8 Fermes et propriétés 2 Pièces Bien d'occasion, pour Acheter, à Distrito de Évora

Maison de campagne située à 4 km du village de Redondo, à côté de l’Eco-Musée sur la route Redondo - Freixo. Située sur un terrain de 3,91 hectares entièrement classifié comme urbain. La maison existante a une superficie brute de 91,85 m2 et se compose de : Salon et cuisine en espace ouvert avec cheminée et poêle à bois Salle de bain Chambre Grande pièce pouvant servir de garage, de rangement, d’atelier ou être agrandie pour l’espace de vie. La zone est desservie par l’électricité et l’eau du réseau public. L’assainissement se fait par une fosse septique. La propriété dispose d’un puits avec sa pompe, ainsi que de points de connexion pour l’irrigation dans toute la propriété. De chaque côté de la propriété et à proximité, il y a des points d’eau du réseau public. Le terrain est plat et comprend différents types d’arbres : orangers, caroubiers, figuiers, arbousiers, cognassiers, amandiers, poiriers, pommiers, grenadiers, ainsi que des oliviers, des chênes et des pins. Il y a aussi 2 vignes de raisins de table. Les accès sont excellents,

L’Herdade da Mata Mayor, d’une superficie de plus de 1 000 hectares, est située dans la région d’Évora en Alentejo. La propriété présente un relief à la fois plat et légèrement ondulé, et se compose d’une dense forêt d’eucalyptus et de terres dégagées. Il est important de souligner que ce domaine abrite l’une des plus grandes et des plus importantes zones forestières de l’Alentejo, ce qui en fait un site idéal pour le reboisement et la replantation. En raison de ses caractéristiques, il est particulièrement adapté à l’exploitation intensive de ce type de culture.

Le troisième cycle de coupe est prévu dans les deux prochaines années. La propriété n’est pas classée RAN (Réserve Agricole Nationale) ni REN (Réserve Écologique Nationale).

Il est possible d’acquérir l’entreprise qui gère la propriété, ce qui permettrait d’importantes économies fiscales grâce à l’exonération de l’IMT, équivalant à 5 % de la valeur totale de la vente ou de la transaction. De plus, la société dispose de 3,5 millions d’euros de prêts d’actionnaires, qui seront transférés lors de la vente.

La propriété comprend plusieurs bâtiments urbains en ruines, un barrage d’eau, ainsi que plusieurs étangs, servant au pâturage du bétail. D’autres activités peuvent également y être développées, telles que l’agrotourisme lié à la forêt et l’installation de panneaux solaires photovoltaïques.

Cette vaste propriété bénéficie de très bons accès.

Il s’agit d’un domaine essentiellement orienté vers la foresterie, générant des revenus financiers très attractifs.

(Réf : JFM840)

Excellent agricultural farm land, with great sun exposure, with 2.5 HA of land, practically flat and with excellent views.
This property has strong potential for:
tourism investment;
private or tourist holiday retreat, with the possibility of implanting wooden housing or prefabricated module, planting trees and creating green areas since it has a borehole with access to a large underground water reserve;
development of a commercial or technological agricultural project;
possibility of building housing for the owner under specific conditions.
The property has two items, one rustic and one urban, is completely fenced and has two entrances, one for light vehicles and the other for agricultural machinery.

It is crossed by a small stream with a very fertile and green valley almost all year round.

It has an excellent proximity to the village of Redondo, about 1 km and due to its characteristics, it offers privacy as a country retreat and very easy access to the village centre, on foot or by car.

It has a small agricultural support building of 46 m2 with an approved and legalised project. It consists of two rooms with water and electricity supply, bathroom and septic tank.
As a construction of agricultural support it can be expanded upon presentation of a project for this purpose.
The property has the company’s electricity and water and sanitation infrastructures at the entrance of the property.

It has some fruit trees, orange trees, olive trees and others, the land is of excellent quality for growing vegetables and for pastures for animals.

It is a very quiet place for those who like tranquillity and enjoying the beautiful landscapes and Alentejo cuisine.

L’Herdade do Pastor Alberto, avec environ 60 hectares de terres et une maison, est située près de Reguengos de Monsaraz, dans le district d’Évora, Alentejo.

Le terrain, morphologiquement plat et vallonné, est constitué de forêts de chênes verts et de chênes-lièges sur 70 % de sa superficie, le reste étant constitué de terres défrichées. Elle dispose d’un petit barrage et d’un puits, mais aussi de l’eau courante.

La maison, de style typique de ’monte’ de l’Alentejo, a une superficie d’environ 170 m² et nécessite des travaux de restauration, tout en permettant son agrandissement. De plus, il est possible de construire dans une autre partie du terrain, offrant une excellente opportunité d’extension ou de développement de projets supplémentaires.

