11 Boutiques Bon état, pour Acheter, à Lisboa, Alvalade, pres École

Magasin à Alvalade - Lisbonne pour les INVESTISSEURS

Situé à côté de l’emblématique Av da Igreja, à proximité des Finances, du supermarché BomDia Continente, du marché, des pompiers et à 500 mètres de la place Alvalade, avec beaucoup de trafic piétonnier, et bien desservi par les transports, cet espace a une superficie totale de 390m2 répartis sur 2 étages. Le rez-de-chaussée avec 172m2 et le sous-sol avec 218m2. Il s’agit d’un petit bâtiment de 3 étages. Bureau au 1er étage et logement aux 2 étages au-dessus.

L’accès au magasin peut se faire par la porte du bâtiment, à partir de laquelle vous pouvez accéder indépendamment soit au rez-de-chaussée, soit à l’étage /-1, soit directement par la porte du magasin donnant sur la rue.

Le rez-de-chaussée du magasin dispose d’une immense vitrine avec beaucoup de lumière naturelle. LOUÉ jusqu’en 2030 avec loyer mis à jour.

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Nous vous présentons une occasion unique de développer votre entreprise dans l’un des quartiers les plus nobles et les plus centraux de Lisbonne. Ce magasin, situé sur la Praça de Alvalade, offre un emplacement privilégié, à proximité de l’aéroport, de l’Avenida de Roma, des transports en commun, du commerce traditionnel et de divers services.

Caractéristiques de la propriété

Surface totale 351,12 m², répartis sur deux étages :
Rez-de-chaussée 120,42 m² de surface brute privée, avec une réception accueillante et deux chambres d’environ 16 m² chacune.
Sous-sol de 230,70 m² de surface dépendante, avec accès pour les personnes à mobilité réduite, hall, cinq salles polyvalentes (entre 10 m² et 15 m²), un cellier et deux salles de bains.
Orientation solaire Ouest, assurant un excellent éclairage naturel.
Placards intégrés, sols en granit, climatisation, structure informatique et rangement.

Faits saillants

Situé dans l’un des quartiers les plus fréquentés et les plus facilement accessibles de Lisbonne.
Design prestigieux Conçu par le célèbre architecte António Nunes de Almeida, lauréat du Prix Valmor en 1988.

Ce magasin est un atout pour ceux qui souhaitent s’établir ou agrandir leur entreprise rapidement, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un espace bien structuré.

Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l’achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles.

Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l’un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction.

À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Nous vous attendons. Nous disposons d’une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier.

Contactez-nous!

Excelente loja com 300 m2 em plena Praça de Alvalade, frente à saída do metro de Alvalade e a um parque de estacionamento.

Distribuída em 2 pisos: o RC com 109m2 e pé-direito de 3 metros; a cave com 194m2 com cerca de 4 metros de pé-direito. A escadaria interior é ampla, revestida a granito preto e dispõe de cadeira para pessoas com mobilidade reduzida. Integra sistema de ar condicionado central, dois termoacumuladores, sistema de deteção de incêndios, copa, duas instalações sanitárias, três salas de arrumos, armários embutidos, estrutura informática, sistema UPS e quadro de segurança.

Uma oportunidade de investimento para múltiplos negócios numa zona de excelência e muito movimentada no centro de Alvalade.

Alvalade é um bairro tradicional, com longa história e tradição, mas que conta com várias escolas e universidades e, por isso mesmo, frequentada também por uma população jovem essencialmente estudante. O bairro é hoje um misto de tradição e modernidade, onde é comum encontrarmos três gerações de uma mesma família a partilharem vida no bairro. Muito próximo do centro da cidade com acessos fáceis tanto para Norte como para Sul.

Aproveite esta oportunidade e Marque já a sua visita!!!!

This property offers a spacious and versatile store in Alvalade. The ground floor, together with the basement, provides a flexible configuration to meet your commercial needs.
The store consists of 2 rooms, with different spaces that can be adapted for various commercial purposes. It has 173 sqm of usable area to create a functional environment for your business.
With its dynamic and attractive atmosphere, the Centro Cultural street in Alvalade is renowned for its commercial diversity.

