4 Boutiques - Local commercial Bon état, pour Acheter, à Porto, Ramalde

Espace commercial, à vendre, inséré dans un nouveau développement résidentiel, à Ramalde, Porto.
Intérieur avec d’excellentes finitions, soulignant la conception fonctionnelle, la disposition bien structurée et l’excellente exposition au soleil.
Avec une surface brute privée de 97,07m2, c’est une excellente opportunité d’investissement, idéale pour la vente directe et les services au public.
Situation privilégiée, dans une zone tranquille mais dotée de tous les principaux accès du réseau de mobilité de la ville, ainsi que des points de commerce et de services les plus importants.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 98 m2
Zone utile: 98 m2
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Efficacité énergétique: Exonéré
FONCTIONNALITÉS:

Exclus de la SCE, en vertu de l’alinea f) de l’article 4 du décret-loi n° 118/2013, du 20 août, dans sa rédaction actuelle.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Espace commercial, à vendre, inséré dans un nouveau développement résidentiel, à Ramalde, Porto.
Intérieur avec d’excellentes finitions, soulignant la conception fonctionnelle, la disposition bien structurée et l’excellente exposition au soleil.
Avec une surface brute privée de 97,07m2, c’est une excellente opportunité d’investissement, idéale pour la vente directe et les services au public.
Situation privilégiée, dans une zone tranquille mais dotée de tous les principaux accès du réseau de mobilité de la ville, ainsi que des points de commerce et de services les plus importants.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 162 m2
Zone utile: 162 m2
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Garage: 1
Efficacité énergétique: Certification en cours
FONCTIONNALITÉS:

Exclus de la SCE, en vertu de l’alinea f) de l’article 4 du décret-loi n° 118/2013, du 20 août, dans sa rédaction actuelle.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Edifício com 4865m2 (área total) situado em meio urbano com uma envolvente caracterizada por pavilhões, equipamentos escolares e prédios de habitação coletiva.
O imóvel possui licença para comércio e serviços.
Tem cerca de 40 lugares de garagem na Basement/Cave.
Trata-se de um prédio composto por cave, r/c e dois andares.
A cave, com área de cerca de 1835 m2, é composta por espaço destinado a aparcamento automóvel e armazém com 902 m2.
O r/c, com área de 2340 m2, destina-se a comercialização ao público. O r/c é composto por uma divisão ampla destinada a comércio / serviços, instalações sanitárias e salas de apoio, bem como 2 áreas exteriores (logradouro e parque de estacionamento).
1º e 2º andares, com área total de 690 m2.
1º andar - zona de trabalho, sala de reuniões, sala de formação, dois gabinetes e instalações sanitárias.
2º andar - refeitório, cantina, instalações sanitárias e sala de convívio.
O imóvel possui um contrato de arrendamento em vigor e está neste momento em processo de transformação para o fim a que se destina.

Marque já a sua visita!

Loja com 344m² para comércio e serviços no Centro do Porto.



Loja Comercial no centro do Porto, com fácil acesso à VCI, ideal para
a área de saúde (Ex. Clínica, Consultórios médicos, Laboratório de análise, etc)


Loja com 2 frentes para a rua, as duas em vidro, e acessos por duas ruas diferentes,


Dado as características da zona, grande atividade comercial e serviços, o local é ponto de passagem constante de veículos automóveis e peões.


Loja constituída por R/C e Cave de seguinte forma;



Ao nível Superior com 142m2

· Frente de loja com cerca de 10m, com caixilharia em alumínio dá uma boa visibilidade e iluminação natural ao espaço.
· No interior, um espaço com 5 amplos gabinetes, uma copa e um WC, tendo á sua entrada um amplo espaço para receção.



Ao nível da Cave com 202m2

· Espaço maioritariamente aberto, com luz direta proveniente de uns postigos existentes na fachada principal do edifício.
· 1 Salão amplo com cerca de 65m2, e mais dois amplos com ligação a outra rua.
· WC
· Copa



O piso da cave, é em tijoleira o que permite uma facilidade enorme de limpeza e lhe confere uma enorme resistência ao desgaste e também uma enorme impermeabilização.


A conexão entre os dois pisos, é feita através de uma escada interior,


No que respeita a transportes públicos, a zona é bem servida com diversas linhas de autocarros, que servem várias zonas da cidade e Estação do Metro tudo isto a escassos metros de distância.



Proximidades:

· A 220m da Casa de Saúda da Boavista;

· A 400m da Estação do Metro
· A 590m do Continente/Bom dia da Prelada
· A 850m do Hospital da Prelada
· A 950m do Centro de Genética da Reprodução
· A 1,2 Km do Estádio do Bessa


Próximo das principais vias de acesso.

Venha visitar e conhecer esta excelente loja!

Loja Angariada em Regime de Exclusividade

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