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Edifício industrial implantado em lote com 10.000 m², totalmente murado e vedado, com excelentes condições para atividade industrial, logística ou armazenagem.
O imóvel é composto, no rés do chão, por cais de descarga com pé-direito aproximado de 7 metros e 7 armazéns com pé-direito médio de 5,5 metros, com uma área total de 4.507 m². Dispõe ainda de uma área de escritórios com 481 m², composta por 11 salas, copa, 2 balneários/vestiários e 4 instalações sanitárias, garantindo um completo apoio administrativo.
Inclui um bloco administrativo independente, com 212 m² no rés do chão, composto por hall, refeitório, 2 salas e 2 instalações sanitárias, e 212 m² no 1.º andar, composto por hall, corredor, 6 salas, arrecadação e 2 instalações sanitárias.
O imóvel beneficia ainda de áreas complementares não registadas, nomeadamente um alpendre para descarga de viaturas pesadas com cerca de 230 m², no alçado lateral esquerdo, e um anexo/arrecadação com aproximadamente 12 m², junto à entrada de viaturas pesadas.
Inserido na Zona Industrial de Muge, junto à EN118, entre Muge e Marinhais, imediatamente a sul da freguesia dos Marinhais. Zona com vocação industrial, com envolvente mista de núcleo industrial e terrenos agrícolas.

Bons acessos rodoviários, a cerca de 12 km dos Marinhais, 19 km do IC3 e da A10, com ligação à A1 e A13, e a 26 km de Samora Correia / Porto Alto.

Excelente oportunidade de investimento, com grande capacidade instalada e versatilidade de utilização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Magasin rentable à Benfica



Shop avec un rendement à partir de 5%, avec un bail actuel se terminant en septembre 2032.



Très bien situé à Benfica, à côté du marché central, dans une zone de grande dynamique résidentielle, avec des magasins, des restaurants, des centres commerciaux et des services, garantissant un nombre constant de clients et l’expansion de l’entreprise.



D’une superficie totale de 300 m2, il se compose de deux étages, d’un RC et d’un sous-sol. Au rez-de-chaussée, un espace ouvert de 60 m2 et une réception de 100 m2 au total et environ 230 m2 au sous-sol. Au sous-sol, il y a deux zones de stockage, une salle de consultation, des vestiaires avec douches et deux salles de bains, ainsi que deux salles pour des activités plus sportives.



Situé dans une zone en plein développement, il s’agit d’un excellent investissement à moyen terme avec une excellente rentabilité.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour en savoir plus !

Espace commercial de 241m²
Sá da Bandeira - Une opportunité premium au cœur vibrant de Porto

Au cœur de la ville, sur lemblématique Rua de Sá da Bandeira lune des artères les plus fréquentées et commerçantes de Porto se trouve un espace qui allie visibilité, centralité et fort potentiel de rentabilité.

Intégré dans un immeuble historique entièrement réhabilité par latelier IN DETAILS, ce bien bénéficie dune intervention qui conjugue esthétique, fonctionnalité et efficacité. La préservation déléments dorigine, tels que les encadrements en granit et les stucs décoratifs, lui confère caractère et distinction, tandis que les solutions techniques modernes garantissent confort et performance énergétique.

Emplacement stratégique pour les affaires
À quelques pas de lAvenida dos Aliados, de la gare de São Bento et de zones à forte dynamique commerciale, culturelle et gastronomique, cet espace offre une exposition privilégiée et un flux constant de résidents, touristes et professionnels. Une opportunité idéale pour les marques souhaitant simplanter sur lun des axes les plus valorisés de la ville.

Fort potentiel commercial
Avec ses 241m², cet espace sadapte à de nombreux concepts :
Restauration et cafés
Commerce de détail premium
Services spécialisés
Showroom ou flagship store
Bureau avec accueil du public

Ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement en font une option particulièrement compétitive sur un marché où loffre de surfaces commerciales de qualité est limitée.

