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Quinta São José - Découvrez le meilleur de l’Alentejo à Elvas

Découvrez la tranquillité et le charme de l’Alentejo dans cette magnifique ferme située à Elvas, un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Avec une surface brute de construction de 974 m² et un terrain de 1 730 m², Quinta São José a été conçu pour offrir confort, intimité et moments uniques.

Points forts de la propriété :
- 5 chambres spacieuses et confortables, idéales pour toute la famille.
- Salon lumineux, avec connexion au jardin pour profiter de l’extérieur.
-Cuisine spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.
-Piscine privée et jardin bien entretenu, créant un cadre parfait pour les loisirs et la socialisation.

Qualité de vie :
Ici, le temps s’écoule lentement. Profitez de la sérénité de la campagne sans renoncer à la proximité du centre d’Elvas, avec des commerces, des services et des écoles à quelques minutes seulement. Un refuge pour ceux qui recherchent la paix, l’espace et la qualité de vie.

Gastronomie et culture :
Savourez la richesse gastronomique de la région avec des plats typiques tels que l’açorda alentejana, les migas au porc, les fromages et les vins d’excellence. Explorez des icônes historiques telles que l’aqueduc d’Amoreira, les fortifications bastionnées et découvrez la proximité de l’Espagne, qui ajoute encore plus de diversité culturelle.

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour planifier votre visite et venez voir l’espace où vous pourrez vivre les meilleurs moments de votre vie.

Domaine avec 8,6 hectares de terrain, comprenant un palais, un jardin botanique et des installations équestres, à Portalegre, Elvas.

Le palais de style français, d’une surface brute de construction de 1915 m², a été construit en 1887 et a fait l’objet d’une restauration profonde et minutieuse, fidèle au bâtiment d’origine, en 2010. Il dispose de quatre salons, huit chambres, huit salles de bains, une cuisine, un office, un grenier, une cave, un ascenseur et une piscine.

Le vaste jardin botanique de 34 000 m² entourant la maison a été conçu par le paysagiste français Jean Claude Forestier et comprend de nombreux arbres et plantes centenaires. Le domaine dispose d’une grande quantité d’eau, ce qui permet d’irriguer sans problème les 20 000 m² de pelouse adjacents au palais.

Les installations équestres du domaine, couvrant une superficie de 4,6 hectares, comprennent une carrière d’entraînement pour chevaux avec du sable de silice, trente boxes, un manège, un garage pour camions, des paddocks, une maison indépendante et deux maisons pour le personnel.

Le domaine est situé à Elvas, à 25 minutes de Badajoz et à 2 heures de Lisbonne. Elvas est un site du patrimoine mondial de l’UNESCO, situé dans la partie est du Portugal, dans le district de Portalegre, et est une ville frontalière avec l’Espagne, à quelques kilomètres de Badajoz et d’Olivenza. L’aéroport se trouve à 30 km.

Elvas abrite la plus grande collection de fortifications bastionnées au monde, déclarées site du patrimoine mondial de l’UNESCO.

Nous vous présentons une propriété d’exception à Elvas, au cœur de l’Alentejo, qui combine le charme rural avec le confort moderne et une vue absolument à couper le souffle. Il s’agit d’une ferme de 40 hectares, où la nature, l’intimité et le bon goût se rencontrent dans un cadre unique. Idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie, l’exclusivité et un investissement sûr.

La maison principale, à l’architecture harmonieuse et fonctionnelle, offre une atmosphère accueillante, lumineuse et élégante. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, conçues pour offrir confort et tranquillité. Les espaces intérieurs se distinguent par leur espace, les grandes fenêtres qui encadrent le paysage de l’Alentejo et la sensation constante de lumière et d’air libre. Le salon, grand et fluide, se connecte à la salle à manger et à la cuisine moderne et entièrement équipée, créant un environnement parfait pour les réunions de famille ou sociales. Chaque détail a été conçu pour combiner le confort de la vie moderne avec l’esprit authentique de la campagne.

À l’extérieur, le point culminant est la piscine à débordement, un véritable point de vue sur l’Alentejo. D’ici, la vue est tout simplement à couper le souffle : la ville d’Elvas, avec son emblématique aqueduc d’Amoreira, et, en arrière-plan, Badajoz, du côté espagnol. L’environnement naturel et le silence seulement interrompu par les bruits de la campagne font de cet espace un havre de paix et de contemplation. Le solarium autour de la piscine, avec de grandes aires de repos et des repas en plein air, est idéal pour se détendre, recevoir des invités ou simplement profiter de la tranquillité de l’Alentejo.

Le terrain de 40 hectares est l’un des grands atouts de cette propriété. Parsemé de centaines d’oliviers et de plusieurs arbres fruitiers, l’espace allie beauté, productivité et potentiel d’appréciation. Les oliviers produisent une huile d’olive d’excellente qualité, et les figuiers, les amandiers et les orangers ajoutent de la variété et de la saveur. Ce vaste terrain permet de développer de multiples projets : de l’agriculture biologique au tourisme rural de luxe, en passant par la création d’une retraite écologique ou d’une entreprise œnotouristique. C’est un espace polyvalent, fertile et inspirant, où la nature dicte le rythme des journées.

