8 Boutiques pour Acheter, à Gondomar, avec Ascenseur

Espace galerie commerciale dans le centre de Gondomar 150m de Largo do Souto, a fonctionné comme une salle de sport.

Divisions : Bureau(s), Hall d’entrée(1), Lavabo, Salle(s)(2), Dressing(1)
Environs: Vue sur la ville, Transports en commun, Station-service, Police, Marché, Hypermarché, Gymnase, Pharmacie, Parking, Espaces verts, École, Centre-ville, Centre commercial, Incendie, Bibliothèque, Banque, Autoroute, Aires de jeux pour enfants
Équipement: Ascenseur
Confort et loisirs: Lumière naturelle
Objet : Commercial
Zones: Façade(1)

Vente ou location d’un excellent magasin de 82,30 m2 près de la Chambre de Gondomar

Si vous êtes à la recherche d’un espace pour :
-Monétiser;
- Fins commerciales;
-Bureau;
- Fourniture d’un service;
- Représentation d’une marque/d’un produit;
- Centre d’étude;
-Studio;
-Clinique.
... Trouvez ici l’espace idéal !!

Espace commercial qui vient d’être construit en 2005 dans un immeuble de référence situé Rua 5 de Outubro, 159, São Cosme - Gondomar - Porto. Composé de r / c avec beaucoup de lumière naturelle, étant situé à côté des services, du commerce et de l’accès, ce qui permet d’avoir une excellente offre commerciale et de mobilité au centre-ville et l’accès.

Excellente option pour monétiser.

Il propose également un parking extérieur gratuit. Il dispose également d’une place de parking d’environ 11,40 m2 pour faciliter le chargement / déchargement avec accès à l’ascenseur.

Magasin commercial avec 82,30 m2 de surface brute totale à Gondomar, près de la Chambre de Condomar, magasin du citoyen, eaux, cabinet d’avocats et autres services.

Espace avec la licence / autorisation d’utilisation N-646/2005 délivrée par la municipalité de Gondomar le 01/02/2006.

Espace avec 2 façades, un plafond de 2,8 m, en très bon état avec une rampe d’accès à mobilité réduite, une grande salle de bain avec ventilation et éclairage naturel, le tout construit en granit, avec faux plafond avec foyers intégrés, avec 6 m de devanture de magasin avec verre feuilleté dans la fenêtre et cadres en aluminium, 2 puits de lumière pour l’éclairage naturel et l’accès au toit d’une terrasse avec environ 150 m2 d’usage commun.

Cet espace qui peut être utilisé pour le commerce et les services, sans avoir besoin de travaux, est très bien situé, à proximité des écoles, des transports en commun, des supermarchés et du commerce général, des hôpitaux, des cliniques et des pharmacies, du centre commercial, des banques, du bureau de poste et du centre de santé. Il est situé dans un quartier résidentiel avec accès à l’autoroute et à d’autres infrastructures.

Points d’intérêt:
- à 10 m du comptoir de crédit agricole;
- 30 m de la mairie de Gondomar
- à 10 m du Café Nicola;
- à 5 m de Cabeleireiro Inno/Estilo;
- 0,6 miles de Gondomar City Park;
- à 1,5 km de l’hôpital Fernando Pessoa;
- à 1,5 km de l’accès à l’A3/IC29 et à l’A41 ;
- à 500 m des écoles secondaires;
- 15 m de The Self Service Buundry;
- 10 m de la télécabine SMAS;
- à 20 m de The Real Optica Boutique;
- à 50 m du service d’incendie de Gondomar;
- 5 m de logements collectifs/immeubles d’habitation;
- 5 m des cabinets d’avocats et avocats Souto Covelo et Ivo Vieira;
- à 30 m de l’agence de voyages Gondomar;
- à 50 m du centre commercial;
- 100 m de la clinique dentaire;
- à 50 mètres du restaurant Queen’s Cook;
- 30 m d’Ótica Santos;
- 50 m de l’arrêt de bus 800/9M - Zona GDM1 Andante, bus n° 12/2711/30 et arrêt Gondomarense

Surface brute totale: 82,30 m2
Surface privée brute: 70.90 m2
Surface brute dépendante: 11,40 m2

Autres valeurs :
- Valeur IMI (annuelle): 165,36 €
- Copropriété mensuelle: 50,00 €

N’hésitez pas à demander plus d’informations sur cet Espace Commercial !

Note : Si vous êtes un conseiller immobilier, n’hésitez pas à présenter cette propriété à vos acheteurs potentiels, car elle est disponible pour le partage d’affaires.

La valeur de l’IMI est de 195,31 € / an.

