11 Entrepôts Bon état, pour Acheter, à Salvaterra de Magos, Muge

1.175.000€

Bâtiment industriel

terrain 10 000 m²

Superficie couverte : 5460 m2

Espace Découverte : 4540m2

tasse

Entièrement muré et clôturé.

R/C

Quai de déchargement d’une superficie totale de 4 507 m²

Surface de bureaux avec 481 m²

11 chambres

Tasse

2 vestiaires / vestiaires

4 blocs sanitaires.

1 bloc administratif de 212 m²

entrée

réfectoire

2 chambres

2 toilettes

1° étage

212 m²

entrée

Entrée

6 Chambres

Le recueil

2 Sanitaires.

Autres zones non enregistrées :

Porche pour le déchargement des poids lourds (230 m²)

Élévation latérale gauche, et annexe (12 m²)

Salle de stockage, à côté de l’entrée des véhicules lourds.

Il est situé dans la Zone Industrielle de Muge, le long de la EN118 entre la ville de Muge et Marinhais,
immédiatement au sud de la paroisse de Marinhais. C’est un petit centre industriel le long
de l’EN118, avec l’environnement nord caractérisé par la localité de Muge, et les autres, par
grande terre agricole. L’accès routier est raisonnable, car il est à 12 km du centre de
Marinhais, à 19 km de l’IC3 et de l’A10 avec connexion ultérieure à l’A1 et à l’A13. Il est encore à 26 km du centre
de Samora Correia/Porto Alto.

Si vous avez le rêve... nous avons la solution ! Venez visiter ce qui pourrait être votre futur commerce!!

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TOPIMÓVEIS, avec un bureau dans la boutique Rua Da Leziria 4 B, Samora Correia, licence AMI 14208, est l’entité responsable de la publicité par laquelle les utilisateurs, les destinataires du service ou les clients ont un accès à distance aux services et produits ’TOPIMÓVEIS’, qui sont présentés, commercialisés ou fournis.

Armazém com uma área de 5795m2, com parqueamento de 242m2 e um logradouro de 4540m2.
Situado numa zona industrial.

Warehouse located in the Industrial Zone of Muge, Lot 11.

Property with active lease contract with Yield of 7%.

The information provided, although accurate, does not waive confirmation and cannot be considered binding.

For more information, do not hesitate to contact us.

Make a visit without commitment.

We are credit intermediaries. Also consult us for the best financing solution. License No. 1963

Bâtiment industriel implanté dans un terrain de 10 000 m2 entièrement muré et clôturé. Il est composé dans le R / C par quai de décharge avec pied droit d’environ 7 mts et 7 entrepôts avec pied droit d’environ 5,5 mts et superficie totale de 4 507 m2, espace bureau avec 481 m2 avec 11 chambres, auvent, 2 vestiaires / vestiaires et 4 installations sanitaires. Il dispose également de 1 bloc administratif de 212 m2 dans le RC composé de hall, cafétéria, 2 chambres, 2 sanitaires et 1er étage également avec 212 m2 composé de hall, couloir, 6 chambres, débarras, 2 installations sanitaires.

Jusqu’à 100% de financement

Set of Warehouses with 5,460m2 of gross area and 5,330m2 of useful area, in Muge, municipality of Salvaterra de Magos.

Industrial building implanted on a plot of 10,000m2 fully walled and fenced.

It consists on the ground floor of a loading dock with a right foot of about 7 meters and 7 warehouses with a right foot of about 5.5 meters, with a total area of 4,507m2. An office area with 481m2 with 11 rooms, pantry, 2 changing rooms/lockers and 4 sanitary facilities. Administrative blocks, divided by the ground floor and 1st floor with 424m2 composed, on the ground floor by cafeteria, 2 rooms, hall and 2 sanitary facilities and on the 1st floor by 6 rooms, storage, hall, corridor and 2 sanitary facilities.

