4 356 Maisons à vendre, Appartements à Distrito de Setúbal

Duplex 3+1 chambres de 150 m2, intégré dans un bâtiment centenaire entièrement rénové au centre-ville !

Étage 0 :
- Escalier d’accès en bois, avec des lumières LED sur les marches.
- Cuisine avec mobilier laqué blanc et plan de travail en pierre grise, entièrement équipée, dans un espace ouvert, avec un grand salon et de hautes fenêtres de modèle contemporain.
- Accès à la suite avec une grande armoire intégrée et une petite salle de bain d’amis.
- Suite avec armoire intégrée et salle de bain complète spacieuse.

Étage 1 :
- Suite avec salle de bain complète.
- Chambre avec espace de rangement.
- Petit espace idéal pour un bureau ou un espace de loisirs, où l’on peut simplement regarder les étoiles.

L’ensemble de l’appartement possède :
- Vinyle flottant de sol, gris.
- Faux plafond avec lumières intégrées.
- Fenêtres en PVC avec bascule-pivot, avec découpe acoustique et thermique.

Dehors, tout est à un pas : cafés, boutiques, culture et mouvement.
Un appartement avec identité, qui allie histoire, fonctionnalité et sophistication, fait pour ceux qui veulent être là où tout se passe !

Apresentamos este funcional T2 localizado na emblemática zona da Trafaria, Totalmente Remodelado a nível de canalização e parte elétrica
Com uma área bruta de 80m² e 65m² de área útil, este imóvel destaca-se pela sua distribuição equilibrada e luminosidade.
TOTALMENTE MOBILADO
Configuração:
2 Quartos com acesso direto para a marquise à Sul, com pisos flutuantes de Madeira , com cama de casal em 1 dos quartos com roupeiro e o outro com 2 camas de casal com roupeiro
Sala ampla com acesso direto para a marquise à Norte, com piso em mosaico cerâmico, a imitar Madeira, com AR CONDIOCIONADO INVERTER de 12.000 BTUs, que atende à todas as divisões da casa
Cozinha independente totalmente equipada com Placa, Forno Elétrico, Termo Acumulador de 80lts, Frigorífico, Exaustor, disponibilidade para gás canalizado, muita arrumação, com piso em mosaico cerâmico a imitar Madeira, acesso direto para a marquise à Norte
WC com janela, base de Duche e ducha higiênica

Exposição Solar: Excelente orientação, garantindo sol direto durante grande parte do dia.
Extras: Duas marquises fechadas que conferem versatilidade e isolamento térmico/acústico adicional, e vidros duplos

Localizado em zona calma, com facilidade de estacionamento e acesso rápido a transportes públicos e serviços.
Há escassos metros do Terminal Fluvial da Trafaria, com ligação para Porto Brandão/Belém e das praias da Costa da Caparica
Venha conhecer a sua nova casa!

Mais informações e/ou visitas ligue Susana Lopes: 9.1.0, 3..0.5, 7, 1,7.
[ NOTA: AS PRIMEIRAS SEIS (6) FOTOGRAFIAS SÃO HOME STAGING VIRTUAL, onde mostra o potencial do apartamento com uma simples modernização de mobiliário e decoração. ]
Viver ou investir junto ao mar nunca foi tão simples.
Este apartamento na Costa da Caparica, a apenas 700 metros da praia e 15 minutos de Lisboa, oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, conforto e retorno financeiro. Com 83,4 m², o imóvel foi alvo de uma remodelação profunda há cerca de 4 anos, incluindo canalizações e eletricidade, encontrando-se atualmente todo elétrico. Está inserido num prédio cuidado, com elevador, condomínio organizado e gás natural.

Distribuição funcional e muito bem aproveitada
Sala em open space com cozinha americana (22,7 m²)
3º quarto com cerca de 18 m² e luz natural, criado a partir de uma arrecadação ampla
2 quartos, um deles com roupeiro embutido
Casa de banho completa
Despensa com potencial para 2ª casa de banho de serviço
Duas frentes

Um extra diferenciador
No último piso do edifício encontra um terraço comum com vista mar e serra, ideal para finais de tarde, convívios ou simplesmente relaxar após um dia de trabalho. O terraço dispõe de água potável, estendais e uma sala fechada com WC, que mediante autorização do condomínio poderá apoiar eventos privados.

