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246 Boutiques Bon état, pour Acheter, à Distrito de Braga
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Local commercial 2 Pièces
Fragoso, Barcelos, Distrito de Braga
Bon état · 752m²
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430.000 €
Les ventes du Nouvel entrepôt, Fragoso, Barcelos. Bon emplacement et facile d’accès.
Item no.:VCM12968
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 752 m2
Zone utile: 752 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
Item no.:VCM12968
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 752 m2
Zone utile: 752 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
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Boutique
Creixomil, Guimarães, Distrito de Braga
Bon état · 139m²
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125.000 €
Loja para comercio ou serviços, na zona de Creixomil, excelente localização, venha conhecer...
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Local commercial
Azurém, Guimarães, Distrito de Braga
Bon état · 310m²
Avec Garage
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360.000 €
LOJA EM AZURÉM, GUIMARíES
Apresentamos um Empreendimento de nome âGuimaflats Residencesâ com apartamentos novos de luxo e uma loja no rés do chão, localizados na freguesia de Azurém, no concelho de Guimarães.
Os imóveis apresentados estão situados próximo do Centro da Cidade com rápidos acessos ao centro histórico, próximos do Castelo de Guimarães e da Universidade do Minho.
Marque já a sua visita com a Decisões e Soluções Braga Centro e venha conhecer o incrível andar modelo!
Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a DECISÕES E SOLUÇÕES - Intermediários de Crédito, Lda., está, desde janeiro de 2019, registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 926, verificável em (url)
Apresentamos um Empreendimento de nome âGuimaflats Residencesâ com apartamentos novos de luxo e uma loja no rés do chão, localizados na freguesia de Azurém, no concelho de Guimarães.
Os imóveis apresentados estão situados próximo do Centro da Cidade com rápidos acessos ao centro histórico, próximos do Castelo de Guimarães e da Universidade do Minho.
Marque já a sua visita com a Decisões e Soluções Braga Centro e venha conhecer o incrível andar modelo!
Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a DECISÕES E SOLUÇÕES - Intermediários de Crédito, Lda., está, desde janeiro de 2019, registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 926, verificável em (url)
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Local commercial
Abade de Neiva, Barcelos, Distrito de Braga
Bon état · 210m²
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190.000 €
LOJA EM EMPREENDIMENTO DO SARDOAL EM BARCELOS, BRAGA
Apresentamos uma loja para venda no Empreendimento do Sardoal na cidade de Barcelos. O espaço oferece de área útil uns fantásticos 210 m2, tornando-se o espaço ideal para um uso simultâneo: como loja, mas também como escritório em regime de open space. O espaço conta com casa de banho incluída.
Devido Ás características, a sua distribuição e separação das áreas, este imóvel pode ter diversos espaços independentes e usos distintos como:
- loja;
- salas de reuniões;
- salas para trabalho em regime de open space;
- área de recepção e atendimento ao público;
- arrecadação.
Marque já a sua visita com a Decisões e Soluções Braga Centro!
Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)
STORE AT EMPREENDIMENTO DO SARDOAL IN BARCELOS, BRAGA
We present a store for sale in Empreendimento do Sardoal in the city of Barcelos. The space offers a fantastic 210 m2 of usable area, making it the ideal space for simultaneous use: as a shop, but also as an open space office. The space has a bathroom included.
Due to its characteristics, its distribution and separation of areas, this property can have several independent spaces and different uses, such as:
- store;
- meeting rooms;
- open space work rooms;
- reception area and customer service;
- collection.
Book your visit now with Decisions and Solutions Braga Centro!
You can also count on our help in Credit Intermediation, since CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, is registered with the Bank of Portugal, as a Linked Credit Intermediary, under number 4786, verifiable at (url)
Apresentamos uma loja para venda no Empreendimento do Sardoal na cidade de Barcelos. O espaço oferece de área útil uns fantásticos 210 m2, tornando-se o espaço ideal para um uso simultâneo: como loja, mas também como escritório em regime de open space. O espaço conta com casa de banho incluída.
Devido Ás características, a sua distribuição e separação das áreas, este imóvel pode ter diversos espaços independentes e usos distintos como:
- loja;
- salas de reuniões;
- salas para trabalho em regime de open space;
- área de recepção e atendimento ao público;
- arrecadação.
Marque já a sua visita com a Decisões e Soluções Braga Centro!
Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)
STORE AT EMPREENDIMENTO DO SARDOAL IN BARCELOS, BRAGA
We present a store for sale in Empreendimento do Sardoal in the city of Barcelos. The space offers a fantastic 210 m2 of usable area, making it the ideal space for simultaneous use: as a shop, but also as an open space office. The space has a bathroom included.
