8 Boutiques - Local commercial pour Acheter, à Lisboa, Santa Maria Maior

Esta loja, localizada numa zona de elevada afluência, apresenta duas entradas independentes, uma delas com acesso a uma esplanada privativa.

Completamente renovada em 2021, a propriedade está distribuída por dois pisos com oportunidade de poder ter dois tipos de negócio em simultâneo.

A loja e composta por:
- Piso superior, com entrada numa rua pedonal movimentada, com uma área generosa de 29m².
- Piso inferior, acessível através de um típico beco de Alfama, com esplanada e mais uma entrada, com uma área de 42m²,
Dois WCs com um total de 6m².

Atualmente está arrendada até junho de 2025.
Não tem saída de fumos.

Certificado Energético: B

Esta é a oportunidade que estava à espera para levar o seu negócio ao próximo nível.

XV Bakery offers you two lovely spaces, with a diversity of business opportunities. Both around 60 sqm are filled with possibilities in the very heart of historic Lisbon.
Those two shops are something from anywhere else. Adorned exposed ceilings that connect you with the essence of the historic center that surrounds it. A luxury experience in a perfect spot.


Ten apartments with excellent areas, modern finishes, astonishing materials, home automation, generous ceilings and elegant stucco, as well as excellent artificial and natural lighting are some of the prevailing notes in the XV BAKERY apartments.

The two-bedroom apartments are the majority between the XV Bakery typologies. Distributed from the first to the last level, all of them from 80 to 100 sqm.
A perfect fit for a new beginning.

At the trendy and traditional heart of the city, XV BAKERY building is in one of the most lively locations in Lisbon, having been the target of a complete requalification and restoration, a mix between modernity and tradition.
Endowed with a timeless beauty, this building is synonymous with luxury, translated into a set of modern apartments with tasteful quality finishes, providing you all of the charm that your life in Lisbon’s downtown will have, where you can relax and enjoy under its magical unique light, as well as its romantic atmosphere that gives the city a timeless appeal you won’t find anywhere else in the world.


Downtown Lisbon is the perfect areafor those who want to live Lisbon to the full, where everything happens, allowing a unique experience in the city center and also the privilege of living a few steps from the stunning Tagus River and some of the most famous districts in Lisbon, such as Chiado and Alfama.
An impressive area rich in history and picturesque architecture, an attraction to tourism, surrounded by numerous restaurants and local commerce, with the ability to provide you a daily life. In this neighborhood, charm and elegance will always be by your side.

(url hidden)

Dans un quartier historique par excellence, nous trouvons ce studio avec 92m2 de surface utilisée, en « espace ouvert », avec une salle de bain complète et un pied droit de 3,30 m dans un style principalement industriel.
Actuellement utilisé comme atelier de peinture.
Il bénéficie d’une excellente luminosité grâce aux quatre grandes fenêtres de course.

Grand potentiel pour être transformé en un bel appartement.

Situé dans un bâtiment à usage mixte, il dispose d’un ascenseur et d’un patio de stationnement privé de l’immeuble, un privilège dans cette partie de la ville.

Cette zone est proche de tous les types de transports en commun et de commerce local.

Allocation pour échanger ce que l’elegivel tour à Golden Visa.

Emplacement:
Santa Maria Maior est une paroisse portugaise de la municipalité de Lisbonne, qui regroupe les zones du centre historique de Lisbonne.
Il s’élève autour de la cathédrale de Lisbonne (église de Santa Maria Maior).

Santa Maria Maior est le résultat de la plus grande fusion de paroisses au niveau national. Ajoutant douze paroisses qui partagent un long passé commun, la paroisse de Santa Maria Maior est étroitement liée au siège de Lisbonne, initialement église de Santa Maria Maior, construite en 1150 par D. Afonso Henriques, trois ans après avoir conquis Lisbonne des Maures.

Les deux premières paroisses dont on a des nouvelles, après la reconquête de la ville, sont Saint-Vincent et Santa Maria dos Mártires, lieux où les croisés campaient et construisaient des cimetières pendant le siège, d’où la désignation de « martyrs ».

