4 Boutiques - Local commercial moins cher, Bon état, pour Acheter, à Lisboa, Misericórdia

ESPACE COMMERCIAL POUR INTRUSION.
Entreprise au cœur de la Praça das Flores pour le transfert en exploitation avec une marque forte à fort potentiel de croissance.
Il s’agit d’un restaurant péruvien, meublé et équipé, avec 28 places assises et la possibilité de profiter de l’extérieur.
Le contrat de location dure jusqu’au 31/02/2032, avec possibilité de renouvellement pour une exploitation future

Parents:
.1600 euros-01/04/2024 au 31/03/2025
.1650 euros-01/04/2025 au 31/03/2026
.1700 euros-01/04/2026 au 31/03/2027
.1750 euros-01/04/2027 au 31/03/2028
.1800 euros-01/04/2028 au 31/03/2029
.1850 euros-01/04/2029 au 31/03/2030
.1900 euros-01/04/2030 au 31/03/2031
.1950 euros-01/04/2031 au 31/03/2032

Restaurante Oportunidade Localização Prime - CHIADO RESTAURANTE PARA TRESPASSE



RESTAURANTE no CHIADO



Este restaurante oferece uma localização privilegiada numa das áreas mais movimentadas e turísticas da cidade. A sua proximidade a pontos de interesse históricos e culturais, bem como a facilidade de acesso a transportes públicos, fazem deste espaço uma escolha ideal para atrair tanto residentes locais como turistas.



Espaço Moderno e construído de raiz para o efeito, com montras diretamente para a Rua Victor Cordon mesmo em frente à paragem do Elétrico 28. Totalmente equipado e mobilado com bom gosto e requinte.



Negócio muito rentável com bom prazo de retorno do investimento, em pleno funcionamento.







CONDIÇÔES Contrato de Arrendamento - O trespasse tem um contrato de arrendamento válido com a duração de 6 anos renovável por três anos após o término do período inicial. Com uma renda no valor de €2.950,00/Mês no primeiro ano, sendo atualizada para o valor de €3.250,00/Mês um ano após a vigência do contrato e aumentando para o valor de €3450,00/Mês nos anos seguintes.







Se procura uma oportunidade de negócio rentável e seguro, pronto a operar desde o primeiro dia, esta é a sua oportunidade!



Transforme a sua paixão pela beleza numa rápida fonte de rendimento!



Para informações adicionais ou marcação de visita, não hesite contacte-me!





;ID RE/MAX: (telefone)

** IDÉAL POUR INVESTISSEURS**

Espace commercial entièrement fonctionnel au coeur de Lisbonne avec 130m2 de surface brute privée + 31,5m2 de surface privée dépendante.

Espace sans besoin de travaux, entièrement meublé et équipé. Il s’agit de la vente du bien. Il est actuellement loué à 3.000 euros par mois, avec un contrat de location de 10 ans, signé en octobre 2023.

L’espace se compose de 2 étages;

Etage au ré-de-chaussée:
- Une pièce de plus de 110m2 ;
- Une cuisine ouverte avec quelques sièges au comptoir; - Un bureau;

En bas:
- 2 salles de bain
- 2 salles de stockage

L’espace n’a pas de système d’extraction de fumées, mais il dispose d’une vitrine sur une rue avec beaucoup de mouvement.

La licence permet des heures d’ouverture de 06h00 du matin jusqu’à 22h00.

Belle opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi pour plus d’informations.
Je parle français, portugais, espagnol et anglais.
#ref: 88468

Identificação do imóvel: ZMPT567843

Espaço comercial com 170 m2, remodelado, equipado, ampla cozinha também equipada, casas de banho feminina e masculina, e espaços para armazenamento. Localizado ao lado da Casa de fados Luso e do bar Irish Pub. É o centro da atração dos turistas.
A loja, onde está o bar Miami Vice, têm contrato de arrendamento, valor mensal de 10.416,67 euros e duração 8 anos.
125.500,00 € ano, é o que o investidor vai auferir na compra deste imóvel. Os inúmeros benefícios na compra deste imóvel:
A mais-valia do imóvel, as atualizações da renda, a localização ímpar onde está inserido o imóvel, comércio em pleno funcionamento. E no fim do contrato, caso queira gerir o negócio, assuma-o, e o seu investimento passa a ser uma verdadeira mina de ouro. Tudo isso terás com o investimento de apenas 1,6 milhão de euros.
Investimento de forma segura e inequívoca! É exatamente aqui! O que nenhum banco pode-lhe oferecer!

No envoltório do prédio onde está inserido o imóvel encontramos Igrejas, elevador da Glória, jardins, miradouro, muitas lojas e os cafés mais famosos da cidade, metro da Baixa do Chiado, bares, restaurantes, tascas, casas de fado, alfarrabistas, livrarias, arte, cultura, teatro, museus, palácios, etc.
O Bairro Alto atrai turistas do mundo inteiro, ultrapassa o nosso imaginário, e uma coisa é certa, Bairro Alto é onde a vida noturna acontece. E é exatamente aqui onde vais investir de forma segura e inequívoca.

3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

- Em caso de Agendar uma visita, faça-se acompanhar do Cartão de Cidadão, ser-lhe-á pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita.