15 Fermes et propriétés Bon état, pour Acheter, à Vidigueira

Ferme située dans le district de Beja, dans le beau village de Vidigueira, au cœur de l’Alentejo d’une superficie totale de 9225 m2.

Situé dans un endroit calme à proximité de la zone urbaine, avec un excellent accès, bien indiqué.

Composé d’une maison d’une surface brute de construction de 440m2 et d’un terrain avec culture de la vigne, avec la possibilité d’obtenir une licence pour le tourisme rural.

Maison équipée de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, répartis comme suit :
- rez-de-chaussée avec cuisine équipée, cellier, salle à manger, salon avec cheminée, trois chambres, hall d’entrée, couloir et escalier menant au grenier, trois salles de bains, deux porches et une pergola ;
- Grenier avec salle de jeux équipée d’une table de billard, d’un baby-foot et d’une table de ping-pong, d’un couloir, de deux chambres et d’une salle de bain ;
- Annexe avec cuisine/cave à vin équipée de matériel de production de vin, garage pour deux voitures et stockage.
Nous avons également d’autres caractéristiques, telles qu’un puits avec de l’eau abondante qui alimente tout le terrain avec un arrosage automatique installé, des points d’eau et de lumière dans toute la propriété, un jardin avec espace de loisirs, un barbecue, une piscine, un parking, des zones de stockage et un chenil.
Le vignoble produit 3 types de cépages :
Antão Vaz, presque exclusif à la région de Vidigueira
Aragonais
Castelão (Perruche)
Excellente opportunité pour son propre logement ou pour l’investissement !
Situé à 45 minutes d’Évora, 2 heures de Lisbonne et 1 heure d’Espagne.
La ferme est entièrement meublée et équipée, étant vendue avec tout le rembourrage.

Venez découvrir votre refuge dans l’Alentejo !

À la frontière entre l’Alentejo supérieur et inférieur à Vila de Frades - Vidigueira, entre la Serra do Mendro et la plaine de l’Alentejo, se trouve la Quinta das Ratoeiras, qui doit son nom à ces artefacts, véritables pièges pour chasser les nombreuses grives existant dans la région.

Quinta das Ratoeiras, avec une extension de 44 ha (440 000 mt2), a à l’intérieur deux sources naturelles et 6 puits, qui fournissent toute l’eau dont le vaste domaine a besoin tout au long de l’année, pour le vignoble, l’oliveraie et l’orangeraie.
Le domaine compte 21 ha de vignes en production (avec système d’irrigation goutte à goutte). Dans cette zone, nous pouvons trouver plusieurs variétés plantées, telles que l’Antão Vaz et l’Arinto blancs, ou le Bouchet rouge d’Alicante, l’Alfrocheiro, l’Aragonês, la Syrah, le Cabernet Sauvignon...
À Quinta das Ratoeiras, il y a une cave / Casão Agrícola de 250 m2, où le tracteur, la remorque et tous les outils sont stockés, pour le travail rural. Dans la partie de la cave sont produits plusieurs vins avec les marques respectives, soit dans des cuves en acier inoxydable, soit dans des talhas d’argile centenaires, en utilisant les techniques millénaires que les Romains nous ont laissées, en particulier dans la municipalité de Vidigueira. Certains des vins Talha produits à la Quinta ont obtenu plusieurs 1ers prix dans des concours de vins.
En plus du vignoble, le domaine dispose également de deux oliveraies: une traditionnelle avec la variété galicienne (et avec des arbres de plus de 1000 ans), et une autre récente de la variété Cobrançosa, avec irrigation goutte à goutte. Il y a aussi un verger d’orangers (variétés New Hall et Valencia Late), et un autre avec la variété autochtone de la région: la Poire Orange, dont les caractéristiques sont la douceur et la quantité de jus.

