5 Fermes et propriétés Bon état, pour Acheter, à Óbidos

EXCLUSIF WL - Situé près de la lagune et du centre d’Óbidos, dans la zone la plus noble qui les entoure, Quinta da Vista Alegre de typologie T2+3 est situé dans un environnement verdoyant, doté de beaucoup d’intimité, sur son terrain de plus de 1m5. En plus de la construction implantée, on peut compter sur des jardins et des terrasses bordés d’un trottoir avec une forêt d’environ 200 arbres divers, à feuilles caduques, fruitières et pins, qui fournissent tout le bois de chauffage nécessaire pour chauffer la maison pendant la saison froide. Comme Óbidos est connue pour sa Ginja, comme il se doit, la propriété possède un Ginjal avec 350 cerisiers acides.

Le domaine est divisé en deux corps principaux avec une piscine de 53m2, une maison principale de style solaire, avec barbecue, buanderie, salon, cuisine, trois salles de bains, salle de bain de service et deux fabuleuses chambres en suite, toutes deux avec dressing et l’une d’entre elles équipée d’un chauffage au sol. Il est important de noter que les salles de bains disposent également d’un système de chauffage autonome.
Dans la chambre de l’étage supérieur, nous avons une terrasse sur le toit (terrasse en haut de la propriété qui remplace le toit) avec une vue magnifique sur la campagne, la propriété et le ginjal.

La villa secondaire dispose de trois chambres, d’un salon avec kitchenette et d’une salle de bain commune.

Les deux partagent le patio et une rampe d’accès de 120 mètres qui sont recouverts d’une clôture pavée, un patio avec un hangar d’une capacité pour 1 voiture, un abri extérieur pour 3 voitures, des jardins entièrement éclairés par des lampes, ainsi que toute la propriété, lui donnant une belle touche dans l’environnement nocturne et sur le côté, nous avons également une aire de jeux avec une balançoire pour les enfants.

Il dispose également d’une maison de jardinage où se trouvent les machines pour le forage de la propriété, ainsi que le stockage du bois de chauffage, un chenil avec deux boxes pour deux grands chiens et un espace de 1000 m2 qui leur est destiné, juste en face du ginjal, un fantastique garage et un hangar pouvant accueillir deux véhicules.

La piscine dispose d’une pompe à chaleur pour le chauffage, d’une salle des machines, d’un débarras et d’une salle de bain complète. Il y a un forage qui permet une consommation d’eau presque autosuffisante, 20 panneaux solaires photovoltaïques qui rendent la maison pratiquement autonome et encore un autre pour le chauffage de l’eau, la cheminée de la propriété a différents modes de fonctionnement : bois de chauffage, gaz et eau solaire, elle a une isolation thermique et acoustique, les cuisines sont entièrement équipées et l’irrigation automatique.

Ce paradis au bord de la lagune et du château d’Óbidos, se trouve à environ 50 minutes de Lisbonne et offre une tranquillité et une qualité de vie inoubliables.

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« N’importe quel moment est bon pour visiter Óbidos. En raison des histoires d’amour qui y sont racontées et de l’atmosphère médiévale, c’est une suggestion inspirante pour un week-end romantique ou simplement tranquille. Et si vous incluez une nuit d’hébergement dans le château, le cadre sera parfait. Dans la gastronomie locale, le ragoût de poisson de la lagune d’Óbidos se distingue, encore mieux s’il est accompagné des vins de la région délimitée occidentale. Une autre attraction est la célèbre Ginjinha de Óbidos, qui peut être dégustée à plusieurs endroits, de préférence dans une tasse de chocolat’.

* Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, elles ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation du bien *

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Luxury villa, farm style, located in a quiet area near Óbidos, on the Silver Coast. The spacious and elegant house also has a beautiful garden, full of mature trees and shrubs, as well as a path between the main entrance and the tennis court. The property also includes a guest house with two bedrooms, a bathroom, living room and kitchen. The main house, connected to the guest house, has two more bedrooms and two bathrooms, laundry area, garage, a large kitchen and a living room, with office space. All rooms have large windows to the outside, with a magnificent view over the castle of Óbidos and the sea in the background. 5 minutes from Óbidos, 10 minutes from Caldas da Rainha, close to the beaches and golf courses, and 45 minutes from Lisbon. Tennis court, private pool, central heating and fully equipped kitchen. Exceptional property with B&B capability.