Due to its characteristics, its distribution and separation of areas, this property can have several independent spaces and different uses, such as:
- store;
- meeting rooms;
- open space work rooms;
- reception area and customer service;
- collection.
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Boutique
Real, Real, Dume e Semelhe, Braga, Distrito de Braga
Bon état · 50m²
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55.000 €
Espaço comercial ideal para investidores, uma vez que o mesmo já se encontra arrendado e totalmente remodelado. Também pode ser ideal para o seu negocio, comercio e serviços. Com 50m2, uma casa de banho e bastante montra, o mesmo encontra-se numas galerias comerciais com outras atividades diversificadas, muito estacionamento gratuito, transportes e outros serviços. Para visitar por WhatsApp para o (telefone) ou para o e-mail
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Local commercial 2 Pièces
Gemeses, Esposende, Distrito de Braga
Bon état · 305m²
Avec Piscine
acheter
132.500 €
La vente de l’espace autorisé pour l’alimentation et les boissons, les Gemeses, Esposende. Avec les bons secteurs, composé de salle à manger, le bar, la cuisine et le garage de l’hôtel. Zone agréable avec vue sur la piscine.
Réf. VCM12611
CARACTÉRISTIQUES:
Zone utile: 305 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: A
ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
Réf. VCM12611
CARACTÉRISTIQUES:
Zone utile: 305 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: A
ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
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LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
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Boutique
Antas e Abade de Vermoim, Vila Nova de Famalicão, Distrito de Braga
Bon état · 175m²
acheter / louer
320.000 € / 1.700 €
Parque Empresarial composto por 11 lojas comerciais, localizado em frente ao Hospital Trofa Saúde e junto à Rotunda da Paz, que constitui atualmente um dos pólos com maior desenvolvimento da cidade. Bem servido de acessibilidades, quer ao centro da cidade, quer à rede rodoviária, nomeadamente à Variante Nascente (com acesso à A3/A7). Não perca a oportunidade!
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Boutique
Vila Nova de Famalicão, Vila Nova de Famalicão e Calendário, Distrito de Braga
Bon état · 27m²
acheter
75.000 €
Boutique avec un excellent emplacement ... situé dans la zone de passage pour piétons, facilité de parking, optima luminusidade ... Venez visiter! OFFRE DE REVENU 1er! Visitez cette occasion! Plus (url caché)
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Boutique
Caldas de Vizela (São Miguel e São João), Distrito de Braga
Bon état · 239m²
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430.000 €
Edifício comercial composto por 2 pisos e logradouro localizado no concelho de Vizela. O imóvel tem 440 m2 de área de construção distribuídos por dois pisos. O imóvel caracteriza-se por fáceis acessos e excelente visibilidade, inserido numa das principais zonas comerciais da cidade. Venha conhecer......
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Boutique
Brito, Guimarães, Distrito de Braga
Bon état · 72m²
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30.000 €
Trespasse de Pastelaria em funcionamento, com boa carteira de clientes Esplanada com 18m2 Espaço moderno e em bom estado Casas de banho para cada género Cozinha equipada, dispõe também de armazém + casa de banho para funcionários Bem localizada, junto a uma estrada nacional, e com estacionamento.
#ref:33649177
#ref:33649177
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Boutique
Vila Nova de Famalicão e Calendário, Distrito de Braga
Bon état · 132m²
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265.000 €
Lojas para venda em conjunto uma vez que se encontra ligadas entre elas. 61,78M2 + 70.90M2 de área, situadas junto às escolas e ao Parque da Juventude!
A RENTABILIZAR 600€/mês!
Consulte-nos para mais informações.
dinamica-imobiliaria.com
A RENTABILIZAR 600€/mês!
Consulte-nos para mais informações.
dinamica-imobiliaria.com
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Local commercial
Abade de Neiva, Barcelos, Distrito de Braga
Bon état · 628m²
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350.000 €
LOJA EM EMPREENDIMENTO DO SARDOAL EM BARCELOS, BRAGA
Apresentamos uma loja para venda no Empreendimento do Sardoal na cidade de Barcelos. O espaço oferece de área útil uns fantásticos 700m2, tornando-se o espaço ideal para um uso simultâneo: como loja, mas também como escritório em regime de open space. O espaço conta com casa de banho incluída.
Devido Ás características, a sua distribuição e separação das áreas, este imóvel pode ter diversos espaços independentes e usos distintos como:
- loja;
- salas de reuniões;
- salas para trabalho em regime de open space;
- área de recepção e atendimento ao público;
- arrecadação.
