26 Fermes et propriétés À rénover, pour Acheter, à Distrito de Aveiro

A 47 km do Porto, vende-se ruína para restauro, com vista para o rio Douro.

Localizada no distrito do Aveiro . A região possui bons acessos, termas, ancoradouros, desportos náuticos, restaurantes a preços atractivos, boa gastronomia, vinhos saborosos e população hospitaleira.

Agende já a sua visita.

Property with unobstructed views
Land with about 5.050m2, where is implanted a house, with 7 bedroom, built in granite, for restoration, in U shape, used for habitation with a building area of 595m2.

Next to the housing area, there is a plot, where it is possible to build, consists of a flat field, facing a road in front of almost all of it.
Located in a very quiet area, served with good access, good sun exposure, electricity, city water, spring water, a well and two water tanks.

All the necessary services neaby, at 15minutes from Santa Maria da Feira and 27 minutes from Porto city.

Fantastique ferme à Salreu, dans un quartier très calme, à proximité de la Bio Ria et des principales liaisons routières.

Il se compose de deux articles urbains et de deux articles rustiques.
Le bâtiment a un potentiel énorme, mais doit être entièrement rénové.

Le terrain a une vue dégagée, avec un puits et une mine d’eau qui traverse une partie du terrain.

La ferme a un potentiel fantastique pour développer une activité d’hébergement locale ou pour son propre logement.

Si vous voulez une propriété dans un quartier calme et à proximité d’endroits fantastiques, ne cherchez pas plus loin....
Nous avons la bonne solution pour vous.

Quinta tradicional com forte potencial para habitação ou turismo e privilegiada pela exposição solar, localização, entre a Serra e o Mar, e das excelentes acessibilidades aos centros urbanos do Porto - Gaia - Santa Maria da Feira - Espinho - Arouca - etc ... e a poucos metros da A32.

Esta propriedade é constituída por três artigos.


DISTRIBUÍDA POR:

RÉS DO CHÃO:
- Adega
- Zona de armazém

ANDAR
- Sala
- Cozinha
- Corredor
- Quartos
- WC

ANEXOS DE APOIO COM
- Celeiro
- Lagar com prensa
- Pequena habitação
- Quinteiro
- Alpendre

EXTERIOR
- Casa com lagar em granito
- Poço
- Tanque
- Eira com canastro
- Zona agrícola

Quinta com excelente localização, numa zona calma, na Arrifana, a 1 Km do centro de São João da Madeira.
Dispõe de uma moradia de tipologia V3, com 800 m2, por recuperar, possuindo uma área de implantação de 1100 m2. A moradia possui 2 salões, cozinha, 3 quartos e adega.
A quinta possui:
- Mina de água e nascente;
- Poço;
- Tanque;
- Espigueiro;
- Eira;
- Árvores de fruto.

Propriedade com 3 casas, piscina e 10.124 m2 de terreno em São João da Madeira.

Esta propriedade única, localizada em São João da Madeira, apresenta-se como uma excelente oportunidade para quem procura uma quinta com múltiplas funcionalidades, seja para a realização de eventos, instalação de uma casa de repouso, lar ou até mesmo para habitação de caráter exclusivo. Com 10.124 m² de terreno, a quinta é composta por três moradias, jardins, zonas de lazer, piscina e court de ténis, oferecendo um ambiente tranquilo e ao mesmo tempo central, com acessos por duas ruas: Rua Mamoinha e Rua Alberto Rodrigues Bulhosa, próximo ao Parque Municipal Ferreira de Castro.

A propriedade divide-se em diversos lotes, sendo três deles destinados a habitação e os restantes para terrenos urbanos, totalizando seis lotes.

Descrição das Habitações:

Lote A:
Moradia em estado de ruína, com dois pisos.
Área total do terreno: 842 m².
Área bruta de construção: 91,7 m².


Lote B:
Moradia de grandes dimensões, distribuída por quatro pisos.
Área total do terreno: 6.060 m².
Área bruta de construção: 417 m².
Descrição das divisões:
Piso 0: Sala e garagem.
Piso 1: Sala, 2 quartos, casa de banho e lavandaria.
Piso intermédio: Sala, cozinha e casa de banho.
Piso 2: 4 quartos, sendo 1 deles suite, além de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.