Un investissement sûr et différenciant
La Rua de Sá da Bandeira se distingue par une forte demande et une valorisation continue, garantissant stabilité et rendement aux investisseurs et opérateurs souhaitant simplanter dans le centre le plus dynamique de Porto.
#ref: 156477

Excelente Loja p/comércio/serviços c/garagem, ideal p/investimento

RO2768
Magasin d’une superficie totale de 670 m², réparti sur deux étages, situé dans la prestigieuse Rua Serpa Pinto, une zone à forte circulation piétonne et routière, idéale pour ceux qui recherchent visibilité et centralité.

La propriété dispose d’une grande vitrine pour une rue animée, offrant une excellente visibilité commerciale et un fort impact visuel, parfaite pour le commerce, les services, le showroom, la clinique, le bureau ou l’espace polyvalent.

Avantages de la localisation
- Inséré dans une zone consolidée du commerce et des services
- Afflux quotidien élevé de personnes
- Excellente visibilité et reconnaissance de la marque
- À proximité des zones résidentielles, des bureaux et des points d’intérêt de la ville
- Accès facile aux principales artères de la ville
- Transports publics bien desservis, incluant bus et stations de métro à proximité

Le magasin idéal pour ceux qui recherchent un espace différenciateur avec un fort potentiel commercial.

Pour plus d’informations et/ou pour planifier une visite, contactez-nous !

Venha conhecer esta loja localizada na Amora, Seixal, mais exatamente no Centro Comercial Nina.

Este espaço comercial com 1 870 m2, tem uma frente de um tamanho considerável, com janelas, o que lhe confere uma grande luminosidade.

Esta loja, praticamente toda em open space, possui também duas instalações sanitárias, o que permite um vasto leque de tipos de negócio.

Encontra-se localizado em frente ao IEFP - Centro de Formação Profissional do Seixal, num centro residencial densamente povoado, junto do centro comercial Nina, de serviços e comércio diversificados, do Parque Municipal e do Centro de Treinos do Serrado, da junta de Freguesia da Amora e da PSP. A zona dispõe de transportes públicos e fácil estacionamento, a 15 minutos a pé da estação ferroviária Foros da Amora (1km) e 5 minutos a pé da escola secundária da Amora.

O Seixal é uma cidade portuguesa pertencente ao distrito de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa, com cerca de 45 000 habitantes.

A presença do Tejo neste concelho, nomeadamente da Baía do Seixal, condiciona o aparecimento de um conjunto de profissões - pescadores, marinheiros, moleiros, calafates, carpinteiros de machado - que, durante anos, constituíram o principal modo de vida das populações.

A fisionomia urbana do concelho foi também definitivamente marcada pela presença do rio, com a construção de moinhos de maré, estaleiros navais e de atividades ligadas à pesca, tais como a antiga seca do bacalhau na Ponta dos Corvos.

Cidade plana que motiva o cicloturismo e, como tal, conta com uma ciclovia ao largo da baía ligando as cidades de Amora e Seixal, passando pelas localidades do Cavaquinhas, Arrentela, Torre da Marinha e Correr de Água.

Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!

*Partilho 50/50 com todos que tenham licença AMI*

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!

Espaço comercial na emblemática Rua Sá da Bandeira em plena baixa do Porto para comprar.

Descubra um Espaço Comercial Exclusivo na Baixa do Porto!

Apresentamos uma oportunidade imperdível no coração da cidade!

Esta loja de dois pisos, une o charme da arquitetura histórica com um design contemporâneo, proporcionando um ambiente que reflete sofisticação e modernidade.

Por que escolher este espaço?
- Área Total de 221 m²: Versátil e ideal para uma variedade de negócios, desde boutiques elegantes a cafés acolhedores, restaurantes
- Ambiente Aconchegante e Funcional: Cada detalhe foi pensado para garantir o conforto e a eficiência do seu negócio.

Localização Privilegiada:
- A passos da Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados, você estará imerso na energia vibrante da Baixa do Porto.
- Beneficie-se da rica oferta cultural, comercial e gastronômica que a região oferece, atraindo tanto moradores quanto turistas.

O Sá da Bandeira é mais que um ponto comercial; é um convite para vivenciar a essência do Porto, onde a história se entrelaça com a modernidade.

Entre em contato e venha conhecer este espaço que pode ser o lar do seu novo negócio!

