6 Boutiques - Local commercial Bon état, pour Acheter, à Lisboa, Santa Maria Maior

Esta loja, localizada numa zona de elevada afluência, apresenta duas entradas independentes, uma delas com acesso a uma esplanada privativa.

Completamente renovada em 2021, a propriedade está distribuída por dois pisos com oportunidade de poder ter dois tipos de negócio em simultâneo.

A loja e composta por:
- Piso superior, com entrada numa rua pedonal movimentada, com uma área generosa de 29m².
- Piso inferior, acessível através de um típico beco de Alfama, com esplanada e mais uma entrada, com uma área de 42m²,
Dois WCs com um total de 6m².

Atualmente está arrendada até junho de 2025.
Não tem saída de fumos.

Certificado Energético: B

Esta é a oportunidade que estava à espera para levar o seu negócio ao próximo nível.

Loja e Restaurante em pleno coração de Alfama, numa das ruas mais movimentadas, encontra-se a 130 metros do museu do fado.
Trata-se de um espaço comercial renovado recentemente com uma área total de 115m2, dividido em dois pisos. O andar superior vende lembranças e o andar inferior é um restaurante.
Ambos os pisos têm saídas para o exterior, existindo uma pequena praça no piso inferior e parte do seu espaço pode ser utilizado como esplanada.
O Imóvel apresenta um pé-direito alto, com colunas originais em pedra e uma traça antiga marcante - tornando este espaço único, característico e com uma singularidade própria. Atualmente, este imóvel apresenta um contrato de arrendamento em vigor que assegura uma garantia de rendimento bastante interessante. O valor do arrendamento contratado está inclusivamente abaixo do valor de mercado pelo que será possível obter mais rendimento no futuro.
Peça já todas as informações sobre esta oportunidade de investimento.
Este bairro medieval (que já foi uma judiaria e uma comunidade piscatória) é o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Aqui a vida continua como há séculos atrás, mas descendo até ao rio entra-se novamente no século XXI, com antigos armazéns agora convertidos em alguns dos espaços mais na moda na cidade, para comer, beber e dançar até amanhecer.
Imóvel ilegível para Golden Visa.

Imaginez un espace vaste et brut, où opéraient autrefois une fonderie et, plus récemment, une imprimerie.

Imaginez ses hauts plafonds et ses nombreuses fenêtres qui inondent l’espace de lumière naturelle, créant un jeu d’ombres et de lumière qui met en valeur le potentiel artistique et poétique du lieu.

Le monte-charge est toujours là, portant avec lui les marques du temps, vestiges du dur labeur et de l’activité qui s’y déroulaient autrefois. Avec une grande superficie ouverte sans divisions internes à l’exception de quelques bureaux facilement amovibles l’espace offre une toile vierge, prête à être transformée par l’imagination de son nouveau propriétaire.

Ses dimensions généreuses le rendent parfait pour une conversion en loft contemporain au design sophistiqué, où les espaces de vie et de travail se fondent harmonieusement, créant un environnement unique et personnalisable. Mais les options sont nombreuses : pourquoi pas un atelier d’architecture ? Une galerie d’art ? Un espace associatif ? Un restaurant de type brunch ?

Cet espace unique et charmant est situé dans la pittoresque et charismatique Costa do Castelo, dans un bâtiment historique datant de 1894, préservant la conception originale de sa façade et son architecture, juste à côté des murs du château de São Jorge et, par conséquent, proche de nombreux points d’intérêt touristique : le château de São Jorge, les belvédères de Graça, Santa Luzia et Portas do Sol, la cathédrale de Lisbonne, le Panthéon national ou encore la Feira da Ladra (marché de Santa Clara).

Avec 400 m² de surface brute privative, l’espace, désigné pour des ’services’, était autrefois utilisé comme fonderie puis comme imprimerie, une activité qui a cessé il y a 20 ans. Avec deux entrées indépendantes, l’espace se distingue par son agencement original, qui oppose une grande zone profonde avec de nombreuses fenêtres accessibles par l’entrée latérale, et deux étages plus petits, accessibles depuis la Costa do Castelo.

Venez découvrir cet espace unique et brut, où les possibilités de réinvention sont vastes, limitées seulement par l’imagination de ceux qui y investissent.

Restaurante icónico na zona de Alfama para trespasse.



Este restaurante conta com cerca de 25 lugares sentados e tem a possibilidade de aumentar o espaço.



Está localizado numa zona turística central, muito bem cotado em todas as plataformas e uma referência para o mercado estrangeiro.



O trespasse inclui vários equipamentos.



Agende já a sua visita.







Iconic Restaurant in Alfama Area for Lease Transfer.



This restaurant boasts approximately 25 seated places and has the possibility of expanding the space. It is situated in a central tourist area, highly rated across all platforms, and is a reference point for the foreign market.



The lease transfer includes various equipment.



Schedule your visit now.

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço de Tapas em Alfama - Oportunidade Única!

Localização Premium em Alfama, Lisboa

Está à procura de um negócio pronto para operar num dos bairros mais icónicos e turísticos de Lisboa? Tenho um espaço de tapas em pleno coração de Alfama, a poucos passos dos principais pontos turísticos, com uma clientela fiel e crescente fluxo de turistas.

O que oferecemos:


- Espaço totalmente equipado e decorado com estilo acolhedor, pronto para continuar a operação.
- Ambiente rústico e autêntico, com capacidade para 14 de pessoas no interior e 4 no exterior.
- Excelente reputação online e presença nas redes sociais.
- Localização de destaque em Alfama, zona de grande movimento turístico, com elevado potencial de crescimento.
- Possibilidade de adaptação para outros conceitos de negócio.
- Licenças e alvarás em dia. Esta é a sua chance de assumir um negócio de sucesso num dos bairros mais charmosos e procurados de Lisboa. Entre em contacto para mais informações ou para marcar uma visita!



*Cedência de Quotas







Tapas Bar in Alfama - Unique Opportunity!



Are you looking for a business ready to operate in one of Lisbon’s most iconic and touristic neighborhoods? I have a tapas bar in the heart of Alfama, just steps away from major tourist attractions. It has a loyal clientele and a growing flow of visitors.



What we offer:


- Fully equipped and warmly decorated space, ready to continue operations.
- Rustic and authentic atmosphere, with a capacity for 14 people inside and 4 outside.
- Excellent online reputation and strong social media presence.
- Prime location in Alfama, a high-tourist traffic area with great growth potential.
- Possibility to adapt the space for other business concepts.
- All licenses and permits are up to date.

This is your chance to take over a successful business in one of Lisbon’s most charming and sought-after neighborhoods. Contact us for more information or to schedule a visit!



Transfer of Shares

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de Negócio
Armazém e Loja c/ 11.400 m2 de área de Construção em Albarraque para recuperar.
Loja e Armazém de grandes dimensões, localizado junto à estrada principal, em fase de acabamento, com 4 frentes para 3 ruas em local de grande confluência de tráfego e com grande exposição ao mesmo.

Bons acessos e excelente construção.

Cave : 5300 m2 , com 3 metros de pé direito com iluminação natural e 192 lugares de estacionamento, 2 rampas de acesso para automóveis, 5 escadas de acesso ao piso superior e 4 elevadores.

Piso Zero : 4500 m2 com 10 metros de altura e 8 cais de descarga, 5 lugares de estacionamento para pesados e 29 para ligeiros.

Piso 1 : Escritórios c/ 1600 m2

Fazemos acompanhamento pré e pós escritura.
Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.
Contacte-nos, estamos aqui para fazer o melhor por si!
Marque já a sua visita!
Transformamos Sonhos em Realidade!