E sim o passeio no paredão ao fim do dia faz parte da rotina.

RENTABILIDADE CALCULADA (Preço de Venda: 309.000 €)
Este imóvel destaca-se como excelente opção de investimento, seja em arrendamento tradicional ou Alojamento Local.

Arrendamento Tradicional
Valor mensal estimado: 1.200 € a 1.400 €
Receita anual: 14.400 € a 16.800 €
Rentabilidade bruta estimada: 4,7% a 5,4%

Alojamento Local (AL)
Receita média mensal estimada: 2.300 €
Receita anual estimada: 27.600 €
Rentabilidade bruta estimada: ~8,9%

Ideal para quem pretende usar o apartamento alguns meses por ano e rentabilizar nos restantes, maximizando o retorno.
(Valores indicativos com base na procura atual e preços médios praticados na Costa da Caparica.)

LOCALIZAÇÃO QUE VENDE SOZINHA
Praia e paredão a poucos minutos a pé
Comércio, supermercados, farmácias, escolas e ginásios
Transportes diretos para Lisboa
Centro Comercial, feiras, eventos culturais e desportivos
Tudo acessível sem necessidade de carro

EM RESUMO
700 m da praia
T2+1 Pronto a Habitar
Terraço COMUM com vista mar
Forte procura para arrendamento
Rentabilidade até 8,9%
Excelente para viver ou investir

Agende já a sua visita. Imóveis com esta localização e rentabilidade têm elevada procura e rápida absorção no mercado.

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Acompanhamento até à escritura!

Vai uma visita?
Mais informações e/ou visitas, ligue Susana Lopes 9.1.0., trezentos e cinco, 7, um, 7.

Situé dans l’un des villages côtiers les plus pittoresques du Portugal, cet appartement offre une opportunité unique de posséder un coin de paradis à Sesimbra.

Situé dans le développement « California Sea », cet appartement offre une vue imprenable sur l’océan, vous permettant de vous réveiller chaque jour au son relaxant des vagues et du bleu à l’horizon de l’Atlantique.

Le point culminant de la propriété va à sa spacieuse terrasse privée d’environ 30m2, parfaite pour profiter d’un dîner en plein air avec vue sur l’océan à couper le souffle.

Son aménagement intérieur intelligent maximise l’espace et le confort, offrant un espace de vie confortable et élégant, une chambre de 13,75 m2, une cuisine bien équipée et une salle de bains moderne et élégante.

Avec 2 places de parking, les résidents ont également un accès exclusif à California Square et à sa plage, offrant une option luxueuse pour se détendre à quelques pas de leur porte.

En tant que résidence secondaire sur la plage ou investissement lucratif, cet appartement offre tout ce dont vous avez besoin pour capitaliser sur la popularité croissante de Sesimbra en tant que destination de vacances.

Côte D’azur Real Estate dispose d’une équipe de plus de 150 employés, répartis dans nos 7 magasins, Sesimbra, Santana, Setúbal, Corroios, Azeitão, Barreiro et Casal do Marco.

Nous proposons également Azur Finance, qui garantit un service de Financement, Prêt Immobilier, Prêt Personnel ou Consolidé, de Crédit Entreprise et d’Assurance, le tout pour répondre aux besoins de chaque client.

Nous honorons la confiance que nos clients nous accordent.

Ne manquez pas cette occasion et réservez votre visite dès maintenant !

Nous présentons cet appartement T3 situé dans un quartier résidentiel calme et parfaitement consolidé de Caparica. Son emplacement est véritablement exceptionnel : le bien se trouve en face de la Faculté des Sciences et Technologies de l’Université Nova de Lisbonne (FCT NOVA), l’un des pôles académiques les plus prestigieux de la rive sud.

