15 Boutiques pour Acheter, à Almada, Costa da Caparica

Loja de cerca de 71 m2 com uma excelente localização, numa das principais ruas da Costa da Caparica, Rua dos Pescadores, muito movimentada, onde se encontra todo o tipo de comércio, serviços e próximo de transportes públicos.



A Rua dos Pescadores desenhou-se desde cedo como artéria principal da Costa de Caparica, neste momento está a decorrer a requalificação desta rua icónica, pronta para ligar o interior da cidade ao mar.



Esta rua está a transformar-se numa via essencialmente pedonal, a devolver espaço público às pessoas, a reorganizar a rua, com nova iluminação, com esplanadas e mobiliário urbano organizado e igual e uma rua mais arborizada para criar zonas de sombra.



No paredão da Costa da Caparica, tudo é possível: os passeios à beira-mar, usufruir da praia, praticar inúmeros desportos surf, skate, bicicleta, andar de patins, passear o seu cão, um caminho imenso para dar às pernas, a andar ou a correr. Desfrutar de bons momentos nas esplanadas ou nos restaurantes e comtemplar fantásticos finais de tarde.



Não desista de partir à descoberta da outra margem. Rume à Costa da Caparica e viva com um areal a dois passos! Venha visitar!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Magasin de large, bien entretenu, 28 m 2 de surface, avec toilette, généreux et une vitrine avec une bonne visibilité, pour le commerce et les services.
Situé à Costa de Caparica, près du Centre et des plages, inséré dans la zone du grand mouvement et rue piétonne, desservi par toutes sortes de commerces et services.
Excellent investissement intéressant.

Drugstore and hardware store typical and traditionally Portuguese, which preserves the original furniture.
The store has Avery scales; Windows; 3 cm thick marble counters; Frames; strong house; alarm systems; M/C of execute keys.
It also has a warehouse with frames, equipment, alarm, scale and basement (warehouse areas 60 m2 + 80 m2)
Located in a privileged location, in the centre of Costa de Caparica, the store is in full operation, with loyal clientele.

For additional information, please contact us.

Estabelecimento comercial para investimento.
Arrendado por 250€.
Atualmente a funcionar como café (fotos não se encontram atualizadas).
Possui uma zona de arrumos, cozinha e duas casas de banho.

Contacte-nos para mais informações.

Loja com uma excelente localização, numa das principais ruas da Costa da Caparica, Rua dos Pescadores, muito movimentada, onde se encontra todo o tipo de comércio, serviços e próximo de transportes públicos.



A Rua dos Pescadores desenhou-se desde cedo como artéria principal da Costa de Caparica, neste momento está a decorrer a requalificação desta rua icónica, pronta para ligar o interior da cidade ao mar.



Esta rua está a transformar-se numa via essencialmente pedonal, a devolver espaço público às pessoas, a reorganizar a rua, com nova iluminação, com esplanadas e mobiliário urbano organizado e igual e uma rua mais arborizada para criar zonas de sombra.



No paredão da Costa da Caparica, tudo é possível: os passeios à beira-mar, usufruir da praia, praticar inúmeros desportos surf, skate, bicicleta, andar de patins, passear o seu cão, um caminho imenso para dar às pernas, a andar ou a correr. Desfrutar de bons momentos nas esplanadas ou nos restaurantes e comtemplar fantásticos finais de tarde.



Não desista de partir à descoberta da outra margem. Rume à Costa da Caparica e viva com um areal a dois passos! Venha visitar!



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;ID RE/MAX: (telefone)

Excellent espace dans le centre commercial Oceano, situé en première ligne de mer, dans une zone privilégiée de la Costa da Caparica.
Il y a trois magasins transformés en un seul espace.
Tous les magasins ont des points de fumée individuels.
L’espace est grand et a une visibilité complète de la porte d’entrée du centre commercial.
Bon accès, services, transports en commun à proximité de Lisbonne, Setúbal et Costa da Caparica.
Marquez votre visite!

