14 Boutiques pour Acheter, à Lisboa, Parque das Nações, pres Centre Ville, Police

Idéal pour l’investissement

Situé dans le Parque das Nações, à Lisbonne, qui est actuellement loué comme restaurant.
Le magasin d’environ 100 m² dispose d’un désenfumoir, de 2 places de parking et d’1 débarras.

Un mezzanni a également été construit avec 70 m².

Le contrat de location actuel est d’une durée de 10 ans renouvelable pour des périodes de 5 ans, et a débuté en décembre 2018.

Le montant du loyer est de 5 000 € avec des versements trimestriels à l’avance,

Avec des augmentations annuelles stipulées en fonction de l’IPC (ou minimum 2%, celui qui est le plus élevé).

Espace commercial avec deux étages près du métro à la station Moscavide.
Inséré dans le bâtiment de logement avec des magasins de commerce.
Très bon accès.
Servi par Carris, métro et RL

Constitution du magasin:
Sol R/C avec 93 m2, ( 4 chambres )
Sous-sol de 245 m2 (plusieurs chambres) avec salle de bains

Certificat énergétique: C

Vous cherchez un espace commercial? Contactez-nous.

Si vous souhaitez planifier une visite ou obtenir des informations supplémentaires, n’hésitez pas à nous contacter.

Imagine owning a commercial space in the vibrant Parque das Nações, one of Lisbon’s most dynamic and sought-after neighborhoods, with a guaranteed and long-term return. This 184 m² property, located on the ground floor of the busiest avenue in Expo Sul, offers a unique investment opportunity, combining security, profitability, and a prime location.
By acquiring this commercial space, you are securing a solid return with a 15-year lease agreement from an established and fully operational medical clinic. With a monthly rent of 4,000 euros, you can enjoy a guaranteed 5% Return on Investment (ROI), providing enviable financial security.
The location couldn’t be more strategic: just steps away from the prestigious CUF Descobertas Hospital, ensuring a constant flow of patients and clients, near a Pingo Doce supermarket, a Repsol service station, and surrounded by a wide range of services, shops, and restaurants that make the area even more attractive for any business.
This space is not just an investment; it is the key to a secure and prosperous future in one of Lisbon’s most coveted spots. The perfect combination of location, security, and financial return. Don’t miss out on this opportunity that offers stability and guaranteed financial returns. Contact us today and secure this successful investment!

Local commercial à vendre à Parque das Nações

Propriété vendue avec revenus associés : bail en vigueur jusqu’en juillet 2029 d’une valeur de 1200eur/mois (valeur 2024).
Avec extraction des fumées.
Actuellement divisé en 2 zones.
Il dispose de 2 salles de bains. Un parking et un débarras.
Au cœur de la partie nord du Parque das Nações, dans une zone de référence. À proximité du PSP, de la salle de sport Lemon Fit, des écoles, de divers types de commerces et de services.

Ne manquez pas cette excellente opportunité pour votre entreprise : contactez Casa10 !

Boutique bien gérée à l’expo, avoir un revenu de location de 5 ans, spacieuse avec beaucoup de lumière, Il y a une véranda agréable en face qui il y a environ 16 tables à l’extérieur, orientée sud

Loja Localizada em Parque das Nações (anteriormente utilizada como ginásio da cadeia Holmes Place).
Cave (Piso -1) - Estacionamento c/ 58 Lugares e Zona Técnica.
Piso 0 - Hall, Receção, 2 Wc’s, Arrumos, Cafetaria c/Copa e Despensa, Escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, Balneários Masculinos, Femininos e Familiar, Piscina, Banho Turco, Sauna e SPA c/Vários Gabinetes, Receção e Sala Relaxamento.
Piso 1 - Hall, Ginásio, 3 Salas p/Aulas de Grupo.

NEPTUNO Commercial Concept is an integrated mixed-use project in the Marina of Parque das Nações. The property comprises a building composed of 24 fractions for commercial use and services, divided by two floors, with 44 parking spaces, an outdoor private area with 850 sqm and a riverfront.

All stores are in their original state, which allows complete freedom of concept, but already equipped with all the infrastructures of water, energy, wastes and fire installations.

Parque das Nações is now served by three big F&B clusters, all with great revenue due to high-class families that live here, workers of major companies that have lunch near the office, and tourists looking to enjoy the big cultural offer and the riverfront in this area. It is easy to see that all the commercial use spaces in this parish are very easily and quickly rented, and the rent in this area goes from 17 to 22 euros per sqm.

With a high demand for Parque das Nações, the construction is spreading to the north and the west of the Marina and, in a few years, the residents of this neighborhood will double, due to big residential projects being built here.

