13 Bureaux pour Acheter, à Lisboa, vue Rivière

Grand bureau de 59 m2 de surface au sol, avec beaucoup de lumière naturelle, situé dans un immeuble de bureaux très prestigieux au cœur du Chiado.
Conçu pour les entreprises ou les professionnels qui ont besoin d’un bureau dans un quartier central et prestigieux, avec un accès facile par les transports en commun et également aux routes d’accès de la ville.
Avec beaucoup de lumière naturelle qui entre par deux portes vitrées qui s’ouvrent sur un petit balcon donnant sur le Tage.
Avec un petit remodelage, il est possible d’augmenter la hauteur du plafond et, par conséquent, l’entrée de lumière (zone vitrée), ainsi que la classe énergétique B-, décrite ici, ne seront atteintes qu’avec le remplacement de l’éclairage - avec l’éclairage ancien/actuel, la certification est « E ».
Les deux salles de bain (hommes/femmes) sont partagées et se trouvent à l’étage du bureau. Son nettoyage quotidien et régulier est à la charge de la copropriété.
L’immeuble dispose d’un concierge / sécurité 24 heures sur 24 tout au long de la semaine (du lundi au samedi). Système de surveillance.
Deux ascenseurs panoramiques pour les visiteurs et un monte-charge.
Divers services et commerces dans le bâtiment lui-même, y compris un kiosque / café.
Garage public aux étages inférieurs, avec des places de parking pouvant être louées. Plusieurs parkings à proximité.
Toutes sortes de commerces et de services à la porte. Accès très facile à un réseau diversifié de transports en commun - bus, métro et tramway - dans la ville et dans les environs. Y compris les bateaux jusqu’à la rive sud et le train jusqu’à la ligne Cascais.
À 10 km de l’aéroport international de Lisbonne avec des liaisons vers toutes les régions du monde.

L’’Espaço Chiado » avec son grand atrium, est une référence historique, avec le mur de Fernandina exposé, implanté entre deux des artères du Chiado. Il dispose d’une entrée principale avec réception/conciergerie sur la Rua da Misericórdia et d’une autre entrée sur la Rua Nova da Trindade. La liaison entre les deux entrées se fait par un couloir avec quelques commerces/services.

Le Chiado est l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la ville de Lisbonne.
Un important centre commercial de Lisbonne, étant l’un des quartiers les plus cosmopolites et animés de la capitale portugaise, théâtre de certains événements emblématiques.
Il est situé entre le Bairro Alto et la Baixa Pombalina. Elle fait actuellement partie de la paroisse de Santa Maria Maior.
En 1846, avec la création du Grémio Literário de Lisboa, un club d’intellectuels de l’époque, le Chiado devient le centre du romantisme portugais, un point de passage obligé pour ceux qui veulent être connus dans la ville. L’écrivain Eça de Queiroz, dans son œuvre « Os Maias », a fait une grande référence au Chiado et à la Guilde littéraire.
De nombreux théâtres et monuments de la capitale sont concentrés dans cette zone.

Cette magnifique propriété de 1489m2 est utilisée à des fins commerciales et a un projet approuvé pour la rénovation et l’utilisation d’une splendide terrasse avec une vue imprenable sur le Tage.
L’espace se compose de 4 salles de bains, d’une cuisine spacieuse, de 11 grands salons avec possibilité de réorganisation, de 2 studios pour les enregistrements vidéo et audio, d’un immense salon et d’un sol à haute résistance avec des plafonds de plus de 3,5 mètres de haut.
La fraction se trouve au dernier étage d’un immeuble avec une structure en béton armé surplombant le fleuve, 4 ascenseurs dont 2 ont une grande capacité de charge de plus de 1 tonne.
Son emplacement, Marvila - Lisbonne, est une zone en pleine évolution et trahit une population jeune, urbaine et créative, qui apprécie le caractère historique et paroissial de la paroisse.
Elle bénéficie également d’un excellent accès routier et d’un bel aménagement paysager en développement constant.
La gare de Braço de Prata garantit une mobilité totale, étant située avant la grande gare d’Oriente, plus précisément à moins de 2 minutes, qui intègre toute la zone métropolitaine de Lisbonne, le Portugal et d’autres destinations européennes. Il se trouve à moins de 8 minutes de l’aéroport international de Lisbonne, à moins de 10 minutes des quartiers historiques de la ville et à moins de 3 minutes du prestigieux et moderne quartier du Parque das Nações, qui offre d’excellents espaces commerciaux, des hôpitaux, des cliniques médicales, des établissements de beauté, de la physiothérapie, des gymnases sportives et des commerces locaux en général, ainsi que des restaurants sophistiqués et des vues magnifiques et des promenades le long du Tage.