L’appartement se distingue par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle et l’équilibre de ses espaces. Le salon, vaste et accueillant, constitue un cadre idéal pour les moments de convivialité, complété par une cuisine pratique et bien organisée. La zone privée comprend trois chambres de belle dimension dont une suite ainsi que deux salles de bains complètes. Une pièce de stockage indépendante dans les combles apporte un confort supplémentaire.

L’emplacement est l’un de ses grands atouts, avec un accès immédiat à l’IC20 et à l’A33, permettant des liaisons rapides vers Lisbonne, Almada, Costa da Caparica et l’ensemble des campus universitaires environnants. À seulement 5 minutes en voiture se trouve le réputé Campus Universitaire Egas Moniz - Quinta da Granja, Caparica, une référence nationale dans le domaine des sciences de la santé. Les plages de la Costa da Caparica ne sont qu’à 9 minutes, offrant un mode de vie alliant praticité, tranquillité et proximité de la mer.

Le bien a déjà été loué par le passé et se situe dans une zone bénéficiant d’une demande extrêmement élevée de la part des étudiants, nationaux et internationaux, en raison de la proximité de la FCT NOVA, d’Egas Moniz et d’autres pôles universitaires. Cette dynamique se traduit par des taux d’occupation très élevés et des rendements stables et prévisibles.

Sur la base des données historiques et des projections du marché locatif, le bien présente un potentiel de rendement net d’environ 4% par an, associé à une valorisation progressive et constante de l’actif ce qui en fait une excellente option, tant pour y habiter que pour réaliser un investissement sûr, solide et très liquide.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, centralité, proximité universitaire et fort potentiel de valorisation dans l’un des quartiers les plus prisés de Caparica.

We present this excellent studio apartment (T0), located in a prestigious Tourist Condominium, on Sesimbra’s main avenue, in a prime seafront location, offering a privileged front-facing view over Sesimbra Bay.
The property features 39 m² of private gross area and 29 m² of dependent area, providing a modern, functional, and bright living space. The apartment comes fully furnished and includes a fully equipped kitchenette, making it ready for immediate use. It also benefits from a balcony with direct ocean views, creating a unique setting to enjoy sunsets and the coastal atmosphere.
The studio is designated for tourist services and is currently operating as a local accommodation unit (AL), generating an attractive financial return, making it an excellent investment opportunity. The property also includes two parking spaces and a storage room, a rare advantage in such a central and highly sought-after location.
Inserted in one of Sesimbra’s most reputable developments, Golden Beach offers premium amenities including a swimming pool, spa, and gym, ensuring comfort, wellbeing, and a superior experience for both residents and guests.
The location is truly outstanding, just a few steps from the beach, restaurants, local shops, services, and leisure areas. Sesimbra is one of the most popular coastal destinations in the region, renowned for its calm beaches, excellent seafood cuisine, proximity to the Arrábida Natural Park, and easy access to Lisbon, approximately 40 minutes away.
A unique opportunity for those looking to invest in tourism, achieve immediate rental income, or enjoy an exclusive fully furnished beachfront property.

Sesimbra is a town in the district of Setúbal, known for its natural beauty, stunning beaches, and rich history. Sesimbra combines the tranquility of a fishing village with tourist and cultural attractions that make it a popular destination for both residents and visitors. It is famous for its golden sandy beaches and crystal-clear waters, such as Praia do Ouro and Praia da Califórnia, ideal for swimming and leisure. The proximity to the Arrábida Natural Park and the Arrábida Mountains offers opportunities for hiking, nature observation, and outdoor sports.