Alvalade is a traditional and experimental neighborhood for architecture, with the most diverse housing proposals Due to its long history, which is based on the urbanization plan of the area south of Avenida Alferes Malheiro, currently called Avenida Brasil, it is common to find three generations of the same family sharing life in the neighborhood. Frequented by many students, Alvalade has several schools and universities and is therefore a mixture of tradition and modernity.
Belonging to the central area of the wonderful Lisbon and extremely close to the airport, it has excellent access, transport facilities, as well as all kinds of commerce and services.

Espace commercial avec 207m avec 2 étages.

Il est situé à Alvalade sur la rue Afonso Lopes Vieira dans l’un des quartiers emblématiques de Lisbonne

Étant au premier étage avec 38 m et au deuxième étage avec 169 m de surface brute.

Composé de 1 WC.

Avec la possibilité de faire plusieurs chambres.

Pour tous les commerçants ou écrivains venez visiter cet espace commercial.

Avec toutes sortes de transports (métro, bus, train)

Entouré de divers restaurants, pâtisseries, banques, magasins, supermarchés, écoles ctt, etc.

Avec divers accès au centre de Lisbonne, Odivelas, Benfica, Loures, etc.

In the heart of Avenida do Brasil, this excellent commercial space is made up of 3 floors distributed over a spacious 940m2. At the ground level and first floor we find 690m2 dedicated to offices and an auditorium. The basement is a large garage with 250m2.
The property is equipped with a private lift and has 9 toilets.

For its size and location, this space has the potential to house a medical or veterinary clinic, a supermarket or offices.
Alvalade is a traditional neighbourhood with a long history and tradition. It has several schools and universities and is therefore frequented by a young population, mainly students. The neighbourhood is now a mix of tradition and modernity, where it is common to find three generations of the same family sharing their life. It is situated very close to the city center with easy access to both North and South.

Clinique médicale situé dans l’Avenue de l’États-Unis comprenant 4 bureaux entièrement équipée, une salle de réunion, bureaux et une salle de stérilisation.

Le magasin est composé d’une salle d’attente toujours de deux tasses et 3 salles de bains l’un d’eux est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite.

La propriété cette facilitée par divers transports en commun comme le bus et le métro.



Réservez votre visite et/ou de demander plus d’informations

Consultant responsable de la vente du bien immobilier : ANDRÉ BARBOSA

Opportunité d’investissement - Magasin rentable !

Localisation:
Situé dans le centre de Lisbonne, dans un quartier privilégié et avec de nouveaux développements immobiliers.
Situé entre la station de train et de métro d’Entrecampos (9 minutes à pied), et la station de train et de métro de Roma-Areeiro (10 minutes à pied).
Il est également desservi par un large réseau de bus avec des lignes vers le centre et la périphérie de la ville.
En termes de commerce et de services, plusieurs secteurs sont représentés, tels que l’hôtellerie, la restauration, la construction, l’architecture, la finance, etc.
La place où il se trouve dispose d’un parking et d’un afflux de personnes.

La description:
Excellente opportunité d’affaires, d’acheter 2 magasins ensemble, avec de la rentabilité !
La vente se fait avec un locataire, avec un bail de 4 ans, renouvelable.
Les revenus seront actualisés en 2025, faisant passer la rentabilité de 5,8 % à 6,7 %.

Description de la propriété :
Il dispose de 2 fenêtres orientées au sud qui fournissent beaucoup de lumière.
Il dispose d’une sortie de fumée et d’une pré-installation de la climatisation.
Il dispose également d’un espace pour une terrasse et de la possibilité de l’agrandir.
Il dispose de 3 salles de bains et d’un débarras / garde-manger.
La vente ne comprend pas le mobilier ou l’équipement.

Caractéristiques principales :
- 2 Vitrines ;
- 2 magasins ;
- 3 toilettes ;
- Sortie de fumée ;
- Pré-installation de la climatisation ;
- Terrasse (avec possibilité d’agrandissement) ;
- Débarras / cellier.