En complément de la maison principale, la propriété dispose également d’une grande maison de stockage extérieure bien structurée, idéale pour le soutien agricole, le stockage ou même la conversion en maison d’amis, studio ou espace de loisirs supplémentaire. Les infrastructures existantes garantissent un confort et une fonctionnalité absolus, avec l’approvisionnement en eau, l’électricité et un accès facile, sans compromettre le sentiment d’intimité et d’isolement qu’offre cette ferme.

La vue panoramique est l’un des éléments les plus frappants. Peu de propriétés dans l’Alentejo offrent un cadre aussi complet et captivant. De la maison ou de la piscine, vous pourrez contempler la grandeur de l’aqueduc d’Amoreira, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, les murs d’Elvas et la ligne d’horizon qui s’étend jusqu’à Badajoz. Pendant la journée, la lumière intense et dorée de l’Alentejo transforme les couleurs du paysage ; La nuit, les lumières des deux villes et l’aqueduc illuminé créent un spectacle visuel d’une rare beauté.

L’emplacement est un autre point fort. La propriété se trouve à quelques minutes du centre d’Elvas, une ville d’histoire, de culture et de tradition. L’accès est excellent, avec Badajoz à seulement 15 minutes, Évora à environ 1 heure et Lisbonne à un peu plus de 2 heures sur l’A6. Cette position stratégique, proche de la frontière et à proximité de deux villes historiques, fait de cette ferme une option idéale à la fois pour une résidence permanente et un projet touristique très prestigieux.

Elvas est une ville unique, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, célèbre pour ses fortifications, son patrimoine architectural et l’authenticité de ses habitants. Le marché immobilier de la région n’a cessé de croître, stimulé par la demande nationale et internationale de propriétés avec terrain, intimité et potentiel d’exploitation touristique. Ce bien s’inscrit parfaitement dans ce profil, représentant une opportunité rare d’acquérir un bien de grande valeur patrimoniale et émotionnelle.

Vivre ici, c’est embrasser le véritable style de vie de l’Alentejo : le rythme tranquille, le contact avec la nature, la gastronomie riche et authentique, les excellents vins et le climat doux toute l’année. Chaque saison révèle une nouvelle beauté : le vert vif du printemps, l’or de l’été, les tons chauds de l’automne et la sérénité de l’hiver. Les nuits étoilées et le silence de la campagne font de ce lieu un havre de paix et de bien-être.

Plus qu’une maison, cette ferme représente une conception de la vie : l’espace, la liberté, le confort et l’authenticité. C’est un lieu où chaque détail a été conçu pour apporter harmonie et plaisir, qu’il s’agisse d’une maison familiale, d’une maison de vacances ou d’un investissement touristique. La combinaison d’une architecture fonctionnelle, d’un terrain généreux, de vues extraordinaires et d’un emplacement privilégié fait de cette propriété l’une des opportunités les plus exclusives disponibles dans la région d’Elvas.

Si vous êtes à la recherche d’une ferme de luxe dans l’Alentejo, avec une piscine à débordement, une vue panoramique sur Elvas et Badajoz, 40 hectares de terres productives et toutes les commodités pour vivre avec élégance et intimité, c’est l’opportunité à ne pas manquer. Une propriété d’excellence, prête à emménager, où le temps ralentit, le paysage inspire et chaque coucher de soleil est un spectacle inoubliable.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même la magie de cette propriété extraordinaire. Venez découvrir le charme de l’Alentejo, dans un espace qui allie luxe, nature et authenticité, un véritable refuge de rêve au cœur du Portugal.

A Herdade da Farizoa e Gaião localiza-se na região de vinho regional do Alentejo, na zona de Terruagem no concelho de Elvas. É uma propriedade agrícola com 157,315 hectares próxima de cidade de Elvas e Badajoz.

O principal objetivo desta propriedade agrícola é a produção de vinho, com uma vinha de 59,1 hectares, contendo também uma adega equipada para esse fim bem como todos os apoios agrícolas e administrativos. Além disso, possui tabém custura de olival e montado. No local existem também várias construções residenciais em estado de ruína e pré ruína.

Para além da vinha, a propriedade é constituída por 4 hectares de olival e uma grande área de montado de sobro e azinho com 94,225 hectares. O montado é um bom contributo financeiro a cada nove anos, com a tiragem de cortiça.

A composição da herdade caracteriza-se por 59,1 hectares de vinha, 2.946m² destinados a habitação, adega e armazém com 6.436m², uma charca e uma barragem com 9.382m².

A Herdade foi fundada na década de 50, sendo constituída essencialmente por dois tipos de solos Mediterrâneos Vermelhos e Litossolos, derivados de xistos, com um clima singular e com uma precipitação ligeiramente acima do verificado no restante Alentejo nos meses de Inverno.

A vinha possui rega gota-a-gota e inclui diversas castas tradicionais, nomeadamente Touriga Nacional, Syrah, Aragonês, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Trincadeira, Tinta Caiada, Alfrocheiro e Touriga Franca.

A Herdade encontra-se situada na freguesia de Terrugem, concelho de Elvas, com proximidade da autoestrada A6.

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Terrain avec ferme et serres (légumes divers) en exploitation et avec de bons revenus.
Il est situé à Elvas, a un bon accès et dispose également d’un entrepôt de 600 m2, équipé d’électricité triphasée et monophasée.
Il dispose également de deux trous artésiens d’une capacité de 65 et 45 000 litres / heure.