Avec la cave, Quinta das Ratoeiras promeut l’œnotourisme rural dans une unité hôtelière moderne qui dispose de 6 chambres doubles aux dimensions généreuses et où vous pourrez vous réveiller au son du chant des oiseaux, avec l’arôme des arbres fruitiers dans un paysage relaxant à perdre de vue...
Une salle de petit-déjeuner au dernier étage de l’immeuble complète le reste et permet de bien commencer la journée. Là, vous pourrez déguster des fruits frais stratifiés, des confitures faites à la main, du miel obtenu à partir de ruches de la Quinta et tout le reste de ces repas du matin, en particulier le célèbre pain de Vidigueira.
L’hôtel a le potentiel (avec l’autorisation municipale) d’augmenter le nombre de chambres. Le taux d’occupation annuel est de 70% par an. Les ruines romaines de São Cucufate (350 m. de Quinta das Ratoeiras) sont les plus grandes du Portugal, et ont été offertes par le Sénat à un centurion romain, pour les conquêtes dans la campagne de Germania, donner une touche de charme à l’attraction touristique de la région.

Le troisième bâtiment de Quinta das Ratoeiras est une grande maison traditionnelle de l’Alentejo de logement avec 370 m2, qui comprend quatre chambres (toutes suites) avec chauffage central, garage et immense grenier. Là réside la famille propriétaire, qui profite de l’environnement naturel environnant et où ils se retrouvent pour d’agréables repas entre amis, sur la magnifique terrasse à l’ombre des arbres ou en hiver près de la chaleur de la grande et magnifique cheminée.

Une propriété pour la famille, qui se transmettra de génération en génération ou un investissement avec un rendement garanti.

Patrie avec 44 ha, avec propriété agricole de vignoble, oliveraie et orangeraie, un hôtel, cave et maison d’habitation.
Le vignoble est réparti sur 21 ha et est en production, entièrement VQPRD raisins, de variétés caractéristiques de la région et de très bonne adaptation aux sols et climats de la région où il est inséré, 7 ha d’oliveraies (variétés Galega et Cobrançosa), 3 ha d’orangeraies (variétés New Hall, Valencia Late et Laranja-Pera da Vidigueira), 5 ha de forêt (rosiers, chênes verts avec ruches) et 4 ha de terres libres.
Ayant également l’agrotourisme avec des possibilités d’expansion au sein du domaine, avec un hôtel de 370 m2 se compose de 6 chambres actuellement, mais de taille et avec toutes les infrastructures pour 12 chambres.
La cave mixte de 250 m2 (zone traditionnelle avec 7 bidons d’argile et zone moderne qui comprend une cuve de fermentation pour 5000 litres de vin, et son refroidisseur. Plusieurs dépôts d’acier inoxydable. Il dispose d’une cuisine de soutien de 2 salles de bains.
Maison de pompage d’eau, avec leurs filtres à sable.
Piscine de 8x8x1,30m.
Maison de logement avec 370 m2 et grenier, avec 4 suites, grands espaces de loisirs, chauffage central et diesel.
Il comprend également un véhicule à moteur, des machines agricoles et un tracteur.

Oportunidade Única: Quinta das Ratoeiras com pequeno e encantador Hotel no AlentejoDescrição Geral: A Quinta das Ratoeiras é uma joia rara situada no coração do Alentejo, uma propriedade rural com cerca de 44 hectares de paisagens deslumbrantes. Além disso, esta propriedade inclui um charmoso e bem-sucedido pequeno hotel, tornando-a uma oportunidade excepcional para aqueles que desejam investir em vinho,tão na moda nos nossos dias e um negócio de hospitalidade no cenário idílico do Alentejo.As vinhas ocupam uma posição central nesta quinta, contribuindo significativamente para a produção de vinhos de elevada qualidade. As fileiras ordenadas de videiras exibem uma visão magnífica, particularmente durante a época da vindima, quando se transformam num mar de cores e aromas.A Propriedade:Área Total: A propriedade abrange uma extensão generosa de 44 hectares, que incluem vinhas, olivais, campos verdejantes e áreas naturais preservadas. Os terrenos oferecem uma variedade de oportunidades, desde a produção de vinho e azeite até a criação de experiências agrícolas para os hóspedes.Casa Principal: A quinta possui uma casa principal encantadora que combina elementos rústicos com amenidades modernas. Com várias suítes, áreas comuns acolhedoras e vistas deslumbrantes, esta residência oferece um ambiente elegante e confortável para os proprietários ou convidados.Pequeno Hotel: O destaque desta propriedade é o pequeno hotel que já está em funcionamento. Com quartos bem decorados, instalações de restaurante e áreas de lazer, o hotel tem uma sólida base de clientes e oferece a oportunidade de expandir ainda mais os negócios na próspera indústria de turismo rural. EnoTurismo Rural com seis quartos duplos, e zona de pequenos-almoços no piso superior. Os quartos duplos são térreos, com cama King ou duas camas,todos com WCs.

