122 Boutiques Bon état, pour Acheter, avec Garage/Stationnement

This is a rare and exceptional investment opportunity that you can’t miss! We present this commercial space for sale, located in one of the most prestigious areas of Invicta, at the beginning of Foz do Douro, with a stunning view over the Douro River and the Marina of Gaia.

With a total floor area of 100 m², this store proves to be a versatile space with endless possibilities for entrepreneurs and investors. Furthermore, the property includes a spacious 45 m² garage - a high-value asset in an area where parking is scarce - making it even more attractive to potential tenants or buyers.

Its premium location at the entrance to Foz do Douro - one of the most coveted areas of Porto - ensures you a constant demand for commercial spaces.

This is the investment opportunity capable of enriching your real estate portfolio. Don’t waste the possibility to purchase this unique store and enjoy the financial benefits it provides.

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VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 18 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

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Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Magasin de Almada Center avec excellent investissement, à côté de l’Almada.
Boutique avec 2 étages.

Pour plus d’informations contactez : Pedro Silva SCI immobilier

As lojas estão inseridas num prédio novo e de arquitetura moderna, abrigam muita luz, uma boa disposição e são uma excelente opção para investimento.
Localizadas na freguesia de S. Pedro da Cova (Gondomar),numa zona residencial e central! Beneficia de uma ampla oferta serviços e transportes públicos.

Quatro excelentes lojas voltadas para a rua em zona movimentada

Loja D
- Área da loja - 90,50 m2
- Lugar de garagem - 11,76 m2
- Preço - 150.000

-Paneis Solares para aquecimento de águas;
-Fachada em Cappoto e allucobond;
-Isolamento Térmico pelo exterior;
-Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo; entrada;

Localizadas junto ao Pingo Doce de S. Pedro da Cova, ocupam todo o R/C do Edifício.
Todas as lojas têm casa de banho e 1 lugar de garagem na cave do edifício;

Características das lojas:

Loja C
- Área da loja - 90,90 m2
- Lugar de garagem - 11,76 m2
- Preço - 145.000

Distâncias:
-50m do hipermercado;
-300m dos bombeiros;
-500m da Escola B1 do Passal;
-750m da Escola EB1 de Belo Horizonte;
-3km de S. Cosme Gondomar;
-12km do centro do Porto.

Marque já a sua visita com a Decisões e Soluções Braga Centro!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

LOJA COM 291 M2 DE AREA BRUTA - EDIFÍCIO D. QUIXOTE - 1ª LINHA - TRÊS PARQUEAMENTOS - ARRECADAÇÃO.

Composto por 2 lojas que foram unificadas, 2 pisos, escritório, copa e armazém, três parqueamentos e arrecadação.
Montras com visibilidade directa para a Avenida, permitindo um cenário de luz constante.

Localização premium, em plena Avenida Tomás Cabreira, em frente ao Hotel Algarve Casino próximo da Marina de Portimão, centros comerciais, pólos desportivos, campos de golfe e de uma cidade rica em eventos culturais, um espaço único, na Praia da Rocha.

Área Bruta: 291 m2
Área Bruta Privativa: 199 m2
Área Bruta dependente: 93 m2

Excelente oportunidade de investimento, tanto para a área da restauração, comercio, serviços ou para rendimento.

Marque já a sua visita ...

Loja para venda no Parque das Nações, junto ao C.C. Vasco da Gama e Hotel Tivoli Oriente, para rendimento.

A loja está arrendada por 1500€/mês, e é vendida com inquilino.

Tem 2 lugares de parqueamento.

Na melhor zona do parque das nações, junto ao Centro Comercial, ao metro e ao comboio.

Investimento garantido.

Magasin d’environ 400 m2, entièrement équipé et meublé pour l’exploitation d’une clinique dentaire. La propriété est située dans un quartier très fréquenté de commerces et de services.

