26 Entrepôts pour Acheter, à Ovar

RO2502
Entrepôt moderne, stratégiquement situé, avec un excellent accès à l’A29 et à l’A1.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Hauteur du plafond : Hauteur minimale de 6,5 m et maximale de 8,5 m ;
- Mezzanine en structure métallique à haute capacité de charge, équipée de racks ;
- Espace administratif : Environ 200 m2 de surface pour les bureaux, les toilettes, le garde-manger et les vestiaires ;
- Quai de chargement intérieur ;
- Patio : Grand espace extérieur pour le stationnement, avec quai de chargement.

TECHNOLOGIE ET SÉCURITÉ :
- Système de vidéosurveillance moderne et alarme ;
- Panneaux photovoltaïques, favorisant la durabilité et réduisant les coûts énergétiques ;
- Réseaux d’air comprimé ;
-Réseau informatique.

Surface d’implantation : 1 524 m2
Surface construite : 2 416 m2
Superficie totale du terrain : 2 455 m2
Surface non couverte : 931 m2

Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite !

Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 25 ans de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, il a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise, consolidé par le rôle du consultant spécialiste et capable de permettre de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
- Nous vendons des maisons
- Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
- Spécialistes du marché immobilier

Principes d’action
-Compétence
-Confidentialité
-Aptitude
-Disponibilité

Modèles d’action :
- Rigueur et professionnalisme
- Spécialistes de l’acquisition immobilière et de la médiation immobilière
- Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions adaptées
- Évaluations rigoureuses et étude détaillée
- Une extrême prudence lors des visites

Excelente armazém independente + escritório, construído de raiz, no Parque Industrial de Ovar. A propriedade possui acesso controlado, circulação de veículos em todo o perímetro, amplo logradouro e potencial para uma futura expansão.

Armazém com três portões térreos e cais de carga desnivelado e coberto, ao nível do solo. Escritório moderno e luminoso, com semi-cave. O piso inferior possui um portão térreo, permitindo carga/descarga e saída direta para o logradouro. Misto de espaços privados e compartilhados, copa e refeitório, WCs, arquivos e sala do servidor.

Empresas próximas: Bosch, Toyota, Yazaki Europe

Recheio excluído do preço de compra.

Parque Industrial de Ovar - localizado a meio caminho entre Porto e Aveiro. Grande proximidade à cidade do Ovar. Acesso privilegiado às principais autoestradas (A29 + A1) e portos marítimos.

Dois armazéns localizados na Zona Industrial de Ovar, Com uma área coberta de 1100m2 y parqueamento, sendo en total 2540m2. Estando um dos armazéns, arrendado.
Mais um terreno composto em dois artigos com uma área total de 4070m2.
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D’une superficie totale de 7500m2, ce complexe dispose d’un entrepôt de catégorie A de 3000m2, avec de bonnes zones dans les zones administratives avec des bureaux et des bureaux, des installations sanitaires, une zone de chargement/déchargement et un parking privé. Excellent pour la logistique ou l’industrie. Il est équipé pour l’industrie automobile et dispose d’une série d’équipements qui peuvent, sur accord, également être vendus.

Le terrain est continu au complexe, dispose d’une sortie indépendante avec une capacité de construction d’environ 3500m2.

Situé à Maceda, Ovar, une zone industrielle qui bénéficie de la visibilité et de l’accessibilité à l’A29 et par conséquent à l’A1.

La gare d’Ovar, avec l’interface de la ligne du Nord, est une valeur ajoutée dans le lieu. Le terrain avec accès indépendant a une capacité de construction d’environ 3500m2.

Armazém situado na freguesia de Cortegaça, concelho de Ovar, compreende uma área coberta total de 4.001 m2 e de descoberta 764 m2.
A sua localização, muito perto do nó da A29, permite-lhe o fácil acesso às principais vias rodoviárias, nomeadamente da A29, A47 e da A1 a 6 min de distância.
Inserido num terreno com 4.765 m2 de área total, o espaço tem uma área privativa de 2.800 m2, distribuída por um único piso, e uma área dependente com mais de 1.200 m2. Tem 5 divisões no total para além da casa de banho. O pé direito do armazém chega aos 8 metros.
A última atividade exercida neste imóvel foi a indústria, entretanto desativada. A sua não utilização durante os últimos anos, fez com que necessite de alguma intervenção de recuperação e atualização.
A dimensão dos espaço e a sua boa localização, permite que reúna as características fundamentais para implementar e/ou dinamizar o seu negócio.
Não deixe escapar esta boa oportunidade, solicite uma visita e venha-o conhecer connosco.

