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Excelente oportunidade de investimento no centro de Carnaxide, numa localização estratégica e altamente valorizada.
Edifício de escritórios e armazéns, com uma área bruta de construção de m2, inserido em terreno com 10.033 m².
A sua localização, características e dimensão, oferecem elevada versatilidade de utilização.
O imóvel encontra-se para remodelação, permitindo adaptação total às necessidades do futuro utilizador ou investidor. As suas características tornam-no especialmente indicado para logística, data center, indústria ou serviços, beneficiando de amplas áreas, acessos facilitados e potencial de reconfiguração.
logradouro individual
A localização central em Carnaxide garante excelentes acessos rodoviários, proximidade a Lisboa e às principais vias (A5, IC19 e CRIL), bem como fácil ligação a zonas empresariais e comerciais.
Uma propriedade com grande potencial de valorização, ideal para empresas ou investidores que procuram espaço, localização e flexibilidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos uma oportunidade única de investimento: Parque Comercial localizado numa das zonas mais estratégicas da Maia, junto à N14. Com uma área total de aproximadamente 10.355 metros quadrados, este parque comercial oferece um grande potencial de crescimento e rentabilidade para investidores e empresas que procuram uma presença consolidada numa área de elevado fluxo de trânsito, tanto pedonal como automóvel.

O espaço, com uma excelente visibilidade e acessos facilitados, está pronto para acomodar uma ampla variedade de negócios.

Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja investir num parque comercial completo, numa das regiões de maior dinamismo empresarial da Maia.

Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

ESPAÇO COMERCIAL DE PRESTÍGIO NO CORAÇÃO HISTÓRICO DE VILA REAL DE SANTO ANTÓNIO

Descubra este magnífico espaço comercial de 1.125m², distribuído por dois pisos, situado numa localização privilegiada, no coração do centro histórico e turístico de Vila Real de Santo António, muito próximo da Praça Marquês de Pombal. Um local distinto e vibrante, ideal para negócios de sucesso.

Destaques do Imóvel:
Área generosa: 1.125m² de potencial ilimitado, distribuídos por 2 pisos
Localização de excelência - em pleno centro histórico e turístico, muito próximo da Praça Marquês de Pombal
Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) - possibilidade de benefícios fiscais e incentivos à reabilitação
Versatilidade para múltiplos negócios - comércio, restauração, serviços, hotelaria, entre outros
Elevada afluência de visitantes durante todo o ano
Acessibilidade e conveniência - bons acessos e estacionamento facilitado

Esta é uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que procuram um espaço distinto e estrategicamente bem posicionado. Não perca esta oportunidade única!

Sobre Vila Real de Santo António:
Situada no extremo sudeste de Portugal, junto ao rio Guadiana e à fronteira com Espanha, Vila Real de Santo António destaca-se pela sua arquitetura pombalina, ruas charmosas e ambiente acolhedor. É uma cidade repleta de história, cultura e tradição, oferecendo uma excelente qualidade de vida e uma forte atratividade turística ao longo de todo o ano.

Porquê comprar com a RE/MAX G4?
A RE/MAX G4 é uma referência no mercado imobiliário, oferecendo um serviço profissional, transparente e focado nas necessidades dos clientes. Com uma equipa experiente e dedicada, garantimos acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. Confie em quem tem a experiência e o conhecimento para tornar o seu investimento um verdadeiro sucesso.

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;ID RE/MAX: (telefone)

Loja Localizada em Parque das Nações (anteriormente utilizada como ginásio da cadeia Holmes Place).
Cave (Piso -1) - Estacionamento c/ 58 Lugares e Zona Técnica.
Piso 0 - Hall, Receção, 2 Wc’s, Arrumos, Cafetaria c/Copa e Despensa, Escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, Balneários Masculinos, Femininos e Familiar, Piscina, Banho Turco, Sauna e SPA c/Vários Gabinetes, Receção e Sala Relaxamento.
Piso 1 - Hall, Ginásio, 3 Salas p/Aulas de Grupo.