Le magasin est légalisé selon la régularisation d’une clinique médicale avec une licence nécessaire pour opérer dans le domaine de la dentisterie. Y compris tous les équipements tels que : fauteuils dentaires, équipements chirurgicaux, appareils de radiographie, etc.

L’espace est divisé en :

Hall d’entrée qui relie la réception et les autres pièces.
Il dispose de 6 pièces (4 pour les bureaux, un espace enfants et une salle de radiologie) ;
3 salles de bains (1 vestiaire personnel, 1 avec accès aux personnes à mobilité réduite et une autre salle de bain à partager) ;
8 places de parking ;

La clinique dispose d’un portefeuille de clients depuis plus de 10 ans d’activité, qui restera avec le nouveau propriétaire. L’équipement dentaire est de haute performance, très apprécié et en bon état de fonctionnement, avec les inspections appropriées à jour.

La propriété peut également être louée pour 7 000 € par mois.

Vous avez des questions ? N’hésitez pas à nous contacter !

AliasHouse - Real Estate dispose d’une équipe qui peut vous aider avec rigueur et confiance tout au long du processus d’achat, de vente ou de location de votre bien.
Laissez-nous votre contact et nous vous appellerons gratuitement !

Alentours : (Pour ceux qui ne connaissent pas Marrazes et Barosa)

Marrazes et Barosa sont deux paroisses qui font partie de la municipalité de Leiria, au Portugal. Marrazes, située au nord-est du centre de Leiria, est l’une des paroisses les plus peuplées de la région, caractérisée par une zone résidentielle avec divers services et magasins, notamment des écoles, des supermarchés et des petites entreprises. De plus, il possède quelques zones industrielles qui contribuent à l’économie locale. Bien qu’il s’agisse principalement résidentiel et commercial, Marrazes offre des options de loisirs, telles que des parcs et des espaces verts, ainsi que des associations culturelles qui promeuvent des événements pour la communauté.

D’autre part, Barosa, située au sud du centre de Leiria, est une paroisse plus rurale, marquée par le paysage agricole avec des champs et de petites propriétés. L’activité agricole est essentielle pour l’économie locale, en mettant l’accent sur la production de vin et d’autres produits agricoles. L’une des principales attractions de Barosa est la forêt nationale de Leiria, qui offre des sentiers de randonnée et des aires de pique-, ainsi que sa source chaude, qui attire les visiteurs à la recherche d’eaux thérapeutiques.

Ces deux paroisses contribuent à la diversité et à la richesse culturelle de la municipalité de Leiria, chacune avec ses caractéristiques uniques et attrayantes.

Cette annonce a été publiée par computer routine. Toutes les données doivent être confirmées par l’agence immobilière.

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Spacieux salon de coiffure SPA Aesthetic Clinic à Parede, tout près de la plage.

Il dispose d’une licence d’exploitation pour un centre esthétique, et peut être utilisé à cette fin ou pour toute autre entreprise.

Cet espace bénéficie d’un emplacement privilégié, il se trouve à côté d’une salle de sport bien connue récemment construite qui attire beaucoup de jeunes et de sportifs, en lien avec le secteur d’activité de l’espace lui-même. À proximité des hôtels, de plusieurs hébergements locaux (restaurants, épiceries), des pharmacies et aussi à proximité de la plage.

Cet espace comporte les domaines fonctionnels suivants :
SPA
Étage -1 :
- Armoire de massage 1 -6,31 m2
- Armoire de massage 2 -6,81m2
- Bain à remous -11.85m2
- Douche Vichy -7.86m2
- Douche écossaise -5,40m2
- Bain turc -2.51m2
- I. S Fem. et Mais. -6.86m2
- Vestiaire -1.72m2
- Zone de détente -6,86m2
- Vestiaire -1.72m2
- Bureau de manucure -5.38m2
- Hall d’entrée -11.46m2
- Couloir 1 - 7,41 m2
- Couloir 2 - 6,23 m2

Tous les espaces sont climatisés.
Il dispose de capteurs d’incendie et d’inondation et comprend également deux places de parking.
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La propriété en vente est située dans le bâtiment Mirador à Aveiro, qui se compose d’un total de 14 étages pour le parking, le commerce, les services et le logement.