Viens rencontrer!

La Herdade dos Baldios, d’une superficie de 40,8 hectares, est située dans la région d’Elvas, en Alentejo, très proche de l’Espagne, en particulier de Badajoz. La propriété, avec une morphologie plate et ondulée, est constituée d’une maison (Monte Alentejano) en parfait état d’habitation, d’une superficie d’environ 263 m². Elle pourra être utilisée comme propriété de week-end, de vacances ou même permanente pour une famille qui apprécie la vie et le contact avec la campagne et la nature. Il existe toujours la possibilité d’ouvrir le Monte à la pratique de l’Alojamement Local (AL), permettant ainsi un retour financier sur l’investissement effectué.

Cette propriété offre d’excellentes conditions pour l’élevage de chevaux et le pâturage de moutons et de bovins.

La maison - également caractérisée comme un Monte Alentejano, adaptée à un style plus contemporain, la rendant très fonctionnelle et pratique. D’un point de vue technique, il convient de noter que tout le rez-de-chaussée est en béton armé, avec un revêtement en céramique de 75x75 cm dans toutes les pièces de la maison, à l’exception de l’utilisation du parquet en bois dans deux chambres. Autour de la maison, de grandes terrasses recouvertes de planches en bois traité. Toute la maison bénéficie de lumière naturelle générée par de nombreuses portes et fenêtres françaises avec des volets en aluminium laqué, double vitrage et moustiquaires. L’isolation thermique est constituée de laine de roche dans le toit et de polystyrène expansé de 10 cm à l’extérieur des façades. Le salon de 56 m² avec cheminée centrale vitrée sur les 4 côtés et deux grandes armoires, chauffage électrique et climatisation. La salle de bains des invités est équipée d’une grande baignoire d’angle, d’un lavabo, d’un WC, d’un bidet, d’un porte-serviettes chauffant et d’une lumière naturelle. La cuisine moderne est entièrement équipée : lave-vaisselle, hotte aspirante, plaque vitrocéramique électrique, comptoir en marbre, four, micro-ondes, réfrigérateur et congélateur vertical. Elle donne sur l’extérieur et dispose d’une fenêtre donnant sur la salle à manger, équipée de climatisation, chauffage et éclairage central. La bibliothèque est équipée d’un poêle à granulés (+ distribution d’air chaud dans les 3 chambres). La chambre principale (climatisation, chauffage électrique) dispose d’un grand dressing en bois verni : armoires, étagères et tiroirs, ainsi qu’une salle de bain carrelée avec céramique : 2 lavabos, grands miroirs, grande douche en verre, chauffe-serviettes électrique, WC, bidet et ventilation électrique. Les 2 autres chambres avec fenêtres françaises vers l’extérieur (climatisation, chauffage électrique) sont chacune équipées de : salle de bains avec douche en verre, lavabo et WC, porte-serviettes chauffant et ventilation électrique. Il y a également une petite salle avec étagères et une buanderie avec fenêtre française, lave-linge et sèche-linge, évier et rangements.

Cette maison/Monte comprend, en résumé : (10 pièces), chambres, salons, cuisine, salles de bains, rangements, garage, maison du four et garde-manger. Elle est raccordée à l’eau du réseau public et dispose d’un puits artésien. Le terrain comprend des zones dégagées pour le pâturage, d’excellentes vues, des chênes dispersés, des oliviers traditionnels et est clôturé.

La propriété est située à environ 10 minutes de la ville d’Elvas, qui offre tous les services publics et sociaux (écoles, supermarchés, hôpital, banques, cafés, restaurants et mairie), ainsi qu’à proximité de Badajoz/Espagne.

Elle bénéficie de vues panoramiques magnifiques sur Elvas, Badajoz et Olivença - Espagne.

Excellentes vues, très bon accès. À 10 minutes de la sortie de l’autoroute A6. Excellente exposition solaire. Voisinage à proximité. À 2 heures de Lisbonne et à 50 minutes d’Évora. (Réf : FG1025).

A poucos quilómetros de Espanha e Elvas, próxima da barragem do Caia, encontra-se esta fabulosa quinta.
Em termos de divisões, existe a possibilidade de aumentar o número de quartos para 5.
Os atuais proprietários começaram a tentar recuperar a casa mas decidiram por outro investimento.
O terreno com cerca de 2ha tem uma nora com água em abundância, árvores de fruto e um solo muito bem classificado.
A quinta tem luz elétrica e água da rede.
Em termos de esgotos tem um fossa séptica.
Praticamente dentro de Santa Eulalia, a 10m de Elvas, venha conhecer.
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Apresentamos esta magnífica quinta totalmente vedada, um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conforto em plena harmonia com a natureza. Com um extenso terreno pontuado por árvores maduras, esta propriedade oferece um ambiente sereno e acolhedor, perfeito para quem procura viver com qualidade ou investir num espaço com grande potencial.
A moradia principal é composta por oito quartos, sendo um deles uma espaçosa suíte com varanda privativa, ideal para desfrutar de momentos de descanso com vista para o campo. A casa dispõe ainda de duas casas de banho completas, uma ampla sala, sala de estar e uma sala de jantar, que proporcionam áreas generosas para convívio em família ou entre amigos. A cozinha é funcional e bem distribuída, permitindo o preparo de refeições com todo o conforto.
Envolvendo a moradia, destaca-se um alpendre que percorre toda a sua volta, proporcionando zonas cobertas perfeitas para momentos ao ar livre, independentemente da estação do ano. Separado da casa principal, há ainda um segundo alpendre com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e celebrações em clima descontraído.
Para completar este cenário, a propriedade conta com uma piscina, perfeita para os dias quentes, oferecendo lazer e frescura num ambiente privado e tranquilo.