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Licence d’utilisation n° 005/GJ/99 du 22 octobre 1999

Réf : JA052402

Espace extraordinaire de 1489 m2 inséré dans un bâtiment distingué avec une vue magnifique sur le fleuve, à proximité du Parque das Nações.

Situé au dernier étage d’un immeuble avec une structure en béton armé équipé de 4 ascenseurs dont 2 ont une capacité de charge de plus de 1 tonne. À l’entrée de la propriété, nous pouvons trouver un parking public gratuit.

Il dispose de plusieurs salles de travail, cuisine, salon et 4 salles de bains, qui sont réparties sur 2 étages. À l’étage inférieur, nous pouvons compter sur 776m² de surface brute et à l’étage supérieur avec 712m².il a également un projet approuvé pour l’utilisation de la terrasse de 451m² qui vous offrira de grands moments avec vue sur le Tage.

Cet espace d’une capacité d’environ 200 postes de travail est actuellement utilisé à des fins commerciales/de bureau, plus précisément en coworking.

Ainsi, nous pouvons souligner comme principaux atouts de cet espace, outre la vue extraordinaire sur le fleuve, son énorme polyvalence d’adaptabilité à un grand nombre de projets professionnels ainsi qu’à un éventuel futur projet de logement, sans oublier son emplacement stratégique qui le place à 10 minutes de l’aéroport de Lisbonne, à 15 minutes du centre de Lisbonne et à 5 minutes du Parque das Nações.

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IMÓVEL DA BANCA com condições especiais de financiamento

Escritório com vista para o rio Tejo e para a cidade de Lisboa, localizado no Chiado, em Lisboa, com 44 m².

Localizado na Rua da Misericórdia , junto ao Largo de Camões, no Edifício Espaço Chiado, em zona histórica bem servida por variadíssimo comércio desde restaurantes, cafés, bares, teatro, zonas comerciais, dispõe de vista de rio e cidade e está bem servida a nível de transportes públicos.

O imóvel é composto por:
- 1 divisão ampla
- 1 instalação sanitária, com a possibilidade de converter a utilização em habitação.

NOTA:
- Realização de visitas até ao dia 02 de maio 2024;

Estamos disponíveis para ajudá-lo na obtenção do seu Financiamento, somos Intermediários de Crédito Vinculado, registados no Banco de Portugal sob o nº 0002867.

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Bureau / Atelier situé dans une zone centrale, avec un accès facile, composé de 2 étages, à Beato à Xabregas.

Bureau / Atelier situé dans la zone centrale, avec un accès facile composé de 2 étages.
Cet espace fantastique, situé au cœur de Lisbonne à côté du nouveau Parque Ribeirinho Oriente,

Bureau / Atelier avec beaucoup de lumière et ventilation naturelle, entrant par 3 grandes fenêtres.

Le bureau est développé sur 2 étages, vous permettant d’avoir 2 zones de travail différentes.

Le bureau est installé dans l’un des immeubles de bureaux les plus emblématiques de Xabregas.

La zone environnante est composée de services et de commerces, de restaurants, de cafés, de bars, de restaurants, d’ateliers d’artistes et de quelques boutiques vintage.

Si je devais mettre en avant 3 caractéristiques pour définir ce bureau et ses alentours, ce serait :

* Centralité
*Sécurité
*Accès 24h/24 au bureau sans restriction d’horaire.


Réseau de transports en commun :

Autobus : 728, 742, 759, 782, 794.

Nos horaires d’ouverture :
Du lundi au vendredi, de 10h30 à 18h30. Samedi de 10h à 15h.
Nous sommes fermés les dimanches et jours fériés.

Les trains:
ALCÂNTARA - CASTANHEIRA DO RIBATEJO (DU)
CASTANHEIRA DO RIBATEJO - ALCÂNTARA

Métro : (à 5 minutes à pied de la gare Sta. Apolónia)
LIGNE BLEUE

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Bureau situé dans le centre de bureaux panoramique, sur Avenida Dom Joo II.

Excellent emplacement avec proximité de la Gare De l’Est, le métro Moscavide, Le campus de justice, l’aéroport, le centre commercial de gamme Vasco, les restaurants et toutes sortes de services. Vous pouvez également profiter de la proximité de la zone riveraine et l’excellente vue de ce bureau.

Le centre de bureau dispose d’une surveillance permanente en face-à-face (parfaite pour recevoir des clients ou des partenaires d’affaires), de grandes finitions, un conduit de collecte des déchets, 3 noyaus d’ascenseurs. parking souterrain avec un endroit unique à chaque bureau.