Adega: Edifício exatamente igual ao hotel em termos de tamanho. Preparada ao nivel de estrutura para uma segunda unidade hoteleira.Está dividido em três subáreas, constuídos por: 1) Garagem para trator e reboque, alfaias agrícolas e armazém para produtos fitofarmacêuticos; 2) Adega tradicionalcom sete talhas de barro; 3) Adega tecnológica com cuba de fermentação em inox(5 toneladas.), Schiller, lagar elétrico, prensa e cinco cubas de inox paraarmazenamento do vinho.Moradia: 400 m2; quatro quartos, 2 suites e 2 quartos duplos, partilhando WC.

A Localização: A Quinta das Ratoeiras está situada na freguesia de Vila de Frades, no Concelho de Vidigueira, um dos destinos mais encantadores do Alentejo. A região é conhecida por sua beleza natural, vinhos premiados e gastronomia deliciosa. Os hóspedes podem desfrutar de passeios pelas vinhas, visitar adegas locais e explorar as aldeias pitorescas da área.

Oportunidade de Investimento: Esta propriedade oferece a oportunidade perfeita para empreendedores e investidores no setor de vinilico e de hospitalidade . Com um pequeno hotel em funcionamento, terreno abundante e uma localização desejável, a Quinta das Ratoeiras possui um potencial significativo de crescimento e rentabilidade.Resumo: Se procura uma propriedade única que combine o encanto do Alentejo com oportunidades de um fantastico investimento a Quinta das Ratoeiras é uma escolha excepcional. Não perca a hipotese de possuir esta joia no coração do Alentejo e faça parte da história do turismo rural da região.Agende uma visita hoje mesmo para explorar todas as possibilidades que esta propriedade única tem a oferecer. Não deixe essa oportunidade escaparCULTURAS EXISTENTESVITICULTURA- As vinhas existentes contemplam a plantação de castas tintas -Trincadeira, Alfrocheiro, Aragonês, Shirah e Alicante Bouschet, e brancas -Vidigueira, Antão Vaz e Arinto. Esta seleção teve por base um estudo que analisou o terreno, orografia e exposição solar da herdade.O vinho de Talha é um património cultural desta região. O processo deixado pelosromanos é tão original, que a Câmara Municipal da Vidigueira, lidera um movimentoregional alentejano, para que o Vinho de Talha seja considerado e classificado pelaUNESCO como Património Imaterial da Humanidade. A Quinta das Ratoeiras conquistou duas medalhas de Ouro, uma de Prata, uma de Bronze, e inúmeras menções Honrosas nos concursos de Vinho de Talha em que tem participado.Várias marcas registadas no INPI para vinhos a serem produzidos e comercializados:1. Quinta das Ratoeiras (vinho de Talha )2. comodato(DOC/VQPRD de maior produção); 3. Passadeira Vermelha; 4. Solidão; 5. Vindouro6. Pena D’ArcaOLIVICULTURA - Em termos de olivicultura, uma propriedade possui quatro hectares de olival da casta Galega e quatro hectares da casta Cobrançosa.CITRICULTURA - No plantio do laranjal, a «New Hall» e «Valencia Late» foram as variedades selecionadas, devido à grande quantidade de suco que pode ser obtida.

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Andar baixo; Sistema de rega; Common Areas;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Kitchenet; Casa de Banho da Suite; Closet; Lavandaria;
Características Gerais - Remodelado; Despensa;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Sistema de Segurança; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Secador de roupa; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista montanha;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia Bi-familiar; Moradia; Ar Condicionado;

La Quinta est une propriété rurale située dans la paroisse de Vila de Frades, dans la municipalité de Vidigueira, district de Beja. La propriété avait été abandonnée depuis les années 60 et a été acquise par les propriétaires actuels en 1993.

Après l’acquisition, les principaux efforts ont été dirigés vers la reconstruction et l’union des deux logements principaux, qui sont devenus la résidence de la famille. Au cours des cinq années suivantes, de 1994 à 1998, des projets agricoles ont été réalisés, notamment la plantation de 2 hectares d’agrumes, l’obtention de licences pour la plantation de 16 hectares de vignes et la plantation ultérieure de 4 hectares d’oliveraies et de 5 hectares de vignes.