Pour plus d’informations, veuillez contacter le consultant en charge : 9️3️3️7️4️1️2️3️9️

Toujours à votre écoute,
L’équipe DIAMOND’S PORTUGAL

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*Shaping Outstanding Deals*

Powered by: Agência Kasas de Portugal - AMI 9049

Shop sold vacant in Alvalade with a total area of 390.25 sqm distributed over two floors.

The ground floor features an open space with a large display window, an electric security grille, and plenty of natural light. It includes a goods lift for transporting bulky items to the basement, two WCs, and a changing area. The basement has an internal connection and independent access via the building’s stairs.

The potential uses for this property are extensive, suitable for commerce, services, or even conversion into residential use, as this change has already been approved in the condominium minutes.

The street where the property is located is recognised for its commercial diversity, creating a dynamic and attractive environment for customers and local businesses. The ease of parking in front of the building is an additional advantage for investors.

This property is an excellent option for those looking to place it on the rental market, taking advantage of its strategic location and versatile features. It offers all the essential tools to enhance the growth of your project, with a location that breathes the traditional atmosphere of Lisbon streets and preserves the memory of flavours and aromas that attract customers and visitors.

Ideal for investors seeking a versatile property, perfectly situated in an area with high pedestrian traffic and close to key points of reference. Located on a busy street near Avenida da Igreja, this shop is close to the Tax Office, Continente supermarket, Alvalade market, the fire station, and just 500 metres from Alvalade Square.

Access is excellent, with the Alvalade Metro station and various other public transport options nearby. Additionally, it is close to the University City, Campo Grande Garden, and several schools. Do not miss this unique opportunity! Schedule a visit now and discover how this space can bring your business vision to life.

Store in Campo Grande, for sale with 624 m2 at basement level. It has 10 garage parking spaces. It is in excellent condition. It has a full range of technical equipment, good road access and is close to a wide public transport network, including the metro and bus.

Situé au cœur de la Praça de Alvalade, l’un des quartiers les plus prestigieux et les plus fréquentés de Lisbonne, ce magasin commercial offre une opportunité d’investissement exceptionnelle, disponible à la location ou à la vente.

Situé sur la Praça de Alvalade, en face de la sortie de métro et à côté d’un parking, ce magasin bénéficie d’un emplacement stratégique en plein cœur de Lisbonne. La région est connue pour sa commodité et son grand afflux de personnes, y compris d’étudiants, en raison de sa proximité avec les écoles et les universités.

D’une superficie totale de 300 m² répartis sur 2 étages, ce magasin offre amplement d’espace pour plusieurs types d’entreprises. Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 109 m² et d’une hauteur sous plafond de 3 mètres, est idéal pour les espaces de réception et d’exposition. Le sous-sol, avec 194 m² et une hauteur sous plafond de 4 mètres, offre un espace généreux pour les bureaux, le stockage ou d’autres activités commerciales.

Équipé d’un système de climatisation central, de chauffe-eau, d’un système de détection d’incendie et d’autres commodités modernes, ce magasin offre un environnement confortable et sécuritaire pour les affaires.

L’escalier intérieur est large et inclusif, recouvert de granit noir et offre une chaise pour les personnes à mobilité réduite, assurant l’accessibilité à tous les clients et employés.

La diversité de l’espace permet différentes configurations, s’adaptant à une grande variété d’entreprises, des bureaux aux magasins de détail, en passant par les services ou encore les espaces de loisirs.

Conçue par le célèbre architecte António Nunes de Almeida, la propriété possède un patrimoine architectural qui reflète la qualité et la distinction.

Options disponibles :

Bail : Idéal pour les entrepreneurs qui souhaitent établir ou faire croître leur entreprise dans un endroit bien en vue avec une excellente visibilité et un prix abordable.

À vendre : Une opportunité unique d’acquérir une propriété commerciale dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne, offrant un retour sur investissement important.

Ce magasin représente plus qu’un espace commercial ; est une porte d’entrée vers le succès dans l’un des quartiers les plus emblématiques et les plus animés de Lisbonne. Que vous cherchiez à démarrer une nouvelle entreprise, à étendre une entreprise existante ou à investir dans l’immobilier commercial, c’est une opportunité à ne pas manquer. Ne manquez pas l’occasion de faire partie de cet environnement dynamique et en plein essor de la Praça de Alvalade.