Excellent espace commercial à vendre dans le Parque das Nações

Magasin inséré dans le bâtiment panoramique, situé dans le Parque das Nações, dans une zone urbaine stabilisée. Le bâtiment est situé dans un centre d’affaires qui abrite des services et des bureaux.
La propriété était utilisée comme salle de sport, elle est donc répartie sur 3 étages avec la disposition suivante :
Sous-sol (étage -1) - parking de 58 places, et zone technique ;
Étage 0 - hall, réception, 2 salles de bain, rangement, cafétéria avec garde-manger et garde-manger, bureau avec grand espace et bureau, espace avec garde-manger et rangement, vestiaires hommes, femmes et famille, piscine, bain turc, sauna et spa avec plusieurs bureaux, salle de réception et de détente ;
Étage 1 - hall, gymnase, 3 salles pour les cours collectifs

Proximité de la propriété avec le Campus de Justice, l’École de Technologie de la Santé, le CC Vasco da Gama, la Gare do Oriente, le FIL, le Pavillon Atlantique et le Supermarché El Corte Inglés.

Prix de vente : 8 200 000 € + TVA

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement. Contactez Casa10 !

A fração B, destinada a serviços, está inserida no denominado edifício ’Panoramic’, localizado no gaveto entre a Av. ª D. João II e a Av. ª da Boa Esperança, Parque das Nações, em frente ao Campus da Justiça.

Trata-se de uma zona urbana estabilizada.
O referido edifício está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/escritórios.

Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês.

A fração foi anteriormente utilizada como ginásio da cadeia Holmes Place, pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição:

Cave (piso -1) - estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59 e 74 a 81, e zona técnica;

Piso 0 - hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento;

Piso 1 - hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

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Fraction destinée aux services, à côté du Parque das Nações. Il fait donc partie d’une zone urbaine stabilisée. L’espace appartient à un bâtiment inséré dans un centre d’affaires composé de bâtiments identiques qui abritent des services/bureaux.
La fraction était auparavant utilisée comme gymnase.

Espace composé de 3 étages avec la distribution suivante :
- Sous-sol (étage -1) : parking de 58 places désignées par les numéros 1 à 22, 32 à 59 et 74 à 81, et zone technique ;
- Étage 0 : hall, réception, 2 toilettes, rangements, cafétéria avec garde-manger et garde-manger, bureau avec grande surface et bureau, espace avec garde-manger et rangements, vestiaires hommes, femmes et familles, piscine, bain turc, sauna et spa avec plusieurs bureaux, salle de réception et de détente ;
- Étage 1 : Hall, gymnase, 3 salles pour les cours collectifs.

Près
- Campus de la justice
- École de technologie de la santé
- CC Vasco da Gama
- Gare d’Oriente
- Foire internationale de Lisbonne
-Altice Arena/Pavillon Atlantique
- Supermarché El Corte Inglés

Espace commercial extraordinaire de 4 422 m2 pour les services, situé à Av. ª D. João II, Parque das Nações, devant le Campus de Justice.

Ce magnifique espace est situé dans un centre d’affaires de référence, composé de bâtiments identiques qui abritent des bureaux.

Point fort pour la proximité de la propriété avec le Campus de Justice, l’École de technologie de la santé, le CC Vasco da Gama, la gare do Oriente, le FIL, le pavillon de l’Atlantique et le supermarché El Corte Inglés.

Cet espace était auparavant utilisé comme gymnase, il est donc réparti sur 3 étages avec la disposition suivante :

Sous-sol (étage -1) :

- un parking de 58 places désignés par les numéros 1 à 22, 32 à 59 et 74 à 81, et une zone technique,

Étage 0 :

- Salle et réception ;
- 2 sanitaires ;
-Stockage;
- cafétéria avec garde-manger ;
-garde-manger;
- bureau avec grande surface et bureau ;
- espace avec garde-manger et rangement ;
- vestiaires pour hommes, femmes et familles ;
- piscine, bain turc, sauna et spa avec plusieurs armoires ;
-Réception;
- Salle de relaxation.

Étage 1 :

-salle;
-gymnase;
- 3 salles pour les cours collectifs.

* La valeur locative indiquée est hors TVA

Ne manquez pas cette opportunité extraordinaire et demandez plus d’informations !

O imóvel em questão, destinada a serviços, está inserida no denominado edifício ’Panoramic’, localizado no
gaveto entre a Av. ª D. João II e a Av. ª da Boa Esperança, Parque das Nações, em frente ao Campus
da Justiça.
Trata-se de uma zona urbana estabilizada. O referido edifício está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/escritórios. Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês.

