2 Fermes et propriétés - Corps de ferme de l'Alentejo 5 Pièces Bon état, pour Acheter, à Arraiolos

Un domaine de six hectares dans l’Alentejo avec une villa de cinq pièces, entouré de chênes verts, de chênes-lièges et d’oliviers, avec un terrain mixte où des massifs rocheux s’élèvent au milieu de la verdure, ce qui confère à la région un cadre unique. On y trouve également un lac, des arbres et quelques massifs granitiques qui rappellent les célèbres lacs japonais.

Le terrain est entièrement clôturé et dispose d’une maison de 340m2 aux finitions luxueuses, décrite plus en détail dans la section suivante.
La maison a été achevée en 2021 et dispose d’un permis de construire, mais n’a jamais été habitée. Vous serez la première personne à profiter de cette magnifique villa et à vivre des moments inoubliables avec votre famille et vos amis dans un environnement relaxant de pure nature.

La propriété vous permet de créer un projet de tourisme de bien-être de type éco-resort avec un indice de construction d’environ 4500m2. Il existe un PIP approuvé par le conseil municipal d’Arraiolos pour créer ce projet ou un projet similaire. Il s’agit d’un projet de 20 suites sous forme de cottages répartis sur la propriété, avec un bâtiment thermal avec piscine intérieure, un restaurant/bar avec piscine extérieure, une salle de sport pour les pratiques de groupe telles que le yoga, la méditation et autres, ainsi qu’une blanchisserie et d’autres bâtiments d’appui.
Jusqu’à 20 cottages, l’autorisation est délivrée par la mairie d’Arraiolos sans qu’il soit nécessaire de faire appel à Turismo de Portugal.

Emplacement :

La propriété est située dans l’Alentejo, plus précisément autour d’une petite ville appelée Vimieiro.
Vimieiro est à 1h30m de l’aéroport de Lisbonne et stratégiquement situé à :
17 minutes d’Estremoz (patrimoine culturel immatériel de l’UNESCO) ;
17 min d’Arraiolos (patrimoine culturel des célèbres tapis d’Arraiolos) ;
18 min d’Avis (ville dotée d’un barrage pour les sports nautiques - terrain d’entraînement des équipes européennes de canoë-kayak) ;
30 minutes d’Évora (ville classée au patrimoine de l’UNESCO) ;
40 minutes d’Elvas (ville classée au patrimoine de l’UNESCO) ;
60 minutes de la ville médiévale de Monsaraz (avec d’excellentes vues sur le plus grand lac artificiel d’Europe - Alqueva) ;
60 minutes de la ville de Setúbal (parc naturel lauréat du « Prix de la plus belle plage d’Europe » en 2018).
Autres informations :

Caractéristiques de la propriété :

- maison à forage avec un forage de 130 mètres de profondeur avec de l’eau à 9 mètres de la surface ;
- 4 chambres, dont 3 avec salle de bains ;
- 1 toilette pour les invités ;
- Salon et cuisine à aire ouverte ;
- Local technique ;
- Local de stockage / Buanderie / Local technique ;

