101 Boutiques - Boutique avec plus de photos, Bon état, pour Acheter, à Distrito de Viana do Castelo

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NO CORAÇÃO DA VILA DE PONTE DA BARCA,DIVERSIFICADO POTENCIAL PARA:

*Serviços

*Comércio

Loja de 124m2, com montra ampla toda envidraçada e garagem fechada. De excelente localização e bons acessos, este imóvel encontra-se inserido em zona comercial, turística e residencial. Possibilidade de espaço para esplanada(CMPB).

Proximidades: Instituições bancárias, centro de saúde, Câmara Municipal, hotéis, restaurantes e o rio Lima.

Marque visita!

Imóvel com classificação energética ’B-’

Vianaazul - Loja com 145 m2 e logradouro que já foi restaurante famoso. Muito interessante pela localização, visibilidade e falta de concorrência próxima. Zona em crescendo de movimento, com aparecimento de serviços públicos movimentados a partir de Janeiro/2022, convida a ponderar este bom investimento. Visite-a!!!!

VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, nasceu em Maio de 1996, com origem na Habinorte, migrando em 2000 para a Vila Azul e tomando o nome definitivo para Vianaazul em 2005, até aos dias atuais. Neste já longo percurso - totalizando 25 anos em Maio de 2021 - foi adquirindo um Know How notável e granjeando um prestígio e profissionalismo sem paralelo. Com uma equipa de profissionais formados com elevadíssima qualidade esta empresa encontra-se preparada para responder com competência ao nível da mediação imobiliária, mediação de seguros e peritagens e avaliações imobiliárias. Aceite o nosso convite e visite a página Vianaazul. Vai encontrar uma panóplia de imóveis de elevado nível de qualidade.

Loja comercial no Centro Histórico de Caminha


Localização Exata: (url)


️ Loja comercial inserido no centro histórico de Caminha, localizado no coração de Caminha na emblemática ’Rua da Corredoura’. Oportunidade de investimento em espaços centrais, com índice de construção de 80%, com 378m² de construção em um terreno de 1387m², sendo dividido em otimo espaço comercial com 378m² úteis e 1009m² de logradouro, espaço útil com um pé direito alto, salão amplo, e boa classificação energética ’C’, possui ainda uma frente ampla com duas montras e estores em alumínio elétricos.

Potencialmente pode ser consultado a possibilidade de ampliação pois conforme PDM atual o imóvel está inserido em espaços centrais com índice de construção de 80%.



️ Distâncias:

100m - Cafés / Restaurantes / Chafariz e Torre do Relógio / Supermercado

200m - Câmara Municipal de Caminha

300m - Finanças

350m - Comboio de Caminha

2900m - Praia do Camarido

3300m - Praia de Moledo

15km - Espanha

92km - Aeroporto do Porto



️ Se está em busca do imóvel ideal para investir, com excelentes opções e versatilidade, este pode ser o seu imóvel ideal.



Contacte-me para informações!





Commercial store in the Historic Center of Caminha

Exact Location: (url)

️ Commercial store in the historic center of Caminha, located in the heart of Caminha on the emblematic ’Rua da Corredoura’. Investment opportunity in central spaces, with a construction index of 80%, with 378sqm of construction on a plot of 1387sqm, being divided into great commercial space with 378sqm useful and 1009sqm of patio, useful space with a high right foot, large hall, and good energy classification ’C’, it also has a wide front with two storefronts and electric aluminum blinds.



Potentially, the possibility of expansion can be consulted because, according to the current PDM, the property is located in central areas with a construction index of 80%.



️ Distances:
100m - Cafés / Restaurants / Fountain and Clock Tower / Supermarket
200m - Caminha Town Hall
300m - Finance
350m - Caminha Train
2900m - Camarido Beach
3300m - Moledo Beach
15km - Spain
92km - Oporto Airport



️ If you are looking for the ideal property to invest in, with excellent options and versatility, this could be your ideal property.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Disponible à la vente, un grand magasin de 200m², stratégiquement situé à côté de l’hôpital privé de Viana do Castelo, pour le commerce et les services.

Avec 4 salles de bains et plusieurs pièces intérieures, il est situé dans une zone avec une grande visibilité et un excellent accès.

Il offre un parking facile et se trouve à seulement quelques minutes du centre-ville de Viana do Castelo.