Dans le domaine de la citriculture, il cultive des variétés d’orange telles que « New Hall » et « Valencia Late », ainsi que la variété indigène locale appelée Laranja-Pera. Les oranges de haute qualité sont vendues aux restaurants de Lisbonne et sont également utilisées dans la production de bonbons et de confitures, y compris la célèbre Marmelade d’orange. La propriété possède également des mandariniers et des citronniers.

Dans le domaine de la viticulture, plusieurs cépages ont été plantés, dont Trincadeira, Alfrocheiro, Aragonês, Shirah et Alicante Bouschet pour les cépages rouges, et Antão Vaz et Arinto pour les cépages blancs. Ces cépages sont largement reconnus dans la région de Vidigueira pour la qualité des vins qu’ils produisent.

En ce qui concerne l’oléiculture, la Quinta compte 4 hectares d’oliveraies traditionnelles de la variété galicienne, ainsi que 4 hectares supplémentaires de nouvelles oliveraies de la variété Cobrançosa. Certains des oliviers les plus anciens de la propriété sont préservés et constituent une attraction touristique en raison de leur âge et de leur importance historique.

En plus des activités agricoles, la propriété effectue diverses tâches tout au long de l’année, aidées par un tracteur pour diverses opérations, telles que la distribution d’engrais, l’application de désinfectants, la coupe de branches de vigne, le mouvement de la terre, entre autres. Quinta das Ratoeiras dispose également d’un système d’irrigation goutte à goutte dans tout le bien, en utilisant l’eau abondante disponible dans les puits, les forages et les sources.

Récemment, une cave a été construite pour répondre à la production de vins, y compris le Vinho de Talha, suivant la technique romaine. La cave dispose de sculptures en argile, d’une cuve de fermentation en acier inoxydable, d’équipements et de cuves de stockage. La Quinta a remporté des prix et des reconnaissances dans des concours de vin.

La propriété en question couvre une vaste étendue de terrain, totalisant environ 44 hectares. En outre, il se compose de plusieurs bâtiments de grande importance, y compris un hôtel, une cave à vin et la colline principale, qui est une maison d’habitation de 400 m2.

La colline principale dispose de quatre chambres, deux suites et deux chambres doubles qui partagent une salle de bains. Cette résidence offre un environnement spacieux et confortable à ses résidents, offrant une expérience de logement unique.

En plus des bâtiments, la propriété comprend une variété d’équipements agricoles essentiels tels que des tracteurs, divers outils, des sculptures en argile, des cuves en acier inoxydable et d’autres articles nécessaires à la culture et à la vinification.

En outre, l’hôtel dispose d’équipements et d’installations complets, offrant aux clients un séjour confortable et agréable.

Un autre point fort est la multiplicité des marques déposées auprès de l’INPI (Institut National de la Propriété Industrielle) pour les vins produits et commercialisés sur la propriété. Ces marques représentent la reconnaissance de la qualité et de l’authenticité des vins produits dans ce lieu.

Cette propriété complète et diversifiée offre un environnement idéal pour la culture de la vigne et l’exploitation hôtelière, présentant un potentiel important pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur agricole et touristique.

Dans cette propriété de 7,8 ha, composée de 6 éléments rustiques contigus, on retrouve, en excellent état, un vignoble de 5,5 ha (9 et 5 ans) et une oliveraie irriguée (0,85 ha) en totalité production; 1,25 ha de forêt de chênes-lièges et 1 800 m2 de potager. Ce terrain a l’électricité monophasée et triphasée, l’eau de forage et 4 puits. L’accès à la propriété est en bon état et se fait par une route goudronnée.
La construction est faisable !
L’eau d’Alqueva devrait arriver en 2021.
Est-ce l’investissement que vous recherchiez?
Contactez-nous et apprenez-en plus.