Marque já a sua visita com a Decisões e Soluções Braga Centro!
Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)
STORE AT EMPREENDIMENTO DO SARDOAL IN BARCELOS, BRAGA
We present a store for sale in Empreendimento do Sardoal in the city of Barcelos. The space offers a fantastic 700m2 of usable area, making it the ideal space for simultaneous use: as a shop, but also as an open space office. The space has a bathroom included.
Due to its characteristics, its distribution and separation of areas, this property can have several independent spaces and different uses, such as:
- store;
- meeting rooms;
- open space work rooms;
- reception area and customer service;
- collection.
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You can also count on our help in Credit Intermediation, since CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, is registered with the Bank of Portugal, as a Linked Credit Intermediary, under number 4786, verifiable at (url)
Apresentamos uma loja para venda no Empreendimento do Sardoal na cidade de Barcelos. O espaço oferece de área útil uns fantásticos 700m2, tornando-se o espaço ideal para um uso simultâneo: como loja, mas também como escritório em regime de open space. O espaço conta com casa de banho incluída.
Devido Ás características, a sua distribuição e separação das áreas, este imóvel pode ter diversos espaços independentes e usos distintos como:
- loja;
- salas de reuniões;
- salas para trabalho em regime de open space;
- área de recepção e atendimento ao público;
- arrecadação.
Marque já a sua visita com a Decisões e Soluções Braga Centro!
Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)
STORE AT EMPREENDIMENTO DO SARDOAL IN BARCELOS, BRAGA
We present a store for sale in Empreendimento do Sardoal in the city of Barcelos. The space offers a fantastic 700m2 of usable area, making it the ideal space for simultaneous use: as a shop, but also as an open space office. The space has a bathroom included.
Due to its characteristics, its distribution and separation of areas, this property can have several independent spaces and different uses, such as:
- store;
- meeting rooms;
- open space work rooms;
- reception area and customer service;
- collection.
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Local commercial 2 Pièces
Gemeses, Esposende, Distrito de Braga
Bon état · 638m²
Avec Piscine
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174.000 €
La vente de l’espace autorisé pour la salle de gym, Gemeses, Esposende. Avec les bons secteurs et des places de garage. Zone agréable avec vue sur la rivière et le jardin.
Réf. VCM12612
CARACTÉRISTIQUES:
Zone utile: 638 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: B-
ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
Réf. VCM12612
CARACTÉRISTIQUES:
Zone utile: 638 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: B-
ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
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LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
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Boutique
Delães, Vila Nova de Famalicão, Distrito de Braga
Bon état · 196m²
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186.000 €
Loja comercial localizada no centro da freguesia de Delães, avenida movimentada e de bastante habitação. Encontra-se no rés-do-chão de um prédio misto, com uma área de 214m2 e instalação sanitária. Venha conhecer...
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Local commercial 2 Pièces
Fragoso, Barcelos, Distrito de Braga
Bon état · 885m²
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600.000 €
Les ventes du Nouvel entrepôt, Fragoso, Barcelos. Bon emplacement et facile d’accès.
Item no.:VCM12964
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 885 m2
Zone utile: 885 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
Item no.:VCM12964
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 885 m2
Zone utile: 885 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
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Local commercial 2 Pièces
Fragoso, Barcelos, Distrito de Braga
Bon état · 752m²
acheter
500.000 €
Les ventes du Nouvel entrepôt, Fragoso, Barcelos. Bon emplacement et facile d’accès.
Item no.:VCM12966
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 752 m2
Zone utile: 752 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
Item no.:VCM12966
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 752 m2
Zone utile: 752 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063
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Boutique
Vila Nova de Famalicão, Vila Nova de Famalicão e Calendário, Distrito de Braga
Bon état · 29m²
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70.000 €
Faire les courses avec le devant pour le Parc de la Jeunesse, dans la centre-ville. .. Les accès d’optimos, la facilité de parking, le bain de service. .. Zona de pedonal de passage. .. DISPONIVEL AU FINAL D’AOUT. .. Venha visite ! (condominio fait n’inclut pas) plus d’imoveis dans (url caché)
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Boutique
Santo Amaro, Candoso São Tiago e Mascotelos, Guimarães, Distrito de Braga
Bon état · 191m²
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88.200 €
Magasin commercial pour hôtels similaires, composé de 2 divisions, une pour le stockage et deux salles de bains, Lugar de Santo Amaro, Guimarães.
Cette propriété a une surface privée brute de 191m2.
Il est situé dans un immeuble en propriété horizontale avec 22 fractions.
