4 Maisons à vendre, Appartements à Santa Maria da Feira, Santa Maria de Lamas, pres École

Fabulous T1, situé à Santa Maria de Lamas, une paroisse intégrée à la municipalité de Santa Maria da Feira, avec un emplacement privilégié et central et un accès facile à différentes destinations, comprend une importante offre locale de restaurants, d’hypermarchés, d’établissements d’enseignement, de sports et de loisirs.4
Il se trouve à distance de marche de :
- A 10 minutes des plages
- 20 minutes de Porto
- À 30 minutes d’Aveiro.

La construction du projet débutera au second semestre 2024 et devrait s’achever après 24 mois.

Caractéristiques du bâtiment et plan des finitions :

Zones de circulation :
Hall d’entrée et atrium de l’immeuble
l’accès aux logements, ils auront
Revêtement de sol en céramique/granit, murs lambrissés
bois/laqué et faux plafonds
Avec éclairage LED.
Ascenseur, adapté aux personnes
à mobilité réduite.
Sur les murs entre les fractions
Il sera insonorisé en laine
de verre ou de manière équivoque et dans le
Le revêtement de sol portera un écran acoustique
polyéthylène

Logement:
Portes d’entrée (logement), hautes
Sécurité, finition bois/laqué.
Les porches couverts, avec dallage en
Matériau céramique et garde-corps en fer
Peint dans la couleur des cadres de fenêtres.
Climatisation/climatisation avec appareils électroménagers
les toits extérieurs, à l’exception des
Logements du rez-de-chaussée.
Eau sanitaire chauffée par pompe
chaleur.
Menuiserie en bois/laqué.
Le bâtiment est équipé d’un réseau de gaz naturel.
Parking privé en sous-sol, avec une place de parking
Garage et borne de recharge pour véhicules
Électrique.
Plancher flottant avec finition bois, sauf salles de bain.
Plafonds, plaques de plâtre avec 13 mm de
épaisseur.
Armoires de cuisine : Meubles de cuisine en
Thermolaqué. Le plateau en granit.
Électroménagers : hotte aspirante, réfrigérateur mixte,
four multifonction, plaque vitrocéramique, machine
TEKA ou équivalent.
Sol et murs des sanitaires,
revêtu d’un matériau céramique.
Sanitaires : toilettes, bidet, baignoire / base et
Lavabo avec meuble suspendu.
Pré-installation d’équipements électriques pour sèche-serviettes dans les maisons
bain.

Paulimiro Ld.ª, est l’une des agences immobilières les plus anciennes et les plus prestigieuses de Santa Maria da Feira, en activité constante depuis 1999.
Nous basons notre activité sur des paramètres bien précis, tels que le sérieux, la rigueur, l’information et le dynamisme.
Nous disposons d’une équipe d’excellents commerciaux et nous avons des services liés à l’activité, tels que l’architecture, le soutien juridique, les évaluations immobilières, la gestion d’actifs, la gestion des baux, etc. etc.
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Excellente opportunité ! Nouvel appartement de 1 chambre situé à Santa Maria de Lamas, avec un grand balcon et une place de parking. Cette propriété moderne présentera des finitions de qualité et de sophistication.

Lieu : Santa Maria de Lamas
Caractéristiques : T1, Nouveau, Balcon, Espace de garage
Statut : Début de la construction
Prix : 159.000€
Ne manquez pas cette occasion unique d’acheter un nouvel appartement dans un quartier calme avec un excellent accès.

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Apartamento Novo, tipologia T1 com terraço situado em Santa Maria de Lamas.

Oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e modernidade. Com uma planta bem pensada e acabamentos de alta qualidade, este imóvel proporciona uma sensação de sofisticação e bem-estar.

O destaque deste apartamento é o seu terraço amplo, perfeito para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre. A luz natural abundante que entra pelas amplas janelas cria um ambiente acolhedor e convidativo em todos os cômodos.

Composto por:
- Hall de entrada;
- Cozinha em open-space com a sala de estar com acesso ao terraço;
- WC completo;
- Quarto com acesso ao terraço;
- Lugar de garagem para uma viatura.

Localizado em uma área privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços, este apartamento é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida urbano e confortável.

MAPA DE ACABAMENTOS:
> Fachadas:
- Fachadas revestidas a capotto e a pastilha ao nível do rés-do-chão;
- Caixilharias lacadas de correr/abrir, com vidro duplo e corte térmico;
- Todos os vãos exteriores levarão estores elétricos com rotura térmica, em alumínio;
- Vídeo porteiro a cores/ Wi-fi.

> Zonas de circulação:
- Hall de entrada do prédio e átrio de acesso às habitações, terão pavimento em material cerâmico/granito, paredes em painéis de madeira/lacado e tetos falsos com iluminação leds;
- Elevador, indicado para pessoas com mobilidade reduzida;
- Nas paredes entre frações levará isolamento acústico em lã de vidro ou equivalente e nos pavimentos levará tela acústica de polietileno;

> Habitações:
- As portas das entradas (habitação), alta segurança, acabamento em madeira/ lacado;
- As varandas cobertas, com pavimento em material cerâmico e guarda corpos em ferro pintado à cor da caixilharia;
- Climatização/ar condicionado com aparelhos exteriores na cobertura, com excepção das
habitações do r/c;
- As águas sanitárias aquecidas por bomba de calor;
- A carpintaria em madeira/lacado;
- O prédio é dotado de rede de gás natural;
- Aparcamento privativo na cave, com lugar de garagem e ponto de carregamento de veículos
elétricos;
- Pavimento em soalho flutuante com acabamento em madeira, exceto casas de banho;
- Tetos, em gesso cartonado com 13 mm de espessura;
- Armários de cozinha: Os móveis de cozinha em termolacado. O Tampo em granito;
- Eletrodomésticos: Exaustor, frigorifico combinado, forno multifunções, placa vitrocerâmica, máquina de lavar loiça, da marca TEKA ou equivalente;
- Pavimento e paredes das instalações sanitárias, revestidas em material cerâmico;
- Louças Sanitárias: sanita, bidê, banheira/base e lavatório com móvel suspenso;
- Pré-instalação eléctrica para toalheiros nas casas de banho.


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Vende-se apartamento T3 , localizado na freguesia de Santa Maria de Lamas (concelho de Santa Maria da Feira)

Apartamento Arrendado por 550€ com contrato até o ano 2025

- Nascente / Poente

- Moveis de Cozinha novos com despensa e lavandaria

- Sala com Lareira

- Três quartos com roupeiro embutidos

- Uma Suite

- Wc Completo

- Lugar de garagem e Arrumos

Sobre o concelho de Santa Maria da Feira:

O Concelho de Santa Maria da Feira localiza-se na Região Norte de Portugal e faz parte integrante da Área Metropolitana do Porto desde Janeiro de 2005.

Estrategicamente localizado a Sul do Rio Douro e situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garantem proximidade aos grandes centros urbanos do Porto, Aveiro e Coimbra, o concelho de Santa Maria da Feira destaca-se tanto pela força histórica do seu passado milenar, como pelo vigor com que desafia os tempos modernos.

São de salientar os limites Norte e Sul do concelho, onde se detecta a aproximação de importantes centros urbanos. A Norte surge o Grande Porto e a Sul S. João da Madeira, áreas com elevadas densidades e dinâmicas populacionais. Estas áreas urbanas estão ligadas a Santa Maria da Feira por importantes eixos viários

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A concretizar os seus sonhos desde 2007!

Ref. Interna: 1751A