11 Boutiques Bon état, pour Acheter, à Lisboa, Misericórdia, pres Centre Ville

BOUTIQUE / BUREAU 113m2 dans la Rua do Século - Príncipe Real - Coeur de Lisbonne
À côté du jardin Príncipe Real, sur l’emblématique Rua do Século. Façade principale et fenêtre orientée à l’ouest.
Il est en très bon état ayant fait l’objet d’une récente rénovation, au cours de laquelle ils ont profité de la hauteur des plafonds voûtés de 5,40m, pour faire une mezzanine et transformer l’espace en duplex d’une hauteur moyenne de 2,70m.
Avec environ 113m2 de surface au sol incluant la mezzanine qui profite de la hauteur des plafonds, l’espace dispose de :
- Grande porte d’entrée directe sur la place
- le rez-de-chaussée est maintenant en open-space (différent des photographies)
- Salle de bain et vestiaires
- Mezzanine avec deux chambres indépendantes
-Collection
Espace confortable avec parquet.
Príncipe Real est la zone d’excellence dans le commerce de la ville, où l’on peut trouver les principales marques nationales et internationales. Ces dernières années, nous avons assisté à la réhabilitation de bâtiments dans cette zone, qui ont donné naissance à des appartements de luxe, des hôtels, des restaurants, des magasins de mode et de décoration.
Cette propriété RB001759 d’autres sur le site RB Real Estate.pt

INVESTISSEMENT AVEC RENDEMENT 6%
Magasin rentable situé entre le Chiado et le Príncipe Real.

Actuellement exploité en tant que restaurant avec une note de 4.7, cet établissement est une opportunité d’investissement avec un rendement supérieur à la moyenne. Le bail vient d’être renouvelé pour une durée de 7 ans.

Réservez votre visite dès maintenant !

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Trespasse

Contrato iniciado em 1970, com uma renda muito baixa, no coração do Bairro Alto
Vasta clientela nacional e internacional.

Restaurante totalmente equipado e em funcionamento.
Tem licença de restauração e bar podendo estar aberto até às 3 horas da manhã, durante o fim-de-semana.


Contacte-nos para marcar a sua visita!



ENG

Leasehold

Contract started in 1970, with very low rent, in the heart of Bairro Alto
Vast national and international clientele.

Fully equipped and operational restaurant.
It has a restaurant and bar licence and can be open until 3am at weekends.


Contact us to book your visit!




FR

Location

Contrat commencé en 1970, avec un loyer très bas, au cœur du Bairro Alto.
Vaste clientèle nationale et internationale.

Restaurant entièrement équipé et opérationnel.
Il dispose d’une licence de restaurant et de bar et peut être ouvert jusqu’à 3 heures du matin le week-end.


Contactez-nous pour réserver votre visite !




RS

Аренда

Контракт был заключен в 1970 году, с очень низкой арендной платой, в самом сердце Байрру-Алту.
Широкая национальная и международная клиентура.

Полностью оборудованный и действующий ресторан.
Имеет лицензию на ресторан и бар и может быть открыт до 3 часов утра по выходным.


Свяжитесь с нами, чтобы заказать визит!




CH

租赁

合同始于 1970 年，租金极低，位于贝鲁阿尔托的中心地带
国内外客户众多

餐厅设备齐全，可正常营业
拥有餐厅和酒吧执照，周末可营业至凌晨 3 点


请联系我们预约参观！

Local commercial au rez-de-chaussée et au 1er étage avec 2 entrées indépendantes, à vendre à Lisbonne au cœur du Chiado.
Avec cuisine, zone de service, salons, coin bar et 4 salles de bains.

Excellent emplacement, Chiado, proche de Largo Camões et Bairro Alto.
Il est proche de plusieurs parkings (Largo de Camões, Espaço Chiado et Largo do Carmo).
Proche du métro Baixa Chiado et des gares de Cais do Sodré et Rossio à distance de marche, à 2 minutes à pied du Chiado et à 5 minutes du point de vue de Santa Catarina.

Avec 195m2 de surface brute privée avec 2 étages, 2 façades avec entrées indépendantes, insérées dans un petit bâtiment de conception pombaline, dans une zone touristique.

L’étage supérieur de ce restaurant avec entrée directe depuis la rue, se compose d’une zone de circulation, d’une cuisine entièrement équipée, avec sortie de fumée, d’un ascenseur pour la vaisselle et d’un grand garde-manger, d’un dressing, de toilettes pour les employés, de toilettes pour les clients et d’un débarras.

L’accès à l’étage inférieur se fait par un escalier intérieur, et il y a aussi une porte d’accès directement depuis la rue. Cet étage dédié aux clients, se distingue par sa grande salle à manger d’environ 70m2, qui a des fenêtres sur l’extérieur, ce qui permet à la lumière naturelle d’entrer, un coin bar et 2 salles de bains pour les clients et une terrasse.

Investissement sûr, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lisbonne. Zone à trafic limité avec plusieurs restaurants et bars qui offrent le divertissement dont Lisbonne a besoin.

Inséré dans le centre commercial et culturel de charme, situé dans l’un des quartiers les plus nobles et centraux de
Lisbonne.
20 m2, concept d’espace ouvert.
La construction avec des façades a travaillé le principe du siècle. Xx.
Grand centre, divisé en 3 étages et avec une surface commerciale de 12 000 m2. Composé de 56
Magasins et 3 restaurants.
L’une des meilleures vues de la ville de Lisbonne depuis le dernier étage.
L’espace traversé par le mur Fernandina, partie archéologique maintenue et en pleine moitié
urbain.
À environ 50 mètres de la station métropolitaine.
- Espace actuellement loué pour 500,00 euros mensuels.