A fração foi anteriormente utilizada como ginásio, pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição:

- Cave (piso -1) - estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59
e 74 a 81, e zona técnica;

- Piso 0 - hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório
com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar,
piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento;

- Piso 1 - hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo.

Fração B
- Asking Price de Venda: € 8.200.000 + IVA

- Asking Price de Arrendamento Mensal: € 46.500+ IVA
Área Bruta Total: 4.422,35 m2
Área Bruta Privativa: 2.993,95 m2
Área Bruta Dependente: 1.428,40 m2
Condomínio Trimestral Estimado (2024): € 13.517,36

NOTAS: Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre o código de identificação interno: KWPT-004013.
Ao agendar e realizar uma visita, será necessário o fornecimento do nome e número do contribuinte da pessoa ou empresa.
Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Marque já a sua visita!

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Magnifico espaço comercial e de serviços com 4.422m2, em 3 pisos (piso-1, piso 0 e piso 1), inserido no EDIFICIO PANORAMIC, edifício com elevado nível de qualidade em plena Avenida D. João II, uma localização estratégica e única, em frente ao Campus de Justiça, a 800m do Centro Comercial Vasco da Gama, e da Gare do Oriente e a 500m da estação de Metro de Moscavide.
O espaço encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de Ginásio.
Cave (piso -1) - Parqueamento para cinquenta e oito viaturas e zona técnica.
Piso 0 - Hall, receção, dois wc´s, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com espaço em open space e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento.
Piso 1 - Hall, ginásio, três salas para aulas de grupo.
A circulação entre os pisos é feita através de escadas internas.
A localização tem excelentes acessos rodoviários, devido à proximidade das principais artérias de Lisboa.
O estacionamento pode ser feito em parquímetros nas ruas ao redor ou em alguns parques subterrâneos.

A área tem acesso a diferentes autocarros, metro e comboios nas proximidades.

Ao valor acresce o IVA.

Condomínio, 13.517,36 € por trimestre.

Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Grande propriété commerciale située sur la Rua da Constituição, dans la paroisse de Paranhos, dans la municipalité de Porto.

Sa configuration le rend idéal pour l’installation d’un club de santé ou d’un centre de bien-être, étant entouré d’un mélange de résidences, de services et de commerces, et à distance de marche de plusieurs points stratégiques de la ville, tels que le parc Vitalis, l’hôpital Santa Maria, l’église Lapa, l’hôtel de ville de Porto et l’hôpital Pólo Universitário/Hospital São João.

La propriété est dans la configuration du locataire précédent, qui a développé l’activité d’un club de santé.

La fraction ABZ est répartie sur deux étages, l’étage 0 et le sous-sol, avec la disposition suivante :

- L’étage 0 comprend un hall d’entrée, un couloir de circulation, un bar, une crèche, des sanitaires, des salles de sport en open space et des vestiaires.

- Le sous-sol se compose d’un couloir de circulation, d’une piscine, de vestiaires, d’installations sanitaires, de locaux de rangement et techniques. La circulation entre les étages se fait par des escaliers intérieurs et un ascenseur.

La propriété est située dans le quartier de Constituição - Marquês, à côté du parc Vitalis (Futebol Club do Porto), à 250 mètres de l’hôpital Santa Maria, à 600 mètres de l’église Lapa, à 1,4 km de l’hôtel de ville et à 2 km du Pólo Universitário/Hospital S. João et de l’Estádio do Dragão. L’accès est bon, étant situé à 900 mètres de l’A20, à 1,5 km de la N13/N14, à 2,2 km de l’A44/E1, à 2,3 km de la N12, à 2,8 km de l’A1/A28 et à 4 km de l’A4.

A noter également l’existence de 164 places de parking en sous-sol. Les parkings sont situés aux étages -3 et -4.

Prix:

- Le prix de vente demandé inclut déjà la TVA
- Prix demandé de la location mensuelle globale : 46.000,00 + TVA
- Estimation annuelle de la copropriété (2023) : 13 440 (paiement trimestriel)

Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement, avec un grand potentiel et dans un emplacement stratégique à Porto.