Elle dispose également d’une écurie, ce qui rend cette propriété idéale pour développer une zone de loisirs, de chevaux, de promenades et d’élevage.

L’ensemble de la propriété est clôturé et bénéficie d’un excellent accès à la propriété (allée goudronnée).

Elle est située dans un endroit calme et paisible avec un voisinage proche et de belles vues panoramiques sur la vaste campagne. A environ 20 minutes du lac d’Alqueva et à 2 heures de Lisbonne. (N/Ref. 510)

Exclu de la SCE en vertu de l’article 4(f) du décret-loi 118/2013 du 20 août, tel que modifié.
#ref:510

La ’Herdade da Coutada’, d’une superficie de 76 hectares en face du village historique de Monsaraz, est située dans la région d’Évora, avec une grande façade pour le plus grand lac artificiel d’Europe - Alqueva. Il se confond avec l’immensité des eaux et offre une vue rare et onirique sur toute la baie, dans une vaste étendue jusqu’à perte de vue. Avec un relief accidenté, cette propriété, par le biais d’informations, confère le droit de construire un vaste complexe touristique aux caractéristiques uniques dans tout le bassin d’Alqueva. Aux alentours des eaux, on aperçoit les petites îles et la marina. Propriété unique. Il est à 40 minutes de l’autoroute A6 et à environ 2 heures de la ville de Lisbonne. (N / Rep. 1833).
#ref:1833

Situé dans la région d’Évora, au cœur de l’Alentejo, la vente de ce domaine comprend le transfert de la société propriétaire, libre de toute charge, responsabilité ou dette, permettant ainsi l’exonération du paiement de l’IMT (taxe de transfert de propriété).

Le domaine comprend 477 hectares de terres classées C et D, constituées de forêts de chênes-lièges et de chênes verts, évaluées à 9 000 €/hectare. À cela s’ajoutent 200 hectares de terres de haute qualité (B et C) avec chênes verts, évaluées à 10 000 €/hectare. Enfin, le joyau du domaine est son vignoble DOC de 23 hectares, en pleine production avec irrigation goutte à goutte, évalué à 40 000 €/hectare.

La vente inclut : 250 vaches, 50 génisses, 100 veaux et 500 brebis, pour une valeur estimée à 950 000 €. Sont également inclus tous les équipements agricoles : tracteurs, remorques, pulvérisateurs, herses et autres outils, pour une valeur de 300 000 €. Des investissements récents comprennent la construction d’un grand barrage d’une capacité de 1 million de m³ pour l’irrigation et le bétail (450 000 €), ainsi que l’acquisition d’un pivot d’irrigation complet avec pompes et filtres (75 000 €).

Autres atouts : le domaine est entièrement clôturé et divisé en 16 parcs individuels d’environ 50 hectares chacun, tous disposant d’eau propre (puits, forages, barrage). On y trouve également un entrepôt de 800 m² avec hangars et 4 parcs de sevrage équipés. Le terrain, plat à légèrement vallonné, produit 6 000 à 7 000 arrobes de liège par cycle. Un ancien Monte Alentejano de 300 m², avec eau et électricité, est inclus. Une conduite d’eau de 160 mm traverse la propriété. Un projet est en cours pour l’installation de deux pivots de 25 hectares.

Tous les droits et subventions sont inclus, avec une moyenne historique de 300 000 € par an en aides agricoles. Le domaine dispose également d’une réserve de chasse privée. Une étude de faisabilité est en cours pour un futur parc éolien de 250 MW, la propriété se situant à une altitude moyenne de 320 m.

À seulement 2 heures de Lisbonne et 30 minutes de l’autoroute A6. (Réf. JFM810)

Habitação com 82m2 licenciada como arrumo/arrecadação com possibilidade de alterar para habitação, possui 4 garagens e quintal.

O imóvel foi construido para um apoio à horta (2020), mas é uma habitação. Uma parte da área do espaço tem cozinha, sala, 2 quartos + 1 e wc de forma a permitir toda a comodidade.

Foram construidas 4 garagens na propriedade para arrumos, a casa tem água e eletricidade da companhia além de 2 poços com sistema de bombagem, tanque, casa de apoio à horta e galinheiro.

Este imóvel tem acessos excelentes, inserido na Aldeia da Venda com todos os serviços próximos e localiza-se na zona das praias fluviais.

Excelente Investimento!

Small house, with 29 m2, to fully recover, inserted in a plot of 5750 m2,
The land is fully fenced and has some fruit trees and olive trees.
The house does not have a kitchen or bathroom, there are only two rooms, but the owner has a budget for the construction of a kitchenette and a bathroom, with a value of 6,500 euros.
It is located just 10 km from Azenhas D’ El Rei River Beach and 20 km from Monsaraz.
Come visit and find a different property, which can be transformed into a space to your liking.