Store with an area of 90 m2 + 52 m2 of terrace, comprising a commercial space with a window onto the street, located on the ground floor, with a reception, two offices and 2 toilets.
In addition to the commercial space, the store has two bedrooms, a bathroom, an open-plan kitchen and living room and a terrace.
With fume extraction.
It also has 2 parking spaces in the basement.
Currently rented for €2,200. YIELD 4%.

NEPTUNO Commercial Concept is an integrated mixed-use project in the Marina of Parque das Nações. The property comprises a building composed of 24 fractions for commercial use and services, divided by two floors, with 44 parking spaces, an outdoor private area with 850 sqm and a riverfront.

All stores are in its original state, which allows complete freedom of concept, but already equipped with all the infrastructures of water, energy, wastes and fire installations.

Parque das Nações is now served by three big F&B clusters, all with great revenue due to high-class families that live here, workers of major companies that have lunch near the office, and tourists looking to enjoy the big cultural offer and the riverfront in this area. It is easy to see that all the commercial use spaces in this parish are very easily and quickly rented, and the rent in this area goes from 17 to 22 euros per sqm.

With a high demand for Parque das Nações, the construction is spreading to the north and the west of the Marina and, in a few years, the residents of this neighborhood will double, due to big residential projects being built here.

Excellent espace commercial à vendre dans le Parque das Nações

Magasin inséré dans le bâtiment panoramique, situé dans le Parque das Nações, dans une zone urbaine stabilisée. Le bâtiment est situé dans un centre d’affaires qui abrite des services et des bureaux.
La propriété était utilisée comme salle de sport, elle est donc répartie sur 3 étages avec la disposition suivante :
Sous-sol (étage -1) - parking de 58 places, et zone technique ;
Étage 0 - hall, réception, 2 salles de bain, rangement, cafétéria avec garde-manger et garde-manger, bureau avec grand espace et bureau, espace avec garde-manger et rangement, vestiaires hommes, femmes et famille, piscine, bain turc, sauna et spa avec plusieurs bureaux, salle de réception et de détente ;
Étage 1 - hall, gymnase, 3 salles pour les cours collectifs

Proximité de la propriété avec le Campus de Justice, l’École de Technologie de la Santé, le CC Vasco da Gama, la Gare do Oriente, le FIL, le Pavillon Atlantique et le Supermarché El Corte Inglés.

Prix de vente : 8 200 000 € + TVA

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement. Contactez Casa10 !

Loja no Parque das Nações.
Terraço com 19 m2.
1 Lugar de estacionamento.

Loja localizada junto ao Oceanário de Lisboa, Pingo Doce e CUF do Parque das Nações.

Consulte-nos para mais informações!

Loja com 89 m2 de área, com uma casa de banho e dois lugares de estacionamento (12,50m2, 11m2,) em parque de estacionamento subterrâneo localizada no Passeio do Neptuno, na Marina da Expo Sul, em Lisboa. Este espaço comercial está integrado no edifício NEPTUNO, o qual é um projeto de uso misto na Marina do Parque das Nações.

Localizada na Expo Sul, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e a transportes públicos, tais como a estação ferroviária Gare do Oriente. A 8 minutos a pé do Hospital CUF Descobertas e do Externato João XXIII. A 12 minutos de carro do Colégio Pedro Arrupe e do Colégio Oriente. Próximo de restauração, comércio e zona de lazer, do Pavilhão Altice Arena, Pavilhão do Conhecimento, Oceanário de Lisboa e Casino de Lisboa e Estação do Oriente. Encontra-se a 9 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.
Local de Excelência em frente à Marina do parque das Nações.

Magnifique boutique à vendre dans le Parque das Nações, Lisbonne

Propriété avec un contrat de location courant jusqu’en janvier 2027.

Composé de :
- Aire de réception ;
- 4 armoires ;
- Zone d’espace ouvert ;
- 2 WC ;
-Couronne.

Avec 2 entrées différentes et plusieurs devantures de magasins, qui est ajouté au verre comme élément principal dans les cloisons intérieures, ce qui donne à l’espace beaucoup de lumière naturelle.
Il dispose également de la climatisation dans plusieurs parties de la propriété, de faux plafonds avec éclairage LED intégré et d’un débarras.
Avec 2 places de parking.
Emplacement très intéressant dans l’une des principales artères du Parque das Nações, à côté du campus de justice de Lisbonne, FIL, El Corte Inglés, avec toutes sortes de transports, commerces et services disponibles dans la région et à quelques minutes à pied.

Contactez Casa10 pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

2 lojas juntas ou separadas
1 loja 133m2
1 loja com 51 m2
Montra para a Alameda dos Oceanos
Vendidas juntas ou em separado
Ótimo estado de conservação
Vendidas com ou sem rendimento