8 Boutiques pour Acheter, à Lisboa, Alvalade, pres Police

Opportunité à Rua Conde de Sabugosa, paroisse d’Alvalade, près de l’Av. de Rome.

Cela peut être l’espace idéal pour installer votre restaurant, votre magasin ou votre entreprise !

Le magasin est brut, dispose d’une grande fenêtre et est réparti sur 2 étages, avec un total de 600m2 de surface au sol.

Espace avec 2 salles de bains et préparé pour le garde-manger. Beaucoup de lumière et un haut plafond.

Cette rue joue un rôle important dans la vie du quartier d’Alvalade, servant de centre commercial et social, où les résidents et les visiteurs peuvent profiter d’une variété de services et d’activités.

Contactez-nous et apprenez-en plus sur cette propriété !

Alvalade est un quartier agréable à vivre, à investir et à visiter, offrant une combinaison de commodités urbaines et un cadre tranquille à Lisbonne.

Référence : LS102301

Clinique médicale situé dans l’Avenue de l’États-Unis comprenant 4 bureaux entièrement équipée, une salle de réunion, bureaux et une salle de stérilisation.

Le magasin est composé d’une salle d’attente toujours de deux tasses et 3 salles de bains l’un d’eux est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite.

La propriété cette facilitée par divers transports en commun comme le bus et le métro.



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This property offers a spacious and versatile store in Alvalade. The ground floor, together with the basement, provides a flexible configuration to meet your commercial needs.
The store consists of 2 rooms, with different spaces that can be adapted for various commercial purposes. It has 173 sqm of usable area to create a functional environment for your business.
With its dynamic and attractive atmosphere, the Centro Cultural street in Alvalade is renowned for its commercial diversity.

Alvalade is a traditional and experimental neighborhood for architecture, with the most diverse housing proposals Due to its long history, which is based on the urbanization plan of the area south of Avenida Alferes Malheiro, currently called Avenida Brasil, it is common to find three generations of the same family sharing life in the neighborhood. Frequented by many students, Alvalade has several schools and universities and is therefore a mixture of tradition and modernity.
Belonging to the central area of the wonderful Lisbon and extremely close to the airport, it has excellent access, transport facilities, as well as all kinds of commerce and services.

Excelente loja com 300 m2 em plena Praça de Alvalade, frente à saída do metro de Alvalade e a um parque de estacionamento.

Distribuída em 2 pisos: o RC com 109m2 e pé-direito de 3 metros; a cave com 194m2 com cerca de 4 metros de pé-direito. A escadaria interior é ampla, revestida a granito preto e dispõe de cadeira para pessoas com mobilidade reduzida. Integra sistema de ar condicionado central, dois termoacumuladores, sistema de deteção de incêndios, copa, duas instalações sanitárias, três salas de arrumos, armários embutidos, estrutura informática, sistema UPS e quadro de segurança.

Uma oportunidade de investimento para múltiplos negócios numa zona de excelência e muito movimentada no centro de Alvalade.

Alvalade é um bairro tradicional, com longa história e tradição, mas que conta com várias escolas e universidades e, por isso mesmo, frequentada também por uma população jovem essencialmente estudante. O bairro é hoje um misto de tradição e modernidade, onde é comum encontrarmos três gerações de uma mesma família a partilharem vida no bairro. Muito próximo do centro da cidade com acessos fáceis tanto para Norte como para Sul.

Aproveite esta oportunidade e Marque já a sua visita!!!!

Espace commercial avec 207m avec 2 étages.

Il est situé à Alvalade sur la rue Afonso Lopes Vieira dans l’un des quartiers emblématiques de Lisbonne

Étant au premier étage avec 38 m et au deuxième étage avec 169 m de surface brute.

Composé de 1 WC.

Avec la possibilité de faire plusieurs chambres.

Pour tous les commerçants ou écrivains venez visiter cet espace commercial.

Avec toutes sortes de transports (métro, bus, train)

Entouré de divers restaurants, pâtisseries, banques, magasins, supermarchés, écoles ctt, etc.

Avec divers accès au centre de Lisbonne, Odivelas, Benfica, Loures, etc.

In the heart of Avenida do Brasil, this excellent commercial space is made up of 3 floors distributed over a spacious 940m2. At the ground level and first floor we find 690m2 dedicated to offices and an auditorium. The basement is a large garage with 250m2.
The property is equipped with a private lift and has 9 toilets.

For its size and location, this space has the potential to house a medical or veterinary clinic, a supermarket or offices.
Alvalade is a traditional neighbourhood with a long history and tradition. It has several schools and universities and is therefore frequented by a young population, mainly students. The neighbourhood is now a mix of tradition and modernity, where it is common to find three generations of the same family sharing their life. It is situated very close to the city center with easy access to both North and South.

Consultant responsable de la vente du bien immobilier : ANDRÉ BARBOSA

Opportunité d’investissement - Magasin rentable !

Localisation:
Situé dans le centre de Lisbonne, dans un quartier privilégié et avec de nouveaux développements immobiliers.
Situé entre la station de train et de métro d’Entrecampos (9 minutes à pied), et la station de train et de métro de Roma-Areeiro (10 minutes à pied).
Il est également desservi par un large réseau de bus avec des lignes vers le centre et la périphérie de la ville.
En termes de commerce et de services, plusieurs secteurs sont représentés, tels que l’hôtellerie, la restauration, la construction, l’architecture, la finance, etc.
La place où il se trouve dispose d’un parking et d’un afflux de personnes.

La description:
Excellente opportunité d’affaires, d’acheter 2 magasins ensemble, avec de la rentabilité !
La vente se fait avec un locataire, avec un bail de 4 ans, renouvelable.
Les revenus seront actualisés en 2025, faisant passer la rentabilité de 5,8 % à 6,7 %.

Description de la propriété :
Il dispose de 2 fenêtres orientées au sud qui fournissent beaucoup de lumière.
Il dispose d’une sortie de fumée et d’une pré-installation de la climatisation.
Il dispose également d’un espace pour une terrasse et de la possibilité de l’agrandir.
Il dispose de 3 salles de bains et d’un débarras / garde-manger.
La vente ne comprend pas le mobilier ou l’équipement.

Caractéristiques principales :
- 2 Vitrines ;
- 2 magasins ;
- 3 toilettes ;
- Sortie de fumée ;
- Pré-installation de la climatisation ;
- Terrasse (avec possibilité d’agrandissement) ;
- Débarras / cellier.

Pour plus d’informations, veuillez contacter le consultant en charge : 9️3️3️7️4️1️2️3️9️

Toujours à votre écoute,
L’équipe DIAMOND’S PORTUGAL

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*Shaping Outstanding Deals*

Powered by: Agência Kasas de Portugal - AMI 9049

Store in Campo Grande, for sale with 624 m2 at basement level. It has 10 garage parking spaces. It is in excellent condition. It has a full range of technical equipment, good road access and is close to a wide public transport network, including the metro and bus.