Il s’agit d’un bâtiment en sous-sol, sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages composé de commerces, maisons et garages.
Il est situé près de l’église de Santo Amaro, et dans ses environs, il y a plusieurs services et commerces :
Plusieurs arrêts de bus (072/073)
Aire de jeux pour enfants Candoso Santiago
Piscines Scorpion
Ferme pédagogique Quinta das Manas
Creixomil à 2 km
3,5 km de Guimarães
Ce magasin a le potentiel d’être transformé en logements, sous le régime SIMPLEX URBANISTIC !
Taille de la fraction et de ses divisions
Selon les règles inscrites dans le Règlement général des bâtiments urbains (RGEU), toujours en vigueur, pour qu’un magasin ou un bureau soit considéré comme un logement, il doit avoir au moins 35 mètres carrés (m2) de surface brute dans le cas de T0.
La taille minimale va jusqu’à environ 130 m2 dans le cas du T6.
Quant aux pièces, la loi indique, en général, qu’elles ne peuvent pas avoir une superficie inférieure à 9 m2, et dans les maisons de moins de cinq pièces, l’une d’entre elles doit avoir au moins 12 m2. Lorsqu’il s’agit de maisons de plus de cinq pièces, il doit y avoir au moins deux pièces avec cette surface.
Simplex Urbanístico a facilité la construction de ces structures, notamment en supprimant l’obligation d’avoir des bidets et des baignoires dans les salles de bains - qui peuvent désormais être remplacés par des douches.
Il en va de même pour les cuisines, permettant des solutions telles que les kitchenettes.
L’accessibilité est une condition
Un autre aspect que vous devez prendre en compte lors de la conception des espaces du projet est l’accessibilité.
Selon la loi, toutes les pièces doivent être suffisamment larges pour qu’un fauteuil roulant puisse passer. Même si les propriétaires actuels n’ont pas de difficultés motrices, l’espace doit être préparé pour accueillir cette réalité.
Les travaux sont terminés. Et maintenant?
Une fois la conversion du magasin ou du bureau en propriété résidentielle terminée, il ne reste plus qu’à changer le type d’utilisation de la fraction avec la mairie, à effectuer un acte de changement de la propriété horizontale qui vous permettra de modifier l’affectation de la propriété dans les finances et le bureau du registre foncier et de profiter de votre nouvel espace.
De la boutique à la maison en moins d’un mois !
Que faire à la Mairie ?
Demander un changement d’utilisation de la propriété.
Il vous suffit de faire une communication à la mairie à la fin des travaux, dans laquelle vous déclarez que vous avez les conditions de responsabilité nécessaires et que la construction effectuée dans le magasin l’a rendu apte à être utilisé comme habitation.
La municipalité dispose de 20 jours ouvrables pour effectuer une inspection et confirmer que les modifications sont conformes aux règles en vigueur.
Passé ce délai, si vous ne recevez aucune indication contraire de la mairie, vous pouvez utiliser votre magasin, maintenant chez vous, pour vous loger.
L’utilisation de la propriété est à la discrétion du propriétaire
Une fois la conversion effectuée et l’inspection respective par le conseil municipal, la fraction devient une propriété comme une autre et vous pouvez l’utiliser comme vous le souhaitez. Cela signifie que vous pouvez le vendre comme une maison, le louer pour un logement ou même le transformer en logement local.
Les travaux intérieurs ne nécessitent pas de permis
Si tous les travaux à effectuer ne sont qu’à l’intérieur, sans interférer avec la façade ou les structures d’usage commun, il n’est pas nécessaire de se soucier des autorisations ou licences de copropriété pour les réaliser.
Même s’il est nécessaire d’éliminer un mur, la licence peut être levée, tant qu’il y a un terme de responsabilité.
Ces informations ne vous dispensent pas de consulter DL 10/2024 et/ou le conseil municipal local !
Cette propriété a une surface privée brute de 191m2.
Il est situé dans un immeuble en propriété horizontale avec 22 fractions.
Il s’agit d’un bâtiment en sous-sol, sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages composé de commerces, maisons et garages.
Il est situé près de l’église de Santo Amaro, et dans ses environs, il y a plusieurs services et commerces :
Plusieurs arrêts de bus (072/073)
Aire de jeux pour enfants Candoso Santiago
Piscines Scorpion
Ferme pédagogique Quinta das Manas
Creixomil à 2 km
3,5 km de Guimarães
Ce magasin a le potentiel d’être transformé en logements, sous le régime SIMPLEX URBANISTIC !
