités, des magasins aux services essentiels, facilitant la vie quotidienne et vous assurant que tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.

C’est une opportunité unique ! Cet appartement de 3 chambres à Salgueiral est idéal pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite de confort, de loisirs et de commodité. Si vous êtes à la recherche d’une nouvelle maison ou d’un investissement sûr, ne manquez pas l’occasion de faire connaissance avec cette propriété. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez toutes les commodités et avantages que cet appartement a à offrir.

Portas da Vila... Ouvrant la porte de leur nouvelle maison depuis 1996 !



Découvrez ce charmant appartement T3 situé à Salgueiral, Guimarães. Avec un emplacement privilégié et des caractéristiques exceptionnelles, cette propriété est le choix parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel.

Caractéristiques de l’appartement :

- 3 chambres : L’appartement dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite.
- Salle de bain complète : En plus de la salle de bain privée de la suite, l’appartement comprend une autre salle de bain complète, équipée de matériaux de haute qualité.
- Salon lumineux avec cheminée : Le grand salon est baigné de lumière naturelle et dispose d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et invitante pour les loisirs et les rassemblements sociaux.
- Balcon : Un balcon qui s’étend sur toute la longueur de l’appartement, offrant un espace idéal pour se détendre.
- Climatisation : Équipé de la climatisation, l’appartement assure un environnement confortable en toutes saisons.
- Garage fermé : Un garage fermé offre un stationnement sûr et pratique, avec un espace supplémentaire pour le stockage.
- Emplacement privilégié : L’emplacement de cet appartement est l’un de ses principaux points forts. Situé à côté des Hortas Pedagógicas de Guimarães, il offre une excellente occasion de profiter de moments de loisirs en plein air et d’un contact direct avec la nature. À seulement 3 minutes en voiture du Parque da Cidade Desportiva, la propriété offre encore plus d’options pour les activités physiques et la détente dans les espaces verts.
- Commodités à proximité : La proximité des hypermarchés, de l’autoroute, des services et du centre-ville de Guimarães ajoute une couche supplémentaire de commodité à la vie quotidienne des résidents. Cet emplacement stratégique permet d’accéder facilement à une variété de commodités, des magasins aux services essentiels, facilitant ainsi la vie quotidienne et garantissant que tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.

C’est une opportunité unique ! Cet appartement T3 à Salgueiral est idéal pour ceux qui recherchent la combinaison parfaite de confort, de loisirs et de commodité. Que vous soyez à la recherche d’une nouvelle maison ou d’un investissement sûr, ne manquez pas l’occasion de visiter cette propriété. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez toutes les commodités et avantages que cet appartement a à offrir.

Inserido no último andar, este exclusivo apartamento T3 +1 de 3 frentes, prima pelas suas amplas áreas, vistas desafogadas e abundante entrada de luz natural.

Situado no Salgueiral, em Guimarães, junto de serviços, comércios e escolas, este apartamento reúne todas as comodidades essenciais para o desenvolvimento da sua vida na cidade, de forma mais tranquila.

Se a presença de varandas em todos os quartos, sala e cozinha não são suficientes para sentir que consegue usufruir do exterior do seu lar, este pode ser o que procura, oferecendo um enorme terraço, sem confrontações diretas, que propõem as mais diversas atividades.

Os espaços:
- Hall de entrada;
- Sala de estar e de jantar, com acesso a varanda;
- Cozinha mobilada e equipada, com acesso a varanda;
- 3 quartos, sendo um suite, com acesso a varanda;
- 1 quarto de ’empregada’;
- 2 WC completos, sendo 1 da suite;
- 1 WC de serviço;
- 1 terraço;
- 2 lugares de garagem;

As características:
- Terraço com 98 m2;
- Lareira na sala, com recuperador de calor;
- 4 varandas;
- Vistas desafogadas;
- Abundante entrada de luz natural;
- Gás canalizado;
- Soalho flutuante nos quartos;
- WC completo totalmente renovado;

A localização:
- 4 minutos do Centro Histórico de Guimarães;
- 250 metros da Rodovia de Covas;
- 850 metros do Guimarães Shopping;

Venha visitar. Descubra este apartamento exclusivo!

Appartement de 3 chambres au 5ème étage en retrait, situé dans un immeuble avec ascenseur, avec un emplacement privilégié à Creixomil, municipalité de Guimarães, à quelques minutes du Shopping Guimarães ;

Composition du bien :

Cuisine meublée et équipée ;
Grande salle commune lumineuse avec connexion à la terrasse ;
1 WC de service ;
2 chambres avec placards intégrés ;
1 Suite avec armoire intégrée et salle de bain privée ;
1 buanderie;
1 garde-manger.

Fonctionnalités supplémentaires :

Garage fermé ;
Chauffage central ;
Climatisation.
Idéal pour ceux qui recherchent le confort et la proximité des services essentiels, avec une excellente exposition au soleil et une vue dégagée.


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Une équipe professionnelle avec un but
C’est une équipe très dynamique qui fonctionne comme une unité très efficace. La grande capacité de réponse et de communication est la raison pour laquelle les clients se sentent très bien accompagnés tout au long de leurs processus d’achat et de vente.

Expérience, compétence et professionnalisme
Chaque jour, nous travaillons pour additionner, mais pas à n’importe quel prix. Nous sommes à vos côtés, nous représentons vos intérêts. Nous le faisons avec confiance et respect. Des processus clairs et transparents.
Nous avons le souci de fournir un service excellent et innovant à nos clients, qu’ils souhaitent vendre, acheter ou louer une maison.