It is located in the Alentejo Plain, between Alto and Baixo Alentejo with
an extension of 44ha (440,000 mt2), a Hotel, a V6 house, a cellar, and a 250 m2 warehouse.
Since 21 ha are vineyards (with a drip irrigation system, we can find several planted varieties,
such as the white Antão Vaz and Arinto, or the red Alicante Bouchet, Alfrocheiro, Aragonês,
Syrah, Cabernet Sauvignon.
It has a cellar for the production of different wines, with the respective Trademarks, either in
stainless steel vats or in centenary clay pots, some of the Talha Wines produced at the
Herdade have won several 1st prizes in wine competitions.
The estate also has an orange orchard (New Hall and Valencia Late varieties), and Laranja-pera,
two olive groves, one of which is a recent one of the Cobrançosa variety, with drip irrigation,
and a traditional one with the Galega variety, with trees that are over 1000 years old.
We can find in Herdade das Ratoeiras a modern hotel unit which promotes Rural Eno-Turismo,
has 6 double rooms, with very good areas, all rooms have a balcony for the relaxing landscape
as far as the eye can see.
On the top floor of the building is the breakfast room, where artisanal jams, honey obtained
from beehives on the Quinta, and fresh fruit are served, as well as the famous bread from
Vidigueira.
(The hotel has the potential (with municipal authorization) to expand the number of rooms.
The annual occupancy rate is 70% per year.)
There is also an Agricultural Warehouse with 250 m2, where all agricultural equipment for
rural work throughout the Estate is kept.
The estate has two natural springs, 6 wells, which provide all the water needed throughout the
year, for the vineyard, olive grove and orange grove.

The property is sold as presented, including all agricultural equipment, tractors, machines, etc.
It has an extension of 44ha (440,000 m2)

Hotel Eno-Rural Tourism

Vidigueira was offered to Vasco da Gama, as a prize and reward for his arrival in India by sea.
King D. Manuel II not only offered him the town, but also granted him the title of Count of Vidigueira, still in possession of his direct descendant, Dom Vasco Telles da Gama.
Although Vasco da Gama was born in Sines, he is more associated with Vidigueira and Quinta do Carmo / Convent of Nossa Senhora das Relíquias, as it was the place chosen by him to be buried.
Hence, Vidigueira is also known as Vila dos Gamas, the name given to some of the wines produced by Adega
Cooperative of Vidigueira, Cuba and Alvito .

This estate that we present has a Hotel in full operation that has:

Ground floor double rooms (king size bed or 2 single beds), with separate entrance from the outside, easy access to reduced mobility, 6 double rooms, each 2 rooms are connected to each other (if desired, in case of a family holiday, with children or the elderly).
Air Conditioning, free Wi-Fi, electric kettle, tea and instant coffee, minibar.
40’ digital TV and 120 channels (several languages) .
1 Breakfast area on the top floor.
6wc with shower equipped with hydromassage column.
There is an extra room (for a group driver, for example).
Pool .

(At the time of the construction of the Hotel, a space was strategically left to the side for an eventual expansion to 12 double rooms, and the entire construction infrastructure respected this sizing. )

Wine House
Traditional cellar with seven clay pots.
Technological cellar with a stainless steel fermentation vat (5 ton.)
a chiller
an electric mill
a press
Equipped kitchen
WC for ladies and men and all necessary hotel material
(Duly registered cellar (with all its seven traditional waterpots and other stainless steel equipment)

Several wines are produced, with the respective Trademarks, either in stainless steel vats, or in centuries-old clay pots, using the ancient techniques that the Romans left us, especially in the municipality of Vidigueira.

Some of the Talha wines produced at the Quinta have won several 1st prizes in wine competitions.

In the Traditional Winery area, all the infrastructure for preparing and serving meals is available (seated for up to 40 pax).

Main House
Dwelling house with 400 m2
Equipped kitchen
Spacious living room with fireplace
Garden
Lake
4 rooms, 2 suites and 2 double rooms that share a bathroom).
The whole house itself has plenty of natural light and spacious rooms.

Cultures

Orange tree orchard, 2Ha of ’New Hall’ and ’Valencia Late’ to be associated with the indigenous variety of Vidigueira, called Laranja-Pera.

Viticulture
21Ha Various grape varieties: Trincadeira, Alfrocheiro, Aragonês, Shirah, Alicante Bouschet, Antão Vaz, and Arinto.

Olive production
8Ha of traditional Olive grove with the Galega and Cobraçosa variety, with some dispersed ancient trees.

4 Ha free, with the possibility of continuing existing crops or future ones such as:
prickly pear, pistachios, fig trees, carob trees, cistus etc.

Water
six wells,
two holes
Two natural springs
WATERING
A drip irrigation system has been installed throughout the property, covering the vineyards, the Cobrançosa olive grove, and the orange groves (old and new).

