4 Entrepôts Bon état, pour Acheter, à Vila do Conde, Mindelo

Excelente edifício sito no Mindelo.
R/chão com 1119 m2 (ARRENDADO). Tendo 2 WC , Sala reuniões e outras duas divisões.

1º Piso com 1126 m2 (DEVOLUTO) . Tem 2 WC e espaço para Arquivo morto. Precisa de obras de adaptação.
Tem 30 lugares de aparcamento no exterior.

2º Piso com 560 m2 (DEVOLUTO) . Estado Impecável (um luxo) apenas precisa de ser limpo.
Composto por várias salas ( gabinetes), WC , mini cozinha, arquivo morto , etc.
Pavimento em soalho, paredes forradas a madeira.
Tem 18 lugares de estacionamento no exterior.

Antiga unidade fabril convertida em armazém, localizada em Modivas, Vila do Conde, com 13.300 m2 de área de implantação e com um terreno com 23.000 m2.

O edifício é composto por 4 naves principais, interligadas entre si ( 3 paralelas entre si e uma perpendicular às restantes). No interior existem diversos compartimentos administrativos, balneários e wc´s. Possui portões de acesso ao interior assim como 2 cais de carga.
O logradouro está pavimentado com cubo de granito e algumas áreas ajardinadas.

O edifício tem uma estrutura mista, com pilares de betão armado e estrutura da cobertura triangular-plana metálica.
A malha de pilares está afastada entre si em cerca de 9,5m. As naves têm vãos (largura +/- 28m).
As paredes exteriores foram construídas em tijolo e revestidas pelo exterior com chapa metálica.
O pé-direito util interior não é superior a 5,5m. A cobertura é do tipo ’sandwish’ com telhas translucidas (em cerca de 9800m2), conferindo boa iluminação natural. Também possui uma zona com cobertura mais antiga, em fibrocimento.


O imóvel está estrategicamente bem localizado, numa zona comercial em expansão e junto da rotunda da N13 de acesso ao outlet NASSICA.
Junto a este imóvel perfilam-se novos edifícios e novas ’ancoras’ como as marcas Mac Donald´s e LIDL e clinica Trofa Saúde que se juntam à Volvo e ao outlet Nassica.

O imóvel situa-se em zona privilegiada, a escassos metros da EN13 e a 250m do ramal de ligação à autoestrada A28.

Este local confere grande exposição e visibilidade aos edifícios aí existentes assim como um contexto corporativo e comercial.




A UpRE é uma empresa criada num contexto económico exigente, em franca expansão, em que o know how e a
capacidade de responder de forma assertiva às diferentes etapas das operações imobiliárias são fundamentais.
Neste sentido, os nossos consultores, com largos anos de experiência no mercado imobiliário local e internacional,
trabalham de forma pró-ativa seguindo as melhores práticas do mercado e sempre focados em atingir os máximos
resultados para os nossos clientes.
Agora e no futuro, desafiamos continuamente as metas já alcançadas e ambicionamos posicionar cada vez mais a
UpRE como uma referência no mercado imobiliário corporativo.


UpRE was created in a booming and demanding economic environment, in which know-how and the agility to
assertively respond to the real estate sector’s various operational stages is vital.
With vast experience in the local and international real estate market, our specialised consultants work proactively
in line with best market practice, consistently focussed on achieving optimum results for our clients.
We persistently challenge the goals already achieved, both now and in the future, striving to position UpRE as a
benchmark in the corporate real estate market.

RO2198
Unité industrielle à Modivas, Vila do Conde, avec 13 300 m2 construits et implantés sur un terrain de 2,3 ha.

Les zones opérationnelles sont composées de 4 grands engins spatiaux interconnectés à l’intérieur.
Les zones d’appui sont constituées de bureaux, de toilettes et de vestiaires.
Les espaces de bureaux se composent d’une réception, de bureaux, d’une salle de réunion et d’une cantine.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un grand patio, pavé de cubes de granit, destiné à la circulation et au stationnement, et de petits jardins.

AUTRES CARACTÉRISTIQUES :
Existence d’un potentiel de construction supplémentaire
Licences d’entrepôt
Penthouse neuf
Hauteur sous plafond +/-5,5 mètres
Revêtement de sol recouvert d’une chape dans les zones d’exploitation et de support
Structure du bâtiment en béton armé
Murs extérieurs construits en brique et revêtus à l’extérieur de tôle
Murs intérieurs enduits et peints
Cadres métalliques et verre simple
Portails métalliques
Un bon éclairage naturel

La propriété est située dans une zone privilégiée, à 50 mètres de l’EN13 et à 300 mètres de la connexion à l’A28 (Viana do Castelo / Porto), une route qui permet d’accéder à d’autres autoroutes de la région, au port de Leixões et à l’aéroport de Porto.

C’est un lieu très visible, où de nouveaux groupes d’entreprises sont en train de naître.

Pour toute information complémentaire et/ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Real Objectiva est une entreprise située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 24 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché de l’habitat et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
Nous vendons des maisons
Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
Experts du marché immobilier

Principes d’action :
Compétence
Confidentialité
Aptitude
Disponibilité

Modèles d’action :
Rigueur et professionnalisme
Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière
Nous étudions le marché et nous nous efforçons de trouver des solutions adaptées
Des évaluations rigoureuses et une étude détaillée
Soin extrême dans les visitesReal Objectiva est une entreprise située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 24 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché de l’habitat et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
Nous vendons des maisons
Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
Experts du marché immobilier

Principes d’action :
Compétence
Confidentialité
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Disponibilité

Modèles d’action :
Rigueur et professionnalisme
Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière
Nous étudions le marché et nous nous efforçons de trouver des solutions adaptées
Des évaluations rigoureuses et une étude détaillée
Extrême prudence lors des visites

Esta é uma oportunidade única para adquirir um espaço industrial de alta qualidade numa localização privilegiada, ideal para operações logísticas e industriais, com fácil acesso às principais vias de transporte. Com uma infraestrutura robusta e áreas amplas ótimas para armazenamento e produção. Servido por área de circulação exterior e cais de descargas. Com 13.000 m2 de área bruta de armazém, inserido num terreno com 21.000 m2.
As áreas operacionais são compostas por 4 naves amplas e interligadas no seu interior com pé direito de 5,5 metros.
As áreas de apoio são compostas por gabinetes, instalações sanitárias e balneários.
As áreas de escritórios são compostas por receção, gabinetes , sala de reuniões e cantina.
No exterior , o imóvel dispõe de uma grande área de logradouro pavimentado a cubo de granito destinado à circulação e parqueamento e pequenas áreas ajardinadas .

Este armazém é perfeito para empresas que procuram expandir as suas operações ou estabelecer uma nova base operacional.

Não perca esta oportunidade! Contacte a nossa equipa comercial.