Dois armazéns na zona industrial de Maceda, um dividido em dois pisos, rés-do-chão e primeiro andar, com área bruta de construção de 1.100,00 m2, sendo 600,00 m2 de armazém, com pé direito 3,00 metros na zona mais baixa das vigas a nível do rés-do-chão, e cerca de 1,80 metros nas laterais e 3,00 metros no cume, a nível do primeiro piso.

De referenciar que todo o teto deste primeiro piso está revestido a madeira.

Este armazém não dá para entrada de camiões.

Segundo armazém com área de implantação 600,00 m2 com duas casas de banho com chuveiro, e um espaço para escritório, em dois pisos, tendo mais dois banhos.

Pé direito nas paredes laterais de 6,00 metros, tendo no cume a altura de 8,00 metros, este armazém tem entrada para camiões TIR, e um portão nas traseiras com acesso direto ao logradouro.

Ambos os armazéns partilham uma área comum de logradouro com 2.569,00 m2.

Neste momento encontram-se em fase de restauro, reconstrução dos escritórios, incluindo toda a parte elétrica, pavimento e tetos falsos, reconstrução de todos os sanitários, novo pavimento em betão afagado na área do armazém, pavimentação da área do logradouro exterior traseiro e substituição das telhas de fibrocimento por telhas tipo sandwich.

O valor de venda refere-se aos dois armazéns.

REF 100679. Veja este e outros imóveis em (url)
Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente.
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Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional.
Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel.

Propriété industrielle composée d’une surface de fabrication de 22910 m2 et d’un terrain industriel de 7193 m2.

Il est équipé d’une cantine, de vestiaires et de logements avec piscine.

Un projet d’agrandissement de l’espace est approuvé par la municipalité d’Ovar.

Possibilité de location pour 1,50€/m2

Armazém industrial em excelente estado de conservação e implementado num terreno com uma área total de 2.315 m2, conta com 1.341 m2 de área útil, 140 m2 de área dependente e um logradouro com 972 m2. Este contém 2 contentores destinados a arrumos e um amplo espaço pavimentado adequado a estacionamento ou outras finalidades.
Edifício de 2 pisos, onde o rés-do-chão contempla a área produtiva, armazém, oficina de manutenção, sala de exposição, refeitório, wc e cais de carga. No 1º andar está instalada a área administrativa composta por escritórios, sala de reuniões, wc, arrecadação e um enorme mezanino com cerca de 300 m2.
Este armazém está apto para a produção industrial, possui vigilância permanente de 32 câmaras instaladas e dispõe de uma robusta ponte rolante e ar-condicionado nos escritórios.
Encontra-se arrendado até março 2025, assegurando dessa forma 12.5% de rentabilidade até ao fim do prazo de arrendamento.
Localizado em plena zona industrial, provido de ótimas vias de acesso, nomeadamente a A109, A29 e A1.
Marque a sua visita e confirme todo o seu potencial.

Fantástica propriedade, com 2 lotes de terreno, Armazém e Escritórios, localizado na principal Zona Industrial de Ovar.

É constituída pelos lotes de terreno 17A e 18, com uma área total real de 13.298 m2 conforme levantamento topográfico.

Toda a área exterior tem um bonito arranjo de jardins, com sistemas de rega integrado e pensado para ter um mínimo de manutenção. Temos ainda, um amplo parque de estacionamento para as viaturas de funcionários e visitas e toda a área de circulação de viaturas alcatroada.

Na parte frontal do lote 18 temos um magnífico edifício de escritórios com uma área bruta de 1.472 m2, composta por piso térreo e cave.

No piso térreo, temos a recepção com sala de espera e copa, várias salas de escritórios, salas de reuniões, uma fantástica sala de formação e vários WC’s e balneários para homens e mulheres.
Na cave temos um amplo refeitório, gabinete médico, biblioteca, zona de economato, zona de arquivo morto, salas de trabalho, espaço de convívio e lazer para colaboradores, sala dos servidores e um amplo espaço multi-usos. O acesso à cave é feito com rampa, tendo um portão seccionado, que permite acesso automóvel.

Os escritórios são modernos e funcionais, cumprindo os mais altos padrões da multinacional que usufruiu do espaço. Todo o espaço está climatizado com ar condicionado.
O recheio evidenciado nas fotos pode ser negociado, porém, não está incluido no valor de venda anunciado.

Na sequência dos escritórios, numa construção autónoma, temos uma moderna nave industrial, usada até recentemente para armazém, com cerca de 2.188 m2, com as mais altas exigências se segurança, dado que tudo foi estudado e construído para acolher a sede de uma multinacional do setor da energia.
Além de 11 clarabóias de desenfumagem, contém zonas específicas de contenção para guardar combustíveis de alto desempenho.
tem um cais de carga coberto com pala, para total comodidade nas cargas e descargas.
No lote 17A foi construído um espaço polivalente de jogos para usufruto dos colaboradores. Porém, este lote tem capacidade construtiva, permitindo uma construção com implantação de 3.060 m2 e área bruta privativa de 3.660 m2.