Lote C:
Moradia de dois pisos.
Área total do terreno: 200 m².
Área bruta de construção: 117,3 m².
Além das habitações, a quinta inclui jardins bem cuidados, uma ampla piscina e um court de ténis, garantindo espaços de lazer e entretenimento ao ar livre. O conjunto de seis lotes urbanos onde se encontram as construções completa o potencial desta propriedade.

Com uma localização privilegiada e com uma área vasta, esta quinta é perfeita para quem valoriza espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal e estamos disponíveis para auxiliar durante todo o processo de financiamento bancário, garantindo uma experiência de compra simplificada.

Small farm with house to be restored next to the river beach of Ossela.

When you cross the beautiful bridge of Ossela, with stunning views of the river, mountains and river beach, you will find this small farm with 3,233 m2 of land, with fruit trees, crops, 3 wells with enough water to supply the entire farm and 2 small houses to be restored.

The privileged location of this property, with all its features of privacy, sun exposure, magnificent views and surrounding area, will be a pearl for nature lovers.

In addition to 3 water holes, it also benefits from the river running along the side of the farm. Perfect tranquility with the air you breathe and the sound of the river flowing.

Inside the farm, you will find a two-storey house, an old cattle shed, a patio, a threshing floor and storage room, a wine cellar, all to be restored.

There is also a century-old house in ruins, which was once the owners’ first home.

Located 10 km from the city of Oliveira de Azeméis, with good access, the parish of Ossela is known not only for the beauty of the river, but also for being the home of the writer Ferreira de Castro.

A peaceful parish, halfway between the cities of Porto and Aveiro. It is the largest parish in the municipality, and the only one integrated into the Demarcated Region of Vinhos Verdes. It occupies an area of 17,886 km2 and is inhabited by 2,114 residents.

For living, leisure or investment, this is undoubtedly a property with great potential, with such special characteristics that it does not dispense with a visit.

Together with Ezata Credit, we reinforce that we are Home Loan intermediaries authorized by the Bank of Portugal and, together with Ezata Seguros, we complement the acquisition process with the best proposals for your life insurance and multi-risk insurance.

This way, for your convenience, we can help you throughout the entire process, from your first contact until you feel at home.

Ezata Credit and Ezata Seguros are brands belonging to the Ezata Group.

Esta propriedade beneficia de uma incrível área exterior, 14.000m2 de terreno, onde podemos contemplar toda a natureza que a envolve, nomeadamente as suas magníficas cascatas e paisagens verdejantes.

Construída em 1947, esta antiga serração tem também como ponto forte a sua localização, visto que fica situada na fronteira entre Arouca e Castelo de Paiva, com vários pontos de interesse turístico perto de si.
Esses pontos são:
- Baloiço da Lagoa do Fojo;
- Barragem do Seixo;
- Ponte 516;
- Passadiços de Paiva;
- Praias fluviais;
- Miradouro da Torre de Vigia de Sebolido;
- Baloiço Santo Adrião;
- Praia da lomba;
- Miradouro Percurso Viver o Douro;
- Parque nossa senhora de Lurdes.

Com vários elementos da construção original, que depois de desenvolvidos e adaptados aos padrões atuais, trará um toque original e único a esta fantástica propriedade, tornando-a perfeita para o turismo rural ou empreendimento turístico.

No rio que o confronta, poderá usufruir de vários momentos de lazer, tais como:
- Banhos;
- Pesca;
- Caminhadas junto ao rio;
- Canoagem, entre outras atividades de usufruto da natureza, na sua mais pura essência.

Esta é a escolha perfeita para quem procura um ambiente sossegado e aprazível, a poucos minutos das principais cidades e com as condições perfeitas para investimento turístico.

Próximo de:
- Cidade do Porto e Aeroporto Internacional (50 min);
- Autoestrada - A32 (25 min):
- Castelo de Paiva (25 min);
- Pedorido (10 min).

Caso pretenda recorrer a financiamento, reforçamos que somos intermediários de Crédito Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a EZATA, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.

Quintinha em Carvalhal da Portela com casa de habitação para recuperar de rés do chão, cozinha anexa, dependências cobertas servindo de adega, cabanal, currais logradouro e quintal com terreno de mais de 2000 m2 em Valongo do Vouga, Águeda - Aveiro.

Um imóvel com excelentes características para quem pretende morar e/ou investir num local sossegado, com uma localização privilegiada no que diz respeito a transportes publicos, uma vez que fica próximo da estação ferroviária de Carvalhal da Portela. Nas imediações encontram-se todo o tipo de serviços, como restaurantes, farmácias e escolas(a cerca de 2km, sensivelmente, de Valongo do Vouga).

Mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém.

Terreno com ruína a 3 Km de Vagos

Imagine um terreno de 1990m2 localizado a poucos quilómetros do Município de Vagos perto de todo o comércio e serviços. Este amplo espaço oferece a oportunidade perfeita para transformar o seu sonho em realidade. Com uma casa de habitação em ruínas, a estrutura existente pode ser aproveitada para uma renovação ou completamente reconstruída de acordo com as suas preferências.

Características do Terreno:
Área Total: 1990m2
Localização: Lombomeão, Vagos
Estado de Conservação: Casa de Habitação em Ruínas
Preço: 40 mil euros

Localização:
Perto de Supermercados ( 4 minutos ): Pingo Doce; Continente Modelo; Lidl;
Perto de Serviços ( 5 minutos ): Câmara Municipal; Serviço das Finanças; Segurança Social;
20 minutos de Aveiro; 13 minutos de Ílhavo; 12 minutos da Praia da Vagueira

Não perca a oportunidade de adquirir o terreno para construir o seu sonho.
Ligue e marque já a sua visita

Property with excellent potential in the most varied areas of tourism, such as agrotourism, ecotourism, medical tourism...

It consists of land with 2.805m2 where two buildings are implanted, with a gross construction area of 1.328m2, distributed as follows:

- House, with two floors, under restoration - has a gross construction area of 440m2. It has restored interior and exterior walls, roof and floor structures (wooden beams), part of the roof (with new tiles, lining and insulation), ground floor compartments rectified and with a good height - it has a traditional kitchen, a room for religious services(chapel), porch, wine cellar, with the mill and press and interior courtyard.

- House of the threshing floor, with two floors, with threshing floor and granary - has a gross construction area of 60m2. The walls, wooden structures, roof and ground floor have been restored.

It has good access, better sun exposure, agricultural surroundings (without being isolated - houses nearby), water mine, electricity and water from the public domain and internet from satellite.

Distances: International airport (43min.), Porto (35min.), Arouca (23min.), restaurants, cafes, pharmacy, schools, health center, markets, swimming pool (7min.).

Superficie du bâtiment de 5000m2, maison à réhabiliter (ou construction neuve) bon pour les banquets, les maisons de soins infirmiers, un centre de soins de jour, la zone centrale. Visitez notre propriété dans (url caché)

A small schist village with 5 hectares of land, with total privacy, facing the River Arda.

It consists of several two-storey buildings, in ruins, with a gross construction area of 513m2. The buildings are located on an elevated part of the property, which offers a panoramic view over the agricultural and forestry area.

A feasibility study for a tourism project for the property is at an early stage and can be shared with potential interested parties as soon as it is finalised, which could serve as a starting point for investment in this area, with greater security.

The property has an agricultural area, made up of fields of fertile land, in the form of terraces, with stone walls, which were once used for cultivation and which extend down to the river. Where, can still be found some trees, mostly olive trees, some fruit trees and chestnut trees.

There is also an area of woodland that surrounds the agricultural area, which belongs to the farm.
It is made up of oak, pine and eucalyptus trees. This area can be altered and converted into small projects in the areas of vineyards, olive groves and others, while also serving as a ’buffer’ or as privaçy wall.

The farm has three water mines, mains electricity, lots of tranquillity and privacy, excellent sun exposure, good exterior and interior access (circulation is easy due to the existence of several paths that run through the property and take us from one field to the next, to the riverside area).
Most of the property is fenced off.

There is a stream within the property, with several waterfalls and several dams along the land, which used to feed a mill that still exists and which flows into the River Arda.

Although the property is located in a sparsely populated area, it is only 10 minutes away from the public and private services; - 22 minutes from the centre of Arouca; 28 minutes from the centre of the city of Santa Maria da Feira and 45 minutes from Porto city (50km).

OPORTUNIDADE!
Quintinha T3 Duplex em Válega, Ovar.
Com 37800 m2 e com uma vista fantástica para a ria de Aveiro, este é o espaço ideal para investimento ou turismo rural.