- Informations selon le livre de construction:

Type de bâtiment : Immeuble sous propriété horizontale.
Affectation: Commerce
Description: Fraction A destinée au commerce et aux services avec entrée par le n° 159 rua 5 de Outubro (accès à l’établissement), située au niveau du rez-de-chaussée. La fraction dispose également d’une place de parking située au sous-sol, avec entrée par le numéro 181 de la Rua 5 de Outubro.
Typologie: 1 division
Surface privée brute: 70.90 m2
Surface brute dépendante: 11,40 m2

Transport et accès :
50 m de l’arrêt de bus 800/9M - Zona GDM1 Andante, bus n° 12/2711/30 et arrêt Gondomarense
à 1,5 km de l’accès à l’A3/IC29 et à l’A41 ;

Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer au code MINDFUL.

Conditions spéciales pour l’acquisition de la propriété jusqu’au moment de l’acte. Nous avons un partenariat avec une entreprise qui a un protocole avec plusieurs banques où vous pouvez bénéficier des meilleurs taux d’intérêt.

Sentez-vous accompagné dès le début, tout au long du processus et jusqu’à l’Écriture.

Envie d’en savoir plus ?
Contactez-nous pour planifier une visite ou recevoir des informations supplémentaires. Nous serons heureux de vous aider à réaliser votre rêve!

Venda de espaço comercial e trespasse do respectivo negócio (Padaria/Pastelaria) em Rio Tinto, com ótima localização e fabrico próprio.

Espaço em pleno funcionamento e com clientes fixos.

Espaço totalmente equipado, com zona de atendimento, fabrico e armazém. Com boa rentabilidade.

Aproveite esta oportunidade de investimento e venha conhecer o seu novo negócio!

Stores located in a building under construction in the center of São Pedro da Cova.

Glazed window facing the front of the building.

The shops have a toilet service, each store has a parking space. Elevator available.

Typology: Commerce and Services.

The building has 4 stores:

Shop A: 104m2 / garage 15m2_165000€.

Shop B: 95m2 / garage space 12m2_155000€.

Shop C: 93m2 / garage space 12m2_150000€.

Shop D: 104m2 / garage 12m2_165000€.

Don’t miss the opportunity!

Il s’agit d’un ensemble de magasins reliés les uns aux autres où un bar fonctionnait.
fonctionnalités
Divisions: Bar(1), Copa(s)(1), Hall of Entry(1), Lavabo, Hall(s)(5)
Environs: Vue sur la ville, Transports en commun, Station-service, Police, Hôpital, Hypermarché, Gymnase, Coin, Parking, Espaces verts, École, Centre-ville, Centre commercial, Bibliothèque, Banque, Autoroute, Aires de jeux pour enfants, Pharmacie
Équipement: Ascenseur
Objet : Commercial
Infrastructure : Stationnement extérieur

Commerces dans un nouveau bâtiment, en construction,
Surfaces couvertes de 93,13 à 104 m2,

Les prix commencent à 150 000€
Prêt à occuper, prévu pour le premier semestre 2023.

Pour plus d’informations, contactez notre bureau de Porto.

Magasin commercial avec parking (11,45m2), inséré dans le nouveau développement à S. Pedro da Cova (municipalité de Gondomar), très bien situé à 2 minutes de la connexion à l’autoroute avec accès à Valongo, Porto et Vila Nova de Gaia.
Profitez des avantages de vivre dans un endroit calme, mais à proximité de toutes sortes de services et de transports en commun.

Il existe plusieurs typologies disponibles, respectivement:
- Magasins à partir de 110.000€
- T2+1 à partir de 220.000€
- T3 à partir de 242.500€

Tous les appartements disposent de:
- Cuisine équipée (four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, hotte aspirante, réfrigérateur, robinet mitigeur noir et lave-linge)
-Balcon
-Parking

ZONE EXTÉRIEURE
-Pompe à chaleur
- Façade à Capoto et Allucobond
- Isolation thermique par l’extérieur
- Cadres avec découpe thermique et double vitrage
- Intérieurs avec des nuances claires, augmentant l’efficacité de la lumière naturelle et diminuant l’éclairage artificiel
- Ecopoints à l’intérieur et à l’extérieur des maisons
- Portier vidéo avec écran couleur.

Date limite d’achèvement des travaux : 1er trimestre 2024

Propriété avec REF 22200046_F/23PRT

Edifício Habitacional e Comercial, ’S. Pedro Design I’, localizado no centro de S. Pedro da Cova, junto da Rotunda da Covilhã e do Pingo Doce;

Prevê-se a finalização da obra para o 1º semestre de 2023.

Lojas desde: 150.000,00€