Loja inserida no Empreendimento SÁ DA BANDEIRA, a ser reabilitado no coração do Porto, composto por 8 apartamentos (estúdios, T2 e T3) e uma loja, localizado na emblemática Rua Sá da Bandeira.

Edifício histórico dos anos 60, totalmente reabilitado, combinando o charme original com um design contemporâneo. Apartamentos com áreas generosas, pé-direito elevado e excelente atenção ao detalhe.

Localização premium, a poucos passos da Estação de São Bento, Mercado do Bolhão e Avenida dos Aliados.

Distâncias pedonais aproximadas
Estação de São Bento
350 m | 4-5 minutos a pé
Avenida dos Aliados
400 m | 5 minutos a pé
Câmara Municipal do Porto
550 m | 7 minutos a pé
Torre dos Clérigos
700 m | 9 minutos a pé
Livraria Lello
800 m | 10 minutos a pé
Ribeira do Porto
1,1 km | 14-15 minutos a pé
Ponte Dom Luís I
1,2 km | 15 minutos a pé
Estação de Metro Trindade
650 m | 8 minutos a pé
Mercado do Bolhão
450 m | 6 minutos a pé

Uma oportunidade única para investidores ou empreendedores. no centro do Porto.

Conclusão prevista para Junho de 2026.

Condições de Pagamento:
20% CPCV
80% Escritura

Não perca esta excelente oportunidade, Sá da Bandeira - Espaço comercial na baixa do Porto para comprar - Sé - Portugal

Ligue já para mais informações!!

OBS: as imagens são meramente ilustrativas, podendo não fazer referência ao imóvel em questão.

Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço

A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Résidences de prestige à Lisbonne

Située dans le centre historique de Lisbonne, la résidence Infante compte 45 appartements. Ce projet de rénovation repose sur les valeurs de qualité, de confort et de distinction. Immeuble emblématique bénéficiant de vues panoramiques et d’espaces de loisirs, la résidence se trouve dans l’un des quartiers les plus prestigieux de la ville, Estrela.

Ces véritables havres de paix, à l’écart de l’agitation urbaine, sont à quelques minutes à pied des quais et de nombreux espaces verts, parfaits pour de longues promenades à pied ou à vélo. Entourés de transports en commun, de services, de restaurants et de commerces, les appartements de la résidence Infante profiteront également de l’ouverture d’une nouvelle station de métro en 2025, renforçant ainsi leur desserte de toute la ville. Offrant une vue panoramique sur Lisbonne, la résidence Infante donne accès à un élégant toit-terrasse avec piscine et espace détente, idéal pour admirer le panorama sur la capitale et le Tage.

Les appartements T1, T2, T2+1 et T3 offrent des finitions, des revêtements et des matériaux haut de gamme, en harmonie avec un design distinctif, à la fois fonctionnel et élégant.

Tous les appartements sont climatisés et disposent d’une cuisine entièrement équipée, de parquet et de fenêtres à double vitrage.

Loja para venda na Encosta da Marina, Portimão.



Dispõe de uma excelente área de 114 m2.



Com uma divisória e um WC.



Localiza-se numa zona bastante movimentada, perto de vários serviços, escolas, lojas, supermercados, pastelarias, etc.



Ótima para poder estabelecer o seu negócio, não perca esta oportunidade !!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT584539

Espaço comercial atualmente a funcionar como mini-mercado / loja de produtos diversos.
Atualmente encontra-se arrendado com uma taxa de rentabilidade muito interessante.

Localização estratégica em zona habitacional, a 140 m da Escola EB 2/3 de Valadares. Excelente opção para investimento, com boa rentabilidade.