Offer of the deed. Shop in a prestigious building located in the central square of Costa da Caparica, next to the Municipal Market and just 350m from the urban beaches.

Ideal for those who want to enjoy the quality of life offered by this picturesque fishing town or for those who are just looking to make an investment with excellent rates of return.

This new building will have a shop and 10 apartments - T1 Duplex, T2, T2 Duplex and T3 - and will feature high quality finishes.

End of construction: February 2026
350 meters from Paraíso Beach
800 meters from the Urban Garden of Costa da Caparica
30 min. from St. Peter’s International School
16 Kms from the center of Lisbon
30 min. from the Nova School of Business and Economics
23 Kms from Lisbon Airport

If you want quality, comfort and generous areas, without giving up the centrality that this apartment offers you, you cannot miss this unique opportunity! Come visit it!

The 3D images provided are merely illustrative.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Vende-se loja no Centro Comercial Caparica Oceano, na Costa da Caparica
Excelente localização, junto á praia, transportes, de todo o comercio e serviços.
Loja com cerca de 14 m2 e com saída de fumos.
Loja para qualquer tipo de ramo.

As Lojas situam-se no Rés-do-Chão do Centro Comercial

NOTA: Possibilidade de se vender 2 lojas juntas, por 65.000€

Não perca esta grande oportunidade e monte já o seu negócio

Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, com o nº 0004006 e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.

Opportunité à ne pas manquer : Restaurant et pâtisserie à Costa da Caparica
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un restaurant et une pâtisserie prêts à fonctionner avec succès dès le premier jour ! Avec un contrat de bail d’une valeur de 1 500 euros, c’est l’occasion idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un espace renommé, dûment licencié et entièrement équipé pour recevoir ses clients.
Caractéristiques de l’établissement :
Surface totale : 126 m², offrant un espace généreux et bien réparti.
Capacité d’accueil : Jusqu’à 64 personnes réparties dans deux espaces distincts : Salle de restaurant : 40 places assises, un cadre agréable et lumineux, équipé d’une télévision pour le divertissement de vos clients.
Espace café : confortable et lumineux, avec un grand comptoir central, idéal pour les rencontres.
Cuisine efficace : La cuisine est fonctionnelle et bien équipée, avec lumière naturelle et système d’extraction des fumées de haute qualité, garantissant l’efficacité de la préparation des plats.
Ample espace de stockage : Le restaurant dispose d’un sous-sol spacieux qui sert d’entrepôt, offrant tout l’espace nécessaire pour stocker les fournitures et la marchandise.
Équipements inclus : climatisation, système de vidéosurveillance et installations de radio et de télévision, garantissant un maximum de confort et de sécurité pour votre entreprise.
Emplacement privilégié :
Cet établissement est situé dans le futur centre de Costa da Caparica, un endroit stratégique pour attirer une clientèle variée. Avec la construction prévue d’un Pingo Doce à proximité et un accès facile aux transports publics, la zone offre un flux constant de clients potentiels.
La proximité des célèbres plages de Costa da Caparica et l’accès rapide aux routes principales menant à Lisbonne et à l’Algarve rendent cet emplacement encore plus attrayant, tant pour les investisseurs que pour les clients à la recherche d’un espace confortable pour se détendre.
Pourquoi investir ?
Prêt à fonctionner : Commencez à faire des bénéfices dès le premier jour, sans nécessiter de rénovations ou d’adaptations majeures.
Clientèle variée : l’emplacement privilégié et l’atmosphère chaleureuse garantissent un flux constant de clients, que ce soit pour un café rapide ou des repas plus élaborés.
Possibilité de croissance : La construction de nouveaux développements dans le quartier promet une augmentation significative du trafic, créant ainsi un environnement favorable à la croissance de votre entreprise.
Réservez votre visite :
Ne laissez pas passer cette occasion ! Prenez contact dès maintenant et découvrez comment cet espace pourrait être la clé de votre succès dans le secteur de la restauration et de la pâtisserie.
Soutien financier complet : Je travaille en collaboration avec un intermédiaire de crédit afin de garantir le meilleur plan de financement pour votre investissement. Si je ne suis pas physiquement présent, je continuerai à offrir un soutien étroit via les canaux numériques, en étant disponible à 100% par téléphone ou par e-mail pour toute clarification supplémentaire et pour organiser des visites physiques, toujours dans le respect des conditions de sécurité.
IAD est une agence immobilière numérique basée sur le professionnalisme et la transparence. Nous travaillons en partenariat avec toutes les agences disposant d’un numéro AMI sur la base d’une commission de 50/50. En tant que conseiller immobilier indépendant, j’ai l’autonomie d’organiser mon emploi du temps, ce qui me permet de vous connaître et de vous offrir le meilleur service, où que vous soyez, en vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet.
Contactez-moi en portugais, français ou anglais et venez découvrir cet incroyable espace par vous-même ! Transformez votre rêve en réalité et devenez le prochain succès de Costa da Caparica !
#ref: 117454