Ne manquez pas cette fantastique opportunité et planifiez votre visite dès maintenant !

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Estabelecimento com uma boa montra, um pequeno arrumo atrás e uma mini cozinha.

Área de 100 m2

Para visitar contacte:

José Carlos Prezado
(telefone)
(email)

VILA AZUL, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona....

Apresentamos uma espaçosa loja comercial, com garagem fechada, licenciada para comércio, serviços e bebidas, bem posicionada num prédio recente e com uma área útil de 151,50m².

Loja situada numa zona de eleição e prestígio, próximo de todas as comodidades, áreas comerciais e a escassos minutos do centro da cidade.

Descubra o potencial deste espaço, marque já a sua visita!

#ref: 121971

’Lavandaria e Costura’ com maquina de lavar, maquina de secar, maquinas de costura, tabua de passar a ferro, casa de banho privativa e um terraço grande. Com uma localização privilegiada no centro, com duas entradas e com fácil acesso a estacionamento, pretende realizar o trespasse no mesmo ramo ou a venda para outro ramo de atividade.
Não deixe fugir esta oportunidade!

Espace commercial de 45,5 m2, composé de 2 fractions (22,5 m2 + 23 m2), inséré dans le « Farruco Shopping Center », situé sur l’avenue principale de la ville de Valença.

Espace actuellement loué.

Possibilité de remplacer la cloison, en revenant à la forme originale de 2 fractions individuelles.

Visite!
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NOTE: Les informations fournies ici, bien qu’exactes, doivent être confirmées avant la clôture de la transaction et ne peuvent être utilisées de manière contraignante.

Insuavila Immobilier
Insuavila a une équipe qui a plus de 20 ans d’expérience dans le marché immobilier au Portugal et est reconnue pour les normes élevées de qualité dans le service et le sérieux dans la fourniture de services immobiliers.
À nos acheteurs, nous vous garantissons le choix de la maison adaptée à votre style de vie, à vos besoins actuels et futurs et à votre budget.
Expérience - Confiance - Honnêteté et professionnalisme, sont les fondements sur lesquels le travail d’Insuavila est construit.
Nous vous attendons!

Magasin commercial à côté de la cathédrale de Viana do Castelo, également idéal pour se transformer en logement.

Cette propriété destinée à l’activité commerciale, fait partie d’un immeuble de 2 étages, avec seulement 2 fractions et fait face à 2 rues :
Rua General Luís do Rego et Rua dos Rubins.

Cet espace est idéal pour se transformer en logement, avec Simplex 2024 :

Le décret-loi n° 10/2024 du 8 janvier réforme et simplifie l’octroi de licences dans le domaine de l’urbanisme et choisit comme priorité la simplification de l’activité administrative par l’élimination continue des licences, autorisations et actes administratifs inutiles, dans une logique de « licence zéro ».

L’objectif était d’éliminer les licences, les autorisations et les exigences administratives disproportionnées qui créent des coûts contextuels sans avoir une valeur ajoutée effective pour l’intérêt public qui est censée être poursuivie.

Son objectif principal est de créer les conditions pour qu’il y ait plus de logements disponibles à des coûts abordables.
Comment atteindre cet objectif :

D’abord, en supprimant la nécessité d’obtenir des permis d’urbanisme, en créant de nouveaux cas de préavis, de dispense et de dispense de contrôle préalable.
Une autre nouveauté est la suppression du permis de construire, qui est remplacé par la réception du paiement des frais dus.

Parlons donc d’abord des règles inscrites dans le Règlement général des bâtiments urbains (RGEU), toujours en vigueur, pour qu’un magasin ou un bureau soit considéré comme un logement, il doit avoir au moins 35 mètres carrés (m2) de surface brute dans le cas de T0.
La taille minimale va jusqu’à environ 130 m2 dans le cas du T6.
Quant aux pièces, la loi indique, en général, qu’elles ne peuvent pas avoir une superficie inférieure à 9 m2, et dans les maisons de moins de cinq pièces, l’une d’entre elles doit avoir au moins 12 m2. Lorsqu’il s’agit de maisons de plus de cinq pièces, il doit y avoir au moins deux pièces avec cette surface.
Simplex Urbanístico a également facilité la construction de ces structures, notamment en supprimant l’obligation d’avoir des bidets et des baignoires dans les salles de bains - qui peuvent désormais être remplacés par des douches.
Il en va de même pour les cuisines, permettant des solutions telles que les kitchenettes.

