5 Boutiques - Local commercial Bon état, pour Acheter, à Lisboa, Misericórdia

** IDÉAL POUR INVESTISSEURS**

Espace commercial entièrement fonctionnel au coeur de Lisbonne avec 130m2 de surface brute privée + 31,5m2 de surface privée dépendante.

Espace sans besoin de travaux, entièrement meublé et équipé. Il s’agit de la vente du bien. Il est actuellement loué à 3.000 euros par mois, avec un contrat de location de 10 ans, signé en octobre 2023.

L’espace se compose de 2 étages;

Etage au ré-de-chaussée:
- Une pièce de plus de 110m2 ;
- Une cuisine ouverte avec quelques sièges au comptoir; - Un bureau;

En bas:
- 2 salles de bain
- 2 salles de stockage

L’espace n’a pas de système d’extraction de fumées, mais il dispose d’une vitrine sur une rue avec beaucoup de mouvement.

La licence permet des heures d’ouverture de 06h00 du matin jusqu’à 22h00.

Belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi pour plus d’informations.
Je parle français, portugais, espagnol et anglais.
#ref: 88468

ESPACE COMMERCIAL POUR INTRUSION.
Entreprise au cœur de la Praça das Flores pour le transfert en exploitation avec une marque forte à fort potentiel de croissance.
Il s’agit d’un restaurant péruvien, meublé et équipé, avec 28 places assises et la possibilité de profiter de l’extérieur.
Le contrat de location dure jusqu’au 31/02/2032, avec possibilité de renouvellement pour une exploitation future

Parents:
.1600 euros-01/04/2024 au 31/03/2025
.1650 euros-01/04/2025 au 31/03/2026
.1700 euros-01/04/2026 au 31/03/2027
.1750 euros-01/04/2027 au 31/03/2028
.1800 euros-01/04/2028 au 31/03/2029
.1850 euros-01/04/2029 au 31/03/2030
.1900 euros-01/04/2030 au 31/03/2031
.1950 euros-01/04/2031 au 31/03/2032

Trespasse



Edifício remodelado 1º Andar com cozinha e bar totalmente equipados .



O primeiro andar está em processo de alteração para uso terciário.



O sótão é um estúdio totalmente novo, mobilado e com boa exposição solar.



O contrato de arrendamento tem uma duração de 15 anos, e há uma distinção nos valores de renda para os primeiros cinco anos e a partir do sexto ano.



Os valores de renda são os seguintes:



Renda do nº 28 (1º andar): 1.400,00€ nos primeiros cinco anos; 1.800,00€ a partir do sexto ano.

Se precisar de mais informações ou esclarecimentos, estarei á sua disposição



Renovated building with two floors. Each floor has
independent access through doors nº 26 and nº 28. Both floors were previously
used as restaurants, each with two fully equipped kitchens and two bars.



The first floor is in the process of being changed to tertiary use.



The attic is a completely new studio, furnished and with good sun exposure



The lease contract has a duration of 15 years, and there is a distinction in the rental
values for the first five years and from the sixth year onwards.



The income values are as follows:



Rent for nº 28 (1st floor): €1,400.00 in the first five years; €1,800.00 from the sixth year onwards.



If you need more information or clarification, I will be at your disposal.

;ID RE/MAX: (telefone)

TRESPASSE DE RESTAURANTE - 72m2- EXTRAÇÃO DE FUMOS- CENTRO DE LISBOA







Está à procura de um negócio próspero no centro de Lisboa?
Não perca esta oportunidade de abrir um restaurante numa das zonas mais desejadas de São Bento!

Este espaço comercial localiza-se num dos bairros mais vibrantes e animados de Lisboa, São Bento.



São Bento é um bairro emblemático de Lisboa, valorizado pelas suas ruas pitorescas, atracções culturais e vida nocturna vibrante



Rua de passagem incontornável pelos turistas e pelos habitantes, a rua de Poiais de São Bento encontra-se a dois passos do Jardim da Estrela , e tem a sua própria paragem de elétrico.



Este restaurante acolhedor de 72m2 conta com mais de 30 lugares sentados e é vendido totalmente equipado e com o seu respetivo recheio.



Renda mensal: 800 euros/mês

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!











TRESPASS RESTAURANT - 72m2- EXTRACTION DE FUMÉE- CENTRE DE LISBONNE







Vous êtes à la recherche d’une affaire florissante dans le centre de Lisbonne ?



