8 Fermes et propriétés Bon état, pour Acheter, à Moura, Safara e Santo Aleixo da Restauração

Herdade inégalée avec Amendoal avec logement et cuisine rustique de l’Alentejo.

Venez voir cette magnifique propriété avec les caractéristiques suivantes:
- 6,5 hectares d’amandes
- Colline de 120 m2 avec 3 chambres, 2 toilettes, salon et cuisine.
- Cuisine rustique Alentejo avec cheminée de 60 m2
- Piscine de 4x10m
- 12 écuries pour chevaux de 2,5x2,5 m.
- 1 entrepôt de 1 000 m2
- 1 entrepôt de 400 m2
- 2 trous alimentant la propriété de l’eau
- Électricité triphasée dans toute la propriété
- 1 réservoir de 12 000 litres
- 1 réservoir de 60 000 litres
- 1 plaque d’eau chaude solaire avec réservoir de 200 litres
- 6 panneaux solaires photovoltaïques pour la production d’électricité
- 1 200 amandiers de 4 ans en pleine production, où la production de 2021 était de 6 700 kg, avec une tendance à la croissance au fil des ans
- Arrosage goutte à goutte sur toute la propriété.
-La moitié de la propriété entourée d’un filet élastique de 2 mt et le reste d’un filet ovelheira de 1,70 mt
- Production en 2022 de 6 750 kg d’amande, en croissance

Venez rencontrer votre nouvelle propriété et vivre en toute tranquillité

Nous vous aidons dans votre processus de financement

Appeler! N’hésitez pas !!

Domaine 800 ha
Le domaine a 800 hectares, est situé dans la municipalité de Moura à la frontière avec l’Espagne, a un accès direct à l’Espagne et trois kilomètres de frontière.
Il est composé de chênes-lièges en production et compte 30 000 nouveaux chênes-lièges avec environ deux ans, a 130 ha de Pinheiro tamso entrecoupés de chênes-lièges.
Toute la région est de bons pâturages pour le bétail, a trois barrages et deux trous avec un système solaire absurde.
Il a une zone de chasse touristique.
Il a un petit monticule.
Il est exploré comme suit :
250 vaches
200 porcs de l’Alentejo.
Droits de subvention pour 800 ha.
Chasse touristique
Liège
Pinède

Revenu annuel
Liège 2.000@ x45€ /@ =90.000€
Pommes de pin 5.000€
Cochons 100.000€
Vaches. 125 000€
Subventions 150.000€
Chasse. 10.000€

Revenu brut total
480.000€ année

Dépenses de l’année

Cowboy/pigeon 15.000€
Tirage en liège 6000€
Les pommes de pin sont vendues gratuitement sur l’arbre
Hunt vendu également gratuitement
Dépenses avec tracteur pour l’entretien du terrain et le déplacement du cow-boy
10.000€

Total des dépenses année 31.000€

Résultat net de l’exercice
449 000€

Valeur de vente
5.440.000€
6800€ hectare

Nous vous aidons tout au long du processus.
Parlez-nous

Farm with 6.5 there is, with swimming pool, several large agricultural pavilions, with a 3 bedroom house with 3 bathrooms, a living room, kitchen and hallway.
A multifunction room with fireplace, kitchen, and a large glazed door overlooking the Alentejo countryside.
The Quinta has a swimming pool with 4 X10 meters, 12 boxes for horses, one casão with 1000 m2 and another with 400 m2, 2 holes with lots of water, three-phase electricity throughout the property, a deposit of 12,000 liters and another with 60 000 thousand liters, solar panels with deposit of 200 liters and 6 plates for electricity production.
It has 1200 almond trees of 4 years, in full production, with drip irrigation throughout the property.
Half of the property is fenced with an elastic net of 2 meters, and the rest of the ovelheira net of 1.70 meters.
Come visit and delight in Alentejo scenery.

Le domaine a 800 hectares et est situé dans la municipalité de Moura, à la frontière avec l’Espagne, avec un accès direct à l’Espagne, à trois kilomètres de la frontière.

Il est composé de roses en production et compte 30 000 nouvelles roses avec environ deux ans, 130 ha de manso de pin entrecoupés de produits à base de roses.

- Homerunwith 3 barrages et deux trous avec système de pompage à énergie solaire;
- Toute la zone est de bons pâturages pour le bétail;
- ZONE DE CHASSE TOURISTIQUE;
- Une petite pile est insérée dans la Homehouse.

Les éléments suivants sont inclus dans la vente:
Droits de subvention pour 800 ha.