(ref: (telefone) O texto é longo, mas recomendo que leia até ao final, se está à procura de uma excelente oportunidade de investimento, com várias opções de rentabilização.

O imóvel, trata-se de um espaço comercial, localizado na encantadora Costa da Caparica, com uma área bruta privativa de 79m², totalmente remodelado em 2021, com 2 lugares de parqueamento na garagem do prédio e uma arrecadação.

Revela-se uma oportunidade única para iniciar ou expandir o seu negócio. A Costa da Caparica é um destino muito procurado durante todo o ano não só por turistas como também por praticantes de atividades desportivas náuticas, como o surf. Este fluxo constante de visitantes cria uma excelente oportunidade para atrair novos clientes e garantir uma excelente visibilidade para o seu negócio.
Além do turismo, a Costa da Caparica tem uma comunidade local em desenvolvimento, o que proporciona uma base de clientes sólida durante todo o ano. Isto permite uma maior estabilidade financeira, minimizando os períodos de baixa movimentação.
Nos últimos anos, a região tem vindo a crescer, com novos investimentos em infraestruturas e habitação. Estabelecer-se aqui garante que o seu negócio esteja num local em crescimento contínuo, aumentando as oportunidades de expansão e rentabilidade no médio e longo prazo.

No entanto, se o que procura é um investimento com uma taxa de rentabilidade mais previsível e segura, adquirir este imóvel e colocá-lo no mercado de arrendamento permitir-lhe-á alcançar uma excelente taxa de rentabilidade.
A loja possui 2 lugares de parqueamento. Numa zona onde o estacionamento é altamente valorizado pelo que conseguirá otimizar a rentabilidade do seu investimento, arrendado também estes 2 espaços.
Este cenário cria uma oportunidade única para garantir um fluxo de renda estável e um retorno significativo no arrendamento.

Mas se o que procura é um retorno do investimento rápido e aliciante, informo que o espaço tem saída de fumos independente o que facilitará, ao abrigo do Simplex Urbanístico, a conversão da afetação em habitação, podendo com uma pequena obra transformar estes simpáticos 79m2 num apartamento T1, com 2 lugares de parqueamento e arrecadação.
Converter este espaço em habitação permitirá um retorno do investimento muito acima da média.
Contudo, se optar que seja este o seu lar junto ao mar, terá oportunidade de morar nesta simpática vila, por um preço por metro quadrado que já está fora de moda!

Tanto os valores de renda como os valores de venda dos imóveis na Costa da Caparica têm apresentado uma tendência de valorização bastante considerável. Isto significa que, além de poder garantir uma rentabilidade anual apetecível, o seu imóvel pode aumentar de valor ao longo do tempo, potencializando ainda mais o seu investimento.

Para mais informações e apresentação de soluções, não hesite em ligar-me e agendar uma visita.

Vende-se 2 lojas no Centro Comercial Caparica Oceano, na Costa da Caparica
Excelente localização, junto á praia, transportes, de todo o comercio e serviços.
Lojas entre os 11 / 14 m2 e com saídas de fumos.
Estas lojas dão para qualquer tipo de ramo.