Santa Maria Maior regroupe les anciennes paroisses du centre historique de Lisbonne - Castelo, Madalena, Mártires, Sacramento, Santa Justa, Santiago, Santo Estevão, São Cristóvão et São Lourenço, São Miguel, São Nicolau, Sé et Socorro.

Culture et loisirs :
Dans une paroisse avec de telles réalités culturelles et caractéristiques de chaque territoire, entre la modernité du Chiado et la tradition des chandeliers Alfama et Mouraria, en passant par le centre-ville et en escaladant le château. Nous y trouvons de nombreux monuments principaux et les plus visités de la ville, ainsi que des points de vue, des restaurants et des espaces culturels.

Oportunidade de Negócio
Armazém e Loja c/ 11.400 m2 de área de Construção em Albarraque para recuperar.
Loja e Armazém de grandes dimensões, localizado junto à estrada principal, em fase de acabamento, com 4 frentes para 3 ruas em local de grande confluência de tráfego e com grande exposição ao mesmo.

Bons acessos e excelente construção.

Cave : 5300 m2 , com 3 metros de pé direito com iluminação natural e 192 lugares de estacionamento, 2 rampas de acesso para automóveis, 5 escadas de acesso ao piso superior e 4 elevadores.

Piso Zero : 4500 m2 com 10 metros de altura e 8 cais de descarga, 5 lugares de estacionamento para pesados e 29 para ligeiros.

Piso 1 : Escritórios c/ 1600 m2

Fazemos acompanhamento pré e pós escritura.
Partilhamos 50/50 com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.
Contacte-nos, estamos aqui para fazer o melhor por si!
Marque já a sua visita!
Transformamos Sonhos em Realidade!

En plein centre historique de Lisbonne, à proximité du château São Jorge, du quartier Alfama, Mouraria et Baixa, ce bâtiment est situé rue Madalena.
Bâtiment à l’architecture pombaline, représentant une excellente opportunité pour un projet de réhabilitation.
Le bâtiment est en pleine propriété et se composant de RDC plus 4 étages et un grenier, soit un total de 6 niveaux. Il est destiné au commerce et au logement, disposant d’un hall d’entrée de 4 m2.
Le bâtiment a une surface totale de 572,00 m2 et se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
- Magasin (autorisation d’exploitation services) - 97,50 m2
- Magasin au-dessus (autorisation d’exploitation services) - 91,80 m2
1er étage (autorisation d’exploitation services) - 91,80 m2, locataire avec bail à vie, mais disponible pour négocier à la fin du contrat
2ème étage (autorisation d’exploitation services) - 91,80 m2
3ème étage - (autorisation logement) - 91,80 m2
4ème étage - (autorisation logement) - 65,67 m2
Grenier - 41,63 m2
Bâtiment très bien situé, à proximité de tous types de commerces, restaurants, services et transports en commun :
- Bus
- Train : Cais do Sodré
- Rossio - métro : ligne bleue et ligne verte
- Tramway
Offrant un potentiel d’investissement selon plusieurs options de rénovation, telles que la vente d’appartements ou la location avec des contrats de longue durée, assurant un rendement sûr.
Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite sur place.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et ensembles immobiliers, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Localizado no coração de Alfama, um dos bairros mais autênticos e pitorescos de Lisboa, este encantador Bar/Bistro está disponível para trespasse.



Com uma atmosfera acolhedora, uma clientela cativa e uma reputação incensurável construída ao longo de 10 anos, este estabelecimento oferece uma oportunidade única para empreendedores no setor da restauração e da hospitalidade.



Localização Privilegiada: Situado numa rua movimentada de Alfama, este estabelecimento beneficia de uma localização estratégica, atraindo tanto os habitantes locais quanto os turistas que exploram a rica cultura e história deste emblemático bairro. A cerca de 300m da famosa Casa dos Bicos, 400m do Museu do Fado, 600m do Museu Militar e 800m do Terminal de Cruzeiros de Lisboa, bem como de outros pontos de atração turística da Cidade.