Temos hoje para apresentar-lhe uma loja no ponto mais estratégico da capital lisboeta.

O espaço teve obras de melhoria em 2020.

Composto por sala, bar, WC e arrecadação numa zona carismática de Lisboa, o bairro da Bica com muita vida diurna e noturna.

Dada a sua localização central, nas imediações desta zona histórica podemos encontrar vários pontos de referência social e cultural, zonas verdes, escolas, comércio e serviços.
A apenas 150m da estação de metro de Baixa-Chiado. Num curto passeio a pé podemos ainda visitar vários pontos icónicos de Lisboa como o Miradouro de São Pedro de Alcântara e Santa Catarina.
Vasta rede de transportes (metro, comboios e autocarros) que permitem o acesso facilitado a outras zonas da cidade de Lisboa.

Valor de Trespasse: 160.000€
Valor de Renda: 323€
Contrato válido por 5 + 5 anos.

O preço inclui todo o mobiliário e equipamentos.

Não perca esta oportunidade, venha conhecer !

Investree - Comércio & Investimentos Lda.
AMI 18473

Loja para venda em funcionamento, na Rua da Boavista, em Santos.

**A loja está com contrato de arrendamento em vigor até Novembro de 2027 com um rendimento mensal de 1.550€**


Atualmente a funcionar como restaurante, esta loja tem cerca de 60m2 e conta com uma copa, 2 WC e arrecadação.


Excelente espaço comercial em local de muita passagem, no centro de Lisboa.

Esta é uma excelente oportunidade ter o seu próprio negocio ou oportunidade de investimento num dos bairros mais típicos de Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos.


Peça mais informações e marque a sua visita! Não perca esta oportunidade !!

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Magasin avec mezzanine, destiné au commerce et aux services, situé dans le Chiado, dans un quartier premium et historique de Lisbonne.

Il bénéficie d’un bon accès routier et des transports en commun. Emplacement avec beaucoup de commerces dans une zone de circulation piétonne la plupart du jour et de la nuit.

À côté du Largo de Camões, dans le Chiado, le centre-ville de Lisbonne et le quartier riverain qui se trouve à 10 minutes à pied. La station de métro Chiado se trouve à 200 mètres.

La propriété fait partie d’un immeuble composé d’un rez-de-chaussée pour les services et le commerce, et de 3 étages plus un étage en retrait pour le logement.

Propriété de la banque d’accepter la meilleure proposition jusqu’au 27/11/2024.

Venez les rencontrer et profiter de cette opportunité.

Contactez Carlos Bargado, 965 ́193 ́898.

Espace commercial versatil au Cœur de Lisbonne - Insonorisé et en Cours de Changement d’ Utilisation

Cet espace unique et adaptable offre le lieu idéal pour diverses utilisations, telles qu’un studio d’art, studio de musique, espace de yoga/danse, salle de répétition de théâtre ou même bureaux.

Emplacement :
Entrée indépendante en Prez de chaussée dans une rue calme (Travessa do Marquês de Sampaio).
Situé dans une zone centrale de Lisbonne, avec la Rua da Boavista à quelques pas.
À seulement 10 minutes à pied du fleuve Tage.
Proche d’une combinaison dynamique de restaurants, boutiques, galeries d’art et monuments culturels.
Excellentes connexions aux transports publics, y compris tram, train et bus.
Une nouvelle station de métro est prévue à moins de 10 minutes de marche.

Disposition :
Surface totale : 121 m², avec 70 m² d’espace ouvert, adaptable à diverses nécessités.
Cloisons mobiles permettant une organisation personnalisée de l’espace.
Salon d’entrée menant à une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un très beau comptoir en bois.
Salle de bain (avec douche) et une pièce supplémentaire polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou espace de rangement.

Design et Caractéristiques :
Conçu par un architecte allemand en 2014 avec des éléments de design distinctifs et uniques.
Plafonds hauts (~3m) et parquet en bois ajoutent du caractère et une sensation d’espace.
Trois grandes fenêtres françaises donnant sur la Rua da Boavista, offrant beaucoup de lumière naturelle et un petit balcon avec vue sur des bâtiments historiques.
De nombreux espaces de rangement bien répartis dans tout le loft.
Entièrement insonorisé - actuellement utilisé comme école de musique.

Informations sur le Bâtiment :
L’espace fait partie d’un bâtiment historique du début du XXe siècle.
En dessous du loft : une galerie d’art et des bureaux.
Au-dessus : deux étages d’appartements résidentiels.
L’ensemble du bâtiment a été restauré, y compris les façades, le toit, les balcons, etc. en 2024 (travaux sous garantie pour 5 ans supplémentaires).

Usage Actuel et Informations Légales :
L’espace est actuellement classé en « usage commercial ».
Une demande est en cours pour changer sa classification en « usage de service », nécessitant quelques modifications mineures (ex. : améliorations d’accessibilité pour la salle de bain et les fenêtres).
Ce processus de transformation est déjà en cours et sera finalisé par le nouveau propriétaire (toute la documentation est disponible pour examen).
L’espace peut également être facilement converti en « usage résidentiel » pour créer un magnifique appartement. Notre agence se fera un plaisir de vous accompagner tout au long de ce processus de transformation.

Le stationnement à la porte de l’appartement dans la Travessa Marques de Sampaio est toléré.

Cet espace est une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus authentiques et dynamiques de Lisbonne, offrant flexibilité, charme et potentiel pour une large gamme d’activités créatives et professionnelles.