Le bureau bénéficie d’un espace confortable et d’une salle de bains exclusive, avec des finitions de qualité.

Avec climatisation préinstallée, fibre optique dédiée, détecteur d’incendie, système d’alarme, fenêtres à double vitrage.

Cet espace de travail a l’énorme avantage d’être inséré dans le «Hub» des entreprises nationales et internationales facilitant les contacts et le réseautage.

Fantastique espace polyvalent d’environ 1500m², réparti sur deux étages, l’étage inférieur ayant une superficie de 776m² et l’étage supérieur 712m². Projet approuvé pour rénover la terrasse qui dispose de 451m². Il est situé au dernier étage d’un immeuble qui dispose de 4 ascenseurs, dont 2 ont une capacité de charge de plus de 1 tonne. Un parking gratuit est disponible à proximité immédiate de l’immeuble. La valeur comprend les travaux prévus, avec la possibilité d’une réduction de prix si la partie intéressée potentielle n’est pas intéressée par les travaux prévus en cours de réalisation.
Cet espace bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 10 minutes de l’aéroport et à 5 minutes du Parque das Nações, également avec une vue imprenable sur le Tage.
Au sein de cet espace unique, nous disposons de nombreux bureaux adaptés à divers usages commerciaux, avec un salon, une cuisine et 4 toilettes, offrant ainsi un environnement fonctionnel, beau, confortable et très organisé. Excellent éclairage naturel
À l’heure actuelle, cet espace fonctionne dans un système de coworking et a une capacité de plus de 200 emplois. Venez visiter cet espace fantastique !

Fantastique espace polyvalent d’environ 1500m², divisé sur deux étages, l’étage inférieur ayant une superficie de 776m² et l’étage supérieur de 712m². Projet approuvé pour rénover la terrasse, qui compte 451m². Il est situé au dernier étage d’un immeuble avec 4 ascenseurs, dont 2 ont une capacité de charge de plus de 1 tonne. Il y a un parking gratuit à proximité du bâtiment. Le prix comprend les travaux prévus, avec la possibilité d’une réduction de prix si la partie intéressée potentielle n’est pas intéressée par la réalisation des travaux prévus.
Cet espace est stratégiquement situé, à seulement 10 minutes de l’aéroport et à 5 minutes du Parque das Nações, et offre également une vue imprenable sur le Tage.
Dans cet espace unique, nous disposons de nombreux bureaux adaptés à diverses fins commerciales, avec une salle commune, une cuisine et 4 salles de bains, offrant ainsi un environnement fonctionnel, beau, confortable et très organisé. Excellent éclairage naturel
Cet espace fonctionne actuellement comme un espace de coworking et a une capacité de plus de 200 postes de travail. Venez à la rencontre de cet espace merveilleux !

Espace de bureau assisté (2 fractions), inséré au dernier étage d’un immeuble avec vue sur le fleuve, situé dans le quartier rénové de Braço de Prata / Matinha, entre le Parque das Nações, Beato et le Tage.
L’espace se compose de 11 chambres (possibilité de dimensionnement pour s’adapter à chaque client), 2 studios (enregistrements audio et vidéo), salle de social/loisirs, 4 salles de bains, cuisine et des travaux sont prévus avec la création d’un toit-dessus / salon, avec une vue imprenable sur le Tage.
Excellent accès routier et parking dans les environs.
Rendement potentiel de 8,4% à capacité maximale - bonne opportunité d’investissement dans un domaine en constante évolution !
Il y a la possibilité d’une réduction de prix s’ils ne veulent pas d’œuvres qui sont définies.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations RIOMAGIC !
LU 005/GJ/99 - 22/10/1999 - APL.

Entrepôt ou services avec 4439m2, Matinha, Lisboa

4.439m2 - occupe tout le deuxième étage du bâtiment
Propriété à vendre : 3.900.000,00
Propriété à louer : 25,000.00

Bon état de conservation
Surface brute : 4.439m2, en espace ouvert
Occupe tout l’étage au niveau du 2ème étage
Hauteur sous plafond : 4,75 mètres
Structure en dalles de béton
Ascenseurs, monte-charges, points d’eau, installations sanitaires, portail automatique, portes coupe-feu
2 mezzanines d’une superficie de 70m2
Capacité de charge de la rampe d’accès des voitures jusqu’à 9800 kg,
Capacité de charge intérieure 1 800 kg par m2.
Capacité de l’alimentation électrique existante : 34,5kva, possibilité d’aller jusqu’à 42 kva.