As Lojas situam-se no Rés-do-Chão do Centro Comercial

NOTA: Possibilidade de se vender 1 loja, por 35.000€

Não perca esta grande oportunidade e monte já o seu negócio

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**Restaurant et Beach Club à vendre à Costa da Caparica !**
**Localisation de rêve :**
Situé à seulement 20 minutes du cœur de Lisbonne, Costa da Caparica est une destination prisée, connue pour ses 35 km de plages de sable doré qui longent une réserve naturelle protégée. Ce beach club unique se trouve en plein milieu des dunes, offrant une ambiance paisible et isolée, tout en étant facilement accessible. Cet établissement combine à la perfection charme naturel et proximité avec les attractions principales de la région.
**Description des installations :**
Le restaurant, réparti sur 2 étages (2x120m²), se distingue par son caractère unique et moderne. Contrairement aux constructions traditionnelles en bois ou en toile souvent présentes sur le littoral, cet établissement est bâti principalement en béton, offrant une robustesse à long terme, essentielle pour les activités en bord de mer.
Une ligne électrique triphasée récemment installée permet une gestion énergétique optimisée, éliminant ainsi la nécessité de générateurs externes. En outre, le restaurant est directement relié au réseau communal des eaux usées, garantissant une conformité aux normes dhygiène et de sécurité, tout en facilitant les opérations quotidiennes.
### **Rez-de-chaussée :**
Entièrement rénové en 2020, le rez-de-chaussée offre un espace moderne et fonctionnel. Voici les détails :
- **Espace client intérieur** : 80 m², récemment redécoré avec des sols en bois de qualité, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
- **Terrasse extérieure** : Sétendant sur 250 m², cette vaste terrasse est parfaite pour accueillir de nombreux clients en extérieur, offrant une vue imprenable sur les dunes et la mer.
- **Cuisine de pointe** : Équipée dappareils modernes, avec une répartition énergétique à 50 % électrique et 50 % gaz, optimisant les coûts de fonctionnement tout en garantissant une flexibilité de service.
- **Bar et point de vente à emporter** : Idéal pour attirer à la fois les clients qui souhaitent se détendre sur place et ceux qui recherchent un service rapide à emporter.
- **Autres équipements** : Deux WC modernes, un espace de stockage spacieux et des baies vitrées coulissantes permettant une immersion totale dans lenvironnement naturel.
### **1er étage :**
Létage supérieur a été rénové en 2021, transformant lespace en un bar-lounge-rooftop moderne et chic, offrant une ambiance élégante idéale pour les soirées exclusives ou les événements privés.
- **Espace client intérieur** : +/- 100 m², parfait pour accueillir des groupes ou des événements dans un cadre intime.
- **Rooftop** : Une terrasse de 50 m² sur le toit, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur locéan et les dunes, un atout rare sur la côte.
- **Infrastructures supplémentaires** : Une salle de premiers secours, un grand espace de stockage, un vestiaire pour le personnel ainsi quun bureau dédié à la gestion de létablissement.
**La plage :**
Ce beach club bénéficie de lune des plus grandes concessions de plage privées de la région, avec **148 mètres de front de mer** et une surface de **1370 m²** de zone de plage. Cette étendue exceptionnelle permet de proposer une large gamme dactivités, allant des services de plage à des événements en plein air, tout en assurant une capacité daccueil impressionnante pour les clients.
**Équipe professionnelle :**
En 2024, létablissement compte **6 employés permanents**, y compris le gérant, le directeur général et le chef, garantissant une gestion professionnelle et une cuisine de qualité. Le reste de l’équipe travaille sous contrat de prestation de services (Recibo Verde), ce qui permet une grande flexibilité dans la gestion du personnel, tout en maintenant un service de haute qualité. **Situation financière solide :**
- **Aucune dette** auprès de la sécurité sociale ou des fournisseurs, garantissant une transition fluide pour les nouveaux propriétaires.
- **Aucune obligation contractuelle** avec des fournisseurs spécifiques, offrant ainsi une totale liberté pour choisir de nouveaux partenariats. **Liquidités disponibles** : sur le compte de lentreprise, garantissant une marge de manœuvre confortable pour les investissements futurs ou les dépenses courantes. ️ **Législation européenne et potentiel futur :**
Avec la montée du niveau de la mer, la législation européenne impose que certains établissements côtiers devront, à terme, être déplacés derrière les dunes. Au Portugal, cette réglementation est appliquée à travers le **POC (Programa da Orla Costeira)**, un plan qui prévoit des solutions pour prévenir les inondations et garantir la durabilité des structures côtières.
Dans ce contexte, ce beach club a lopportunité de reconstruire une structure sur pilotis jusquà **165 m²**, avec une terrasse de **150 m²**, ce qui pourrait en faire lun des plus grands restaurants de Costa da Caparica dans le futur. Cest une occasion unique de rester à la pointe du développement tout en respectant les exigences légales à venir, offrant ainsi à linvestisseur une perspective de long terme.
**Un investissement unique dans une région en plein essor :**
Cet établissement nest pas simplement un restaurant, mais un véritable concept lifestyle au bord de locéan. Parfaitement adapté pour les événements, les soirées privées ou un développement commercial à grande échelle, ce beach club offre un **potentiel illimité** pour un investisseur à la recherche dun projet clé en main avec des perspectives de croissance considérables.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir l’un des établissements les plus emblématiques de Costa da Caparica !
**Pour plus dinformations et organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant !**
#ref: 124167