Demandez plus d’informations et venez voir !

Fantástica loja, nas Avenidas Novas com 1950 m2.
Pé direito de 5,90 m, com porta para acesso de camião TIR.

La propriété en vente est située à Rua da Constituição No 906, R/C, dans la paroisse de Paranhos, dans la municipalité de Porto. Il s’agit d’une zone urbaine consolidée, très centrale, de nature mixte, avec la coexistence de maisons, de bâtiments d’habitat collectif, de bâtiments de services, de commerces au rez-de-chaussée et de toutes sortes d’équipements urbains d’accueil et de loisirs.

La propriété a la configuration du locataire précédent, qui dirigeait un club de santé, et est répartie sur deux étages, le rez-de-chaussée et le sous-sol.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un couloir de circulation, un bar, une crèche, des toilettes, des salles en open space pour la salle de sport et des vestiaires.
Le sous-sol se compose d’un couloir de circulation, d’une piscine, de vestiaires, de toilettes, de rangements et de zones techniques.
La circulation entre les étages se fait par un escalier intérieur et un ascenseur. Il y a également 164 places de parking au sous-sol, situées aux étages -3 et -4.

La propriété est située dans le quartier de Constituição - Marquês, à côté du parc Vitalis (Futebol Club do Porto), à 250 mètres de l’hôpital Santa Maria, à 600 mètres de l’Igreja da Lapa, à 1,4 km de la mairie et à 2 km du campus universitaire/hôpital S. João et de l’Estádio do Dragão.

L’accès est bon, à 900 mètres de l’autoroute A20, à 1,5 km de la N13/N14, à 2,2 km de l’A44/E1, à 2,3 km de la N12, à 2,8 km de l’A1/A28 et à 4 km de l’A4.

La TVA est ajoutée au prix de vente.

Rés do chão e cave de prédio habitacional, com utilização para comércio e serviços, usado recentemente como ginásio.
Inclui 164 lugares de estacionamento.
’Ao valor acresce IVA à taxa em vigor.’

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

António Manuel Cunha Soc. Unipessoal, Lda.
Rua de Cedofeita, 342 - Porto
AMI 13288

RO1175
Magasin préparé pour la salle de sport, avec piscine et 164 places de parking, à Paranhos, Porto.

Surface brute des magasins/bureaux : 5 136 m2
Superficie brute des 164 parkings : 1 900 m2
Surface brute totale (bureaux + parkings) : 7 036 m2

Cette propriété est située dans une zone très centrale, de nature mixte, vérifiant la coexistence de villas, de bâtiments de logements sociaux, de bâtiments de services, de commerce au niveau du sol et de toutes sortes d’équipements de soutien urbain et de loisirs.

Il est situé dans la zone de la Constitution - Marquis, à 250 mètres de l’hôpital Santa Maria, à 600 mètres de l’église de Lapa, à 1,4 km de la mairie et à 2 km du pôle universitaire / hôpital S. João et du stade Dragão.
Il bénéficie d’un bon accès, situé à 900 mètres de l’A20, à 1,5 km de la N13/14, à 2,2 km de l’A44/E1, à 2,3 km de la N12, à 2,8 km de l’A1/A28 et à 4 km de l’A4.

Planifiez votre visite maintenant!

Real Objectiva est une société établie dans le nord du Portugal, basée à Av. Carlos Oliveira Campos, dans la paroisse de Castêlo da Maia, dédié à la vente et à la location de biens immobiliers.

Grâce à ses 20 ans de travail, guidés par la rigueur et le professionnalisme, il a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il est situé, agissant transversalement sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Positionnement

- Nous vendons des villas et des appartements

- Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains

- Experts du marché immobilier

Principes d’action

- Compétence

- Confidentialité

- Pertinence

- Disponibilité

Modèle d’action

- Rigueur et professionnalisme

- Spécialiste en levée de fonds et médiation immobilière

- Nous avons étudié le marché en profondeur et proposons de trouver des solutions appropriées

- Des évaluations rigoureuses et soumises à une étude détaillée.