Taille de la fraction et de ses divisions
Selon les règles inscrites dans le Règlement général des bâtiments urbains (RGEU), toujours en vigueur, pour qu’un magasin ou un bureau soit considéré comme un logement, il doit avoir au moins 35 mètres carrés (m2) de surface brute dans le cas de T0.
La taille minimale va jusqu’à environ 130 m2 dans le cas du T6.
Quant aux pièces, la loi indique, en général, qu’elles ne peuvent pas avoir une superficie inférieure à 9 m2, et dans les maisons de moins de cinq pièces, l’une d’entre elles doit avoir au moins 12 m2. Lorsqu’il s’agit de maisons de plus de cinq pièces, il doit y avoir au moins deux pièces avec cette surface.
Simplex Urbanístico a facilité la construction de ces structures, notamment en supprimant l’obligation d’avoir des bidets et des baignoires dans les salles de bains - qui peuvent désormais être remplacés par des douches.
Il en va de même pour les cuisines, permettant des solutions telles que les kitchenettes.
L’accessibilité est une condition
Un autre aspect que vous devez prendre en compte lors de la conception des espaces du projet est l’accessibilité.
Selon la loi, toutes les pièces doivent être suffisamment larges pour qu’un fauteuil roulant puisse passer. Même si les propriétaires actuels n’ont pas de difficultés motrices, l’espace doit être préparé pour accueillir cette réalité.
Les travaux sont terminés. Et maintenant?
Une fois la conversion du magasin ou du bureau en propriété résidentielle terminée, il ne reste plus qu’à changer le type d’utilisation de la fraction avec la mairie, à effectuer un acte de changement de la propriété horizontale qui vous permettra de modifier l’affectation de la propriété dans les finances et le bureau du registre foncier et de profiter de votre nouvel espace.
De la boutique à la maison en moins d’un mois !
Que faire à la Mairie ?
Demander un changement d’utilisation de la propriété.
Il vous suffit de faire une communication à la mairie à la fin des travaux, dans laquelle vous déclarez que vous avez les conditions de responsabilité nécessaires et que la construction effectuée dans le magasin l’a rendu apte à être utilisé comme habitation.
La municipalité dispose de 20 jours ouvrables pour effectuer une inspection et confirmer que les modifications sont conformes aux règles en vigueur.
Passé ce délai, si vous ne recevez aucune indication contraire de la mairie, vous pouvez utiliser votre magasin, maintenant chez vous, pour vous loger.
L’utilisation de la propriété est à la discrétion du propriétaire
Une fois la conversion effectuée et l’inspection respective par le conseil municipal, la fraction devient une propriété comme une autre et vous pouvez l’utiliser comme vous le souhaitez. Cela signifie que vous pouvez le vendre comme une maison, le louer pour un logement ou même le transformer en logement local.
Les travaux intérieurs ne nécessitent pas de permis
Si tous les travaux à effectuer ne sont qu’à l’intérieur, sans interférer avec la façade ou les structures d’usage commun, il n’est pas nécessaire de se soucier des autorisations ou licences de copropriété pour les réaliser.
Même s’il est nécessaire d’éliminer un mur, la licence peut être levée, tant qu’il y a un terme de responsabilité.
Ces informations ne vous dispensent pas de consulter DL 10/2024 et/ou le conseil municipal local !
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Nogueira, Fraião e Lamaçães, Braga, Distrito de Braga
Bon état · 85m²
acheter
129.900 €
A RE/MAX convida a visitar este imóvel, uma excelente oportunidade de investimento ou para montar aqui o seu conceito de negócio:
-Loja para venda situada em zona consolidada de Lamaçães, no R/C de edifício habitacional;
-Para além de ser uma zona densamente habitada, num raio de 400m também podemos encontrar bancos, escritórios e empresas em geral, escolas, supermercados, shopping center, transportes públicos, etc...;
-Visibilidade frontal a partir da via pública;
-Bastante passagem local e excelentes acessos;
-Estacionamento gratuito;
-Salão livre de colunas de sustentação do edifício;
-Duas frentes, ambas com esplanadas;
-Montras com cerca de 6 metros;
-Dois WC (M/F);
-Cozinha equipada com hotte para extração de fumos (restauração);
-Despensa/Armazém;
-Montras com vidros duplos de 8mm;
-Área de 85m²;
-Afectação para comércio;
-Atualmente explorada como snack bar/bilhares;
-Em fase final de revestimento a capoto de todo o edifício (valor da obra já em caixa do condomínio);
-IMI: 184€/ano;
-Valor do condomínio: 5€/mês;
-Imenso potencial!
