7 Boutiques - Boutique Bon état, pour Acheter, à Lisboa, Penha de França, pres École

Ref.: MJC5471 - Loja / Escritório com 30 m2, com estacionamento, na proximidade da Estação de Santa Apolónia | Lisboa

Loja / Escritório para venda na zona da Penha de França, Lisboa. Trata-se de um rés-de- chão, bem localizado, numa zona habitacional movimentada, pronto a ser adaptado a diversos tipos de serviços ou comércio.

Dispõe de um Open Space com uma casa de banho, que se encontra num excelente estado de conservação.

A fração tem afeto um lugar de estacionamento.

Situado na zona oriental de Lisboa, possui uma vasta oferta de serviços e tem acesso a uma enorme rede de transportes: metro, autocarros e o comboio, com a Estação de Santa Apolónia em escassos minutos.

Marque já a sua visita!

Loja de 217m2 a 7 minutos do metro Arroios e Praça do Chile.

Inserida numa área habitacional de crescimento económico, esta loja de 180m2 remodelada, encontra-se por estrear, adaptando-se a vários tipos de comércio ou serviços.

Dispõe de uma grade elétrica, em toda a largura da loja.

Ambos os pisos são em mármore, com detetores de fumos, dois aparelhos de ar condicionado, um Wc, uma copa, um escritório com uma claraboia.

Próximo do metro de Arroios, paragens de autocarros, Praça do Chile, Avenida Morais Soares, Avenida Almirante Reis, Praça Paiva Couceiro, entre outras.

Aguardo pela sua marcação de visita.

Visite-nos em setimoambiente.com

Magasin de 180 m2, près de l’Av ª Morais Soares et de la Praça Paiva Couceiro. A 7 minutes à pied du métro arroios et de la place du Chili.

L’espace a été récemment rénové et n’a pas encore été inauguré, prêt à être adapté à divers types de services ou de commerce. Il a environ 80 m2 au rez-de-chaussée et 100 m2 au sous-sol. Les sols sont tous en marbre. Il a une installation pour 2 climatiseurs pour les deux étages, détecteur de fumée, alarme.
Proche des transports en commun, des commerces et des services.

Situé sur un axe de passage, il offre une grande fenêtre avec barbecue électrique esum sur toute la largeur du magasin, qui s’ouvre sur un grand espace commercial, un grand bureau avec puits de lumière et une salle de bains.

À l’étage inférieur se trouve une grande pièce pour une utilisation variée avec évent. Idéal pour les espaces de coworking, les bureaux ou tout magasin commercial.
Zone d’habitation à fort pouvoir d’achat. Lieu de toute une passerelle piétonne. C’est l’une des plus grandes zones résidentielles de Lisbonne en croissance économique rapide et constante.

Sites à proximité: Métro Arroios, arrêts de bus, Plaza de Chile, Avenida Almirante Reis, Avenida Morais Soares, Praça Paiva Couceiro.

Le magasin avec une rentabilité de 6,53%, est loué pour 1700 €, avec un contrat de 5 ans renouvelable automatiquement.

Magasin de 207m2 très bien distribué. Le magasin a été récemment rénové.
Le sol est en marbre. Il dispose d’une installation pour 2 climatiseurs pour les deux étages et détection de fumée.

À l’étage inférieur, il y a une grande pièce pour diverses utilisations. Idéal pour l’espace de coworking, les bureaux ou tout magasin commercial.

Zone d’habitation à fort pouvoir d’achat. Un endroit où il y a beaucoup de monde de passage. C’est l’un des plus grands quartiers résidentiels de Lisbonne, en termes de croissance économique.

Près de la place Paiva Couceiro où il est facile de se garer sur les différentes avenues qui l’entourent. À 7 minutes à pied du métro Arroios et de la Praça do Chile, et à 1 minute à pied de la célèbre avenue commerçante Morais Soares et à proximité des transports en commun.

Situé dans un axe de passage, il offre une grande vitrine avec grille électrique sur toute la largeur du magasin, qui s’ouvre sur un grand espace commercial, un bureau avec puits de lumière, un cellier et une salle de bain.

En raison de son emplacement, ce magasin est proche de toutes sortes de commerces traditionnels, restaurants, supermarchés, métro Arroios, arrêts de bus, place du Chili, avenue Almirante Reis, avenue Morais Soares, place Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias et bien plus encore.

Venez visiter dès aujourd’hui, gratuitement ou avec engagement !