Localização: Rua da Boa Nova, 43, Valadares, Vila Nova de Gaia

Pontos de interesse:

- A 100 m do Supermercado Pingo Doce
- A 550 m da Escola Secundária 2º 3º Ciclo Do Ensino Básico Clara de Resende
- A 600 m do Hospital da Luz
- A 600 m da Escola Secundaria de Fontes Pereira de Melo
- A 650 m da Clínica Oftalconde
- A 700 m da Farmácia Pinheiro Manso
- A 700 m da Farmácia Avenida
- A 850 m do Continente Bom Dia Boavista
- A 1,2 km do Colégio de Nossa Senhora do Rosário
- A 1,4 km da E.B. 2.3 Dr. Leonardo Coimbra

Transportes e Acessibilidades

- A 400 m da paragem de autocarro STCP com as linhas 202, 208 e 501
- A 700 m do nó de Francos com acesso para VCI, A4, A1 e A28
- A 1,3 km da paragem de metro de Francos

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

130 m2 que poderá transformar na SUA CASA de HABITAÇÃO PRÓPRIA, para REVENDER ou RENTABILIZAR no MERCADO de ARRENDAMENTO.



Atualmente com Afetação de Comércio, poderá ser Convertido em Habitação.



Neste momento todo o Espaço é ocupado por Área de Construção, mas será Interessante, no Projeto Futuro, Abdicar de Parte dessa Área para QUINTAL, o que Acrescentará um Valor Extra ao Imóvel!



Localizada numa Pacata Aldeia, Junto do Livramento onde encontra Todo o tipo de Comércio | Serviços | Escolas | Piscinas Municipais | Farmácia...



A 20 MINUTOS de MAFRA e de TORRES VEDRAS e a 40 de LISBOA.


- EXCELENTE INVESTIMENTO!

Não Desperdice e Contacte-me HOJE MESMO!

;ID RE/MAX: (telefone)

#ref:34772263

Loja ampla com 112 m², distribuída por rés do chão e cave, localizada em zona central de Paços de Ferreira, a cerca de 500 metros do centro da cidade, com bons acessos e transportes.
O imóvel é composto por:
- Rés do chão com átrio de entrada e 4 salas, ideais para atendimento ao público, escritórios ou gabinetes.
- Cave com 3 espaços funcionais, sala de cofre, instalação sanitária e acesso por escadas.
- 2 casas de banho no total.
Construção de 1998, com classe energética D. O imóvel dispõe ainda de cofre, que ficará instalado sem acréscimo de preço (sem garantia de funcionamento).
Inserido numa zona mista de habitação, comércio e serviços, com envolvente consolidada de moradias e edifícios multifamiliares, sendo uma excelente opção para serviços, escritórios, clínica, seguradora, banca, comércio especializado ou investimento.

Excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, bem localizado e com áreas generosas no centro de Paços de Ferreira. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Shop for sale with 330m², located in the center of the Parish of Cunheira, Municipality of Alter do Chão.
It is a ground floor building, intended for commerce. It has a backyard and is located on a 380m² plot of land.
Its location has good access, close to the EN369 and M532, which, in turn, connect to the IC3 and IP2.

For more information, documentation or booking visits, please contact:

José Berrucho Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento Remax + Grupo Vantagem ArrábidaPhone: (+ (phone hidden) custo de Chamada para rede móvel Nacional)
Email: (email hidden)
Webpage: www.j_berrucho/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.com

Cunheira, located 36km from Avis, occupies an area of 4553 hectares where around 700 people have lived. It is the most recent parish in the municipality, having been created on February 20, 1976. Until that date it was part of the parish of Chancelaria. As for the toponym, it is thought that it could be related to the existence of conifers. It has an area of 37.08 km² and 389 inhabitants (2011). Its population density is 10.5 inhabitants/km².

The settlement of this territory must date back to times before Romanization, as megalithism also increased here. In fact, buildings made of stones can be visible.