*Atualizaremos com novas fotografias aquando da conclusão da obra e retirada dos andaimes do edifício*
Contacte-nos para mais informações e visita e vamos ajudar-lhe a fazer o melhor negócio!!!
PORQUÊ COMPRAR/ARRENDAR COM A RE/MAX?
Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
QUANDO ESCOLHE A RE/MAX ADQUIRE:
- Um profissional conhecedor do mercado;
- Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse;
- As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra/arrendamento da sua casa;
- O apoio de uma grande empresa de confiança.
ESTAMOS EMPENHADOS EM AJUDÁ-LO NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
- Observação das casas com antecedência;
- Manter informado sobre novas habitações no mercado;
- Ajudar a pesquisar casas na web;
- Informação sobre outros imóveis vendidos e a que valores;
- Trabalhar até descobrir a casa dos seus sonhos;
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel;
- Apoio (se solicitado) no processo de financiamento;
- Presença na avaliação do imóvel;
- Auxílio na marcação e realização do CPCV - Contrato Promessa Compra e Venda;
- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.
A RE/MAX conta com profissionais especializados. Agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência.
Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência!;ID RE/MAX: (telefone)
-Loja para venda situada em zona consolidada de Lamaçães, no R/C de edifício habitacional;
-Para além de ser uma zona densamente habitada, num raio de 400m também podemos encontrar bancos, escritórios e empresas em geral, escolas, supermercados, shopping center, transportes públicos, etc...;
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-Montras com cerca de 6 metros;
-Dois WC (M/F);
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-Despensa/Armazém;
-Montras com vidros duplos de 8mm;
-Área de 85m²;
-Afectação para comércio;
-Atualmente explorada como snack bar/bilhares;
-Em fase final de revestimento a capoto de todo o edifício (valor da obra já em caixa do condomínio);
-IMI: 184€/ano;
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Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência!;ID RE/MAX: (telefone)
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Boutique
Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto), Distrito de Braga
Bon état · 53m²
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85.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT555541
Loja Comercial com 53 m2 em S. José de S. Lázaro, Braga com duas frentes, montras com caixilharia em vidro duplo e casa de banho. Encontra-se numa zona de passagem com boa visibilidade, bastante estacionamento e numa área habitacional densa.
Localização: Esta loja está situado na Praça dos Arsenalistas em S. José de S. Lázaro. Salienta-se a sua centralidade, bons acessos e proximidade de vários comércios e serviços, tais como:
- Altice Forum;
- Estádio 1º Maio;
- Escolas;
- Transportes públicos;
- Supermercados;
- Bombas de combustível;
- Bancos;
Esta pode ser a sua Oportunidade de Investimento!!
Venha conhecer esta Loja Comercial!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Loja Comercial com 53 m2 em S. José de S. Lázaro, Braga com duas frentes, montras com caixilharia em vidro duplo e casa de banho. Encontra-se numa zona de passagem com boa visibilidade, bastante estacionamento e numa área habitacional densa.
Localização: Esta loja está situado na Praça dos Arsenalistas em S. José de S. Lázaro. Salienta-se a sua centralidade, bons acessos e proximidade de vários comércios e serviços, tais como:
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- Escolas;
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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Local commercial
Nogueira, Fraião e Lamaçães, Braga, Distrito de Braga
Bon état · 106m²
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39.000 €
️ Trespasse de supermercado, situado em Nogueira, muito próximo da escola EB1, piuscinas e hospital privado, em pleno funcionamento e com um valor de renda de €650/mês.
️ O trespasse inclui todo o recheio abaixo:
️Câmara frigorífica
️3 arcas congeladoras
️Expositores fruta e legumes
️Estantes/expositores
️Mural de laticínios de 4 portas
️Armário vertical de refrigeração
️Dispensador de álcool gel
️Masseira
️Bancada inox com armário e lava-loiça
️Mesa de saída
Computador, balança e leitor de código de barras
️Alarme
️Sistema de videovigilância
Uma oportundiade a merecer a suia atenção...
;ID RE/MAX: (telefone)
️ O trespasse inclui todo o recheio abaixo:
️Câmara frigorífica
️3 arcas congeladoras
️Expositores fruta e legumes
️Estantes/expositores
️Mural de laticínios de 4 portas
️Armário vertical de refrigeração
️Dispensador de álcool gel
️Masseira
️Bancada inox com armário e lava-loiça
️Mesa de saída
Computador, balança e leitor de código de barras
️Alarme
️Sistema de videovigilância
Uma oportundiade a merecer a suia atenção...