Ambiente acolhedor: O interior é cuidadosamente decorado, combinados elementos tradicionais portugueses com um toque contemporâneo. Aqui, os clientes, podem desfrutar de uma atmosfera acolhedora e descontraída, perfeita para momentos relaxantes bem como noites animadas entre amigos.



Potencial de crescimento: Com um ambiente já estabelecido e uma localização privilegiada, este bar/bistro tem um grande potencial de crescimento. Novas ideias e iniciativas podem ser implementadas para expandir o negócio, tais como eventos temáticos, parcerias com empresas locais e a promoção da experiência única em Alfama.



Avaliação de Clientes:


- · The Fork - 9.1/10 (357 avaliações)
- · Trip Adviser - 4.5/5 (992 avaliações) Travellers’ Choice 2022
- · Google - 4.7/5 (683 avaliações)





Incluído no Trespasse:


- Instalações completamente equipadas e em excelente estado
- Mobiliário e decoração
- Clientela regular e reputação estabelecida
- Contrato de arrendamento de 1.250€





Esta é uma oportunidade única para adquirir um negócio próspero numa das áreas mais encantadoras de Lisboa.



Se é um empreendedor apaixonado pelo setor da restauração e procura um investimento promissor, não perca esta oportunidade.



Entre já em contacto comigo para mais informações e agendar uma visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

XV Bakery offers you two lovely spaces, with a diversity of business opportunities. Both around 60 sqm are filled with possibilities in the very heart of historic Lisbon.
Those two shops are something from anywhere else. Adorned exposed ceilings that connect you with the essence of the historic center that surrounds it. A luxury experience in a perfect spot.


Ten apartments with excellent areas, modern finishes, astonishing materials, home automation, generous ceilings and elegant stucco, as well as excellent artificial and natural lighting are some of the prevailing notes in the XV BAKERY apartments.

The two-bedroom apartments are the majority between the XV Bakery typologies. Distributed from the first to the last level, all of them from 80 to 100 sqm.
A perfect fit for a new beginning.

At the trendy and traditional heart of the city, XV BAKERY building is in one of the most lively locations in Lisbon, having been the target of a complete requalification and restoration, a mix between modernity and tradition.
Endowed with a timeless beauty, this building is synonymous with luxury, translated into a set of modern apartments with tasteful quality finishes, providing you all of the charm that your life in Lisbon’s downtown will have, where you can relax and enjoy under its magical unique light, as well as its romantic atmosphere that gives the city a timeless appeal you won’t find anywhere else in the world.


Downtown Lisbon is the perfect areafor those who want to live Lisbon to the full, where everything happens, allowing a unique experience in the city center and also the privilege of living a few steps from the stunning Tagus River and some of the most famous districts in Lisbon, such as Chiado and Alfama.
An impressive area rich in history and picturesque architecture, an attraction to tourism, surrounded by numerous restaurants and local commerce, with the ability to provide you a daily life. In this neighborhood, charm and elegance will always be by your side.

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Loja e Restaurante em pleno coração de Alfama, numa das ruas mais movimentadas encontra-se a 130 metros do museu do fado.
Trata-se de um espaço comercial renovado recentemente com uma área total de 115m2, dividido em dois pisos. O andar superior vende lembranças e o andar inferior é um restaurante.
Ambos os pisos têm saídas para o exterior, existindo uma pequena praça no piso inferior e parte do seu espaço pode ser utilizado como esplanada.
O Imóvel apresenta um pé-direito alto, com colunas originais em pedra e uma traça antiga marcante - tornando este espaço único, característico e com uma singularidade própria. Atualmente, este imóvel apresenta um contrato de arrendamento em vigor que assegura uma garantia de rendimento bastante interessante. O valor do arrendamento contratado está inclusivamente abaixo do valor de mercado pelo que será possível obter mais rendimento no futuro.
Peça já todas as informações sobre esta oportunidade de investimento.
Este bairro medieval (que já foi uma judiaria e uma comunidade piscatória) é o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Aqui a vida continua como há séculos atrás, mas descendo até ao rio entra-se novamente no século XXI, com antigos armazéns agora convertidos em alguns dos espaços mais na moda na cidade, para comer, beber e dançar até amanhecer.
Imóvel ilegível para Golden Visa.