’Ninguém aqui vem que não fique seduzido (). É um sítio para contemplativos e poetas: qualquer fio de água lhes chega e os encanta. É um sítio para sonhadores e para os que gostam de se aventurar sobre quatro tábuas, descobrindo motivos imprevistos. É-o para os que se apaixonam pelo mar profundo, e para os medrosos que só se arriscam num palmo de água - porque a ria é lago e mar ao mesmo tempo. (...) É a ria também sítio para os que querem descobrir novas terras à proa do seu barco e para os que amam a luz acima de todas as coisas. Eu por mim adoro-a. É-me mais necessária que o pão. E é este talvez o ponto da nossa terra onde ela atinge a beleza suprema. Na ria o ar tem nervos. A luz hesita e cisma e esta atmosfera comunica distinção aos homens e às mulheres, e até às coisas, mais finas na claridade carinhosa, delicada e sensível que as rodeia. A luz aqui estremece antes de pousar’ Raul Brandão em Os Pescadores, 1923

Não perca a oportunidade e venha descobrir este pequeno paraíso de qualidade e conforto!

Descrição do imóvel:

Situado na pitoresca localidade de Macinhata da Seixa, este terreno com ruína oferece uma excelente oportunidade para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos num ambiente tranquilo e natural.

Com uma área ampla, o terreno proporciona inúmeras possibilidades de aproveitamento, seja para construção habitacional ou para fins agrícolas. A presença de uma ruína no local permite a reconstrução ou restauração, preservando o caráter autêntico da propriedade, enquanto se cria um espaço moderno e funcional.

Rodeado pela beleza natural da região, este terreno beneficia de uma localização privilegiada, oferecendo a paz e serenidade do campo, mas com fácil acesso às principais vias e serviços.

Este é o espaço ideal para quem valoriza a tranquilidade e deseja um projeto personalizado numa das zonas mais encantadoras de Macinhata da Seixa. Uma excelente oportunidade para transformar uma ruína num refúgio único e exclusivo.

Old wood factory facing the Paiva River.
Building with 600m2 of covered area, with some compartments already with some restoration, distributed by kitchen, living room, office and spacious lounge, where used to be the working place.
Retains several elements from the original building, which needs to be developed and adapted to current standers, which will give the rusticity and originality to this fantastic property with unique characteristics and true charm.
Located in slope of the mountain, with 14,000 m2 of land consisting of woods, pine forest, fields and leisure area.
The river that confronts, in about 250m, where it’s possible to enjoy a beautiful waterfall. Provides excellent leisure moments, such bathing, fishing, hiking along the river banks, canoeing...
This is the perfect choice for those who seek some isolation, nature and tranquillity within a few minutes from the major cities.
A lot of potential for a tourist development.
Close to: City of Porto and International Airport(50 min); motorway - A32 (25 min), city of Castelo de Paiva(25 min.)’

Quinta em Santiago de Riba Ul, mais especificamente em Vila Cova.
Esta casa é toda em pedra, com excelente exposição solar, em toda a volta, sendo vizinha da quinta do Outeiro. No seu exterior, possui um belo espigueiro, adega com dorna, lagar, caixa de milho e alfaias agrícolas.
Casa ideal para restaurar e transformar numa bela moradia rústico contemporânea.
Aproveite esta oportunidade !

Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente.
Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si.

A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país.

Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional.

Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

House in ruins inserted in a plot of 1250m2. It is located 10 minutes from the center of Aveiro. Certificado n.º SCE (phone hidden)

Ferme avec manoir de la fin du XVIIIe siècle. XIX
La propriété se compose d’une maison principale, avec trois étages et une maison d’aire de battage avec deux, toutes deux nécessitant des travaux de restauration, sur un terrain de 7620.00m2.

Maison principale
- Rez-de-chaussée : une cuisine, un cellier, un grand salon, une salle de jeux, des vestiaires, une cave à vin et une salle de bain ;
- Premier étage : Hall d’entrée, couloir ouvert qui donne accès, salon/bureau, salon avec poêle, salle à manger, cuisine, cellier, une chambre avec un petit salon et une salle de bain complète ;
- Deuxième étage : trois grandes chambres avec de petits compartiments qui servaient de support, tels que des rangements, un bureau et autres, une salle de bain d’une surface extraordinairement grande.
L’accès principal se fait par un imposant escalier, en pierre de granit, travaillé. Tous les étages sont reliés de l’intérieur, par des escaliers, avec des mains courantes et des marches en bois massif.

Maison de l’aire de battage
- Le rez-de-chaussée et l’étage supérieur étaient utilisés pour le séchage et l’hébergement des produits des champs. L’aire de battage est en pierre. À côté de ce bâtiment, nous avons un réservoir.