Esta quinta reúne todas as condições para quem valoriza espaço, natureza e conforto, sendo ideal tanto para residência permanente, casa de férias ou até mesmo para investimento em turismo rural. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Superbe palais situé à Elvas (Portugal), situé dans une propriété de 8 hectares. La surface bâtie s’étend sur 1 375 mètres carrés, offrant un espace exquis composé de :

-Quatre chambres élégantes ;
-Huit chambres spacieuses ;
-Huit salles de bains ;
-Cuisine-bureau ;
-Cave à vin et cave à vin ;
-Lever;
-Piscine.
-Construite en 1887, cette propriété de style français a été rénovée en 1916 et entièrement restaurée en 2010, en conservant son essence historique combinée au confort moderne.

Jardin botanique
Le magnifique jardin botanique, d’environ 4 hectares, a été conçu par le prestigieux architecte paysagiste français Jean-Claude Forestier. C’est le refuge d’arbres centenaires, certains âgés de plus de 300 ans, et d’une flore rare soigneusement préservée. L’abondance d’eau permet d’arroser plus de 20 mille mètres carrés de pelouse.

Installations équestres
Avec environ 4,5 hectares dédiés à l’univers équestre, la propriété dispose de :

Piste d’entraînement avec revêtement en sable de silice ;
30 boxes pour chevaux ;
Promeneur de chevaux ;
Granges pour le foin ;
Garage pour camions ;
Plusieurs piquets.
De plus, il y a deux maisons de soutien pour le personnel et une résidence principale.

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Le palais de la mosquée Pimentel a été construit au XVIe siècle. XVI par Luís de Mesquita Pimentel, noble chevalier de la ville d’Elvas qui a hébergé Philippe II d’Espagne en 1580 dans les mois où il a vécu dans cette ville avant de partir pour Lisbonne. Quelques mois auparavant, le palais avait fait l’objet d’importants travaux réalisés par l’architecte royal Juan de Herrera, celui-là même qui avait participé à la construction du monastère de l’Escurial. À l’origine, le bâtiment était relié au bâtiment situé un peu plus bas, à la Porte du Soleil, ne formant qu’un seul bâtiment.
Le palais a ensuite été altéré aux XVIIIe et XIXe siècles, avec seulement une fenêtre d’angle à colonnes, typique de l’architecture espagnole de la fin du XVIIIe siècle, sur la façade latérale, sur la Rua Tenente Passos e Sousa. À l’intérieur, il y a une grande cour à laquelle on accède par un portail surmonté des armoiries de la mosquée Pimentel.
Il convient de noter la grande partie de la première clôture islamique qui traverse le bâtiment, construite au XVIe siècle. IX, y compris l’ancienne porte du Temple de la même muraille, avec son arc en fer à cheval d’origine et son entrée coudée, une porte découverte au XVIe siècle. Il a été fondé par le propriétaire de l’époque, le Dr Francisco de Paula Santa Clara, un éminent historien, typographe et intellectuel d’Elven.

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Situé à l’entrée de la ville d’Elvas, cet ancien palais du XIXe siècle est un véritable joyau architectural. D’une superficie totale de 706m2, le palais se compose de 23 chambres, offrant un espace généreux et imposant.

Le rez-de-chaussée du palais dispose de 6 chambres, dont une charmante cour. Ces divisions peuvent être adaptées à une variété d’objectifs. Le patio au rez-de-chaussée ajoute une touche charmante, offrant un environnement calme et agréable.

Au premier étage, il y a 17 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre personnalité et son propre style. La cour spacieuse au premier étage dispose d’une fontaine, créant une atmosphère sereine et charmante.

L’un des avantages de ce palais est son emplacement privilégié, à proximité de la place principale d’Elvas. Les visiteurs auront facilement accès à une variété d’options de restauration, ainsi qu’à des services et commodités essentiels.

Actuellement, la propriété a un projet approuvé pour être converti en un hôtel de charme. C’est une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui souhaitent créer un établissement exclusif plein de charme, en profitant de l’histoire et de la beauté de ce palais du XIXe siècle.

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La ’Quinta do Jardim Botânico e do Palácio do Sec. XIX’ est située au Portugal, près de Badajoz/Espagne et de la ville d’Elvas (site classé au patrimoine mondial de l’Unesco). Le domaine couvre environ 9 hectares (90 000 m2). 20 minutes de l’aéroport espagnol, qui propose des vols vers Lisbonne, Madrid, Séville et Barcelone. 10 minutes de l’autoroute A6, qui relie les capitales espagnole et portugaise (Madrid et Lisbonne).

Il convient de mentionner que le petit palais d’architecture française, construit par la noblesse portugaise vers 1880, a une superficie de 1 200 mètres carrés et comprend : quatre magnifiques halls et salons, huit chambres, huit salles de bains, une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, un bureau, un sous-sol, une cave à vin et un ascenseur entre les étages. Nous soulignons les beaux plafonds, les vitraux, le bois massif, les escaliers et les halls luxuriants, le double vitrage, le chauffage central, les terrasses, les balcons avec des vues incroyables sur le jardin, les maisons distribuées dans tout le domaine, la proximité de l’hôpital, des services publics et des banques.