É em plena vila da Sertã, numa das principais entradas que temos disponível para venda esta fantástico espaço comercial cheio de potencial.
Trata-se de um espaço amplo, muito bem situado, e em excelente estado de conservação.
É composta por dois andares, sendo que no primeiro se encontra a zona de restaurante composta por uma sala ampla com cerca de 40 lugares sentados, zona de balcão, duas casas de banho de serviço a clientes, cozinha, despensa e casa de banho de serviço a funcionários.
Descendo ao nível da cave, iremos encontrar diversas zonas distintas. De um lado encontramos um espaço reservado a arrumos, do outro lado encontramos os vestiários e a zona de garagem.
O espaço encontra-se equipado com loiças diversas e com alguns eletrodomésticos e máquinas de cozinha.
Se tem paixão por restauração e procura um espaço onde abrir o seu negócio, esta oportunidade é para si!
Agende já uma visita e venha ver por si todo o potencial que este espaço tem para oferecer!
Nota 1: Este espaço encontra-se também disponível para arrendamento:
(url)
Nota 2: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Shop with 187m2 + Bakery with Fully Equipped Own Production~Center of Canedo, Santa Maria da Feira.~Two Floors!~~You can continue the Bakery business or create another!~~Located on R. Mocelo, one of the main streets of the parish, this two-story shop is composed of:~- Counter area with showcases and displays for breads and cakes;~- Coffee and snack bar with 40 seats.~- Customer bathroom (men and women);~- Employee bathroom;~- Warehouse and office;~- Rear entrance for merchandise;~Manufacturing area:~- Mixer and stretcher;~- Industrial dough divider;~- Forming machine;~- Laminator;~- Fermentation zone;~- Greenhouse and oven;~- Refrigerators;~- Support tables;~Among others.. .~ All equipment is from Ferneto and Ramalhos brands.~~The store is also equipped with:~- Elevator for bread transport;~- Surveillance cameras;~- Alarm system and fire system;~- Air conditioning;~- Security level;~- Cold counters and showcases;~- Support counters;~- Bread display;~- Banking support area for coffee;~- Slicer and toaster;~- Exhaust fan;~And much more!~~Visit as soon as possible and start billing!

#ref:120612846-15

Se está à procura de um bom negócio para investir, apresento-lhe uma solução interessante, com possibilidade de ser encarada de duas formas:


- Trespasse do negócio, com hipótese de arrendamento do espaço onde está inserido.
- Trespasse do negócio, com a aquisição do espaço.

Trata-se de um negócio implantado desde 1991, perfeitamente consolidado, num ponto estratégico de Moscavide, com o retorno do investimento a verificar-se em poucos anos. Faz parte integrante do negócio, a licença de Agente Santa Casa, Pay Shop, venda de tabaco, entre outros.



O seu espaço comercial:


- Área total - 30 m2
- Área útil - 27 m2
- Instalações sanitárias - 1
- Piso - rés-do-chão
- Ano de constituição - 1991


A envolvência:


- Escolas
- Transportes
- Serviços
- Parque das Nações


Venha explorar um negócio rentável há mais de 30 anos num típico ambiente de bairro, no centro de Moscavide.

;ID RE/MAX: (telefone)

Surface commerciale de 177 m² + 40 m² sous-sol.

Un immeuble bourgeois datant d’avant 1951, avec une structure en béton et une architecture d’époque préservées, situé Rua de São Vítor, en plein cœur du centre-ville de Porto.

Du dernier étage, on peut admirer une vue panoramique imprenable sur la ville.

Entièrement rénové, l’immeuble allie le charme historique au confort moderne.

Il bénéficie également d’une licence d’hébergement local valide et se situe dans une zone où il est possible d’obtenir de nouvelles licences AL (Airbnb) - un véritable atout dans le centre historique.

L’immeuble abrite également un commerce au rez-de-chaussée, disposant d’une licence de restauration.

Les appartements sont livrés entièrement équipés, meublés, décorés et climatisés, autrement dit, prêts à être utilisés.

Immeuble à usage mixte : Commercial / Résidentiel

Année d’inscription au cadastre : 2020

Surface totale : 602 m² + 101 m² (703 m² au total)

Liste des unités :

Rez-de-chaussée (commerce) : 177 m² + 40 m² (sous-sol) = 217 m²

T1 - 1er étage : 72 m² + terrasse de 23 m²

Appartement 2 chambres - 1er étage : 104 m² + jardin de 26 m²

T0 - Façade, 2e étage : 36 m² + 2 m² (avec balcon)

T0 - Arrière, 2e étage : 38 m² + terrasse de 50 m²

T0 - Façade, 3e étage : 30 m² + 2 m² (avec balcon)

T0 - Arrière, 3e étage : 30 m² m²

Concernant les détails de la rénovation, vous trouverez ci-dessous une brève description témoignant du soin apporté à la qualité de la construction et des finitions.