;ID RE/MAX: (telefone)
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Boutique
Fafe, Distrito de Braga
Bon état · 57m²
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87.500 €
Precisa de uma loja para desenvolver uma atividade comercial?! Então não procure mais. Temos o imóvel ideal para si.
Excelente loja comercial próxima do centro da cidade de Fafe em local de passagem de veículos e pessoas, com bastantes lugares de estacionamento perto.
Disponível com caldeira para aquecimento central e radiadores.
Conta com 2 WC equipados e atualmente encontra-se dividida com paredes de pladur, dividindo os seus 60 m2 da parte superior em pequenas divisões.
Tem ainda um anexo com 15m2 no piso inferior que poderá servir como arrecadação ou arrumos.
Venha conhecer esta ótima oportunidade de investimento.
Excelente loja comercial próxima do centro da cidade de Fafe em local de passagem de veículos e pessoas, com bastantes lugares de estacionamento perto.
Disponível com caldeira para aquecimento central e radiadores.
Conta com 2 WC equipados e atualmente encontra-se dividida com paredes de pladur, dividindo os seus 60 m2 da parte superior em pequenas divisões.
Tem ainda um anexo com 15m2 no piso inferior que poderá servir como arrecadação ou arrumos.
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Boutique
Braga (Maximinos, Sé e Cividade), Distrito de Braga
Bon état · 150m²
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190.000 €
Boutique avec 150m2 à Maximinos, à environ 200m de la gare.
Le magasin dispose de trois chambres, d’une réception et de deux salles de bains, vous permettant d’en avoir une pour les femmes et une pour les hommes.
Toutes les chambres sont baignées de lumière naturelle et deux d’entre elles sont climatisées. Il dispose également de deux petites salles de stockage.
Avec plancher flottant, menuiserie bois, faux plafonds avec spots intégrés, alarme intrusion, alarme incendie, sancas d’éclairage.
Le magasin bénéficie d’un emplacement très central, dans un quartier résidentiel avec un bon accès, des espaces verts et un parking public et un accès facile à toutes sortes de services et de commerces.
Ainsi, il est à environ 200m de la gare et Rua do Caires où vous pouvez trouver un magasin CTT, le centre scolaire de Maximinos, une école professionnelle, des institutions bancaires, une station-service, des supermarchés et divers magasins.
Le centre historique de Braga est à environ 350 mètres.
Le magasin dispose de trois chambres, d’une réception et de deux salles de bains, vous permettant d’en avoir une pour les femmes et une pour les hommes.
Toutes les chambres sont baignées de lumière naturelle et deux d’entre elles sont climatisées. Il dispose également de deux petites salles de stockage.
Avec plancher flottant, menuiserie bois, faux plafonds avec spots intégrés, alarme intrusion, alarme incendie, sancas d’éclairage.
Le magasin bénéficie d’un emplacement très central, dans un quartier résidentiel avec un bon accès, des espaces verts et un parking public et un accès facile à toutes sortes de services et de commerces.
Ainsi, il est à environ 200m de la gare et Rua do Caires où vous pouvez trouver un magasin CTT, le centre scolaire de Maximinos, une école professionnelle, des institutions bancaires, une station-service, des supermarchés et divers magasins.
Le centre historique de Braga est à environ 350 mètres.
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Local commercial
Vieira do Minho, Distrito de Braga
Bon état · 131m²
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50.000 €
Este é o seu espaço Tip Top, Vieira do Minho
Trespasse Café/Snack-Bar TIP TOP, localizado no Edifício Olmar, no centro de Vieira do Minho, a 15 minutos das Pontes de Rio Caldo Gerês e a 30 minutos de Braga.
O espaço encontra-se harmoniosamente decorado e dividido em dois amplos spots (café e bar), com montra frontal em vidro, grande esplanada com capacidade para 18 pessoas sentadas e vistas sobre a serra da Cabreira.
Contempla ainda 2 casas de banho, despensa, armazém (acesso independente) e cozinha mobilada e equipada.
Este negócio está devidamente equipado/apetrechado e pronto para que o próximo proprietário possa dar continuidade ao sucesso que inegavelmente é reconhecido por todos.
Se é empreendedor e tem vontade e disponibilidade de trabalho, este espaço é perfeito para si!
Disponibilizamos mais informação pormenorizada mediante agendamento de pequena reunião, sobre todo o tipo de equipamento incluídos, contratos, valor da renda, etc
Aguardamos o seu contacto,
;ID RE/MAX: (telefone)
Trespasse Café/Snack-Bar TIP TOP, localizado no Edifício Olmar, no centro de Vieira do Minho, a 15 minutos das Pontes de Rio Caldo Gerês e a 30 minutos de Braga.