Le projet approuvé par la CML en août 2022 prévoit :
- le changement d’affectation en services
- l’ouverture des baies vitrées sur l’ensemble de la façade, offrant ainsi une vue sur la rivière et un meilleur ensoleillement
- un parking pour 29 véhicules
- Surface louable (services) : 3 120 m2
-des sanitaires et des espaces de circulation et d’accès à l’extérieur et aux parties communes de l’immeuble

Bureau situé dans le centre de bureaux panoramique, sur Avenida Dom Joo II.

Excellent emplacement avec proximité de la Gare De l’Est, le métro Moscavide, Le campus de justice, l’aéroport, le centre commercial de gamme Vasco, les restaurants et toutes sortes de services. Vous pouvez également profiter de la proximité de la zone riveraine et l’excellente vue de ce bureau.

Le centre de bureau dispose d’une surveillance permanente en face-à-face (parfaite pour recevoir des clients ou des partenaires d’affaires), de grandes finitions, un conduit de collecte des déchets, 3 noyaus d’ascenseurs. parking souterrain avec un endroit unique à chaque bureau.

Le bureau bénéficie d’un espace confortable et d’une salle de bains exclusive, avec des finitions de qualité.

Avec climatisation préinstallée, fibre optique dédiée, détecteur d’incendie, système d’alarme, fenêtres à double vitrage.

Cet espace de travail a l’énorme avantage d’être inséré dans le «Hub» des entreprises nationales et internationales facilitant les contacts et le réseautage.

Bureau situé dans le centre de bureaux panoramique, sur Avenida Dom Joo II.

Excellent emplacement avec proximité de la Gare De l’Est, le métro Moscavide, Le campus de justice, l’aéroport, le centre commercial de gamme Vasco, les restaurants et toutes sortes de services. Vous pouvez également profiter de la proximité de la zone riveraine et l’excellente vue de ce bureau.

Le centre de bureau dispose d’une surveillance permanente en face-à-face (parfaite pour recevoir des clients ou des partenaires d’affaires), de grandes finitions, un conduit de collecte des déchets, 3 noyaus d’ascenseurs. parking souterrain avec un endroit unique à chaque bureau.

Le bureau bénéficie d’un espace confortable et d’une salle de bains exclusive, avec des finitions de qualité.

Avec climatisation préinstallée, fibre optique dédiée, détecteur d’incendie, système d’alarme, fenêtres à double vitrage.

Cet espace de travail a l’énorme avantage d’être inséré dans le «Hub» des entreprises nationales et internationales facilitant les contacts et le réseautage.

Bureau situé dans le Centre de bureaux Panoramique, sur Avenida Dom Joo II - Parque das Naçaes.

Excellent emplacement à proximité de la Gare do Oriente, station de métro Moscavide, Campus Justice, Aéroport, Vasco da Gama Shopping Center, restaurants et toutes sortes de services. Vous pouvez également profiter de la proximité de la zone riveraine et l’excellente vue de ce bureau.

Le centre de bureau dispose d’une surveillance permanente en face-à-face (parfaite pour recevoir des clients ou des partenaires d’affaires), de grandes finitions, un conduit de collecte des déchets, 3 noyaus d’ascenseurs. parking souterrain avec un endroit unique à chaque bureau.

Le bureau bénéficie d’un espace confortable et d’une salle de bains exclusive, avec des finitions de qualité.

Avec climatisation préinstallée, fibre optique dédiée, détecteur d’incendie, système d’alarme, fenêtres à double vitrage.

Cet espace de travail a l’énorme avantage d’être inséré dans le «Hub» des entreprises nationales et internationales facilitant les contacts et le réseautage.

Bureau situé dans le centre de bureaux panoramique, sur Avenida Dom Joo II.

Excellent emplacement avec proximité de la Gare De l’Est, le métro Moscavide, Le campus de justice, l’aéroport, le centre commercial de gamme Vasco, les restaurants et toutes sortes de services. Vous pouvez également profiter de la proximité de la zone riveraine et l’excellente vue de ce bureau.

Le centre de bureau dispose d’une surveillance permanente en face-à-face (parfaite pour recevoir des clients ou des partenaires d’affaires), de grandes finitions, un conduit de collecte des déchets, 3 noyaus d’ascenseurs. parking souterrain avec un endroit unique à chaque bureau.

Le bureau bénéficie d’un espace confortable et d’une salle de bains exclusive, avec des finitions de qualité.

Avec climatisation préinstallée, fibre optique dédiée, détecteur d’incendie, système d’alarme, fenêtres à double vitrage.

Cet espace de travail a l’énorme avantage d’être inséré dans le «Hub» des entreprises nationales et internationales facilitant les contacts et le réseautage.