L’accessibilité est une condition
Un autre aspect que vous devez prendre en compte lors de la conception des espaces du projet est l’accessibilité.
Selon la loi, toutes les pièces doivent être suffisamment larges pour qu’un fauteuil roulant puisse passer. Même si les propriétaires actuels n’ont pas de difficultés motrices, l’espace doit être préparé pour accueillir cette réalité.

En respectant ces règles, les travaux étaient terminés. Et qu’allez-vous faire ? Brièvement:
Une fois la conversion du magasin ou du bureau en propriété résidentielle terminée, il ne reste plus qu’à changer le type d’utilisation de la fraction avec la mairie, à effectuer un acte de changement de la propriété horizontale qui vous permettra de modifier l’affectation de la propriété dans les finances et le bureau du registre foncier et de profiter de votre nouvel espace.

Il s’agit de dire :
De la boutique à la maison en moins d’un mois !

Avez-vous encore des doutes sur la simplicité du processus de ce qu’il faut faire au conseil municipal ?
Il vous suffit de faire une communication à la mairie à la fin des travaux, dans laquelle vous déclarez que vous avez les conditions de responsabilité nécessaires et que la construction effectuée dans le magasin l’a rendu apte à être utilisé comme habitation.
La municipalité dispose de 20 jours ouvrables pour effectuer une inspection et confirmer que les modifications sont conformes aux règles en vigueur.
Passé ce délai, si vous ne recevez aucune indication contraire de la mairie, vous pouvez utiliser votre magasin, maintenant chez vous, pour vous loger.

Pouvez-vous l’utiliser uniquement pour le logement ?

La fin de l’utilisation de la propriété est à votre discrétion
Une fois la conversion effectuée et l’inspection respective par le conseil municipal, la fraction devient une propriété comme une autre et vous pouvez l’utiliser comme vous le souhaitez. Cela signifie que vous pouvez le vendre comme une maison, le louer pour un logement ou même le transformer en logement local.

Les travaux intérieurs ne nécessitent-ils pas de permis ?
Si tous les travaux à effectuer ne sont qu’à l’intérieur, sans interférer avec la façade ou les structures d’usage commun, il n’est pas nécessaire de se soucier des autorisations ou licences de copropriété pour les réaliser.

Excellente boutique, avec environ 60 m2, dans le centre historique de Viana do Castelo. Haute-circulation dans la rue. Premier secteur. Vérifiez visite.

Excelente espaço comercial, com uma localização única no centro da freguesia.

Ideal para a abertura do seu próprio negócio.

Fantástica opção também para quem quiser transformar em habitação, pois poderá ser transformado num apartamento T2.

Marque visita!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
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#vianadocastelo
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Espaço comercial no centro de Vila Praia de Âncora com 257, 5m.
Este espaço está dividido em duas lojas comerciais, ambas com montra para a rua.
Licenciado para comércio, serviços e hotelaria.
Possibilidade de comprar ou arrendar só um espaço.

Loja inserida em edifício localizado no centro da vila de Valença.

IMÓVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO. TRANSMISSÍVEL AO ABRIGO DO SIMPLEX- DEC.LEI 10/2014

Visite!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

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Loja comercial no centro de Ponte da Barca. Loja com 27,5 m2 destinada a comércio, serviços, profissões liberais e estabelecimentos de bebidas e restauração. Possui também uma garagem de 12,5m2. Marque visita e estabeleça aqui o seu negócio!

Fantástica loja, para venda, na Abelheira destinada a comércio e serviços.
Dispões de 5 salas com ar condicionado e camaras de vigilância.
Conta ainda com 5 wc´s, estando um deles preparado para mobilidade reduzida.
Garagem fechada para 2 carros, duas entradas independentes e frente para duas ruas.
A localização é excelente pois situa-se perto de todos os serviços essenciais.
Ótima oportunidade de negócio para investidores, visto que o imóvel se encontra arrendado.

Marque já a sua visita!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

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Fantástica loja, para venda, no centro da cidade destinada a comércio/serviços.

Ótima opção de investimento, pois já se encontra arrendada.