Ne manquez pas cette opportunité d’ouvrir un restaurant dans l’un des quartiers les plus prisés de São Bento !







Cet espace commercial est situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques et animés de Lisbonne, São Bento.



São Bento est un quartier emblématique de Lisbonne, apprécié pour ses rues pittoresques, ses attractions culturelles et sa vie nocturne animée



Artère incontournable pour les touristes comme pour les habitants, la Rua de Poiais de São Bento se trouve à deux pas du Jardim da Estrela et possède son propre arrêt de tramway.



Ce restaurant confortable de 72m2 dispose de plus de 30 places assises et est vendu entièrement équipé et approvisionné.



Loyer mensuel : 800 euros/mois







Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant !















RESTAURANT TRESPASS - 72m2- SMOKE EXTRACTION- CENTER OF LISBON







Are you looking for a thriving business in the center of Lisbon?



Don’t miss this opportunity to open a restaurant in one of the most desirable areas of São Bento!







This commercial space is located in one of Lisbon’s most vibrant and lively neighborhoods, São Bento.



São Bento is an emblematic district of Lisbon, prized for its picturesque streets, cultural attractions and vibrant nightlife



An essential thoroughfare for tourists and locals alike, Rua de Poiais de São Bento is a stone’s throw from Jardim da Estrela, and has its own streetcar stop.



This cozy 72m2 restaurant has more than 30 seats and is sold fully equipped and stocked.



Monthly rent: 800 euros/month







Don’t miss out on this opportunity and book your visit now!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma emocionante oportunidade de trespasse de um restaurante localizado numa posição privilegiada na área de Santos / Boavista, em Lisboa.



Com um mínimo de 100 lugares disponíveis para clientes, organizados entre esplanada, R/C e primeiro andar, este restaurante é perfeito para aqueles que desejam entrar no setor de alimentos e bebidas ou expandir seu negócio existente.



Localizado em zona premium, este estabelecimento desfruta de uma excelente visibilidade e acesso conveniente para os clientes.



A área de Santos / Boavista é conhecida pelo seu fluxo constante de peões, turistas e tráfego, o que garante uma base de clientes potencialmente grande e diversificada.



O restaurante oferece uma atmosfera acolhedora e aconchegante, com uma decoração moderna e elegante. As instalações são bem equipadas, com uma cozinha totalmente funcional e equipamentos de alta qualidade.



O restaurante sempre possuiu uma clientela estabelecida, mas o seu fecho deve-se a questões de saúde.



As condições de trespasse incluem a transferência do contrato de arrendamento existente, com termos favoráveis e uma renovação de longo prazo disponível para negociação. No investimento inicial, estão incluídos os ativos do negócio, como mobiliário, equipamentos e stock (possuímos um inventário completo que podemos disponibilizar)



Não perca esta oportunidade única de adquirir um restaurante bem estabelecido, com um mínimo de 100 lugares para clientes, organizado entre esplanada, r/c e primeiro andar, e uma localização premium na área de Santos / Boavista, mesmo ao lado da seda da EDP e de várias outras empresas premium, hotéis, ginásio, etc.



Entre já em contato comigo para mais informações e agendamento de uma visita!







ENGLISH:



We present an exciting opportunity to take over a restaurant located in a privileged position in the Santos/Boavista area of Lisbon. With a minimum of 100 seats available for customers, organized between terrace, ground floor, and first floor, this restaurant is perfect for those looking to enter the food and beverage sector or expand their existing business.



Located in a premium area, this establishment enjoys excellent visibility and convenient access for customers. The Santos/Boavista area is known for its constant flow of pedestrians, tourists, and traffic, ensuring a potentially large and diverse customer base.



The restaurant offers a welcoming and cozy atmosphere with modern and elegant decor. The facilities are well-equipped, with a fully functional kitchen and high-quality equipment.



The restaurant has always had an established clientele, but its closure is due to health issues. The takeover conditions include the transfer of the existing lease agreement, with favorable terms and a long-term renewal available for negotiation. The initial investment includes business assets such as furniture, equipment, and stock (we have a complete inventory that we can provide).



Don’t miss this unique opportunity to acquire a well-established restaurant with a minimum of 100 seats for customers, organized between terrace, ground floor, and first floor, and a premium location in the Santos/Boavista area, right next to EDP’s headquarters and several other premium companies, hotels, gym, etc.



Contact me now for more information and to schedule a visit!









;ID RE/MAX: (telefone)