- Soins extrêmes lors des visites

Afin de garantir un service de qualité, nous sommes rigoureux dans la sélection des employés, nous sommes rigoureux dans leur formation / présentation, nous garantissons une confidentialité totale et nous ferons tout pour dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Loja na zona do Marquês bastante central de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.
Carateristicas:
Chão em madeira, iluminação embutida, ar-condicionado, caixilharia com vidro duplo e sistema contra incêndio.
O imóvel distribui-se por dois pisos, piso 0 e cave.
O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, instalações sanitárias,
salas em open-space e balneários.
A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos
e áreas técnicas. A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador.
Com acesso rápido às principais vias: A20, A44, A1, aA28 e A4.
Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave.

Área Bruta da Loja/Escritório: 5.136 m2
Área Bruta dos 164 Estacionamentos: 1.900 m2
Área Bruta Total: 7.036 m

Situado no Vale de Santa Rita, no Estoril, este palacete de cinco pisos combina arquitetura clássica com elementos contemporâneos. A poucos minutos das praias da região, do Casino do Estoril e de infraestruturas culturais e de lazer, a propriedade está bem localizada, com fácil acesso a Cascais e Lisboa.

Inserido num terreno de 1.095 m², o palacete inclui um jardim, um alpendre e uma piscina exterior com deck e áreas de lazer. A reconstrução integral realizada em 2001 manteve a identidade arquitetónica original, incorporando soluções modernas.

Com uma área de implantação de 359,63 m², uma área bruta de construção de 1.806,2 m², uma área bruta dependente de 712,12 m² e uma área bruta privativa de 1.094 m², a distribuição dos espaços foi concebida para funcionalidade e eficiência.

Distribuição dos Espaços
Cave:
Garagem com capacidade para 17 viaturas.
Casas das máquinas de apoio ao edifício e à piscina.
Vestiários masculinos e femininos.
Arrecadação.
Instalações sanitárias com acesso direto à piscina.

Piso Térreo:
Área exterior com piscina, jardim e zona de churrasco.
Lavandaria e acesso direto à garagem.
Interior composto por recepção, bar, salão de refeições, copa e cozinha equipada.
Duas salas de apoio ao pessoal e dois sanitários.
Hall com saída para o jardim.
Casa de banho para hóspedes.
Escritório com casa de banho privativa.
WC adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.

Primeiro e Segundo Piso:
Vinte e duas suítes.
Arrecadações para roupa e nichos com monta-cargas.

Terceiro Piso:
Quatro suítes.
Duas arrecadações.
Zona de apoio ao pessoal.

O edifício conta com um elevador para oito pessoas, garantindo acessibilidade a todos os pisos.

Potencial da Propriedade
Atualmente em funcionamento como boutique hotel, a propriedade oferece condições para continuação da atividade hoteleira ou para conversão em habitação privada. A localização, dimensão e distribuição dos espaços tornam-na adequada para diversas finalidades.


Contate-nos para mais informações e agendamento de visita!

Oportunidade Única: Restaurante de Praia Exclusivo à Venda em Melides!

Apresentamos uma rara oportunidade de adquirir um restaurante de praia, situado na deslumbrante Praia de Melides, um dos destinos mais cobiçados da Costa Alentejana e reconhecido internacionalmente pela sua beleza natural.

Diferente da maioria dos estabelecimentos à beira-mar em Portugal, que operam sob concessão, esta propriedade está disponível para venda, tornando-se um investimento exclusivo e diferenciado.

O espaço é composto por:
- Lote de 400m²
- Área bruta de construção de 197m²
- Esplanada espaçosa de 200m² com vista panorâmica para o mar e a lagoa de Melides
- Cobertura de 171m², equipada com bar de apoio e ideal para festas sunset, com 2 elevadores de serviço diretos da cozinha para o terraço, garantindo eficiência no atendimento
- Cozinha totalmente equipada e funcional, com espaço de armazenamento de frios e mercadoria
- Zona técnica exterior, preparada para confeção a carvão

Este restaurante de praia, totalmente mobilado e pronto a operar, é um ponto de referência na região e oferece um ambiente único para desfrutar da vida à beira-mar.

Considerada uma das joias escondidas da Costa Alentejana, Melides tem vindo a ganhar notoriedade como um dos destinos mais procurados de Portugal. A região foi destacada pela revista Condé Nast Traveller como um dos melhores locais para férias e atrai cada vez mais visitantes e investidores. Além das suas praias imaculadas, Melides é agora também casa do hotel de charme de Christian Louboutin, consolidando ainda mais o seu prestígio e sofisticação.