Les plafonds sont hauts et sculptés, les parquets s’étendent sur tout le pavé d’une maison meublée d’espaces très généreux et très ensoleillés.

Achevé en 1887 et rénové en 1916, le palais a fait l’objet d’une restauration minutieuse et rigoureuse en 2010. Il est ainsi entouré par l’immensité du Jardin Botanique Forestier, composé d’innombrables arbres centenaires et feuillus, d’une typologie et d’une qualité rares, mais d’une beauté indescriptible, ouvrant d’immenses et très harmonieuses clairières d’espaces gazonnés.

Les plans d’eau, les canaux, les bancs de pierre, les statues, l’immense et fabuleuse piscine, l’immense intimité qui entoure ce manoir, lui confèrent une beauté rare et passionnante.

Dans une autre aile du domaine, on trouve les belles maisons de soutien, le manège et les 30 boxes pour abriter les chevaux de compétition de haut niveau respectifs. Y compris le marcheur, un tremplin pour chevaux, 2 villas indépendantes et des terres à cultiver.

Il s’agit d’une propriété séculaire d’une nature rare et noble, idéalement située et d’une beauté indescriptible (Ref. FG330).

Farm, with 7ha of land and swimming pool, near the city of Elvas.
the farm has 6ha of olive grove with drip irrigation, vineyard and orchard.
With a well, a tank and two holes and several agricultural outbuildings.
The Monte (main house) has: Entrance Hall; 2 Rooms with fireplace and salamander; 1 Kitchen; 4 Bedrooms; 2 Bathroom; Porch.
Area with a lot of peace and good accessibility
It is approximately 2 hours from Lisbon.
Negotiable Value.
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Palais Historique à Elvas à Vendre
Découvrez l’opportunité d’acquérir un magnifique palais au centre historique d’Elvas, une propriété unique de 567m², idéale pour l’habitation ou un projet touristique.

Caractéristiques du Bien:
Surface Totale: 567m²
Pièces: 18
Étages: 3
Patio: Situé au premier étage
Terrasse: Située au troisième étage, récemment imperméabilisée
Détails Historiques et Architecturaux:
Ce bâtiment palatial, inauguré en 1893 par Lorenzo Gariffo, un homme d’affaires italien résidant à Elvas, a initialement fonctionné comme hôtel. Avec des détails architecturaux italiens, c’est un point de repère à l’une des principales entrées de la ville, offrant un accès rapide au centre historique, au stationnement et aux options de restauration. Vers 1900, le palais a été converti en résidence par la famille Gonçalves.

État Actuel:
Récemment, les plafonds ont été restaurés et remplacés, garantissant la préservation et la modernisation de la structure sans perdre son charme historique.

Localisation:
Situé à l’une des principales entrées de la ville d’Elvas, le palais offre un accès facile au centre historique animé et aux meilleurs services de la région.

Potentiel:
Résidence Familiale: Espace généreux et bien distribué pour accueillir une famille avec confort et style.
Projet Touristique: Parfait pour créer un hôtel-boutique, une maison d’hôtes ou un espace culturel, profitant du riche patrimoine historique et de l’emplacement privilégié.
Investissez dans l’Histoire d’Elvas:
Ne manquez pas la chance de posséder un morceau de l’histoire d’Elvas, une propriété qui combine élégance, tradition et potentiel moderne.

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Em pleno coração das planícies alentejanas, encontra-se esta quinta deslumbrante em Elvas, onde a serenidade da vida rural se alia ao conforto de uma infraestrutura moderna e sofisticada. Com uma área de terreno generosa de 15.000 metros quadrados, a propriedade oferece um espaço amplo e versátil, ideal para desfrutar da tranquilidade do campo. A casa principal conta com quatro elegantes suites e um quarto/escritório, complementados por sete casas de banho, garantindo conforto e privacidade para toda a família.

Os espaços exteriores são um verdadeiro convite ao lazer, com um jardim bem cuidado e uma magnífica piscina infinita de água salgada, proporcionando vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante. A piscina conta ainda com uma casa de banho de apoio, ideal para maior comodidade. Além disso, uma churrasqueira completa o cenário perfeito para momentos de convívio ao ar livre. A quinta dispõe ainda de um viveiro para pássaros, seis arrecadações e cinco canis, conferindo versatilidade para diferentes usos. Entre os detalhes de excelência, destacam-se a cozinha totalmente equipada, a cozinha alentejana tradicional, as escadas em moka e a calçada paralela que valoriza o charme da propriedade.

Equipamentos modernos incluem painéis solares para aquecimento de água com capacidade de 400 litros, painéis solares para geração de energia, aquecimento e aspiração central, ar condicionado em todas as divisões principais, sistema de alarme, circuito de videovigilância e portões elétricos com vídeo porteiro. A garagem para três carros, equipada com casa de banho e base de duche, e uma lavandaria funcional completam a infraestrutura.