The estate is sold as presented, including all agricultural equipment, tractors, machinery, irrigation system, furniture, hoists, winery equipment.

Quinta na Vidigueira

Na pacata Vila da Vidigueira encontra esta maravilhosa Quinta com todos os recursos, conforto e privacidade que procura, moradia térrea t5 com 20.625 m2 de terreno.

Boa acessibilidade , com a IP2 a apenas 5 minutos. Beja e seu aeroporto estão a 25 minutos, o Algarve a 1h30 e Lisboa a 2 horas. A casa principal:

1 Cozinha equipada e 2 despensas
1 Sala ampla, com lareira e ar condicionado
1 sala de estar
5 quartos, um deles suíte (3 dos quartos com ar condicionado)A disposição dos quartos e as duas entradas da casa possibilitam a exploração de Alojamento Local.À entrada da Quinta, um anexo composto por:

1 Quarto.
1 Sala (atualmente transformada em quarto).
1 Cozinha.
1 Casa de banho.
Espaço que pode ser explorado para Alojamento Local ou servir como casa para caseiros.

Características adicionais:

Portão de entrada automático.
Um armazém espaçoso para viaturas, tratores e alfaias agrícolas.
Um canil coberto.
Vedação completa para privacidade e segurança, com duas entradas distintas.
Vários espaços de arrumos.
Um tanque.
Um furo e água da rede.
Um poço.
Amplo Jardim com baloiço para as crianças.
2 piscinas
Anexo/ cozinha- zona de refeições com barbecue, um forno a lenha, área social para toda a família.
Sistema de rega automática com fertirrigação, controlável remotamente via aplicativo.
Painéis fotovoltaicos com contrato de venda de energia à rede, proporcionando rendimento extra.
Painéis solares para aquecimento de águas com um deposito de 300Lt.
Abastecimento de água atualmente proveniente do furo na quinta, contribuindo para a sustentabilidade.
Espaço para Horta e estufa.
Têm ainda ao dispor diversas árvores, nomeadamente:
Goji, Oliveiras, Laranjeiras, Limoeiros, Nogueiras, Tangerineiras, Nespereiras, Pereiras, entre outras...

Procura uma Quinta no Alentejo, não perca esta oportunidade de negócio!

Agende a sua Visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de investimento
Quintinha com 0,45 hectare
Olival e vinha com 4500 M.2
Excelente localização perto de comércio, escolas, piscina, serviços e acesso
viabilidade para construção de moradia pre fabricada ou de madeira

Venda ou permuta
Marque já a sua visita

Sónia Marinheiro
PREDIMED

Quinta alentejana com casa agrícola centenária.
Com um elevado e vincado caráter arquitetônico interiormente concedido pelos seus tetos abobadados, que se completa por apontamentos construtivos únicos.
Num contexto urbano e simultaneamente agrícola, marca a diferenciação pelo seu posicionamento geográfico.
Composta por inúmeras construções habitacionais e armazéns, repartem-se entre anexos habitacionais e amplos casões agrícolas, com especial destaque para a sua inigualável fonte de trevo.
Toda murada, com alpendrada de sombreamento para viaturas, furo de água e reservatório.
Nos arrabaldes da Vidigueira, a acessibilidade é de excelência, e a tranquilidade abunda com total naturalidade, nunca perdendo a completa privacidade e segurança que todos desejamos.

**Une Opportunité Unique au Cœur de l’Alentejo**

Découvrez la Quinta das Ratoeiras, un domaine prestigieux dédié au vin et au tourisme, situé dans la région fertile de Vila de Frades, Vidigueira. S’étendant sur 44 hectares, ce domaine offre un mélange parfait de tradition, d’innovation et de potentiel d’expansion, représentant une opportunité d’investissement sans précédent dans les secteurs viticole et du tourisme rural/œnotourisme.

**Excellence en Viticulture avec Reconnaissance Internationale**

La Quinta das Ratoeiras est renommée pour sa production de vins de haute qualité, en particulier le vin de Talha, un héritage romain que la région aspire à voir reconnu par l’UNESCO. Avec une sélection soignée de variétés de raisins rouges et blancs, le domaine a été récompensé par des médailles d’or, d’argent et de bronze, ainsi que de nombreuses mentions honorables, consolidant son prestige sur la scène viticole.