La propriété est dans la configuration du locataire précédent, qui dirigeait un club de santé, et fait partie du lot 1, occupant les étages -3 et -4, où elle est utilisée comme zone commerciale / de services, et 100 places de parking et de stockage aux étages -5 à -7.

La zone commerciale/services de la propriété est répartie sur deux étages et est composée d’espaces de loisirs, d’activités physiques et sportives, tels que : salles de sport, bar, piscine, jacuzzi, sauna, vestiaires et activités complémentaires (infirmerie, divers bureaux et casiers).

La zone environnante se caractérise par sa proximité avec l’hôpital da Luz, situé dans l’urbanisation Forca-Vouga. Il s’agit d’une zone privilégiée, située à l’une des entrées principales de la ville d’Aveiro, principalement avec des logements multifamiliaux, des magasins et des services pertinents, tels que le bureau du citoyen et le bureau du registre du commerce d’Aveiro.

Bon accès routier et raisonnablement desservi par les transports en commun, à côté de la N109 et à 1,5 km de l’autoroute A25, à proximité de la gare et de la gare routière d’Aveiro.

Vous êtes à la recherche d’un espace avec des surfaces généreuses et bien situé ?
Avez-vous besoin de plusieurs armoires pour différentes spécialités ?
Un espace avec toutes les conditions requises par la loi ?

C’est l’espace que vous recherchez !

Situé dans une rue centrale de la ville et avec un stationnement facile, cet espace occupe le rez-de-chaussée d’une fraction d’immeuble, dispose de deux vitrines et d’une entrée principale avec une excellente visibilité, de 6 bureaux de travail, d’une terrasse de 80m² et de 3 places de parking.

Composition et caractéristiques :
- Salle d’attente spacieuse avec bureau d’accueil
- 2 salles de bains spacieuses, adaptées aux personnes à mobilité réduite
- Petite pièce avec imprimante et rack
- 2 cabinets médicaux avec bassin d’eau chaude et robinet doux au toucher
- 4 bureaux de services (l’un d’entre eux est prêt à être transformé en cabinet médical et l’un des bureaux a un accès direct à l’espace commun du bâtiment)
- Kitchenette avec micro-ondes, bouilloire et réfrigérateur
- Chambre du personnel avec casiers et salle de bain
-Climatisation
- Terrasse avec « maison de jardin » pour le stockage
- 3 places de parking.

L’espace est équipé et préparé avec tout ce qui est requis par la loi pour le fonctionnement d’une clinique liée à l’espace santé.

À côté de cet espace, vous avez toutes sortes de commerces et de services, pharmacie, écoles, tout pour que votre entreprise ait de la visibilité et du succès.

La raison de la vente de l’espace est liée à la croissance et à la nécessité d’étendre l’activité en activité.

Ne manquez pas cette occasion unique, réservez votre visite dès maintenant !

Magasin à vendre ou à louer dans le développement Liberdade Atrium - Cova da Piedade, Almada

Vous recherchez un espace fonctionnel et bien situé pour votre entreprise ? Nous avons la solution parfaite ! Ce grand magasin, d’environ 75 m², est disponible à la vente ou à la location dans le prestigieux Atrium Empreendimento Liberdade, à Cova da Piedade, Almada - le même endroit où se trouve la pizzeria Domino’s.

Le magasin servait auparavant de bureau et est prêt à accueillir diverses activités commerciales ou de services. Voici quelques-unes de ses principales caractéristiques :

- Réception spacieuse, idéale pour accueillir clients et visiteurs ;
- Deux bureaux privés, parfaits pour les réunions ou les espaces de travail isolés ;
- Espace de rangement à l’arrière du magasin, assurant organisation et fonctionnalité ;
- Accès aux WC, pour plus de confort ;
- Place de parking privée incluse dans le garage du développement, exclusivement pour le propriétaire ou le locataire.