O espaço encontra-se harmoniosamente decorado e dividido em dois amplos spots (café e bar), com montra frontal em vidro, grande esplanada com capacidade para 18 pessoas sentadas e vistas sobre a serra da Cabreira.
Contempla ainda 2 casas de banho, despensa, armazém (acesso independente) e cozinha mobilada e equipada.
Este negócio está devidamente equipado/apetrechado e pronto para que o próximo proprietário possa dar continuidade ao sucesso que inegavelmente é reconhecido por todos.
Se é empreendedor e tem vontade e disponibilidade de trabalho, este espaço é perfeito para si!
Disponibilizamos mais informação pormenorizada mediante agendamento de pequena reunião, sobre todo o tipo de equipamento incluídos, contratos, valor da renda, etc
Aguardamos o seu contacto,
;ID RE/MAX: (telefone)
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Refojos de Basto, Outeiro e Painzela, Cabeceiras de Basto, Distrito de Braga
Bon état · 34m²
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67.500 €
Excelente loja licenciada para comércio ou serviços;
Localizada no edifício do Supermercado Continente;
Situada no centro da Vila;
Local movimentado;
Aproveite esta oportunidade
para desenvolver o seu negócio.
Cabeceiras de Basto é uma Vila portuguesa localizada na sub região do Ave,
pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga. É sede do Município de
Cabeceiras de Basto que tem uma área total de 241,82 km2, 15.560 habitantes em
2021 e uma densidade populacional de 64 habitantes por km2, subdividido em 12
freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Montalegre, a
nordeste por Boticas, a leste por Ribeira de Pena, a sudeste por Mondim de
Basto, a sul por Celorico de Basto, a oeste por Fafe e a noroeste por Vieira do
Minho.
O ponto mais alto do município situa-se na Serra da Cabreira, mais precisamente no Alto das Torrinheiras, a 1197 metros de altitude.
O Mosteiro de São Miguel de Refojos de Basto, também referido como Convento de Refóios, localiza-se na freguesia de Refojos de Basto, Outeiro e Painzela, município de
Cabeceiras de Basto, distrito de Braga, em Portugal. Atualmente, nele está instalada a Câmara Municipal de Cabeceiras de Basto. A Igreja e Sacristia, assim como o tecto de uma das salas do antigo mosteiro que funcionou como sala de audiências do tribunal da comarca estão classificados como Imóvel de Interesse Público desde 1933
A estátua ’O Basto’ representando um guerreiro lusitano personifica a ’raça’ das gentes da região, a sua alma e as suas tradições. Nela, os habitantes de Cabeceiras revêem a sua coragem e a sua honradez, dando origem a uma lenda através da qual o povo explica o nome da região.
’Até ali, por S. Miguel, até ali, basto eu!’
;ID RE/MAX: (telefone)
Localizada no edifício do Supermercado Continente;
Situada no centro da Vila;
Local movimentado;
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Cabeceiras de Basto é uma Vila portuguesa localizada na sub região do Ave,
pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga. É sede do Município de
Cabeceiras de Basto que tem uma área total de 241,82 km2, 15.560 habitantes em
2021 e uma densidade populacional de 64 habitantes por km2, subdividido em 12
freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Montalegre, a
nordeste por Boticas, a leste por Ribeira de Pena, a sudeste por Mondim de
Basto, a sul por Celorico de Basto, a oeste por Fafe e a noroeste por Vieira do
Minho.
O ponto mais alto do município situa-se na Serra da Cabreira, mais precisamente no Alto das Torrinheiras, a 1197 metros de altitude.
O Mosteiro de São Miguel de Refojos de Basto, também referido como Convento de Refóios, localiza-se na freguesia de Refojos de Basto, Outeiro e Painzela, município de
Cabeceiras de Basto, distrito de Braga, em Portugal. Atualmente, nele está instalada a Câmara Municipal de Cabeceiras de Basto. A Igreja e Sacristia, assim como o tecto de uma das salas do antigo mosteiro que funcionou como sala de audiências do tribunal da comarca estão classificados como Imóvel de Interesse Público desde 1933
A estátua ’O Basto’ representando um guerreiro lusitano personifica a ’raça’ das gentes da região, a sua alma e as suas tradições. Nela, os habitantes de Cabeceiras revêem a sua coragem e a sua honradez, dando origem a uma lenda através da qual o povo explica o nome da região.
’Até ali, por S. Miguel, até ali, basto eu!’
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