O terreno está adornado com um pomar diversificado que inclui limoeiros, figueiras, diospireiros, pereiras, macieiras, marmeleiros, laranjeiras, tangerineiras, oliveiras e uma pequena vinha, além de morangueiros, criando um cenário pitoresco e produtivo. Com um furo para abastecimento de água e todo o conforto que a modernidade pode oferecer, esta quinta é uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida e harmonia com a natureza em pleno Alentejo.

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Magnifique palais situé à Elvas (Portugal), au cœur d’un domaine de 34 167 m². La surface bâtie totale est de 1 200 m², répartie entre quatre élégants salons, huit chambres, huit salles de bain, une cuisine avec coin repas, une cave, un ascenseur et une piscine.

Ce palais d’inspiration française fut construit en 1887, rénové en 1916, puis entièrement restauré en 2010, préservant ainsi son caractère original et son atmosphère de raffinement et de distinction.

Le vaste jardin botanique, d’environ 4 hectares, a été conçu par le célèbre architecte paysagiste français Jean Claude Forestier. Il abrite de nombreux arbres centenaires - certains âgés de plus de 300 ans - ainsi qu’une remarquable collection d’espèces rares,
soigneusement préservées. Le domaine bénéficie également d’un abondant approvisionnement en eau, suffisant pour irriguer plus de 20 000 m² de pelouses.

Le bien comprend également un ensemble d’installations équestres s’étendant sur environ 4,5 hectares, comprenant :
Piste d’entraînement en sable de silice
30 boxes pour chevaux
Marcheur automatique
Hangars à foin
Garage pour camions
Plusieurs paddocks

S’y ajoutent deux maisons de service destinées au personnel ainsi qu’une résidence principale.

Situé à Elvas, ville classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, dans le district de Portalegre, à proximité de la frontière espagnole et à quelques kilomètres de Badajoz et Olivenza. L’aéroport le plus proche se trouve à 30 km.

Elvas est réputée pour son impressionnant système de fortifications bastionnées, considéré comme le plus vaste au monde et reconnu comme Patrimoine Mondial. Entièrement entourée de murailles, la ville offre un véritable voyage à travers l’histoire, avec ses rues pittoresques, ses places charmantes et ses monuments emblématiques, parmi lesquels se distingue le majestueux aqueduc d’Amoreira.

Grâce à un investissement continu dans le tourisme culturel et historique, la ville s’attache à réhabiliter son patrimoine et à développer de nouvelles infrastructures touristiques, s’affirmant comme une destination privilégiée pour les amateurs de culture et de gastronomie.
Cette propriété, avec son palais imposant, son jardin botanique centenaire et ses installations équestres de prestige, représente une opportunité unique dans la région idéale pour des projets touristiques, des événements exclusifs, ou pour ceux qui recherchent un mode de vie raffiné et sophistiqué.

The villa consists of: entrance hall living room, two kitchens, pantry, 4 bedrooms, 3 bathrooms, hallway, shed, which can be a garage or other multifunction room and an attic.
It has a large porch around the villa, has a storage room, garden and swimming pool and a large chicken coop.
It also has well, borehole, electricity, air conditioning and static pit.
The tractor is also included in the value.
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In the heart of the charming city of Elvas, a UNESCO World Heritage Site, lies this extraordinary 18th-century mansion, an architectural beauty that combines history, sophistication, and versatility.

With a gross area of 1,100 m², it currently houses an exquisite boutique hotel with 11 suites - nine of which are located in the main building and two in a separate residence with a private living room and kitchen. The property also features several carefully designed common spaces, including a dining room, spacious living rooms, a poolside area, a chapel, and a serene 200 m² garden with an outdoor pool.

The charm and authenticity of this property were preserved and elevated through a meticulous renovation by the prestigious architect Manuel Aires Mateus, complemented by a contemporary interior design by the prestigious studio L’Élephant, resulting in an atmosphere of timeless elegance.

Additionally, the property includes 10 annex buildings, with approximately 600 m² of additional built area, offering significant potential for expanding the hotel business or for developing several independent residential units with high income, which can be purchased together with the mansion for an additional €550,000.

This property is ideal for those seeking to invest in a prestigious asset with enormous flexibility - whether as an exceptional private residence, a charming tourist development, or a hybrid project with multiple functions.

It is also possible to purchase with the existing furnishings, carefully selected to complement the unique character of this space.

’Herdade do Monte do Outeiro’, d’une superficie totale de 53 hectares, est située près de Castro Verde, à environ 30 minutes de Beja.

La propriété est traversée par un ruisseau formé de petits lacs. Elle dispose de l’électricité dans une PT privée, installée il y a environ 10 ans, avec une capacité allant jusqu’à 50 Kwa. Elle dispose également d’un forage avec pompe d’extraction, qui alimente la maison et l’irrigation agricole.

Elle dispose d’une maison de plain-pied de six pièces et d’une superficie d’environ 647,80 m2, qui nécessite quelques travaux de restauration. La maison pourrait également être utilisée pour une future unité de tourisme rural. Il y a également un entrepôt de cinq pièces d’une superficie de 685,30 mètres carrés. L’ensemble de la zone urbaine représente 1333,15 m2.

La propriété est plate et vallonnée, avec un terrain propre et une ruine, située sur l’un des points les plus élevés de la propriété, avec de belles vues sur l’immense paysage.

Il y a une petite plaine inondable, composée de divers arbres fruitiers et potagers, ainsi qu’un moulin à eau.