It also has other unregistered areas, namely: porch for unloading heavy vehicles (230m2) on the left side elevation and annex (12m2) for storage, next to the entrance of heavy vehicles.

It is located in the Industrial Zone of Muge, next to EN118 at the exit of the locality of Muge, in direction to Marinhais.

The road access is reasonable, given that it is 12km from the center of Marinhais, 19km from IC3 and A10 with later connection to A1 and A13. It is also 27 km from Samora Correia, and about 20 km from Santarém and 65km from Lisbon.

Possibility of acquisition in Leasing

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Bâtiment industriel situé sur un terrain de 10 000 m ? entièrement clos et clôturé. Il est composé
au rez-de-chaussée par quai de déchargement d’une hauteur sous plafond d’environ 7 mètres et 7 entrepôts d’une hauteur sous plafond d’environ 7 mètres
de 5,5 mts et une superficie totale de 4 507 mº, surface de bureaux de 481 m2 avec :
-11 chambres,
-couronne
- 2 vestiaires/vestiaires
- 4 sanitaires.

Il dispose également d’1 bloc administratif de 212 m2 dans le RC composé de :
-salle
-cafétéria
- 2 chambres,
- 2 sanitaires

et au 1er étage également avec 212 m2 composé de :
-salle
-corridor
- 6 chambres,
-Collection
- 2 toilettes.

Il dispose également d’autres zones, non immatriculées : porche pour le déchargement des véhicules lourds (230 m ?)
sur l’élévation latérale gauche, et annexe (12 m’) pour le stockage, à côté de l’entrée des véhicules lourds.

Entrepôt d’une superficie de 5 235 m2, situé à Muge, Salva Terra de Magos, Santarém.

Loué avec un rendement de 7%

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ !***

Industrial building implanted in a plot with 10.000 m2 fully walled and fenced. It consists of 7 warehouses with a total area of 5.765 m2, with ceilings between 7 m2 and 5.5 m2. It has an office area of 481 m2 with 11 rooms, a pantry, 2 changing rooms and 4 toilets, 1 administrative block with 212 m2 on the ground floor comprising a hall, a canteen, 2 rooms, 2 toilets and a first floor also with 212 m2 comprising a hall, corridor, 6 rooms, storage room and 2 toilets. It also has other unregistered areas: porch for unloading heavy vehicles (230 m2) on the left side elevation, and annex (12 m2) for storage, next to the entrance for heavy vehicles.

Armazém dotado de uma excelente localização, na zona industrial de Muge, perto da E.N. 118.

Armazém dotado de uma excelente localização, na zona industrial de Muge, a cerca de 300 metros da E.N. 118.

O Armazém Industrial é constituído, ao nível do piso 0 (zero) por:

- 2 naves amplas destinadas a produção fabril, oficina, arquivo, armazenagem;
- Cais de cargas e descargas;
- Refeitório;
- Balneários (feminino e masculino);
- Receção.

No 1º Piso dispõe:
- Escritórios;
- Salas de apoio;
- Instalações sanitárias.

Este ativo está arrendado com uma YIELD (Taxa de Rentabilidade) de 7%/Ano, com valor mensal de renda de 7.500€ - Rendimento Anual Bruto de € 90.000,00.

O contrato de arrendamento, prorrogado até 31-12-2023, poderá ser, anualmente, automaticamente prorrogado por iguais períodos de 1 ano, caso não seja denunciado, por qualquer das partes, com antecedência mínima de 90 dias.

Investimento Garantido!

Armazém composto de:
R/c- Cais de descarga, 7 armazéns , escritório com 11 salas, copa, 2 balneários/vestiários, 4 casas de banho, com a área de 4.50m².
Bloco administrativo com hall, refeitório, 2 salas e 2 casas de banho, com a área de 212m²
1º andar - hall, corredor, 6 salas, arrecadação e 2 casas de banho, com a área de 212m².
Sito em zona industrial, junto á EN 118, bons acessos a 12kms de Marinhais a 26 kms do Porto Alto e a 19 Kms do IC3.