11 Boutiques 2 Pièces pour Acheter, pres Centre Ville

Nouveau magasin dans le quartier de Lapa à Lisbonne, inséré dans le bâtiment Infante Residences

Ce magasin a une superficie totale de 116,4 m2 et se compose d’un grand salon (Open-space), 1 salle de bain double et un espace de rangement.

Il dispose également de grandes fenêtres donnant sur la rue

Le bâtiment des résidents d’Infante est situé sur l’Avenida Infante Santo, dans le quartier exclusif d’Estrela/Lapa., à Lisbonne.

Il s’agit d’une réhabilitation totale d’un bâtiment existant et comprendra 45 fractions résidentielles et 2 unités commerciales qui auront une garantie de 10 ans pour la structure et de 5 ans pour tout le reste.

La zone est très recherchée par les Portugais, étant entourée d’ambassades, ce qui confirme la solidité de la région.

Il dispose d’un accès rapide aux principales autoroutes de la ville, d’un large éventail de services et de la proximité de la rivière et de plusieurs parcs publics.

La nouvelle station de métro (Infante) sera à 500 mètres du bâtiment (devrait être achevée d’ici 2025 et apportera une grande appréciation à la région).

La réhabilitation du bâtiment a débuté en juin 2023 et devrait s’achever en septembre 2025.

Rendement de 5,29 % par an - Opportunité d’investissement dans le Parque das Nações Nous présentons une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété distinguée dans le quartier le plus moderne, dynamique et apprécié de Lisbonne. Il s’agit d’un futur appartement de 1 chambre avec mezzanine, résultant de la conversion d’un magasin en habitation, conçu avec un design contemporain, fonctionnel et accueillant.
Située à proximité du prestigieux Passeio dos Neptunos et à quelques mètres du Tage, cette propriété se distingue à la fois comme une option de résidence permanente avec des normes de confort élevées, et comme un investissement très attrayant dans l’un des marchés locatifs les plus compétitifs de la ville. Le rendement estimé de cet actif se traduit par un rendement annuel de 5,29 %, renforçant son profil d’investissement solide et stratégique.
L’appartement offre 70 m² de surface au sol, avec une distribution efficace qui combine espace, luminosité et finitions modernes, créant un environnement qui harmonise confort, élégance et polyvalence.
Caractéristiques de la propriété :
Cuisine moderne et équipée, avec îlot central en concept d’espace ouvert
Salon avec de hauts plafonds et mezzanine fonctionnelle au deuxième étage, idéal comme chambre ou suite
Deux salles de bains (une complète et une de soutien)
Chambre avec armoire intégrée
Climatisation et volets électriques
Parking
Insérée dans un immeuble bien entretenu, situé dans un quartier calme et prestigieux du Parque das Nações, la propriété bénéficie d’un environnement résidentiel sûr et moderne avec une appréciation croissante.
À quelques pas du bord de l’eau, de vastes espaces verts, des transports, des services essentiels, des commerces, des restaurants et des écoles, c’est une opportunité qui combine un emplacement privilégié, une qualité de construction et un potentiel de rentabilité supérieure à la moyenne.
Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel de cet espace unique.

Nouveau magasin dans le quartier de Lapa à Lisbonne, inséré dans le bâtiment Infante Residences

Ce magasin a une superficie totale de 106,8 m2 et se compose d’un grand salon (Open-space), 1 salle de bain double et un espace de rangement.

Il dispose également de grandes fenêtres donnant sur la rue

Le bâtiment des résidents d’Infante est situé sur l’Avenida Infante Santo, dans le quartier exclusif d’Estrela/Lapa., à Lisbonne.

Il s’agit d’une réhabilitation totale d’un bâtiment existant et comprendra 45 fractions résidentielles et 2 unités commerciales qui auront une garantie de 10 ans pour la structure et de 5 ans pour tout le reste.

La zone est très recherchée par les Portugais, étant entourée d’ambassades, ce qui confirme la solidité de la région.