- Cuisine entièrement équipée avec :
« 2 fours pyrolytiques encastrables HOTPOINT Classe énergétique A+ ;
« 1 four/micro-ondes TEKA encastré Classe énergétique A+ ;
« Machine à café multicapsules TEKA encastrée ;
« 2 réfrigérateurs encastrables TEKA, classe énergétique A+ ;
« Plaque de cuisson à induction panoramique avec 6 points de chauffe HOTPOINT indépendants ;
« Hotte aspirante panoramique mince au plafond avec télécommande ;
« Cave à vin climatisée avec bizona (zone vin blanc et rouge avec régulation indépendante de la température) pour 25 bouteilles avec éclairage et commande WiFi pour le contrôle de la température par téléphone portable sans besoin d’être présent. Couleur inox brossé intégrée dans les meubles de cuisine ;
« Lave-vaisselle BEKO Classe A+ ;
« Lave-linge et sèche-linge BEKO Classe A+ 12 kg ;
« Double vasque en inox avec robinetterie flexible de style moderne ;
« Pré-installation pour le gaz si vous préférez utiliser une plaque de cuisson au gaz ;
« Armoires de cuisine à l’italienne avec portes anti-traces de doigts, couleur gris mat et finitions en pierre naturelle avec traitement anti-tâches ;
« Ilot de cuisine en pierre naturelle de 4 mètres de long ;
« Cheminée à bois panoramique Solzaima haut de gamme avec contrôle numérique de la ventilation et de la température et programmes de chauffage préinstallés. Capacité calorifique permettant de chauffer une surface de 200m2. Fenêtre à guillotine pour plus de sécurité et de design. Le surplus de chaleur est redirigé vers les combles.
« Approvisionnement en bois de la cheminée sans passer par le salon pour plus d’hygiène et de confort ;
« Pré-installation de la climatisation ;
« Pré-installation de panneaux solaires avec circulation forcée ou pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau sanitaire ;
« Revêtement de sol dans toute la maison en vinyle AC5 avec double couche acoustique pour une meilleure isolation thermique et acoustique ;
« WC avec robinets muraux et réservoirs muraux ;
« Grenier préparé pour la construction de 2 suites supplémentaires ;
« Salle technique ;
« Stockage/buanderie à côté de la cuisine avec porte d’accès extérieure indépendante ;
« Chambres équipées d’armoires en MDF blanc mat et intérieur en MDF texture paille crème ;
« Fenêtres en PVC avec double vitrage de classe A+ pour une meilleure isolation thermique et phonique ;
« Vaste porche de part et d’autre de la maison.

Terrain : 6 hectares
Entièrement clôturé avec des filets à lapins.
Portail d’entrée.
Chemin d’accès à la maison à l’intérieur de la propriété à 1,2 km de la route principale goudronnée.
Route d’accès bientôt rénovée par la mairie d’Arraiolos.

(réf. JR638)

Propriété historique et charmante de 3,575 hectares à Arraiolos, avec une surface de construction de 242 m². Cet ancien moulin à eau, datant de 1871, représente une fusion parfaite entre le charme rural et le confort moderne. Avec un emplacement privilégié au bord du ruisseau Divor, qui traverse la propriété, elle offre un cadre unique où le son de l’eau courante se mêle à la tranquillité naturelle.

Le bâtiment principal, à l’architecture traditionnelle, dispose de deux chambres spacieuses et d’une salle de bain à l’étage. Au rez-de-chaussée, les détails émerveillent : une grande salle à manger avec cheminée et une cuisine sont complétées par un majestueux salon avec deux cheminées l’une d’elles typiquement alentejane idéal pour créer une atmosphère chaleureuse tout au long de l’année. Il y a également une pièce supplémentaire qui peut être adaptée en bureau ou transformée en une troisième chambre, ainsi qu’une deuxième salle de bain au rez-de-chaussée.

À côté de la maison principale se trouve une suite indépendante, entièrement équipée avec une salle de bain privée et un jacuzzi, offrant un espace luxueux et intime.

Potentiel et emplacement : La propriété est située à quelques minutes d’Arraiolos, célèbre pour ses tapis traditionnels et son histoire riche, et à une courte distance d’Évora, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cet emplacement la rend idéale comme résidence permanente ou refuge de week-end. Sa proximité des services locaux et son accès facile aux routes principales en font un investissement pratique et attractif.

Refuge dans la nature : Avec plus de 3 hectares, le terrain est vaste et offre de nombreuses possibilités, allant des promenades en nature à la culture, ou même l’installation d’une piscine. L’environnement est parfait pour les amoureux de la nature, offrant des vues magnifiques et une connexion intime avec le paysage de l’Alentejo. Le ruisseau qui traverse la propriété est un élément unique, créant une expérience sensorielle inoubliable pour les résidents.

Opportunité de tourisme rural : Avec sa richesse historique et son cadre idyllique, cette propriété a un grand potentiel pour être convertie en un espace de tourisme rural. La suite indépendante, les grands espaces et le contact direct avec la nature en font une option attrayante pour les clients à la recherche d’un refuge de charme au cœur de l’Alentejo.

Durabilité et options écologiques : La propriété offre également des possibilités pour un mode de vie plus durable. La présence du ruisseau suggère le potentiel d’utilisation des ressources naturelles, et l’étendue du terrain permet la mise en place de solutions écologiques telles que l’installation de panneaux solaires, favorisant une vie en harmonie avec l’environnement.