2 Fermes et propriétés - Ferme 4 Pièces Bon état, pour Acheter, à Vieira do Minho

Belle ferme à Caniçada - Gerês
Ferme idéale pour le tourisme rural ou maison privée, avec plus de 16000m2.
Cette ferme de plus de 16000m2, encadrée dans un paysage unique de l’Encosta da Caniçada-Gerês, avec beaucoup de son propre eau, comprend une petite rivière qui traverse toute la propriété, un bon accès et une excellente exposition au soleil.
Cette fantastique Quinta a un bon potentiel pour le tourisme rural ou les maisons de vacances, y compris 3 moulins et 3 villas en pierre (l’une d’entre elles est déjà prête à emménager).
Maison prête à emménager avec Surface totale du terrain : 221.0000 m²
Surface au sol du bâtiment : 128.5000 m²
Surface de construction : 217.5000 m²
Surface brute dépendante : 89.0000 m²
Surface privée brute : 128.5000 m², construite sur 2 étages :
Étage supérieur
Cuisine à aire ouverte (toute équipée),
Salon avec cheminée,
1 couloir,
1 WC,
1 chambre,
1 deuxième salon, tout en pierre et avec un haut plafond déjà avec une NOUVELLE poutre, (excellente option pour profiter de l’espace et le décorer à votre goût)
Étage inférieur
Dans la partie inférieure de cette villa en construction comprend 2 autres Suites (pouvant donner la finition au goût également),
Entrée dépendante de cet étage inférieur et accès à la ferme elle-même.
Garage.
La ferme dispose également de : 3 moulins en pierre à restaurer,
1 1 Moulin à roues ;
1 2 Moulin à roues ;
1 Moulin à 1 roue et à 1 division, recouvert de tuiles.
Excellente occasion de donner vie à ces précieux trésors,
(Moulin manuel en pierre, utilisé par mes ancêtres pour moudre le maïs et aussi le blé).
Terres pour la culture agricole ;
Terres pour l’élevage et autres ;
Terrain avec forêt d’oliviers, d’agrumes, de châtaigniers et de pins
Entrées indépendantes aux villas ainsi qu’aux moulins.
Si vous êtes à la recherche d’une propriété pour échapper au stress de la ville et être en contact avec la nature, voici votre excellente occasion d’avoir cela et bien plus encore.
Situé près de la ligne de flottaison, avec une vue imprenable sur la rivière Cávado.
Cette fantastique Quinta est :
 1,5 km de Pousada de Caniçada - Gerês,
 5,2 km des ponts Rio Caldo - Gerês,
 6,9 km du Sanctuaire de Saint-Benoît de la Porte Ouverte,
 11,5 km du centre de Gerês,
 23,4 km de Terras de Bouro - Gerês,
Découvrez l’escapade de vos rêves dans cette fantastique ferme vraiment spectaculaire ! Ne manquez pas cette incroyable opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus de détails et soyez l’un des premiers à découvrir tous les avantages de cette fantastique Quinta à Caniçada-Gerês.
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Moradia individual térrea, 13.000 m2 de terreno, água própria, Cantelães, V Minho







Propriedade com 3 artigos contíguos, onde constam: uma casa com terreno envolvente e uma quinta com pavilhão para apoio da atividade agrícola e um anexo para arrumos de alfaias, recolha de animais, etc.



ARTIGO 1: Moradia individual T3, como nova, de 2020, com aproximadamente 1.000 m2 de terreno, uma suite (base de duche), quartos amplos, roupeiros embutidos, sala de estar e jantar conjunta, cozinha mobilada e equipada (placa, forno, exaustor, máquina de lavar a loiça e frigorífico), com um wc de serviço e uma casa de banho com base de duche.



Como características gerais, possui: Cave com 50 m2, com acesso interno ao piso superior (acima da cota da soleira) com área de implantação e área de construção de 224 m2, totalizando uma área bruta de 275 m2. Casa com muita luz natural, caixilharia oscilo-batente em alumínio termolacado com corte térmico, vidro duplo, com acesso a varandas através de todas as divisões, persianas elétricas, soalho flutuante nos quartos e tijoleira no resto da habitação, churrasqueira, aquecimento com caldeira a lenha, e aquecimento de águas sanitárias (AQS) a lenha ou através de cilindro elétrico, pré-instalação para painéis solares, portão de garagem com automatismo e água própria.



ARTIGO 2 e 3: Quinta com 12.000 m2 de terreno, toda vedada, com pavilhão e anexo agrícola, compostos por um piso cada, e com 132 m2 e 13 m2 de área total de construção, respetivamente, com várias árvores autóctones e de fruto, água própria de nascente e a ser utilizada essencialmente para criação de cavalos e porcos.



ATENÇÃO: (Embora a necessitar de parecer da CMVM, prevê-se a viabilidade de construção, pois o PDM não tem condicionantes em parte da propriedade).



Por fim, a propriedade fica localizada no norte de Portugal, freguesia de Cantelães, excelente exposição solar, magníficas vistas, bons acessos, a 5 minutos do centro de Vieira do Minho, a 20 minutos das pontes de Rio Caldo - Gerês, a 25 minutos de Braga e 70 minutos do Porto.







Já conhece Vieira do Minho?







Então venha descobrir espaços propícios para a prática de desportos aquáticos e para o contacto geral e permanente com a Natureza, nomeadamente: nas Lagoas de Agra, nas cascatas do Gerês, na Albufeira do Ermal, onde para além do usufruto de águas calmas, límpidas e amenas, permite também realizar passeios de gaivota/canoa e praticar Teleski aquático - circuito fechado e elétrico puxado a cabo único em Portugal, passeios pela Serra da Cabreira (trilhos pedonais sinalizados, percursos de BTT, cavalos, lagoas naturais e vistas fabulosas de 360º a partir do ponto mais alto da Serra - Talefe), conhecer a nascente do Rio Ave, disfrutar dos inúmeros baloiços panorâmicos nos diversos pontos altos da Serra, visitar a Ponte de Misarela (Ponte do Diabo), zona de lazer Poço das Traves e muito mais por descobrir.







Visite algumas das nossas sugestões:







Nascente do Rio Ave: (url)



Baloiço da Serradela: (url)



Castro de Anissó: (url)



Nossa Sra da Fé: (url)



Baloiço de Cantelães: (url)



São Bento da Porta Aberta: (url)



Baloiço Panorâmico de Eira Vedra: (url)



Albufeira do Ermal: (url)



Barragem da Caniçada: (url)



Nossa Sra da Lapa: (url)



Zona de Lazer - Poço das Traves: (url)

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