Il dispose d’un accès rapide aux principales autoroutes de la ville, d’un large éventail de services et de la proximité de la rivière et de plusieurs parcs publics.

La nouvelle station de métro (Infante) sera à 500 mètres du bâtiment (devrait être achevée d’ici 2025 et apportera une grande appréciation à la région).

La réhabilitation du bâtiment a débuté en juin 2023 et devrait s’achever en 2025.

Store with the possibility of being transformed into a 1-bedroom, with 2 bathrooms and a patio. Inserted in a building with a front. Located in the Historic Center of the City of Santarém, on the main street with all essential services, shops and schools. The information provided is merely informative and cannot be considered binding, and does not exempt consultation and confirmation thereof with the Broker.

Loja no rés-do-chão com 100,4 m² em frente ao Douro. Projeto ribeirinho reabilitado, luz natural reforçada e forte potencial comercial.

No Cais da Pescaria, junto ao rio Douro e frente à Alfândega do Porto, nasce um conjunto que preserva a memória industrial e integra a paisagem UNESCO cenário de elevada notoriedade e tráfego pedonal.

O edifício reúne 20 unidades: 18 apartamentos T1 e 2 espaços comerciais, com 8 lugares de estacionamento. A loja de 100,04 m² situa-se ao nível do rés-do-chão, constituindo uma base versátil para retalho, showroom, galeria ou serviços (mediante licenças aplicáveis).

A proposta arquitetónica introduz novas aberturas, potenciando entrada de luz natural e vistas sem romper a leitura urbana tradicional um trunfo para montra e exposição. Materiais, cores e caixilharias foram pensados para a integração ribeirinha típica de Gaia.

A envolvente oferece passadiços e ciclovia ribeirinha até à Afurada e ao Atlântico; a 10 minutos a pé surgem restaurantes, bares e o Teleférico de Gaia, com ligação ao Jardim do Morro e à Ponte D. Luís I, porta do centro histórico do Porto.

A acessibilidade será ainda reforçada com a nova ponte Antónia Ferreira (Metro/bicicletas/peões), com conclusão prevista para 2027, ligando rapidamente a Boavista/Casa da Música e à rede metropolitana (incluindo Aeroporto).

Condições de pagamento: 20% no CPCV e 80% na escritura.
Notas: Áreas, layout e condições técnicas a confirmar em planta/memória descritiva e licenças. Marque a sua visita e assegure uma morada comercial rara junto ao Douro.

Vede-se Loja transformada em T1, em Belas - Queluz, em Sintra
Loja comercial agora transformada em habitação, O espaço foi cuidadosamente adaptado
num T1 totalmente remodelado e com cerca de 99m2.
Oferecendo conforto, luminosidade de uma habitação e composto por:
- Cozinha equipada em open-space com uma generosa sala.
- Quarto com 2 janelas e roupeiro com bastante arrumação.
- Wc completa com base de duche.
- Área de lavandaria.
NOTA: Caso não queira utilizar o espaço como habitação, o imóvel continua legalmente afeto a serviços, o que permite fácil adaptação para serviços como por ex.: consultório, escritório, atelier, ou espaço de atendimento ao público.
Excelente localização, perto de transportes, comércio, serviços, escolas.
P. S.: P. S.: Venda com inquilino (imóvel ocupado). Rendimento mensal 1.000€
Marque a sua visita connosco e descubra um potencial negócio, seja para si ou para investimento. Esperamos por si.
NOTA: Neste caso NÃO dá para recorrer a crédito habitação, pois na Caderneta é uma Loja (que foi transformada em habitação)

SHOP IN MATOSINHOS SUL

80M2+58M2 OUTSIDE

close to the beach and the City Park, with excellent access and the metro just a few minutes away.
Stroll along the sand and feel the sea, have nature as your neighbour, enjoy outdoor activities such as surfing, cycling and hiking.