Se procura um investimento único, exclusivo e com elevado potencial, inserido num dos destinos mais desejados da costa portuguesa, esta é a oportunidade ideal.

Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Loja A para Venda - Baixa de Lisboa
Preço: 4.600.000 Euros



Apresento uma oportunidade única de adquirir uma fração autónoma urbana destinada a comércio, com uma localização privilegiada na Baixa de Lisboa, o centro histórico e comercial da cidade.



Características principais:


- Área total: 358,9 m²
- Divisões: 2 pisos
- Localização: Rua Nova do Almada e Largo de São Julião, freguesia de Santa Maria Maior, Lisboa
- Edifício em requalificação: O imóvel está inserido num prédio que será integralmente renovado, respeitando e preservando a sua arquitetura original, conferindo modernidade sem comprometer o valor patrimonial.

Pontos de destaque:


- Situado no coração da Baixa de Lisboa, a poucos passos da icónica Praça do Município.
- Próximo ao prestigiado Museu do Dinheiro, um dos marcos culturais da cidade.
- A conjugação de localização estratégica, excelente visibilidade, e a renovação do edifício reforçam o potencial de valorização do ativo e a atratividade para negócios de prestígio.

Este imóvel é uma combinação perfeita de tradição e modernidade, oferecendo um espaço comercial com história e elegância numa das zonas mais nobres de Lisboa.



Razões para Investir:


- Valorização do Património Imobiliário: O imóvel situa-se numa das áreas de maior crescimento e estabilidade no mercado imobiliário de Lisboa, consolidada pelo aumento do turismo e dinamismo empresarial.
- Potencial de Rendimento: A área e configuração tornam o espaço apto a actividade de elevado prestígio, garantindo uma rentabilidade sustentável a longo prazo.
- Exclusividade e Prestígio: A Baixa de Lisboa é reconhecida como uma das zonas mais nobres e históricas da capital, atraindo empresas e marcas de renome internacional.

ma oportunidade singular para investidores que procuram aliar segurança patrimonial, rentabilidade e presença em um dos mercados mais dinâmicos da Europa.

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La propriété à vendre est située dans l’immeuble Mirador, à Aveiro, qui se compose d’un total de 14 étages pour le parking, le commerce, les services et le logement.

La propriété est dans la configuration du locataire précédent, qui a développé l’activité de Health Club et est intégrée dans le lot 1, occupant les étages -3 et -4, où elle fonctionne comme une zone commerciale/de service et 100 places de parking et espaces de stockage aux étages -5 à -7.

La zone commerciale/de services de la propriété est répartie sur deux étages et se compose d’espaces de loisirs, d’activités physiques et sportives, tels que : salle de sport, bar, piscine, jacuzzi, sauna, vestiaires et activités complémentaires (infirmerie, divers bureaux et casiers).

L’environnement environnant est caractérisé par sa proximité avec l’hôpital da Luz, inséré dans l’urbanisation de Forca-Vouga. Il s’agit d’un quartier noble, dans l’une des principales entrées de la ville d’Aveiro, principalement avec des logements multifamiliaux, des commerces et des services pertinents, tels que le Magasin du Citoyen et le Bureau du registre du commerce d’Aveiro.

Bon accès routier et raisonnablement desservi par les transports en commun, à côté de la N109 et à 1,5 km de l’A25, à proximité de la gare et de la gare routière d’Aveiro.

La valeur de la TVA est ajoutée au prix indiqué.

RO1178
Espace commercial dans le bâtiment Mirador, à Aveiro, composé de 2 étages de magasins et de 100 places de parking et de stockage.
Surface construite : 4.204 m2

Il s’agit d’une zone privilégiée située à l’une des entrées principales de la ville d’Aveiro, avec un bon accès (N109 et A25) et des infrastructures commerciales et de services pertinentes, telles que la boutique du citoyen et le bureau du registre du commerce d’Aveiro, l’hôpital da Luz, la gare et la gare routière d’Aveiro.