Bonne exposition au soleil et excellent accès. A 10 minutes de Castro Verde, à environ 2 heures de Lisbonne et à 1 heure de Faro et de l’aéroport international. A un peu plus de 15 minutes de l’autoroute A2 (Ref. 261-4).

Herdade da Farizoa e Gaião est une propriété agricole située dans la région de Terrugem, située dans la municipalité d’Elvas, près de Badajoz. Avec une extension totale de 157 315 hectares, c’est une propriété de premier plan dans la région de l’Alentejo au Portugal.

Le domaine est composé de différentes cultures, dont la vigne, l’oliveraie et le montado. L’activité principale est la production de vin, avec une cave correctement équipée à cet effet. Le vignoble occupe une zone entièrement câblée et en bon état de production, étant utilisé la technique de l’irrigation goutte à goutte. La vendange est effectuée mécaniquement et la production est certifiée par la CVRA (Commission régionale du vin de l’Alentejo).

Herdade da Farizoa est situé dans la région régionale des vins et des vins d’appellation contrôlée (DOC) de l’Alentejo, plus précisément dans la sous-région de Borba, qui fait partie de la région délimitée de l’Alentejo. La région a un climat caractérisé par des printemps et des étés extrêmement chauds et secs, avec de faibles précipitations annuelles concentrées pendant les mois d’hiver. L’insolation abondante, surtout dans la période précédant les vendanges, contribue à la parfaite maturation des raisins et à la qualité des vins produits.

C’est là que se trouvent certains des cépages les plus emblématiques de la région de l’Alentejo, comme l’Aragonez, un cépage de grande qualité, riche en tanins, qui produit des vins fruités avec des notes de cerise, de mûre et des arômes intenses. La variété Trincadeira, l’une des plus anciennes et des plus utilisées dans l’Alentejo, s’épanouit dans les conditions arides, donnant lieu à des vins rouges puissants, avec des fruits rouges, des notes florales et des herbes vertes. La combinaison de ces cépages, avec d’autres cépages de l’Alentejo, donne des vins d’une qualité exceptionnelle, idéaux pour accompagner les plats de viande et de fromage.

En plus du vignoble, la propriété dispose de 4 hectares d’oliveraies et d’une vaste superficie de chênes-lièges et de forêts de chênes verts, couvrant 94 225 hectares. La forêt de chênes-lièges contribue financièrement tous les neuf ans, le tirage du liège étant une source supplémentaire de revenus.

En ce qui concerne les installations, la propriété dispose d’une cave entièrement équipée de 3 150 m², d’un entrepôt pour soutenir la cave de 3 080 m², d’une station d’épuration des eaux usées (STEP) et de deux monticules en ruine de 240 m² et 2 700 m², respectivement. En outre, il y a un barrage d’une capacité de 26 915 m³, un étang d’une capacité de 1 000 m³ et deux trous artésiens en activité.

Herdade da Farizoa a également un potentiel pour des projets oenotouristiques, grâce à la requalification d’installations existantes. Les visiteurs auraient l’occasion de connaître la propriété, de déguster des vins de haute qualité et de profiter de la beauté de la région.

L’histoire du domaine remonte au XVIIIe siècle, lorsqu’il appartenait à l’un des ordres religieux disparus en 1854. La propriété dispose d’un ensemble de bâtiments anciens, y compris un couvent qui fait référence à la tradition viticole du passé. L’une des caves du couvent abrite une cave à vin, et il est encore possible de voir un support extérieur utilisé pour les célèbres « Talhas », qui remontent au processus de vinification du XIXe siècle.

Le ’Herdade do Monte de S. Vicente’ est situé près de Santa Eulália - Elvas, dans l’Alentejo, et borde à près de 180 degrés les eaux du célèbre et magnifique barrage de Caia. Le domaine couvre une superficie de 36,5 hectares. L’ensemble du site fait partie du réseau Natura 2000 et est occupé par des chênes verts centenaires, des terres défrichées pour la culture et l’ensemencement, des arbustes et deux parcelles de pins sylvestres.

Cette propriété en forme de colline, avec une ’maison en ruine’ centenaire, où il est prévu de construire une maison individuelle, d’où l’on jouit d’une vue exubérante sur l’immensité des eaux qui entourent une bonne partie de la propriété et lui donnent un accès direct par voie d’eau, tant pour la circulation des bateaux écologiques/électriques que pour la pratique d’autres sports nautiques, tels que la natation et la pêche sportive. L’accès à la propriété se fait par un chemin au pied de la colline jusqu’à la maison. L’électricité est accessible par 1 PT, car quelques pylônes basse tension traversent la propriété.

Ce qui peut être prévu en termes de construction, sur la base de la ruine existante située au point le plus haut de la propriété, est la construction d’un bâtiment au rez-de-chaussée, avec des murs extérieurs construits en utilisant la pierre d’origine de la propriété et un toit en croupe recouvert de zinc vert. Cela permettra une intégration totale dans le paysage environnant, qui est lui-même plein d’arbustes, d’arbres et de pierres aussi anciennes que celles qui seront utilisées pour la construction de la maison. La maison, d’une superficie de 138 mètres carrés, comme l’indiquent le cadastre et le livret d’urbanisme, dispose déjà d’un projet architectural ’approuvé’ par les autorités compétentes, comme le montrent les plans ci-joints. La maison / villa rustique comprendra : un salon, 2 suites, un bureau, une cuisine et une salle de bain, comme déjà mentionné, avec des vues vraiment incroyables sur l’eau.
Compte tenu de la taille du domaine, il est idéal pour le pâturage et l’élevage de chevaux, de bovins et de moutons. Si vous souhaitez construire la maison de vos rêves ou le Monte Alentejano dont vous avez toujours rêvé, c’est le moment d’acquérir ce magnifique terrain qui n’a pas d’égal.