Revenu annuel :
Liège 2500@ 87.500€
Pommes de pin 5 000€
Cochons 100 000€ prendre
Vaches 125 000 € prendre
Subventions 150 000€
Chasse 10 000€

Total 252 500€ / an

VALEUR DE VENTE :
Total: 4.800.000€ (6.000€ / hectare)

Implantée dans l’Alentejo, dans le district de Beja, cette propriété de 800 hectares représente une opportunité privilégiée pour des projets agricoles et de tourisme rural. Avec un accès direct à l’Espagne et trois kilomètres de frontière, la propriété compte 30 000 chênes-lièges récemment plantés et 130 hectares de pins d’Alep entremêlés de chênes-lièges, la sous-formation étant composée à 80% de chênes-lièges et les 20% restants de chênes verts. La propriété est entièrement clôturée et divisée afin de permettre la gestion du bétail et la préservation de la qualité des sols et des pâturages. Elle constitue une réserve de chasse au gros gibier (cerfs et sangliers) et borde la propriété de la Contenda en Espagne, connue pour ses trophées.
Avec l’achat de ces 800 hectares, il est possible de louer les 1000 hectares restants de la propriété de Negrita pour 20 000 euros par an, ce qui inclut l’utilisation du pavillon de chasse avec vue sur le réservoir.
Toute la zone est idéale pour le pâturage du bétail, avec trois petits réservoirs et deux puits équipés de systèmes de pompage solaire. En plus de son potentiel agricole, la propriété offre des opportunités de tourisme de chasse et une zone de chasse privée. La propriété génère également un revenu annuel substantiel grâce au liège, aux pignons, aux porcs, aux vaches et aux subventions, pour un revenu brut actuel de 468 750 euros par an (la vente de crédits carbone est également prévue pour 2025) : Revenu annuel moyen du liège 78 750€, Revenu annuel moyen des pignons 5 000€, 200 porcs 100 000€, 300 vaches 125 000€, subventions 150 000€ (les 200 porcs et les 300 vaches ne sont pas inclus dans le prix de vente).
Avec un paysage diversifié, un potentiel de revenus et un accès à l’Espagne, cette propriété représente une opportunité d’investissement exceptionnelle dans la charmante région de l’Alentejo.

Belíssima propriedade situada no Alentejo, próximo da cidade de Beja.Esta propriedade é composta por um armazém convertido em espaço habitacional e vários terrenos terrenos agrícolas.O armazém é composto por três quartos, duas casas de banho, sala e cozinha, sendo que dispõe ainda na sua parte frontal uma fantástica zona de lazer com piscina.Os terrenos destinam-se ao cultivo agricola, dispõem de cerca de 1200 amendoeiras e são abastecidos de água através de dois furos.Uma propriedade que merece ser visitada para conhecer todo o seu potencial, por isso não perca mais tempo e agende já!NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Herdade com 800 hectares, situada no concelho de Moura, Beja , Alentejo dista 3 km da fronteira com Espanha
A propriedade com uma morfologia plana e ondulada, é constituída por sobreiros e possui ainda 130 hectares de pinheiros mansos
- Herdade com 3 barragens e dois furos com sistema de bombeamento alimentado por energia solar;
Área de boas pastagens para gado
Tem ainda um pequeno monte para recuperar.
Pequena casa , T2
Ao comprar os 800 ha , pode alugar os 2500 ha para caça turística

Pequena Herdade com 6,5 hectares, constituído por uma moradia (Monte típico alentejano) que nos leva ao encontro do Alentejo de antigamente com a sua rusticidade.
Composto por um T3 com área de 110 mt², dois WC, um anexo com salão lareira, integrado com cozinha americana toda equipada e ainda uma piscina de 4x10 mt para os momentos de lazer.
Propriedade com instalação seis painéis solares para produzir eletricidade, mais um painel solar para água quente com deposito de 200 litros.
Dispõe de 2 furos que fornecem água em toda a propriedade, que alimentam dois depósitos sendo um 60.000 e outro 12.000 litros.
Na vertente agrícola é constituída por dois armazéns cujo as áreas são um com 1.000 mt² outro com 400 mt² destinado a arrumos de equipamento e oficina, possui também estábulo para cavalos um total de 22 individuais de 2,5x2,5 mt.
Usufrui também de uma área de terreno com 1.200 amendoeiras de 4 anos, e com um espaço dedicado a horta e pomar, com rega gota a gota em toda a propriedade, a mesma vedada com uma rede elástica de 2 mt e o resto uma rede ovelheira de 1,70 mt.
Este imóvel está direcionado quer habitação, alojamento local ou investimento.
Com casa e os acessos adaptado a pessoas com mobilidade reduzida.

EN

Small farm with 6.5 hectares, consisting of a house (typical Alentejo Farm) that takes us to meet the Alentejo of old with its rusticity.
Composed by a T3 with an area of 110 mt², two WC, an annex with fireplace lounge, integrated with fully equipped kitchen and even a 4x10 mt pool for moments of leisure.
Property with installation six solar panels to produce electricity, plus a solar panel for hot water with deposit of 200 litres.
It has 2 boreholes that provide water throughout the property, which feed two deposits being one 60,000 and another 12,000 litres.
In the agricultural side it is constituted by two warehouses whose areas are one with 1.000 mt² another with 400 mt² destined to storage of equipment and workshop, also possesses stable for horses a total of 22 individual of 2,5x2,5 mt.
It also enjoys an area of land with 1,200 almond trees of 4 years, and with a space dedicated to vegetable garden and orchard, with drip irrigation throughout the property, the same fenced with an elastic network of 2 mt and the rest a sheep net of 1.70 mt.
This property is directed either housing, local accommodation or investment.
With house and access adapted to people with reduced mobility.