Ruina a 10 minutos das cidade das Caldas da Rainha com uma excelente exposição solar , e com 10500m2 de terreno. A ruina tem como área bruta de construção mais de 100m2 numa zona calma.

Propriedade com Diversos Artigos

Situada numa localização privilegiada, esta propriedade possui uma área total de 17.000 metros quadrados distribuídos por cinco artigos distintos, proporcionando uma variedade de oportunidades para investimento e desenvolvimento.

Artigo 1: Moradia Térrea
- Três quartos espaçosos
- Duas casas de banho
- Vidros duplos para isolamento acústico e térmico
- Cozinha ampla em excelente estado
- Sala com forno a lenha para momentos aconchegantes

Artigo 2: Moradia para Renovar
- Área total de 520 metros quadrados, com 210 metros quadrados de área de construção
- Dois pisos com antigas instalações de produção vinícola, incluindo adega, lagar e prensa
- Oportunidade para renovar e criar um espaço único e charmoso

Artigo 3: Armazém em Excelente Estado
- Construído em 1999, com manutenção impecável
- Área total de 480 metros quadrados, incluindo ampla divisão, casas de banho, escritórios e câmaras
- Ideal para diversos fins comerciais ou industriais

Artigos Rústicos:
- 4.000 metros quadrados de terreno
- Mais de 12.000 metros quadrados de terreno
- Com furo de água, poço, estufas e árvores de fruto
- Ótima exposição solar e potencial de urbanização, sujeito a comunicação e aprovação camarária

Esta propriedade oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores que procuram diversidade e potencial de desenvolvimento. Não perca a chance de explorar todas as possibilidades que este imóvel tem para oferecer.

Para mais informações e visitas, entre em contato.

Ferme avec maison rustique de 4 chambres, annexe et terrain - à quelques minutes d’Óbidos

Si vous appréciez la beauté et la tranquillité de la campagne, le confort et le charme d’une maison de campagne, et en même temps être à 10 minutes des commerces et services, alors cette propriété est idéale pour vous.

La MAISON PRINCIPALE, qui date de 2009 et est comme neuve, comprend :
Hall d’entrée avec placard, séjour avec cheminée et récupérateur de chaleur (32m2) en open space avec cuisine avec meubles en bois (19m2).
3 chambres très lumineuses (15m2) orientées à l’est, une suite avec vue dégagée (23m2) orientée à l’ouest, WC (7m2) et local technique transformable en WC (3m2).

A côté du séjour et de la cuisine se trouve une terrasse couverte (28m2) idéale pour se transformer en jardin d’hiver, agrandissant ainsi l’espace de loisirs.

Equipée de chauffage central (chauffage électrique au sol) avec régulation numérique et indépendante par pièce, fenêtres en aluminium, double vitrage battant-stops et joints de lumière intérieurs et toute la base de la maison est construite sur une boîte à air.

ANNEXE :
A côté de la maison, nous trouvons une annexe avec un salon de style rustique (32m2) avec un plafond en bois et des murs en pierre, un garage pour 3 voitures (45m2) et au-dessus une terrasse avec vue panoramique sur la campagne environnante (25m2).

Cette annexe dispose des pré-installations nécessaires pour être facilement transformée en une maison de 2/3 chambres.

EXTÉRIEUR :
Jardin discret et charmant sur les côtés est et sud/ouest. Le côté sud/ouest est la zone la plus privée et la plus belle de la maison, adaptée aux loisirs, totalement privée, clôturée et boisée tout autour, avec un jardin gazonné et fleuri, une pergola en bois, un étang et un espace pour une piscine (possibilité de vendre avec piscine incluse, sous réserve d’augmentation de prix).

Il y a aussi 2 maisons en bois pour le stockage et pour soutenir l’entretien de l’espace extérieur.

Le terrain a une surface utilisable d’environ 3 500 m2 et une certaine pente, étant divisé en terrasses avec des arbres fruitiers (figues, oranges, cerises, nèfles, pommiers, etc.) et une zone de cultures face à une forêt de pins, chênes-lièges, chênes et eucalyptus au bout.

Situé dans un village calme, avec des services de base (cafés, restaurants et supérettes) et dans une impasse, il est à moins de 10 minutes d’Óbidos, Bombarral et de l’autoroute, à 15 minutes de Caldas da Rainha, à 20 minutes des plages de la Côte d’Argent et à 50 minutes de Lisbonne.