Valeur de vente : 4 500 000 € + TVA
Valeur locative : 29 000 € + TVA

Une excellente opportunité d’investissement. Pour toute information et/ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Real Objectiva est une entreprise située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 24 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché de l’habitat et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
- Nous vendons des maisons
- Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
- Experts du marché immobilier

Principes d’action :
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Modèles d’action :
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- Nous étudions le marché et cherchons des solutions adaptées
- Évaluations rigoureuses et étude détaillée
- Extrême prudence lors des visites

La fraction en commercialisation est située dans le bâtiment Mirador, à Aveiro, qui se compose d’un total de 14 étages pour le stationnement, le commerce, les services et le logement.

La fraction est intégrée dans le lot 1, occupant les étages -3 et -4, où elle fonctionne comme une zone commerciale / services et 100 places de parking et de stockage aux étages -5 à -7.

La propriété est avec la configuration du locataire précédent, qui a développé l’activité de club de santé.

La zone commerciale / services de la propriété est répartie sur deux étages et se compose d’espaces de loisirs, d’activités physiques et sportives, tels que gymnase, bar, piscine, jacuzzi, sauna, vestiaires et activités complémentaires (infirmerie, divers bureaux et casiers).

L’environnement environnant est caractérisé par la proximité de l’hôpital da Luz, inséré dans l’urbanisation de Forca Vouga. C’est une zone privilégiée dans l’une des entrées principales de la ville d’Aveiro, principalement avec des logements multifamiliaux avec commerce et services au rez-de-chaussée, quelques maisons unifamiliales et certains bâtiments avec des services pertinents, tels que le magasin du citoyen et le bureau du registre du commerce d’Aveiro. Bon accès routier et raisonnablement desservi par les transports en commun, à côté de la N109 et à 1,5 km de l’A25, près de la gare et de la gare routière d’Aveiro.

C’est une zone en cours de développement avec la construction de nouveaux bâtiments dans la partie nord et de nouveaux supermarchés, et la construction d’un nouvel hôpital est également prévue.

Armazém para Venda Localização Estratégica na N318
CENTRO OPERACIONAL PARA LOGÍSTICA ARMAZENAGEM FROTA
5.000m² construídos + 28.000m² de pátio Fácil acesso a rodovia
Pronto para operar, com possibilidade de expansão imediata.
Área construída: 5.000 m²
Lote de terreno: 28.250 m²
Localização privilegiada:

Apenas 6 km do Aeroporto

7 km da A28

12 km de Vila do Conde

Este armazém destaca-se pela sua excelente implantação, com grande capacidade de armazenagem, logística ou atividade industrial.
O amplo lote oferece espaço adicional para expansão, estacionamento de frotas ou outras necessidades operacionais.

Situado junto à N318, garante acessos rápidos e eficientes às principais vias de comunicação.


Oportunidade única para empresas que procuram localização, espaço e potencial de crescimento! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Espace de vente à vendre dans le bâtiment Mirador à Aveiro.

La fraction est intégrée dans le lot 1, occupant les étages -3 et -4, où elle fonctionne comme une zone commerciale/de service et 100 places de stationnement et de stockage aux étages -5 à -7.

La zone de service de la propriété est répartie sur deux étages et est composée d´espaces de loisirs, d´activités physiques et sportives, tels que des espaces de gym, un bar, une piscine, un jacuzzi, un sauna, des vestiaires et des activités complémentaires (infirmerie, divers bureaux et casiers).

Les environs sont caractérisés par la proximité de l´hôpital da Luz, inséré dans l´urbanisation de Forca-Vouga

Remarque : la TVA est ajoutée à la valeur de vente

Agents immobiliers Newimo
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Venda de excelente armazém c/ parque privativo, em Sacavém / Prior Velho
EM FASE FINAL DE REMODELAÇÃO
Armazém com uma área bruta de 2550m2 dividida em dois pisos de entrada independente, rampa de acesso para viaturas para ambos os pisos.
Rua mais próxima do aeroporto de Lisboa
instalações de água e eletricidade novas.
Edifício revestido a chapa
Telhado novo em painel Sanduíche
Luz Led
Piso revestido a Epoxi
Zona de escritório
2 WC masculino e feminino
Janelas térmicas novas
Portões automáticos novos
O Armazém tem 2 portões de entrada independentes.
Afetação armazém e atividade Industrial

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