Avec un emplacement privilégié et un accès facile, ce magasin est une excellente opportunité pour toute personne souhaitant établir ou développer son entreprise à Almada. Comme il est situé dans un développement de référence, la visibilité et la circulation dans la zone sont garanties, offrant ainsi un excellent avantage concurrentiel.

Disponible à la vente ou à la location, ce magasin est le bon choix pour ceux qui recherchent un espace de qualité dans un emplacement stratégique.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Ne manquez pas cette opportunité !

Liberdade Atrium est un excellent développement, situé à seulement 10 minutes de Lisbonne, qui redéfinit la qualité de vie au cœur d’Almada. En plus d’offrir des logements de luxe, le projet est un centre dynamique de commerce et de services, offrant un environnement idéal pour ceux qui souhaitent investir dans des espaces commerciaux. Le développement comprend 10 magasins, tous dotés de garages, parkings et d’une excellente visibilité, situés dans une zone à fort trafic. Avec une hauteur sous plafond de 4,5 m, les magasins sont parfaits pour différents types d’entreprises, telles que les cliniques, les pharmacies, les banques et les magasins spécialisés.

En plus de son emplacement privilégié, Liberdade Atrium offre un accès facile aux transports publics, aux écoles, aux centres de santé et aux services, garantissant un environnement attractif pour toute entreprise. Les finitions de haute qualité et la polyvalence des espaces font de ce développement une excellente option d’investissement commercial, avec un grand potentiel d’appréciation.

Depuis plus de 25 ans, Portugal Investe a pour mission d’assurer la satisfaction de ses clients !

Avez-vous besoin de financement? Nous nous occupons de tout pour vous. Informez-vous dès maintenant !

Nous sommes des intermédiaires de crédit (IC 6146) certifiés par Banco de Portugal. Nous vous apportons tout l’accompagnement dont vous avez besoin pour obtenir les meilleures conditions de financement pour votre nouvelle acquisition.

La maison de vos rêves existe et nous vous aiderons à la trouver.

Portugal Investe - AMI 2165

Magasin de 97m2 + débarras de 6m2 et 2 places de parking intérieures, allouées au COMMERCE.

Situé dans le centre de Telheiras, à 5 minutes de la gare Metropolitano. Dans un rayon de 500 mètres, il dispose d’hypermarchés, d’écoles, d’espaces de loisirs, ainsi que d’un excellent accès, y compris l’axe Nord - Sud.

Le magasin se compose actuellement de 4 espaces distincts (chambres) (possibilité de les rejoindre en restant dans un espace ouvert), dispose d’une salle de bain sociale, d’un accès direct au débarras et de 2 places de parking.

Faites confiance à notre travail.

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Réf. produit 5232WM
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* Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation du bien *
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Lisbonne, la ville historique avec beaucoup d’histoires à raconter. Où le soleil brille jusqu’à 290 jours par an et où la température descend rarement en dessous de 15 ºC. Où vous vous sentez en sécurité en marchant pendant la journée et en sortant la nuit. Où la gastronomie se consacre à la définition de plus de mille façons de cuisiner la morue bien-aimée. Où vous trouverez des hôtels et des restaurants pour tous les goûts, tous les budgets et tous les critères. Trouvez Lisbonne. Une capitale authentique, où les habitudes anciennes et l’histoire séculaire se croisent avec le divertissement culturel et l’innovation technologique : Lisbonne n’a pas d’âge, mais elle aime la compagnie. Comme vous pourrez le voir dès que vous trouverez quelqu’un qui vous expliquera, avec beaucoup de gestes et de répétitions, le meilleur endroit pour aller écouter du Fado.
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Magasin avec beaucoup de lumière naturelle et vue dégagée à l’ouest, a un potentiel à diverses fins commerciales: R / C (31.80m2) et débarras avec 2 WC (15m2 + -) à l’étage -1- consulter les plantes, dispose d’un parking au sous-sol; Bâtiment composé de plus d’espaces commerciaux et de logements aux étages supérieurs Situé à Encarnação en face des pompes à carburant.* Venez vivre ou travailler dans le calme et la qualité de la campagne, avec la mer à l’horizon, soyez un VOISIN DE LA MER’. Voir notre site web vizinhosdomar.pt’. *