Agende a sua visita!


MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

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Habinor Imobiliária - (telefone)

Loja para comércio e serviços, em excelente estado de conservação, com arrumos, WC e mobiliário de escritório. Localizada perto das escolas e áreas comerciais.

A Habinor é uma agência imobiliária presente no mercado há mais de 15 anos, especializada no mercado de compra e venda de imóveis residencial e arrendamento de imóveis.
Fundada em 2007, a Habinor presta um serviço na mediação Imobiliária. Somos especialistas em investimento imobiliário e na comercialização de imóveis.

Estamos sediados no centro de Viana do Castelo junto á ponte Eiffel, num dos locais mais bonitos da nossa cidade.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.

Para mais informações, visite (url)
Ligue para o + (telefone) chamada para rede móvel nacional) ou + (telefone) chamada para rede fixa nacional)

Boutique et entrepôt située Cais Novo à Darque, le magasin dispose d’une superficie de 86 m2 d’une licence pour l’établissement de boissons et de pain chaud.

Il dispose d’une cuisine semi-finie, salle de bain semi-finie.

L’entrepôt a une superficie de 62 m2 et dispose d’une allocation d’entrepôt et d’une activité industrielle.

Le garage au sous-sol a une superficie de 16 m2.


Venez rencontrer nous vous attendons!

On dit que la paroisse de Darque devrait son nom à Archius, le chef d’une ancienne ville romaine qui existait autrefois le long de la rivière Lima. Avant d’avoir une zone commerciale, Darque était déjà une commune reconnue comme le berceau de grandes entreprises telles que les Spinning Roses ou l’usine disparue de Seca do Bacalhau, qui recevait le « fidèle ami » des mers de Terre-Neuve et du Groenland pour sa préparation et sa commercialisation ultérieure. Et c’est à Darque que la célèbre ’Louça Regional’ de Viana a commencé à être produite, dans une usine à la place de ’Cais Novo’, qui a fonctionné entre 1774 et 1855, renaissant plus tard à Meadela.

Avec 7817 habitants, Darque est l’une des paroisses les plus peuplés du district et, parmi ses habitants illustres et populaires, se distinguent les charismatiques ’Maria Taipeira dos gigantones et cabeçudos’, l’acteur de théâtre populaire Manica, le poète « Buckles », ’le Nelinho’ des journaux, les sages-femmes du peuple ’Apolónia’, Micas Barroselas et Joana Pepina, le médecin Carteado Mena, pionnier de la radiologie au Portugal, et son épouse Wilhelmina Suggia, altiste réputée. Sans oublier l’entrepreneur et visionnaire António Cunha qui a conçu ce qui allait devenir le plus grand et le meilleur camp de minhoto du pays à Quinta de Santoinho.

Avec un port maritime stratégique pour le quartier, Darque a plusieurs réponses sociales à travers le Centre Paroissial de Promotion Sociale et Culturelle et bénéficie d’un grand dynamisme associatif grâce à des institutions telles que le SIRD, l’Association des Retraités, l’Association des Pêcheurs, le Groupement des Scouts et la Société de Colombophilie. La paroisse est toujours une référence dans le surf grâce au centre de haute performance de la modalité installée sur la plage de Cabedelo, où Luziamar est né, l’un des plus beaux complexes de restauration et de vie nocturne qui a marqué des générations. Aussi au niveau sportif, point culminant pour la pratique du canoë, à travers le club de kayak Darque, qui a contribué à affirmer Viana do Castelo en tant que ville nautique, d’où le champion Darquense Sérgio Maciel a déjà germé. Et pour Darquense qui, dans le football, favorise la formation de centaines de jeunes. Darque dispose d’une gare et du sentier pédestre de la Place du Sable qui facilite la mobilité de ses citoyens.

Comércio em Moledo, rés-do-chão (68m).
Garagem fechada ( 65m ).
Boa localização.

Loja, para venda, em Afife

Com 113 m2, destinada a comércio.

Fácil acesso, excelente localização a cinco minutos da praia.

Marque já a sua visita!!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

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Magasin de 40m² pour le commerce.
Sous-sol de 106.70m².
Avec une rentabilité assurée.
Le bien est loué, si vous recherchez un investissement avec une rentabilité assurée,
visitez-nous dans le centre de Valença.