Il bénéficie d’une excellente exposition au soleil.

Il se trouve également à 20 minutes de la sortie de l’autoroute A6 et à 2 heures 15 de Lisbonne.

(N/ Refrª. FG48)

Esta encantadora Quinta situada em Elvas é um verdadeiro refúgio, oferecendo um equilíbrio perfeito entre conforto e tranquilidade rural. Ao entrar no hall de entrada, será imediatamente cativado pelo ambiente acolhedor e convidativo que esta propriedade oferece.

A sala ampla é o coração da casa, onde pode desfrutar de momentos de relaxamento junto à lareira nos dias mais frios ou refrescar-se com o ar condicionado nos dias quentes de verão. Com área generosa e com uma atmosfera calorosa, esta sala é ideal para receber amigos e familiares.

A cozinha, totalmente equipada, é o espaço perfeito para explorar os seus dotes culinários e criar deliciosas refeições para partilhar.
Os 3 quartos, todos com roupeiros embutidos, oferecem conforto e privacidade, enquanto as 2 casas de banho, uma com banheira e outra com base de duche, proporcionam comodidade e praticidade.

O anexo equipado com cozinha e casa de banho, onde também pode desfrutar de momentos de convívio e lazer, esta quinta possui uma churrasqueira e um forno a lenha. Estas instalações permitem que desfrute de refeições ao ar livre, preparadas com os sabores únicos proporcionados pelo fogo e pelo aroma da lenha.

A garagem para dois carros oferece comodidade e segurança para os seus veículos, enquanto o anexo adicional pode ser utilizado como quarto de hóspedes, escritório ou espaço de arrumação, adaptando-se às suas necessidades.

Com um terreno de 2000m2, esta quinta proporciona uma vasta área exterior onde pode desfrutar da natureza e realizar diversas atividades ao ar livre. Dispõe ainda de uma arrecadação para guardar todo o material de exterior, garantindo a organização e manutenção da propriedade.

Considerando as características deste lote de terreno, é possível aplicar a construção ou até mesmo construir outra moradia, dado que a área de implantação permitida é de 1400m2 e a área bruta de construção é de 2800m2.

Esta quinta em Elvas é muito mais do que uma simples propriedade - é um convite para uma vida tranquila e serena, onde pode criar memórias inesquecíveis com os seus entes queridos.
Não perca esta oportunidade única de possuir um pedaço do paraíso no coração do Alentejo! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Charming 5 bedroom farm located just a few minutes from the city centre of Elvas, close to all services, shops, schools and a few kilometres from the Spanish city of Badajoz.
A true refuge with panoramic views over the Alentejo landscape, combining comfort, space and tranquillity.

Composition:
Ground floor:
- entrance hall;
- Two large open space rooms;
- a suite;
- social bathroom;
-kitchen;
-Collection;
- wine cellar and additional storage room with fireplace.

1st Floor:
- 3 rooms;
-office;
-library;
- 2 bedrooms;
- two bathrooms;
- hall of the bedrooms;
- Terrace and balcony with magnificent views over the Alentejo landscape;
- Perfect porch for leisure time.

Exterior:
- Large pool;
-lake;
- Two independent entrances to the property.

An expansion with T1 and garage is also nearing completion, and the property is sold in the current state of the work.

A unique opportunity for those looking to live with quality, space and tranquillity, without giving up proximity to the city.

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Apresentamos esta magnífica propriedade histórica, datada de 1785, situada numa tranquila e pitoresca aldeia alentejana, a apenas 3 km da cidade de Elvas - Património Mundial da Humanidade.

Com uma área habitacional total de 1.122 m², inserida num terreno de 3,3 hectares, esta propriedade oferece uma combinação perfeita de charme, privacidade e potencial de investimento.

Composição do Imóvel:
Casa Senhorial com 12 quartos e 4 amplas divisões

5 Moradias Independentes, ideais para turismo rural ou alojamento local:
1 moradia com 2 quartos, sala, cozinha, casa de banho e pátio privado
1 moradia com 1 quarto, sala, cozinha, casa de banho e pátio
3 moradias com 1 quarto e 1 casa de banho cada

Infraestruturas Externas:
Olival produtivo
Horta e pomar
Jardim chinês
Piscina
2 cavalariças
4 canis

Destaques:
Localização privilegiada no distrito de Portalegre
Excelente oportunidade para investimento em turismo rural ou eventos
Potencial para exploração agrícola e equestre
Proximidade com Elvas e fácil acesso a serviços, cultura e gastronomia alentejana

Esta propriedade combina história, beleza natural e potencial de rendimento - uma oportunidade rara no coração do Alentejo.

Entre em contacto connosco e descubra todo o potencial deste refúgio exclusivo.

Imóvel angariado em regime de exclusividade promocional e partilhamos com todas as agências, sem exceção, com licença AMI.