Espace commercial à vendre à Avenidas Novas, situé dans l’un des quartiers les plus nobles de Lisbonne, entre Marquês de Pombal et Saldanha.

Inséré dans un immeuble avec 11 étages, l’espace commercial est réparti sur quatre étages, le rez-de-chaussée et le premier étage avec un système de désenfumage et deux autres en sous-sol pour parking, stockage et bureau. Avec 350 m2 d’espace ouvert, le rez-de-chaussée et le premier étage disposent de trois grandes vitrines donnant sur la rue, de sanitaires et d’une agréable terrasse de 34 m2.

Accessible par un ascenseur pour voitures ou par des escaliers internes, les deux étages inférieurs on sept places de parking, trois dans la cave -1 et quatre dans la cave -2. Au niveau -1, il y a également plusieurs espaces de rangement qui peuvent facilement être transformés en places de parking supplémentaires.

Avec un emplacement très central entre Marquês de Pombal et Saldanha, l’espace commercial est situé dans une zone connue comme le centre d’affaires, avec des sièges de grandes entreprises, des caractéristiques qui en font une excellente option d’investissement dans le centre de Lisbonne. D’autre part, comme il s’agit d’un espace polyvalent, il peut être utilisé pour le commerce, les bureaux ou les espaces de coworking, et il est également idéal pour les restaurants car il dispose d’un système de désenfumage.

Avec toutes sortes de commerces, de services et d’hôpitaux dans ses environs et à proximité du parc Eduardo VI et de l’Avenida da Liberdade, l’espace commercial est bien accessible et est également bien desservi par les transports publics, notamment la station de métro Picoas.

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Espace commercial composé de 1 magasin/bureau, 1 salon avec fenêtres et 2 salles de bains, 6 débarras et 4 places de parking, dans une copropriété avec piscines, vue sur la mer et à seulement 3 km du centre du village d’Ericeira.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :

Boutique/Bureau avec hall d’accueil, deux bureaux, espace de travail en open space et deux salles de bains, directement à la réception de la copropriété et avec 70m²

Salon (ancienne buanderie de copropriété), avec deux salles de bains, fenêtres donnant sur les piscines de la copropriété et de 68m²

Débarras 4 de 7,5 m²
Débarras 5 de 4,7 m²
Débarras 6 avec 9,5m²
Débarras 7 avec 11,3m²
Débarras 8 de 10m²
Débarras 9 avec 9,4m²

4 places de parking, fermées par des plaques de plâtre et fonctionnant comme des pièces de stockage, mais réversibles au parking

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Espaces verts
Zone de loisirs avec 3 piscines

ÉQUIPEMENT:

Interphone vidéo
Détecteur de fumée

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Opportunité d’investissement !!
C’est la propriété idéale pour ouvrir votre espace commercial ou votre bureau à Ericeira et pouvoir encore monétiser d’autres zones disponibles appartenant à la fraction, telles que des débarras et des places de parking toujours très demandées, ainsi qu’un salon avec vue sur la mer et deux salles de bains.
Situé à quelques minutes de la plage de Ribeira D’Ilhas, dans une communauté fermée de 100 appartements, 6 magasins, piscines, hall d’entrée avec salon et deux salles de bains.
Vue imprenable sur la mer, et à seulement 3 km du centre du village d’Ericeira.

