8 Entrepôts pour Acheter, à Odivelas, pres Transports Publiques

Ref.: Armazém com 286,5 m2 na Ramada | Odivelas

Este espaçoso armazém de dois pisos, localizado na Ramada, oferece uma oportunidade única para satisfazer as necessidades do seu negócio. Com uma área de 286,5 m2, destaca-se pela sua versatilidade. Beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso às principais vias de acesso à Lisboa e serviços locais.

Dispõe de:
Piso 0: (286,5 m2) 1 Wc, pé direito de 4m na placa, na viga 3.65m.

Piso 1: (285 m2) 2 Wc, pé direito de 2.7m na placa e 2.5m na viga.

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Ref.: MJA3117 - Armazém com 280 m2 na Ramada | Odivelas

Espaçoso armazém com 280m2, pé direito com 4.5m, com afetação também para atividades industriais. Excelente localização em zona privilegiada da Cidade de Odivelas.

Possui 2 casas de banho e 1 escritório em mezaninne.

Encontra-se em zona urbana e dispõe de vários serviços e comércio na envolvente. Excelente localização, próximo de Lisboa, fáceis e rápidos acessos à CRIL/A8/A1/CREL.

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Armazém / Escritórios / Comércio com 231 m2 - constituído por dois pisos atualmente como armazém e com porta frontal a nível de rés-do-chão - Constituído por um piso em open space com 1 WC e uma área de 154 m2, acesso por escada ao piso superior com uma área de 77 m2 e acesso a terraço - No piso superior dispõe de área de cozinha com saída de fumos - Está Bem localizado em área residencial no centro de Odivelas, junto ao jardim Dom Dinis e Mosteiro de Odivelas, beneficia da proximidade de supermercados, comércio e serviços variados e transportes públicos - oportunidade de investimento para escritórios, comércio ou conversão para espaço habitacional.

Este armazém/loja comercial situa-se no parque industrial da Paiã, têm cerca de 1840 m² e está dividido por 4 pisos e dispõe de 3 Wc´s.
A loja encontra-se em funcionamento e têm excelentes acessos uma vez que se encontra perto do centro comercial Strada Outlet.
Se está à procura de um armazém/loja com boas áreas e bem localizado esta é uma excelente oportunidade de negócio, localizado em Odivelas, junto à CRIL/IC17 e a cerca de 15/20 minutos do centro de Lisboa, Oeiras, Sintra e Loures.

ENTREPÔT ET ACTIVITÉ INDUSTRIELLE

4 grands étages en espace ouvert + couverture terrasse en 2 fractions interconnectées vendues en ensemble.
À côté du marché et à côté du métro Pontinha et de la caserne GNR/police.

Doté d’un portail d’accès style garage, il est à l’état brut avec une structure en bon état.
Excellente logistique, à 200m de la station de métro et du terminal de bus et desservi par plusieurs liaisons routières comme le CRIL et l’A16 qui relie le CREL, très proche du centre commercial Colombo et du 2ème périphérique, donc avec un accès facile à Lisbonne.
Polyvalent avec une utilisation pour diverses activités.
Il y a 4 grands étages avec un escalier les reliant. L’un des sous-sols est une galerie avec une ouverture vers l’étage inférieur, qui présente une bonne surface à double hauteur.
Pied droit : étage -1 2,6 m ; Galerie 3,4 m ; E0 3,6m ; E1 3,12m.
Deux étages avec 2 salles de bains et un petit débarras (chacun).
Étage 0 et étage 1 avec lumière naturelle.
Escalier menant au toit terrasse.

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Nous planifions des visites.

Situé dans le centre d’Odivelas, à côté du jardin Dom Dinis et du monastère d’Odivelas, à proximité des supermarchés, du commerce et des services, et à 10 minutes à pied du métro Odivelas. Composite : Un étage ouvert avec un WC et une superficie de 154m2, accès par escalier à l’étage supérieur d’une superficie de 77m2, cuisine avec sortie de fumée et accès à la terrasse.

**Excellente opportunité d’investissement pour des bureaux, des commerces de détail ou la conversion en espace de vie**

Se procura um investimento sólido, esta é, certamente uma solução interessante.

Armazém com 1000m2 de Área Útil no seu todo, com possibilidade de laborarem 2 armazéns distintos com 500m2 cada, existindo completa autonomia ao nível de fornecimento de eletricidade e água; entradas e saídas de pessoas e viaturas e instalações sanitárias.

ATUALMENTE OCUPADO
Arrendado desde 2005 com contrato semestral que se renovou de forma automática desde então, a favor do CCDR de Lisboa Vale do Tejo, departamento associado ao Ministério do Ambiente, com a última atualização de rendas em setembro de 2023 e agendada nova atualização para setembro de 2024. Serve atualmente de arquivo.

ATÉ SETEMBRO DE 2024: YELD de 5.7%/ano
ENTRE SETEMBRO DE 2024 E SETEMBRO DE 2025: 6.1%/ano

Armazém em bom estado de conservação, sem necessidade de intervenções no imediato.
Excelente localização, no centro da Arroja, a escassos minutos do centro de Odivelas, Colinas do Cruzeiro e Strada Outlet. Acessos ótimos aos principais eixos rodoviários que conduzem aos principais centros logísticos em Lisboa: A8; IC22; IC17; IC16; IC19; CREL e A1; Calçada Carriche e Túnel do Grilo.

Para mais informações contacte-nos:
NP Imóveis
(telefone)
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Com o compromisso de fazer acontecer !

Armazém com cerca de 120 m2 e com um pé direito de 3,50m.
Composto por zona de armazenamento, recepção, escritório, um Wc e duas despensas.
Situa-se na Ramada de Baixo , junto à IC 22, A9 Crel a 2min do centro de Odivelas e a 5 min. das estações de metro de Odivelas e Senhor Roubado.

Marque a sua visita com Tiago Sequeira