High-standard penthouse, integrated into the modern development of Quinta de Santa Teresa, features minimalist and functional architecture, focusing on comfort, brightness, and space organization. The living room and kitchen are combined in a versatile and family-friendly open space concept, accompanied by three bedrooms, with the suite equipped with a closet, in addition to a full bathroom serving both the bedrooms and the social area.
The property offers two balconies, one with integrated storage, providing additional storage space. The quality of the construction stands out, including ventilated facades and frames with double glazing of about 2.5 cm, ensuring superior thermal and acoustic insulation. It also features central vacuum and 4 photovoltaic panels, ensuring greater energy efficiency and cost savings in daily consumption.
The entire residence is equipped with a Legrand home automation system, allowing remote control of lighting, blinds, and electric curtains via smartphone, fixed controls, or Alexa integration, ensuring security and convenience, ideal for frequent travelers.
On the upper floor, the loft used as a living and working area connects to a rooftop of about 90 m², with unobstructed views of green areas and the sea of Costa da Caparica. The outdoor space, equipped with a barbecue, creates the perfect environment for leisure, socializing, and enjoying the characteristic sunsets of the Portuguese coast. The property also includes a box garage with private access and additional storage.



The penthouse is located in the prestigious Quinta de Santa Teresa, in Charneca de Caparica, in a quiet and modern environment, full of services, essential commerce, schools, a gym, and a supermarket nearby.
The Mata da Quinta do Texugo ensures direct contact with nature, trails for hiking, and access to cliffs with panoramic views of the ocean.
Just 10 minutes from the beaches of Costa da Caparica and 25 minutes from Lisbon Airport, the location allows for a balanced lifestyle between nature, leisure, and mobility.
Building with organized condominium and high-quality residential environment, this property suits those looking for a permanent residence, a vacation home, or a safe and premium investment.

This apartment, located at, Baixa da Banheira, stands out as a ready-to-move-in opportunity, combining the comfort of a 2003 construction with the freshness of a full renovation carried out in 2022.
The interior is modern and welcoming, with an open-plan living room and kitchen that enhance light and functionality, ideal for a practical and contemporary lifestyle. The kitchen is equipped and updated, with modern finishes and direct access to a large private outdoor area, perfect for dining al fresco, leisure moments, or even for those looking for a space for pets.
The apartment also includes a fully renovated bathroom, with elegant finishes and a glass-enclosed shower, conveying a sense of quality and comfort. All the decor and choice of materials reflect good taste, simplicity, and durability.

Located in a quiet and well-served residential area, ideal for families and for those seeking accessibility and convenience. Nearby, you will find schools, local shops, supermarkets, pharmacies, cafés, and essential services, providing a practical and functional daily life.
The area also benefits from good road access to the A33 and IC21, allowing quick connections to Barreiro, Montijo, Almada, and Lisbon. Parks and green areas, such as Parque Zeca Afonso, as well as cultural and sports facilities, are within a short distance, making the neighborhood more dynamic.
With a developing environment and excellent infrastructure, this is a location that combines proximity, convenience, and quality of life.

Apartamento T1 - Nova Construção no Centro de Sesimbra

Apartamento T1 de nova construção, localizado no centro da vila de Sesimbra, a poucos minutos a pé da praia. Este imóvel distingue-se pela sua excelente localização, combinando conforto, modernidade e proximidade ao mar.

Composto por um quarto luminoso, sala ampla, cozinha independente e casa de banho moderna, oferece uma distribuição funcional e agradável.

A localização central permite acesso pedonal a todos os serviços, comércio, restaurantes, transportes e zonas de lazer, dispensando o uso de viatura no dia a dia.

Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, beneficiando das vantagens de uma construção nova junto ao mar.

Appartement 1+1 chambre - Nouvelle construction au centre de Sesimbra

Appartement neuf, 1+1 chambre, situé au centre du village de Sesimbra, à quelques minutes à pied de la plage. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un léger aperçu sur la mer, idéal pour ceux qui apprécient la proximité de l’océan.

Comprenant une chambre, une pièce supplémentaire (+1) polyvalente, un salon avec cuisine ouverte et salle de bain moderne, il bénéficie d’une distribution fonctionnelle et très utilisée.

L’emplacement central permet aux piétons d’accéder à tous les services, commerces, restaurants, espaces de transport et de loisirs, offrant une expérience pratique et confortable.

Idéal pour un logement personnel, une maison de vacances ou un investissement, profitant des avantages d’une construction neuve dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sesimbra.