Le caractère de la maison principale, de type colonial, la pierre de granit estampée sur toutes les façades, le bois des planchers, les plinthes, les garnitures, les portes et fenêtres, les plafonds en plâtre travaillé et l’espace extérieur, font de cette propriété un investissement potentiel dans les domaines du tourisme, du logement propre, de la communauté fermée, du siège social / bureaux d’un groupe économique et ....

Extérieur
- Des jardins et des champs avec quelques arbres fruitiers qui étaient autrefois bien entretenus et qui soutenaient la maison.

La ferme bénéficie d’une excellente exposition au soleil, d’un bon accès, tout est clos, trois entrées, l’eau du puits avec moteur électrique, forage et du réseau public, réservoir et faces presque entièrement avec route ou chemin public.

Il a actuellement besoin de travaux de restauration.

A proximité : Tous les services publics et privés (3min.), São João da Madeira (11min.), N1, A32, plages (24min.), Porto et aéroport international (38min.).

Quinta c/ 9 870 m2 composta por 1 artigo urbano e 2 artigos rústicos.
C/ 40 metros de frente.
O artigo urbano encontra-se para reabilitação c/ possibilidade de acrescer área de construção.
Ótima exposição solar, em local tranquilo e apenas a 5 minutos do centro de Águeda.
Aproveite para ter a Quinta com que sempre sonhou.
Marque já a sua visita.

Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.
Não hesite contactar o responsável por este imóvel.
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Ferme rurale ensoleillée de 4 chambres, en pierre et schiste avec 2 étages à Válega, dans la région d’Ovar, nécessitant de nombreux travaux de reconstruction et disposant d’une capacité constructive supplémentaire suffisante et avec une capacité constructive supplémentaire suffisante.
Il a plusieurs annexes. Excellente exposition au soleil.
Patio avec quelques arbres fruitiers. Le tout muré.
Accès très rapide à la route nationale qui relie à Aveiro, mais loin de celle-ci, étant donc très calme, étant donné qu’il y a plusieurs parcelles agricoles autour.
Égouts reliés au réseau et à l’approvisionnement en eau avec une infrastructure installée dans le même but.

Distances:
Estarreja : 15 min (9,7 km)
Parque municipale de Antuã: 14 min (9,4 km)
Ovar : 9 min (7,0 km)
Oliveira de Azemeis : 18 min (12,9 km)
Plages : 19 min (15,3 km)
Aveiro : 28 min (34,3 km)
Aéroport (Porto) : 42 min (52,6 km)

Kintinha avec la phase de construction avec possibilité trolharia de la construction de quais pour les bateaux, la pêche deux fronts. Avec des photos d’étudier ce que nous pouvons faire et obtenir cette ferme. 3 fronts avec canal et embarcadère, lac et arbres de poissons et de palmiers. vu notre propriété dans (url caché)

Farm with home for recuperate, it confine of nascent with paqueno stream, with land of + or - 3.000 m2, to 2 minutes of the Highway A25.

Esta encantadora casa semi restaurada está localizada à beira de um sereno rio, oferecendo um ambiente tranquilo e pitoresco. Anexa a um moinho de água em funcionamento, a propriedade é composta por dois pisos, proporcionando um equilíbrio perfeito entre história e potencial de modernização.


O rés-do-chão, com cerca de 70m², inclui uma cozinha e uma zona de estar que necessitam de restauro, permitindo ao novo proprietário personalizar estes espaços ao seu gosto.


O primeiro andar já está semi restaurado e, após a reestruturação, poderá acomodar até quatro quartos e duas casas de banho, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família.


A área exterior é vasta e encantadora, com mesas de piquenique ideais para desfrutar de refeições ao ar livre e um campo repleto de árvores de fruto que adicionam um toque de natureza e frescor.

Além disso, a propriedade possui uma extensa terra agrícola de 22.400 metros quadrados, composta por eucaliptos, proporcionando uma oportunidade única para exploração agrícola ou simplesmente para apreciar a beleza natural.

Esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem deseja um refúgio tranquilo e cheio de potencial, combinando o charme rústico com a conveniência moderna.

Não hesite em visitar.

Quintinha composta por dois artigos:
Urbano: construção térrea destinada a aviário
Rústico: terreno a pinhal

Imóvel excluído do SCE, ao abrigo da alínea a) do ponto n.º 2 do artigo 9.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 07 de Dezembro, na sua atual redação.