6 Fermes et propriétés 7 Pièces Supérieur pour Acheter, à Baião

Ferme avec vue panoramique sur la vallée du fleuve Douro.

Cette propriété se compose d’un terrain de 12 965,00 m2 où plusieurs bâtiments sont implantés, en pierre que nous décrivons :

- Maison d’habitation à deux étages, d’une superficie brute de construction de 453,50 m2, d’une surface privée brute de 214,50 m2 ;
- Aire de battage, à deux étages, d’une superficie d’environ 22,00 m2 ;
- Annexe, de plain-pied, d’une superficie de 35,00m2 ;
- Deux petites meules de foin, sur un étage, d’une superficie d’environ 20,00m2.

Bien que tous les bâtiments aient besoin de travaux de restauration, structurellement, ils sont dans un état de conservation raisonnable.

La terre est cultivée, sous forme de larges terrasses où vous pouvez faire un nouveau vignoble car l’existant est très ancien ainsi que les cépages respectifs, un potager, planter des arbres fruitiers et ornementaux, élever des animaux, monétiser l’espace avec un petit tourisme rural, ....

La propriété est entièrement clôturée, bénéficie d’une excellente exposition au soleil, d’un bon accès, de la tranquillité sans être isolée, de l’eau de deux mines, de l’électricité du réseau public et d’une vue fantastique.

Il y a aussi la possibilité d’acheter 3 hectares de terrain avec deux sources d’eau, des champs cultivés et une partie avec de l’eucalyptus.

A proximité : Centre de Baião (13min.) où vous pouvez trouver tous les services essentiels, Hôpital (29min.), (Marco de Canaveses (16min.),Fleuve Douro et Rivière Bestança / Vieux Port (15min.), Porto et l’aéroport international (50min.).

DUAS MORADIAS EM BAIÃO | EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO | INCRÍVEL ENQUADRAMENTRO PAISAGÍSTICO |

A entrada desta magnífica propriedade coloca-a numa dimensão distinta, são mais de 100metros de percurso até encontrar duas moradias, uma de tipologia T3 e outra T2, com espaços distribuídos de forma equilibrada. A privacidade reina ao longo de quase 1hectare de espaço, estrategicamente dividido em zonas de lazer, espaço de cultivo e plantações de árvores de fruto.

São mais de 500m2 construídos que permitem a vivência confortável, a possibilidade de receber amigos, familiares ou rentabilizar um dos imóveis numa zona demarcada pela adesão turística abundante.

Uma propriedade com acessos facilitados e localização privilegiada, colocando-a a poucos minutos dos vários acessos à via rápida, a todos os serviços essenciais
e cerca de 1h do Porto e outros centros urbanos, como Vila Real, Amarante, Marco de Canaveses, Braga e Guimarães.


Tudo o que precisa pode encontrar aqui!


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Decisões & Variáveis - Mediação Imobiliária, Lda | Lic AMI 9581

Descubra a fantástica Quinta Casal de Cabuila, um verdadeiro refúgio de charme e exclusividade situado no concelho de Baião.

Esta propriedade singular apresenta uma moradia de generosas dimensões, com uma área de construção de 705 m² e uma área de implantação de 463 m². A habitação possui uma licença de TURISMO, e possui todas as valências exigidas pela mesma, ampliando significativamente o potencial da propriedade.

A moradia é composta por uma espaçosa sala de estar com lareira, um ambiente acolhedor e ideal para momentos especiais de convívio. Com 6 quartos, todos com suites privativas e roupeiros embutidos para máximo conforto e privacidade, além de um espaço adicional que pode ser convertido num 7.° quarto. Destaque para a área equipada com receção e bar, perfeita para relaxar e descontrair. A cozinha rústica completa e equipada com lareira e forno tradicionais proporciona experiências culinárias autênticas, complementada por uma cozinha de apoio adicional para facilitar a organização e preparação de refeições. Materiais de alta qualidade foram cuidadosamente selecionados para a construção e decoração dos quartos, garantindo durabilidade e conforto.
Todas as divisões da moradia estão equipadas com VENTILOCONVECTOR, garantindo eficiência energética. A abundante luz natural inunda os espaços, oferecendo uma iluminação excecional e vistas deslumbrantes para vinhas e amplos espaços verdes.
A proximidade ao Rio Douro torna este local ideal para momentos de lazer e contacto com a natureza.
Localizada numa zona tranquila com excelentes acessos, a apenas 70 km do centro do Porto e a 4 km da vila de Campelo, Baião, onde encontrará todas as comodidades e serviços necessários.

Esta quinta proporciona uma oportunidade única de viver em harmonia com a natureza, sem abdicar das comodidades modernas. Pode também aliar um negócio turístico, se procura um refúgio elegante e espaçoso, a Quinta Casal de Cabuila em Baião é a escolha perfeita.

Agende agora uma visita e descubra o seu novo lar, onde o charme e a exclusividade se encontram em perfeita harmonia.

Centanary farm with chapel and hotspots of a unique beauty. It was once a reference point for pilgrims. Set in a stunning landscape, the farm has a rural tourism license.
With 10 suites (diveded by secondary dwellings) and 2 more bedrooms in the main house.
The maim house has 2 large living room, a reception space, one kitchen and a bathroom, On the lower floor of main house there is a large space for a leisure area.
In the outdoor area we can find a large number of fruit trees, cork oaks and a diversity of vegetation, as well as a swimming pool.
In addition to the outdoor parking lot, there is also a covered garage and a laundry room.
This beutifull place it is located 7 km from the center of Baião, 40 km from Vila Real and 90 km from Porto airport.
It is an excellent opportunity to start your own business in an unique space that stands out for its natural beauty and peace.

Idéal pour Turismo
Quinta avec maison du siècle. XVIII. la maison d’habitation principale se compose de deux articles, l’un des articles se compose de 2 étages avec 10 divisions, y compris la chapelle, l’autre article se compose de 3 étages avec 16 divisions. Y compris face à l’avant.

La propriété est également composée de 4 maisons de logement supplémentaires, 1 cave avec 130m2, 1 garage avec 2 étages (70m2) et un soutien de bâtiment aux résidus/autres avec WC (60m2).
La superficie totale de la Quinta est d’environ 78,717 m2, composée principalement de vignes (vigne mécanisée), d’arbres fruitiers (orange, citron et noyer).
Il a une aptitude constructive pour le PDM pour les installations de logement et d’hôtel/tourisme/agroindustries/bétail et encore l’exploitation des deux marques de vin enregistrées.

Propriété daté de 1901.

Propriété de 3 hectares dont 1 hectare avec maison et jardin et 2 hectares de vignes et de pinèdes.

Il a la capacité de construire un hôtel de 36 chambres et jusqu’à 4 étages.

Pedro Ramos Pinto Real Estate est situé sur Esplanada do Castelo n ° 97, à Foz do Douro, à Porto.
Nous avons une équipe polyvalente de publicités qui travaillent sur tout le marché national et nous fournissons un service personnalisé et complet de surveillance administrative et juridique à nos clients.
Nous travaillons toujours avec confidentialité et basons toute notre activité sur ces deux principes, l’intégrité et l’honnêteté.
Notre orientation principale est la réalisation d’affaires et d’investissements rentables, assurant des conseils quotidiens et compétents, assurant la promotion des intérêts et des volontés entre les acheteurs et les vendeurs et entre les propriétaires et les locataires.
N’hésitez pas à contacter l’agence immobilière Pedro Ramos Pinto et faites dès maintenant une offre de visite.
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