Appartement 2 chambres - Nouvelle construction au centre de Sesimbra

Appartement neuf construit avec deux chambres, situé au centre du village de Sesimbra, à quelques minutes à pied de la plage. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur la mer.

Comprenant deux chambres, un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain moderne et un balcon agréable avec vue sur la mer, il offre une distribution fonctionnelle et lumineuse, idéale pour profiter de l’environnement côtier.

Située en zone centrale, elle permet aux piétons d’accéder à tous les services, commerces, restaurants, espaces de transport et de loisirs, offrant confort et praticité dans la vie quotidienne.

Idéal pour un logement personnel, une maison de vacances ou un investissement, profitant du confort et des avantages d’une construction neuve dans l’un des emplacements les plus prisés de Sesimbra.

Appartement penthouse duplex 2 pièces + 1 avec 190 m² de surface brute privative, 143 m² de surface brute dépendante, trois places de parking, vue sur le fleuve et la montagne, et garage dans la copropriété Praia Sado avec sécurité 24h/24, jardin et piscine, à Tróia, Setúbal.

L’appartement se compose d’un grand hall d’entrée, d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger. Les deux salons sont séparés par un mur où est intégrée une cheminée, créant ainsi deux ambiances. Toujours à cet étage, nous avons une salle de bains sociale complète, une chambre en suite avec une généreuse armoire, un balcon avec vue sur l’entrée de la copropriété et une salle de bains. À l’étage supérieur, nous trouvons un grand espace ouvert qui peut être utilisé comme salon ou deux chambres, un espace bureau avec fenêtres et une salle de bains complète. Cette zone a un accès direct au rooftop de 86 m² où se trouve un jacuzzi, un barbecue et où l’on peut profiter d’une vue magnifique sur le fleuve Sado, la Serra da Arrábida et Setúbal.

L’appartement est entièrement meublé, dispose du chauffage au sol, de la climatisation et du double vitrage, et comprend également un débarras.

Emplacement privilégié en première ligne de fleuve, à 2 minutes à pied de la plage et à quelques mètres de la Marina de Troia, d’Atlantic Ferries qui donne accès à Setúbal, du Casino et du Terrain de Golf. À 20 minutes en voiture de Comporta et à 1h30 du centre de Lisbonne.

Appartement 1 chambre - Nouvelle construction au centre de Sesimbra

Appartement neuf construit d’une chambre, situé au centre du village de Sesimbra, à seulement quelques minutes à pied de la plage. Cette propriété se distingue par son emplacement exceptionnel, alliant confort, modernité et proximité avec la mer.

Comprenant une chambre lumineuse, un grand salon, une cuisine indépendante et une salle de bain moderne, elle offre une distribution fonctionnelle et agréable.

L’emplacement central permet aux piétons d’accéder à tous les services, commerces, restaurants, transports et zones de loisirs, éliminant ainsi l’utilisation quotidienne de la voiture.

Idéal pour un logement personnel, une maison de vacances ou un investissement, bénéficiant des avantages d’une construction neuve au bord de la mer.

This magnificent T2 duplex apartment, filled with natural light and with excellent spaces, is located in a high-quality private condominium.
On the main floor, you will find a spacious living room with large windows, a fully equipped kitchen, and a balcony with open views. On the upper floor, the highlight is the private terrace, ideal for relaxing and enjoying the sun, equipped with a jacuzzi and a breathtaking panoramic view.
The property is presented as new, with modern finishes and top-quality materials.
The condominium also offers a pool, gym, private garden, and caretaker, ensuring all comfort and well-being.

Seixal is a city located on the south bank of the Tagus River, in the district of Setúbal, and one of its main features is its riverside area, which has been increasingly appreciated over the years. The riverside area is a pleasant and leisure space, with a bike path, providing residents and visitors the opportunity to enjoy walks, bike rides, and stunning views of the river and the city of Lisbon across the way.
One of Seixal’s great advantages is its river connection to the capital, through catamaran boats that make the journey to Lisbon. The boat service is a fast and practical alternative for those who work or study in the city, allowing efficient mobility and direct access to the capital.