As águas da chuva são retidas, filtradas e usadas para o sistema de rega.
Tem um gerador de backup, em caso de quebra de energia.

Tem o Alvará de Utilização 137/2019, atribuído pela Câmara Municipal de Ovar em 2/12/2019.

Este espaço foi usado pela Multinacional ENI, que o utilizou como base de operações em Portugal até julho de 2024.
Está em condições de começar a operar de imediato, pois o proprietário mantém uma manutenção irrepreensível.

Esta é verdadeiramente uma oportunidade única!
Marque a sua visita hoje!!!


Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-009667.


PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?

Nós gostamos de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel de sonho!
É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar.

A Keller Williams assenta a sua atividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário:

Win-Win - ou não há acordo
Integridade - fazer o que está certo, sempre
Clientes - estão sempre em primeiro lugar
Compromisso - em tudo
Comunicação - procurar entender primeiro
Criatividade - ideias antes dos resultados
Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais
Ter confiança - começa com honestidade
Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:

Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvel
O apoio de uma empresa de confiança.

Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional e Internacional.

Armazém em Arada no concelho de Ovar!

O Armazém encontra se em estado devoluto é para reabilitar.

Está inserido num terreno com cerca de 5520m2

Tem uma frente de 20m

Localizado com frente para a estrada 109.

Encontra se arrendado com um rendimento de 6% ao ano.

Marque já a sua visita!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Armazém em Arada no concelho de Ovar!

O Armazém encontra se em estado devoluto é para reabilitar.

Está inserido num terreno com cerca de 10.054m2

Tem uma frente de 30m

Localizado com frente para a estrada 109.

Marque já a sua visita!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

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Armazém no centro de Ovar em mau estado de conservação, só se aproveita a estrutura.
Área Coberta do Armazém de 250m2 e com logradouro com 70m2.
Marque já a sua visita!

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SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

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Propriedade constituída por Três edifícios

destinados a escritórios e arquivo,

num total de área coberta de 1.214m2 de área bruta de construção.

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Vende-se Armazém Industrial em Cortegaça.

Edifício com rés do chão e primeiro andar.

Rés do chão :
Armazém, sala de exposições, 2 wc e arrecadação
Área de refeitório , oficina de manutenção

Primeiro andar:
Escritórios com ar condicionados , wc, sala de reuniões e arrecadação

O armazém está equipado com 32 camaras de vigilância
Área Bruta 2455m2

Área Útil 1481 m2

Com logradouro com 974m2
Dois contentores que aumentam ao espaço de arrumos.

Com bons acessos a :
A1 e A29

Armazém atualmente arrendado com uma percentagem sobre valor de investimento superior a 8%

Um excelente negocio de investimento.

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>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. Interna: 2263A

Entrepôt avec licence industrielle préparé pour la zone de menuiserie / serrurier, situé à Cortegaça.

L’entrepôt est équipé d’un détecteur d’incendie, de vestiaires pour hommes et femmes et d’un entrepôt clôturé.

Il dispose d’un espace bureau, d’une salle d’exposition, d’une cafétéria, d’une zone de fabrication et d’une zone de chargement et de déchargement.

Le bureau dispose de plusieurs chambres et est équipé de la climatisation.

Mezzanine avec plus de 400m2 et bureau.

L’entrepôt a été reconstruit en 2008 et maintient des travaux d’entretien annuels.

Très bien situé, en communauté fermée, à 5 minutes de l’A29.

Il y a la possibilité d’acheter du remplissage, à savoir du mobilier de bureau, des stands de travail de levage, CNC, entrepôt automatique (Kardex), serveur, étagères, cabine de peinture avec secteur de ponçage, connexion Ethernet dans toute l’usine, avec vidéosurveillance.

Armazém + Terreno no coração de Ovar todos os serviços e transportes , junto a estação de C.P. de Ovar .
Com o parecer da Câmara Municipal de Ovar para a construção de 75% da ocupação do solo e para 4 pisos acima da cota da soleira.
Qualquer informação adicional não hesite em nos contactar.

Armazém em São João de Ovar!

Este imóvel é um conjunto de Armazéns e uma Moradia para recuperar.

Num dos Armazéns funcionava uma oficina de Automóveis.

Encontra se localizado a bons acessos a Auto estradas, estradas secundárias.

Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade de negócio.