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. *

LOJA EM AZURÉM, GUIMARíES

Apresentamos um Empreendimento de nome âGuimaflats Residencesâ com apartamentos novos de luxo e uma loja no rés do chão, localizados na freguesia de Azurém, no concelho de Guimarães.

Os imóveis apresentados estão situados próximo do Centro da Cidade com rápidos acessos ao centro histórico, próximos do Castelo de Guimarães e da Universidade do Minho.

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Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a DECISÕES E SOLUÇÕES - Intermediários de Crédito, Lda., está, desde janeiro de 2019, registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 926, verificável em (url)

La propriété en vente est située Rua da Constituição No 906, R/C, dans la paroisse de Paranhos, dans la municipalité de Porto. Il s’agit d’une zone urbaine consolidée, très centrale, de nature mixte, avec la coexistence de maisons, d’immeubles de logements collectifs, de bâtiments de services, de commerces au rez-de-chaussée et de toutes sortes d’équipements urbains de soutien et de loisirs.

La propriété a la configuration du locataire précédent, qui dirigeait un club de santé, et est répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée et le sous-sol.
Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée, d’un couloir de circulation, d’un bar, d’une nurserie, de toilettes, de salles ouvertes pour la salle de sport et de vestiaires.
Le sous-sol se compose d’un couloir de circulation, d’une piscine, de vestiaires, de toilettes, de rangements et de locaux techniques.
La circulation entre les étages se fait par un escalier intérieur et un ascenseur. Il y a également 164 places de parking en sous-sol, situées aux étages -3 et -4.

L’établissement est situé dans le quartier de Constituição - Marquês, à côté du parc Vitalis (Futebol Club do Porto), à 250 mètres de l’hôpital Santa Maria, à 600 mètres de l’Igreja da Lapa, à 1,4 km de l’hôtel de ville et à 2 km du campus universitaire/hôpital S. João et de l’Estádio do Dragão.

L’accès est bon, à 900 mètres de l’autoroute A20, à 1,5 km de la N13/N14, à 2,2 km de l’A44/E1, à 2,3 km de la N12, à 2,8 km de l’A1/A28 et à 4 km de l’A4.

Boutique avec vitrine et entrée indépendante, insérée dans la zone de logement, dans la communauté fermée avec jardin, piscine
intérieur, et avec une excellente exposition au soleil et un accès au centre et à l’AE.

Établissement commercial avec 3 façades, fenêtre sur la rue principale, dans une communauté fermée avec jardin et piscine intérieure.

Le magasin est divisé comme suit:

- Hall d’entrée, salle de bains de soutien, trois chambres distinctes, espace de stockage et salle à manger donnant sur le jardin et accès au balcon.

Il dispose également d’un parking et d’une salle de stockage au sous-sol.

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. *

Loja como nova para venda no centro Carregado.

Àrea total de71,64m2, com wc duplo.

Montra grande.

Para Comércio ou serviços.

Parqueamento para uma viatura e arrecadação na cave.

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços.

*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Réf: 2828-LJUJM
Oportunidade de Negócio!

Passível de múltiplas utilizações. Loja situada numa das principais Ruas de Lisboa.

Espaço amplo e moderno, atualmente dividido em garagem e escritórios, tendo ainda um amplo terraço com mais de 200 m2 e vários espaços de arrecadação.

Localizada junto à Avenida da República, com excelentes acessos rodoviários e próximo de Hotéis, supermercado, cafés e restaurantes, bem como, estação de metro, bancos e hospital.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292

Loja como nova para venda no centro do Carregado.

Àrea total de 94,83 m2 com WC duplo.

Com uma montra grande, ideal para Comércio ou serviços.

Parqueamento para uma viatura e arrecadação na cave.


Descrição das redondezas:

Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com Todo o Tipo de Comércio e Serviços.


