2 Fermes et propriétés 7 Pièces Supérieur moins cher, pour Acheter, à Chaves, avec Piscine

Quinta com 40 000m2 a 5 min da cidade.
Numa encosta com água de nascente poderá concluir este projeto que foi iniciado.
Tem uma construção interrompida de uma fantástica moradia.
No rés-do-chão tem prevista uma cozinha openSpace com Sal de Jantar e Sala de estar e ainda um bar. 3 quartos um dos quais é suite, um escritório, wc completo, lavandaria e hall de entrada e acesso ao piso superior que devido à ligeira inclinação do terreno posiciona o piso superior na zona de piscina e lazer.
Este piso tem prevista cozinha e sala de jantar de serventia ao espaço exterior da piscina e sala de estar, sala de jogos, sala de cinema, salão de festa, despensa, wc e 4 varandas com vistas desafogadas e vistas a perder de vista.

O exterior tem fonte com água da serra. (Poderá ser uma fonte de negócio).
Tem ainda quarto de hóspedes, garagem, bar exterior, terraço, churrasqueira, piscina com àgua de nascente da serra, jardim e ainda 17 Bengalows, parque de estacionamento, campo de ténis, restaurante, snack Bar e píscina.

Tudo isto e muito mais pode ser projetado nesta fantástica quinta.





Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Na Aldeia de Casas Novas, situada a escassos quilómetros da cidade de Chaves, uma região conhecida pelos seus emblemáticos Solares e Casas Solarengas, encontra-se a Quinta do Souto, classificada como Imóvel de Interesse Municipal.

Enquadrada no largo da Capela de São Bernardino de Sena, apresenta uma localização excelente para a descoberta da região de Trás-os-Montes rica em gastronomia, termalismo (termas de Chaves e Vidago), lazer (Golf de Vidago e Casino de Chaves) e genuínas tradições.

A propriedade é composta por vários edifícios integralmente restaurados, preservando o espírito das construções tradicionais, aliado ao conforto contemporâneo.

A estrutura atual prevê alojamento em 5 suítes e um apartamento T1, independente do edifício principal.

A Quinta integra 1 artigo urbano e 1 rústico:

- Casa Principal (artigo urbano) é composta por rés-do-chão, entrepiso e 1º andar:

O rés-do-chão reparte-se por hall de entrada; wc social; ampla sala com zona de estar decorada com vários sofás e área de pequenos almoços com vista para terraço exterior; cozinha totalmente equipada / mobilada e lavandaria.

No entrepiso, situa-se uma suíte com cama de casal e mezanino com cama de solteiro.

O 1º andar integra 4 suites e 1 master suite com sala de estar.
Todas os quartos possuem wc revestido a mármore de estremoz e um minibar.

- Edifício 2 antigo espigueiro (artigo urbano), é composto por rés-do-chão e 1º andar, com entradas totalmente independentes:

No rés-do-chão situa-se a receção aos hóspedes, localizada no antigo lagar da quinta e uma sala de convívio repartida por 2 zonas acolhedoras.

No 1º andar com acesso direto do exterior, localiza-se um apartamento T1, composto por uma sala em open space, mezanino com cama de solteiro, wc em mármore, quarto com cama de casal e um solário privativo com vistas para a piscina e toda a envolvência.

- Edifício 3 antiga arrecadação das alfaias (artigo urbano), espaço para convívio ao ar livre e/ou partilhar refeições, ao incluir uma churrasqueira e pequena cozinha.

A zona de lazer ao ar livre, é completada com uma piscina de água salgada, integrando um mini balneário e equipamento de apoio.

Ao adquirir este magnífico espaço poderá desde logo usufruir dele, a título particular ou rentabilizar o seu investimento, uma vez que todo o recheio (atoalhados, louças, mobiliário e equipamentos) se encontra incluído.

A Quinta (artigo rústico) com cerca de 5 hectares, oferece um bosque com zonas de choupal e pinhal em regime de talhadia com pinheiro-bravo, sobreiro, carvalho, eucalipto e medronheiro, entre outras espécies.
Tem plantação de frutos secos: avelãs (600 aveleiras) e castanhas (25 castanheiros) com possibilidade de aumento de produção.

A propriedade possui duas minas de água, três tanques de rega, um lago com 10 metros de boca e um poço.

Notas:
- De notar que o artigo urbano beneficia de isenção de IMI, por se tratar de um prédio classificado ao abrigo do processo de isenção nº 3030538;
- Possui Licença de utilização nº 33/15, emitida pela Câmara Municipal de Chaves em 13/03/2015 e renovada em 04/05/2021;
- A área útil apresentada refere-se à área bruta privativa, mencionada na caderneta predial urbana.

Tem boas acessibilidades, distando cerca de 2 km da saída da A24.