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Entrepôt à Cortegaça, Ovar

L’entrepôt sur deux étages, au rez-de-chaussée et au premier étage, dispose :
- Réseau d’air comprimé ;
- Réseau d’incendie ;
- Système d’échappement ;
- Panneaux photovoltaïques ;
- Système de vidéosurveillance avec 32 caméras ;
- Deux conteneurs de 32 pieds à l’extérieur pour l’entreposage ;
- 411 raks pour le stockage des matières premières ;
- Quai pour le chargement et le déchargement ;
- Patio de 930,56 m2.

Le rez-de-chaussée se compose de :
-Entrepôt;
- Salle d’exposition ;
- Deux salles de bains
-Collection;
- Zone cafétéria ;
- Atelier de maintenance.

Le premier étage se compose de :
- Bureaux climatisés ;
-Salle de Bains;
- Salle de réunion ;
-Collection.

Contactez-nous pour tous les détails.

Nous sommes des intermédiaires de crédit agréés par la Banque du Portugal et nous sommes disponibles pour vous aider tout au long du processus de financement bancaire, en garantissant une expérience d’achat simplifiée.

Armazem de retem, ideal para logística ou retem.

Tem uma area de 4.000m2 de armazem e algum espaço exterior.
Muito bons acesso e próximo do acesso á A29.

O armazem apesar de precisar de uma intervenção de obras nos pisos e cobertura, está habitável e tem um vão livre muito bom.

Marque já a visita!

The present installations occupy two joined plot parcels located at Estada da
Marinha at Ovar, and have the following areas (according to the matritial
booklets):
Parcel A: area of 22.910 m2 - composed by 4 urban articles and 1
rustic:
Vast building destined to guard house;
Ground house destined to cafeteria and patio;
Two floors buildings destined to industrial installations;
Ground house destined to residence with garage and patio;
Plot;
Parcel B: area of 7.193 m2
Both plot parcels make a total of 30.103 m2.
ESTRADA DA MARINHA | OVAR
Parcel A is occupied by the industrial installations, Support equipment’s and respective access and we can consider
that Parcel B, where presently exists a car parking lot for employees, a expansion reserve of the construction and
exterior areas available in Parcel A

Location
Estrada da marinha, ovar

Specifications
Regarding the Municipal director plan (Plano Director
Municipal - PDM), the letter of zoning define that both
parcels are inserted in urban soil and in the economic activity
space class, corresponding to the specific industrial
occupation, storage and service areas; it also predicts other
uses compatible and to complement the ones stablished.
Regarding the edification the PDM predicts the following
rates:
Soil occupation maximum rate - 75%;
Soil use maximum rate - 1;
Soil waterproof maximum rate - 90%.

After the analysis of the mentioned PDM and related urban parameters, it was developed a study for the
constructive capacity for both parcels, that defines a maximum implantation area of 20.698m2 and a maximum
capacity of soil utility of 27.755 m2.
According to the mentioned PDM, the existing installation have an increase potential of its constructive capacity
both at the level of its implantation are and at the level of the new interior pavement or the increase of its
edification volumetric (to the height limit of 12m defined by PDM).

Armazém com 200m2 de área coberta inserido num terreno com a área total de 13500m2.

Este armazém tem uma particularidade pois tem um um apartamento T1 com aquecimento a salamandra, os seus acabamentos são de ótima qualidade.

Possui ainda um forno para assar leitões.

Marque já a sua visita!

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Descubra este espaçoso armazém, com uma área total de 1.050m2 e um amplo logradouro de 1.040m2, oferecendo uma série de possibilidades para o seu negócio.
Composto por uma vasta área de armazenamento, espaços dedicados para escritórios, áreas de lazer e casas de banho, este armazém foi projetado para atender às diversas necessidades do seu negócio.

Situado numa excelente localização com acessos convenientes, este armazém proporciona facilidade de deslocamento para clientes e fornecedores, tornando-se um ponto estratégico para operações comerciais bem-sucedidas.
Seja para armazenagem, distribuição, produção ou outra atividade comercial, este espaço oferece o ambiente ideal para o crescimento e desenvolvimento do seu negócio.

Com um logradouro espaçoso, há espaço para manobras de veículos, carga e descarga, bem como para áreas de estacionamento, proporcionando praticidade e conveniência adicionais.
Esta combinação de funcionalidade, espaço e localização faz deste armazém uma oportunidade única e atraente para investidores e empresários em busca de um espaço que atenda às suas necessidades.

Não perca a chance de adquirir este armazém versátil e bem localizado.
Entre em contato connosco hoje mesmo para mais informações e comece a visualizar como este espaço pode impulsionar o sucesso do seu negócio.

Armazém com 4000m2 de Área coberta e logradouro com 1500m2. Antiga fábrica com área para camiões.

Entrepôt d’environ 10 000 m2 de terrain d’une superficie couverte de 8 000 m2 et de 35 m de large. Très bien situé avec accès à l’A29, route nationale 109. Entrée et sortie du camion.

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