*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Espace commercial en bon état, situé à environ 10km du village d’Ericeira, est bien centralisé à Mafra à proximité de divers services tels que les écoles et les transports.

L’espace présente :
Deux étages qui peuvent avoir un accès indépendant et des utilisations, dispose de trois salles de bains, ayant également une place de parking dans le garage commun de l’immeuble.

Il y a aussi une sortie de fumée au 0ème étage.

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. *

Cette région, connue sous le nom de zone de la saloia, vous permet de ralentir la vie quotidienne de la ville tout en maintenant un rythme de vie agréable et un style de vie souhaitable.

Situé à environ 20 minutes de Lisbonne, accède: A8 et A21.

Ericeira - « Là où la mer est plus bleue » - est considérée comme la 2ème réserve mondiale de surf depuis 2011, et la seule en Europe. Il a des plages très renommées pour la pratique de la même chose, comme Ribeira d’Ilhas, Foz do Lizandro, Praia dos Coxos à Ribamar, parmi beaucoup d’autres. Il est également largement pratiqué kitesurf, planche à voile, bodyboard et stand-up paddle.
Ce village de pêcheurs a également été élu, en 2018, la 2ème meilleure paroisse de Lisbonne à vivre, étant sous analyse les espaces de sécurité, d’accès et de loisirs. Parmi les coutumes et les traditions, Ericeira est une terre de fruits de mer et d’art de la pêche.

La 3ème place a été attribuée à la paroisse de Mafra, siège du comté (actuellement avec 11 paroisses) et a été considérée en 2021 comme la 2ème municipalité nationale avec la plus forte croissance démographique de la dernière décennie.

Un village riche en histoire, marqué par la construction du Palais National de Mafra, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO en 2019. Mafra a encore quelques trésors cachés comme c’est le cas de la seule Tapada Nacional de Mafra.

RO1697
Magasin avec 224 m2 de surface privée brute, composé d’une grande division, salle de bains, quatre parkings et stockage.

Situé dans la paroisse de São Mamede de Infesta, municipalité de Matosinhos, dans un endroit d’excellente visibilité et avec les transports en commun à la porte.
Il se trouve à seulement 100 mètres de l’ISCAP et à 0,6 km de l’hôpital St. John’s.

Excellente accessibilité. Proche de l’accès à l’autoroute A3/A4 et à la route nationale 12.

Excellente opportunité d’affaires. Pour plus d’informations et/ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Real Objectiva est une société établie dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 23 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il se trouve, agissant transversalement sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidée par le rôle du consultant expert et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
Nous vendons des maisons
Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
Experts du marché immobilier

Principes d’action :
Compétence
Confidentialité
Aptitude
Disponibilité

Modèles d’action :
Rigueur et professionnalisme
Spécialistes de la collecte de fonds et de la médiation immobilière
Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions adaptées
Évaluations rigoureuses et étude détaillée
Extrême prudence lors des visites
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Vente ou location d’un excellent magasin de 82,30 m2 près de la Chambre de Gondomar

Si vous êtes à la recherche d’un espace pour :
-Monétiser;
- Fins commerciales;
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- Fourniture d’un service;
- Représentation d’une marque/d’un produit;
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... Trouvez ici l’espace idéal !!

Espace commercial qui vient d’être construit en 2005 dans un immeuble de référence situé Rua 5 de Outubro, 159, São Cosme - Gondomar - Porto. Composé de r / c avec beaucoup de lumière naturelle, étant situé à côté des services, du commerce et de l’accès, ce qui permet d’avoir une excellente offre commerciale et de mobilité au centre-ville et l’accès.

Excellente option pour monétiser.

Il propose également un parking extérieur gratuit. Il dispose également d’une place de parking d’environ 11,40 m2 pour faciliter le chargement / déchargement avec accès à l’ascenseur.

Magasin commercial avec 82,30 m2 de surface brute totale à Gondomar, près de la Chambre de Condomar, magasin du citoyen, eaux, cabinet d’avocats et autres services.