It is located in Rua dos Pescadores, a pedestrian area with more movement on the Costa de Caparica. Shop in basement of building, with traditional shops over head.
Large store that functioned as a bar. It has bar counter with cooled area and imperial tap, canopy area with smoke outlet, forced ventilation, two separate entrances, customers and employees, cloakroom or storage. Good business opportunity!

Vendem-se duas lojas, num total de 106,30 m2, com uma boa iluminação natural pela montra voltada para uma via principal em zona central da Costa de Caparica
O seu interior é espaçoso e bastante amplo com divisórias removíveis implementadas, pavimentado em mármore, com duas casas de banho, janelas em alumínio com gradeamento. A necessitar de alguns melhoramentos no interior.
Localizada no rés do chão com a sua cobertura em terraço, de um prédio com 7 pisos.
O imóvel é de fácil acesso e com estacionamento à porta.Ideal para dar um novo rumo ao seu negócio!
Cidade de pescadores, banhada pelo atlântico a cidade historicamente associada às atividades de pesca artesanal vê agora no turismo uma das maiores vantagens e foco de desenvolvimento na região. Localizada a cerca de 20 km do centro histórico de Lisboa, este é um local que não pode perder! Vá visitar a Costa da Caparica e descubra todas as maravilhas naturais e a autenticidade das pessoas desta pequena cidade na margem sul do rio Tejo, nos arredores da capital portuguesa.
Conhecida em Portugal devido às suas praias, esta cidade esconde um tesouro natural fascinante - a Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa da Caparica. Se adorar praias com areais a perder de vista, dar caminhadas por entre paisagens fantásticas, admirar os pescadores e descobrir os seus bairros autênticos, então a Costa da Caparica é o lugar para si!

Loja com 14m2, em bom estado, inserida no centro comercial Oceano, junto á casa das farturas, próxima da entrada da Rua dos Pescadores.

Possibilidade de arrendamento com opção de compra com contrato alargado

A nossa mediadora é Intermediária de Crédito devidamente autorizada pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário, e procuramos sempre a melhor solução para os nossos clientes, acompanhando do inicio ao fim do processo

Shop with 14m2, in good condition, inserted in the Oceano shopping center, next to the house of plenty, near the entrance of Rua dos Pescadores.

Possibility of lease with option to purchase with extended contract

Our intermediary is a Credit Intermediary duly authorized by Banco de Portugal, we manage your entire bank financing process, and we always seek the best solution for our customers, following from the beginning to the end of the process