Cuisines aménagées sur mesure pour les appartements ;

Électroménager Balay ;

Salles de bains en marbre d’Estremoz ;

Solutions de salle de bains ROCA ;

Système de fenêtres et portes TECHNAL (vitrage à hautes performances thermiques et acoustiques, parmi les meilleurs actuellement disponibles) ;

Parquets intérieurs en pin nordique (RIGANOVA) ;

Placards intégrés dans tous les appartements ;

Dressing dans les appartements de deux chambres ;

Bardage avec le système CAPOTTO Viera - stabilité accrue de la structure, meilleure étanchéité, économies d’énergie, confort thermique optimal et absence de fissures ;

Façade principale avec bardage céramique restauré selon le modèle d’origine (carreaux hydrauliques manuels Azulima) ;

Éclairage LED ;

Plafonds avec lame d’air (10 cm) et laine de roche ;

Double cloison avec lame d’air (5 cm) et laine de roche ;

Escalier en pierre standard (granit portugais).

Bâtiment à structure en béton armé.

Autres détails de construction pertinents :

- Murs extérieurs avec 10 cm d’isolation thermique ;

- Murs mitoyens avec 10 cm d’isolation thermique et acoustique ;

- Murs donnant sur la cage d’escalier avec 10 cm d’isolation thermique et acoustique ;

- Toiture extérieure avec 10 cm d’isolation thermique ;

- Rez-de-chaussée avec 8 cm d’isolation thermique ;

- Plancher au-dessus de l’espace commercial (séparation entre le 1er étage et l’étage commercial) avec 8 cm d’isolation thermique et acoustique.

Bâtiment à structure en béton armé.

Excelente loja inserida num edifício novo de arquitetura contemporânea e construção de elevada qualidade, ideal para quem procura um espaço moderno, funcional e com forte potencial de valorização.
Licenciada para serviços, comércio, restauração e atividades similares, oferece grande versatilidade de utilização, adaptando-se a diferentes modelos de negócio.
Localizada numa zona privilegiada, beneficia de proximidade imediata a espaços públicos, Parque da Vila, supermercados, Auditório Municipal, Câmara Municipal e Tribunal, garantindo fluxo constante de pessoas e elevada exposição comercial. Conta ainda com acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A42, A4 e A11), facilitando a mobilidade de clientes, colaboradores e fornecedores.
Com excelente luminosidade natural, o espaço proporciona um ambiente agradável, convidativo e eficiente para o desenvolvimento da sua atividade.
Uma oportunidade estratégica para instalar ou expandir o seu negócio numa zona em crescimento, com forte visibilidade, acessibilidade e potencial de rentabilidade.

Piso: R/C
Loja: 12
Fração: M
Data prevista para fim de construção: Setembro 2027

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Si vous recherchez l’emplacement idéal pour créer ou développer votre entreprise, voici l’opportunité que vous attendiez.

Ce local commercial, d’une superficie totale d’environ 120 m², est réparti sur deux niveaux fonctionnels, offrant l’espace et la modularité nécessaires à tout type d’activité.

Points forts :

Surface totale : 120 m² répartis sur 2 niveaux.

Équipements : Toilettes incluses.

Emplacement privilégié : Situé en plein centre-ville, avec une vitrine et une excellente visibilité, bénéficiant d’un fort passage piétonnier et routier.

Commodité : Situé au cœur d’un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.

Environnement : Entouré de tous types de commerces de proximité, de services essentiels et des transports en commun.

Polyvalence : Agencement adaptable à différents concepts : vente au détail, services, studio ou showroom.

Accessibilité : Accès facile aux grands axes routiers.

Avec un potentiel énorme pour tout type d’activité, cet espace allie visibilité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion unique d’implanter votre entreprise dans l’un des quartiers les plus dynamiques de la ville.

Planifiez votre visite dès aujourd’hui !