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Laissez-nous votre contact et nous vous appellerons gratuitement !

Alentours : (Pour ceux qui ne connaissent pas Penha de França)

Penha de França est une paroisse portugaise de la municipalité de Lisbonne, créée par décret du 13 avril 1918, appartenant au centre historique de la capitale.
Le nom de la paroisse vient de sa sainte patronne, Nossa Senhora da Penha de França.
Avec la réorganisation administrative de la ville de Lisbonne le 7 février 1959, sa superficie a été réduite, ce qui a contribué à la création de 2 paroisses supplémentaires.
Suite à la réorganisation administrative de 2012, qui est entrée en vigueur après les élections municipales de 2013, la paroisse a presque quadruplé sa superficie et plus que doublé sa population, réincorporant le territoire de l’ancienne paroisse de São João et une petite bande de territoire appartenant auparavant à la paroisse de Beato.
Sur son territoire actuel, qui s’étend du Tage à la colline de Penha de França, il y a eu pendant des centaines d’années des centres de population situés soit dans la zone fluviale, autour des couvents de Madre de Deus et Santos-o-Novo, soit autour de la chapelle de Penha de França et, plus tard, du couvent du même nom (actuel Commandement général du PSP).

Cette annonce a été publiée par computer routine. Toutes les données doivent être confirmées par l’agence immobilière.

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Loja, localizada na Penha de França, no Alto de São João!, em Lisboa.

Esta é uma loja (com dois lugares de estacionamento na cave), destina-se a comércio ou industria e tem uma área bruta privativa de 285m2

Loja com pé direito de cerca 7 metros aproximadamente

- Gás
- 2 Quadros eléctricos

Está inserida num prédio urbano destinado a habitação e comércio composto por quinze pisos acima do solo e três caves.

A fração é composta por uma divisão ampla, com duas casa de banho e dois lugares de estacionamento na cave.

Valor patrimonial actual: €310.799,62

Zona envolvente:
- Escola Profissional de Hotelaria e Turismo
- Colégio Dona Maria Pia (Casa Pia Lisboa)
- Hospital Dona Estefânia
- Estação de Comboios Santa Apolónia


Esta é uma excelente opção para desenvolver o seu negócio, ou para transformar o espaço em habitação, pois
o simplex veio facilitar a reconversão dos espaços comerciais em habitação.

A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Refª 1012

#EXCLUSIVO BLYSS REAL ESTATE#

Loja com Contrato de Arrendamento no valor de 1200€ /Mês

Loja com afetação de comércio, de 112 m2 de área útil e 142 m2 de área bruta, com a possibilidade de entrada de viaturas e com dois lugares de parqueamento no mesmo prédio.

Situada em zona calma, com transportes à porta e junto à Avenida Afonso III.

Contacte-nos para conhecer este imóvel!

* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *

MY DOOR Immobilier, vous présente cet Excellent Magasin au coeur de Lisbonne, Penha de France

GRAND et spacieux MAGASIN de 217 m2, divisé en 2 étages, RCH et Cave,
Surface privative brute (rez-de-chaussée): 96,11 m2,
Surface dépendante brute (sous-sol): 121,2 m2,

Place d’une allée assez piétonne, avec une excellente devanture,
MAGASIN à débuter, récemment rénové, prêt à l’emploi et adapté par vous à VOTRE ENTREPRISE, adapté à divers types d’entreprises, de services ou de commerce,
1 WC

Sols en marbre,
2 climatiseurs, pour les deux étages
Détecteur de fumée
Réseau électrique

VENEZ VISITER ET PRÉSENTER votre PROPOSITION

Près de la place Paiva Couceiro où il est facile de se garer sur les différentes avenues qui l’entourent,
Proche des transports en commun, du commerce de proximité et de toutes sortes de services,
À 7 minutes à pied du métro Arroios et de la place du Chili,
A 1 minute à pied de la célèbre avenue commerçante Morais Soares,

BOUTIQUE Situé sur un axe de passage, avec une grande visibilité, un grand espace commercial ou un bureau avec puits de lumière
À l’étage inférieur se trouve une grande pièce à usages divers, idéale pour un espace de coworking, des bureaux ou tout magasin commercial.

Il n’y a pas de désenfumage et aucun désenfumage n’est possible.

Lieux à proximité du magasin: métro Arroios, arrêts de bus, place du Chili, avenue Almirante Reis, avenue Morais Soares, place Paiva Couceiro, Sapadores, Alto de São João, Penha de França, Olaias et plus encore...