Espace avec la licence / autorisation d’utilisation N-646/2005 délivrée par la municipalité de Gondomar le 01/02/2006.

Espace avec 2 façades, un plafond de 2,8 m, en très bon état avec une rampe d’accès à mobilité réduite, une grande salle de bain avec ventilation et éclairage naturel, le tout construit en granit, avec faux plafond avec foyers intégrés, avec 6 m de devanture de magasin avec verre feuilleté dans la fenêtre et cadres en aluminium, 2 puits de lumière pour l’éclairage naturel et l’accès au toit d’une terrasse avec environ 150 m2 d’usage commun.

Cet espace qui peut être utilisé pour le commerce et les services, sans avoir besoin de travaux, est très bien situé, à proximité des écoles, des transports en commun, des supermarchés et du commerce général, des hôpitaux, des cliniques et des pharmacies, du centre commercial, des banques, du bureau de poste et du centre de santé. Il est situé dans un quartier résidentiel avec accès à l’autoroute et à d’autres infrastructures.

Points d’intérêt:
- à 10 m du comptoir de crédit agricole;
- 30 m de la mairie de Gondomar
- à 10 m du Café Nicola;
- à 5 m de Cabeleireiro Inno/Estilo;
- 0,6 miles de Gondomar City Park;
- à 1,5 km de l’hôpital Fernando Pessoa;
- à 1,5 km de l’accès à l’A3/IC29 et à l’A41 ;
- à 500 m des écoles secondaires;
- 15 m de The Self Service Buundry;
- 10 m de la télécabine SMAS;
- à 20 m de The Real Optica Boutique;
- à 50 m du service d’incendie de Gondomar;
- 5 m de logements collectifs/immeubles d’habitation;
- 5 m des cabinets d’avocats et avocats Souto Covelo et Ivo Vieira;
- à 30 m de l’agence de voyages Gondomar;
- à 50 m du centre commercial;
- 100 m de la clinique dentaire;
- à 50 mètres du restaurant Queen’s Cook;
- 30 m d’Ótica Santos;
- 50 m de l’arrêt de bus 800/9M - Zona GDM1 Andante, bus n° 12/2711/30 et arrêt Gondomarense

Surface brute totale: 82,30 m2
Surface privée brute: 70.90 m2
Surface brute dépendante: 11,40 m2

Autres valeurs :
- Valeur IMI (annuelle): 165,36 €
- Copropriété mensuelle: 50,00 €

N’hésitez pas à demander plus d’informations sur cet Espace Commercial !

Note : Si vous êtes un conseiller immobilier, n’hésitez pas à présenter cette propriété à vos acheteurs potentiels, car elle est disponible pour le partage d’affaires.

La valeur de l’IMI est de 195,31 € / an.

- Informations selon le livre de construction:

Type de bâtiment : Immeuble sous propriété horizontale.
Affectation: Commerce
Description: Fraction A destinée au commerce et aux services avec entrée par le n° 159 rua 5 de Outubro (accès à l’établissement), située au niveau du rez-de-chaussée. La fraction dispose également d’une place de parking située au sous-sol, avec entrée par le numéro 181 de la Rua 5 de Outubro.
Typologie: 1 division
Surface privée brute: 70.90 m2
Surface brute dépendante: 11,40 m2

Transport et accès :
50 m de l’arrêt de bus 800/9M - Zona GDM1 Andante, bus n° 12/2711/30 et arrêt Gondomarense
à 1,5 km de l’accès à l’A3/IC29 et à l’A41 ;

Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer au code MINDFUL.

Conditions spéciales pour l’acquisition de la propriété jusqu’au moment de l’acte. Nous avons un partenariat avec une entreprise qui a un protocole avec plusieurs banques où vous pouvez bénéficier des meilleurs taux d’intérêt.

Sentez-vous accompagné dès le début, tout au long du processus et jusqu’à l’Écriture.

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