Excelente loja inserida num edifício novo de arquitetura contemporânea e construção de elevada qualidade, ideal para quem procura um espaço moderno, funcional e com forte potencial de valorização.
Licenciada para serviços, comércio, restauração e atividades similares, oferece grande versatilidade de utilização, adaptando-se a diferentes modelos de negócio.
Localizada numa zona privilegiada, beneficia de proximidade imediata a espaços públicos, Parque da Vila, supermercados, Auditório Municipal, Câmara Municipal e Tribunal, garantindo fluxo constante de pessoas e elevada exposição comercial. Conta ainda com acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A42, A4 e A11), facilitando a mobilidade de clientes, colaboradores e fornecedores.
Com excelente luminosidade natural, o espaço proporciona um ambiente agradável, convidativo e eficiente para o desenvolvimento da sua atividade.
Uma oportunidade estratégica para instalar ou expandir o seu negócio numa zona em crescimento, com forte visibilidade, acessibilidade e potencial de rentabilidade.

Piso: R/C
Loja: 11
Fração: L
Data prevista para fim de construção: Setembro 2027

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Excelente loja inserida num edifício novo de arquitetura contemporânea e construção de elevada qualidade, ideal para quem procura um espaço moderno, funcional e com forte potencial de valorização.
Licenciada para serviços, comércio, restauração e atividades similares, oferece grande versatilidade de utilização, adaptando-se a diferentes modelos de negócio.
Localizada numa zona privilegiada, beneficia de proximidade imediata a espaços públicos, Parque da Vila, supermercados, Auditório Municipal, Câmara Municipal e Tribunal, garantindo fluxo constante de pessoas e elevada exposição comercial. Conta ainda com acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A42, A4 e A11), facilitando a mobilidade de clientes, colaboradores e fornecedores.
Com excelente luminosidade natural, o espaço proporciona um ambiente agradável, convidativo e eficiente para o desenvolvimento da sua atividade.
Uma oportunidade estratégica para instalar ou expandir o seu negócio numa zona em crescimento, com forte visibilidade, acessibilidade e potencial de rentabilidade.

Piso: R/C
Loja: 10
Fração: J
Data prevista para fim de construção: Setembro 2027

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Excelente loja inserida num edifício novo de arquitetura contemporânea e construção de elevada qualidade, ideal para quem procura um espaço moderno, funcional e com forte potencial de valorização.
Licenciada para serviços, comércio, restauração e atividades similares, oferece grande versatilidade de utilização, adaptando-se a diferentes modelos de negócio.
Localizada numa zona privilegiada, beneficia de proximidade imediata a espaços públicos, Parque da Vila, supermercados, Auditório Municipal, Câmara Municipal e Tribunal, garantindo fluxo constante de pessoas e elevada exposição comercial. Conta ainda com acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A42, A4 e A11), facilitando a mobilidade de clientes, colaboradores e fornecedores.
Com excelente luminosidade natural, o espaço proporciona um ambiente agradável, convidativo e eficiente para o desenvolvimento da sua atividade.
Uma oportunidade estratégica para instalar ou expandir o seu negócio numa zona em crescimento, com forte visibilidade, acessibilidade e potencial de rentabilidade.

Piso: R/C
Loja: 9
Fração: I
Data prevista para fim de construção: Setembro 2027

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Excelente loja inserida num edifício novo de arquitetura contemporânea e construção de elevada qualidade, ideal para quem procura um espaço moderno, funcional e com forte potencial de valorização.
Licenciada para serviços, comércio, restauração e atividades similares, oferece grande versatilidade de utilização, adaptando-se a diferentes modelos de negócio.
Localizada numa zona privilegiada, beneficia de proximidade imediata a espaços públicos, Parque da Vila, supermercados, Auditório Municipal, Câmara Municipal e Tribunal, garantindo fluxo constante de pessoas e elevada exposição comercial. Conta ainda com acessos rápidos às principais vias rodoviárias (A42, A4 e A11), facilitando a mobilidade de clientes, colaboradores e fornecedores.
Com excelente luminosidade natural, o espaço proporciona um ambiente agradável, convidativo e eficiente para o desenvolvimento da sua atividade.
Uma oportunidade estratégica para instalar ou expandir o seu negócio numa zona em crescimento, com forte visibilidade, acessibilidade e potencial de rentabilidade.

Piso: R/C
Loja: 8
Fração: H
Data prevista para fim de construção: Setembro 2027

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!