**Diversification Agricole et Durabilité**

Au-delà de la viticulture, la Quinta das Ratoeiras investit dans la culture des olives et des agrumes, avec des systèmes d’irrigation efficaces qui garantissent la durabilité et la qualité des produits. Cette diversification agricole enrichit le portefeuille du domaine et ouvre de nouvelles opportunités d’affaires.

**Infrastructure Complète pour le Tourisme et l’Œnologie**

La propriété comprend un hôtel d’œnotourisme rural avec six chambres doubles, une cave équipée pour la production de vins de haute qualité et une habitation spacieuse. La possibilité d’expansion de la cave en une seconde unité hôtelière souligne le potentiel de croissance dans le secteur touristique.

**Marques Enregistrées et Potentiel de Marché**

Avec plusieurs marques déjà enregistrées, la Quinta das Ratoeiras est prête à étendre sa présence sur le marché, offrant des produits exclusifs et de haute qualité. C’est un différenciateur important pour les investisseurs intéressés à capitaliser sur des marques établies avec un potentiel de croissance.

**Emplacement Stratégique et Attractions Touristiques**

Située à proximité du barrage d’Alqueva et de la ville de Beja, la Quinta das Ratoeiras bénéficie d’un emplacement privilégié qui attire les touristes intéressés par la riche histoire et culture de l’Alentejo. La proximité des Ruines romaines de S. Cucufate ajoute une valeur culturelle et historique inégalée à l’expérience proposée aux visiteurs.

**Investissez dans l’Avenir de l’Alentejo**

La Quinta das Ratoeiras représente une opportunité rare d’investir dans un domaine avec un riche héritage, un potentiel de croissance significatif et un engagement envers la qualité et la durabilité. Nous invitons les investisseurs visionnaires à nous rejoindre dans cette aventure pour explorer le plein potentiel de ce joyau de l’Alentejo.

Pour plus d’informations et de détails sur cette opportunité d’investissement, veuillez nous contacter.
**Transformez la Vision en Valeur au Cœur de l’Alentejo. Investir dans la Quinta das Ratoeiras, c’est semer dans le sol fertile de l’avenir.**

Ferme avec 3 280 hectares, rez-de-chaussée maison T3 avec une superficie de 158 m2 et entrepôt agricole situé à Vidigueira.

Il dispose de 2 200 hectares de vignes et la superficie restante avec un verger en pleine production.

La ferme a de l’eau, de la lumière et de l’arrosage de goutte à goutte.

Excellent emplacement.

Ferme de 2 hectares de production agricole, avec 2 maisons, piscine, jardins, dans le village de Vidigueira.

La villa de 5 chambres est en excellent état, de plain-pied, comprenant : 4 chambres (1 en-suite), salon avec cheminée, cuisine équipée, bureau et grand porche extérieur. Elle dispose de l’air conditionné, de double vitrage et d’un panneau solaire pour le chauffage de l’eau.

La zone de loisirs extérieure comprend une piscine, une cuisine extérieure équipée, une salle de bains et un réservoir d’irrigation.

Un bâtiment de soutien avec un grand porche couvert, un espace professionnel pour la transformation des produits agricoles et une maison avec une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain qui peut être utilisée comme maison de gardien ou comme logement local.

En termes d’infrastructure, elle dispose de panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie, d’un forage artésien, d’un puits de grande capacité et d’un système d’irrigation professionnel installé (avec contrôle total à distance).

La propriété dispose d’une importante production agricole biologique. Le terrain est également très bien composé de divers arbres fruitiers tels que : orangers, citronniers, figuiers, pruniers, avocatiers, poiriers, pêchers, grenadiers, pommiers, parmi beaucoup d’autres.
Serre en excellent état et terrain pour un potager avec irrigation automatique.

À 50 km d’Évora et à 180 km de Lisbonne.

This includes:
- Land that constitutes the property (approximately 44 ha);
- All existing buildings: the hotel, the wine cellar and the main hill (house with 400 m2 and 4 bedrooms, 2 suites and 2 rooms sharing the toilet);
- All agricultural equipment (tractor, multiple tools, clay whistling, stainless steel vats, etc...);
- All equipment installed in the hotel;
- Multiple trademarks for wines to be produced and marketed;
Don’t waste time, ask us for more information and schedule your visit.