EXCELLENT FINISHES.
We idealise modern, spacious spaces with excellent quality finishes and comfort.

For more information, floor plans and a map of the finishes, please contact us.

Boutique - RC | 60,65 m² | Pevidém | Selho São Jorge | Guimarães

Au rez-de-chaussée du développement VALE DO REI, il y a deux grands magasins, idéaux pour le commerce ou les services, avec une excellente visibilité sur la Rua Central de Pevidém.

Avec une fenestration généreuse et un bon accès, ces magasins bénéficient du mouvement résidentiel et local du secteur, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace moderne, fonctionnel et bien situé pour leur entreprise.

Début prévu de la construction : 2e trimestre 2026
Durée estimée des travaux : 24 Mois

Référence : ASV25160

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?
Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne;

Boutique - RC | 69,4 m² | Pevidém | Selho São Jorge | Guimarães

Au rez-de-chaussée du développement VALE DO REI, il y a deux grands magasins, idéaux pour le commerce ou les services, avec une excellente visibilité sur la Rua Central de Pevidém.

Avec une fenestration généreuse et un bon accès, ces magasins bénéficient du mouvement résidentiel et local du secteur, ce qui en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace moderne, fonctionnel et bien situé pour leur entreprise.

Début prévu de la construction : 2e trimestre 2026
Durée estimée des travaux : 24 Mois

Référence : ASV25161

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?
Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne;

Espace commercial moderne, issu d’une réhabilitation qui combine charme industriel et confort contemporain, situé à Santa Apolónia.

Le bien se développe sur deux niveaux distincts, offrant une grande polyvalence pour différents types d’activité. Au niveau principal, un vaste espace en open space est idéal pour l’accueil du public, showroom, galerie, atelier créatif ou espace de coworking. La cuisine équipée peut servir de zone d’appui, d’espace de préparation ou de coin personnel, complétée par une salle à manger et deux espaces généreux permettant de multiples aménagements.

À l’étage supérieur, la mezzanine propose un espace supplémentaire, parfait pour des bureaux privés, des réunions, des zones de travail ou des espaces d’exposition complémentaires, assurant une séparation naturelle entre zones publiques et fonctionnelles.

L’espace dispose d’une salle de bain complète et bénéficie de finitions de haute qualité, notamment le sol et les murs en microciment, qui renforcent le caractère contemporain et urbain du lieu.

Il est également équipé de double vitrage et de climatisation, garantissant confort et efficacité thermique tout au long de l’année.

Situé à Santa Apolónia, l’un des quartiers les plus dynamiques de Lisbonne, à proximité du Tage et à quelques minutes du centre historique, le bien profite d’un environnement mêlant tradition, modernité, une offre croissante de restaurants, cafés, espaces culturels et d’excellentes liaisons de transport.

*Les informations fournies ne dispensent pas de leur vérification et ne peuvent être considérées comme contractuelles.*

Espace commercial de 70m² au cœur de Lisbonne.

Situé au rez-de-chaussée du prestigieux Novo Empreendiemnto Esperança 82, cet espace commercial de 70 m² offre un cadre exceptionnel pour un business ou un bureau haut de gamme.

Propriété exonérée du paiement de l’IMT.

Avec son plafond voûté et ses grandes fenêtres qui apportent une belle lumière naturelle, cet espace allie charme historique et potentiel moderne. Son emplacement stratégique dans le quartier dynamique de Santos, à proximité des commerces, des restaurants et des espaces culturels, en fait une opportunité unique de développer une entreprise dans un environnement attractif.

Cet espace modulable peut être adapté à différents types de projets : boutique, showroom, galerie d’art, bureau haut de gamme ou espace de coworking. Son accès direct à la rue et sa visibilité renforcent son attractivité commerciale.

Une propriété rare à Lisbonne, idéale pour ceux qui recherchent un caractère d’équipements avec une forte identité architecturale.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite privée.