3 Fermes et propriétés - Ferme 7 Pièces Supérieur Bien d'occasion, pour Acheter, à Ponte de Lima, Correlhã

Charmant domaine historique avec lieu d’événement sous licence dans le nord du Portugal

Une opportunité exceptionnelle d’acquérir un lieu d’événement entièrement sous licence et un domaine historique dans les collines pittoresques du nord du Portugal. Cette propriété unique en son genre allie une architecture traditionnelle en pierre, une infrastructure hôtelière moderne et des licences commerciales - idéale pour les mariages, le tourisme, l’hébergement rural ou la vie dans un domaine privé.

Que vous cherchiez à vivre dans la nature, à vous développer dans le secteur de l’événementiel ou à investir dans l’hôtellerie de charme, ce domaine de 1,24 hectare offre un potentiel infini.



Aperçu de la propriété
Superficie totale du terrain : 12 407 m² (~1,24 hectares)
Article urbain : 400 m²
Terrain rustique + mixte : 12 007 m²
Surface totale construite : ±1 100 m²
Zonage : Urbain (habitat & services) + Réserve Agricole (RAN)



La résidence principale

Une villa centenaire en granit magnifiquement restaurée, entièrement reconstruite au début des années 2000 en utilisant des matériaux de haute qualité et en préservant le charme architectural d’origine.
3 étages : sous-sol, rez-de-chaussée et grenier habitable
5 chambres avec salle de bains privative
1 chambre supplémentaire + 1 salle de bain générale
Salon et salle à manger spacieux
Cuisine traditionnelle avec armoires en bois massif et four à bois en granit
Chauffage central éco-diesel, fenêtres à double vitrage, parquet
Aspirateur central, plomberie et systèmes électriques modernes
Maçonnerie de pierre préservée avec construction intérieure isolée



Lieu d’événements sous licence et infrastructure commerciale

Entièrement opérationnel et agréé par la municipalité pour des événements jusqu’à 250 personnes, avec une capacité réelle de 300 personnes.

Pavillon événementiel (690 m²)
Grande salle fermée avec façade vitrée, scène, bar, climatisation, toilettes
Ameublement complet inclus : tables, chaises, éclairage, système de sonorisation

Cuisine industrielle
Configuration complète en acier inoxydable : fours, réfrigérateurs, zones de préparation, rangement
Stockage de gaz et toilettes de cuisine dédiées
Construit pour se conformer aux normes d’hospitalité commerciale

Services publics et durabilité
Raccordé à l’eau municipale
Approvisionnement en eau de source privé avec réservoir de stockage de 4 000 L
6 panneaux solaires installés (+5 en route)
Groupe électrogène diesel de secours
Électricité triphasée



Espaces extérieurs pour événements et loisirs
Jardins paysagers et cour événementielle (eira)
Véranda couverte (238 m²) donnant sur le jardin
Piscine (11,5 x 5 m) avec vestiaires
Bassin d’ornement (~40 m², 2,5 m de profondeur)
Oliveraie et verger d’orangers, mandarines
Petit vignoble
Bâtiment d’appui à l’agriculture
Allées intérieures pavées (~1 000 m²)
Deux entrées fermées indépendantes
Parking pour ±50 voitures



Licences et avantages juridiques
Entièrement agréé pour l’hôtellerie, la restauration et les événements
Possibilité d’achat auprès de la société d’exploitation
Éligible au développement touristique, agrotouristique ou hôtelier rural
Droits à construire dans un périmètre urbain de 3 000 m²



Utilisation agricole
Plus de 7 800 m² de terrain cultivable
Les cultures actuelles comprennent les raisins, les agrumes et les olives
Idéal pour la production de vin, l’agriculture biologique ou l’expansion de l’écotourisme



Parfait pour :
Hôtel de charme ou hébergement rural
Mariages et événements
Immobilier privé avec potentiel de revenu
Investissement dans le tourisme durable



Pour des demandes sérieuses et des visites privées, contactez l’agent exclusif.

Ferme avec une maison principale d’environ 380 m², équipée d’une licence d’utilisation touristique et prête pour son propre logement, loisirs ou investissement touristique. Cette charmante propriété offre un équilibre parfait entre le confort moderne et le charme rustique, idéal pour ceux qui recherchent une escapade paisible ou une opportunité d’investissement.
Au premier étage, il y a trois grandes suites, toutes avec des balcons qui offrent une vue imprenable sur le paysage environnant. Chaque suite a été conçue avec une attention particulière aux détails, offrant des espaces généreux et un confort absolu.
Au rez-de-chaussée, la cuisine régionale entièrement équipée se distingue par sa cheminée authentique et son four en pierre, parfait pour recréer les recettes traditionnelles les plus savoureuses. La grande salle à manger et le salon, tous deux avec cheminée, offrent une atmosphère chaleureuse et ont un accès direct au jardin, permettant une fusion parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. À cet étage, il y a également deux suites supplémentaires, une chambre supplémentaire et une salle de bain complète, assurant flexibilité et commodité pour toute la famille ou les visiteurs.
Le sous-sol de la propriété complète l’offre avec une buanderie pratique, un rangement spacieux pour les serviettes et une salle de bain de service pratique. Pour plus de confort et de facilité, la maison est équipée d’un système d’aspirateur central.
Les extérieurs invitent au loisir et à la détente, avec des jardins bien entretenus et de l’espace pour profiter de la nature. Cette propriété réunit toutes les conditions pour offrir une excellente qualité de vie, que ce soit en résidence principale, en résidence de vacances ou en investissement dans un hébergement touristique.

Espace événementiel unique et polyvalent
Découvrez un espace de charme, parfait pour rendre vos événements inoubliables ! Avec 690 m², cette infrastructure complète et polyvalente est idéale pour les mariages, les baptêmes, les fêtes d’affaires et toutes sortes de célébrations.
D’une capacité pouvant accueillir jusqu’à 250 invités, l’espace dispose d’une licence pour la restauration, les boissons et les divertissements, assurant la légalité totale et la sécurité de votre événement.
L’infrastructure a été pensée dans les moindres détails, offrant une cuisine entièrement équipée, une salle des machines, une chambre froide, une buanderie et des vestiaires pour les employés. La salle d’événements dispose d’une scène pour les spectacles et les discours, de la climatisation pour un maximum de confort et d’un rideau d’air aux entrées.
Les clients auront accès à des salles de bains spacieuses et modernes, tandis que l’équipe de service a toutes les conditions pour fonctionner efficacement.
À l’extérieur, un cabanon offre un support supplémentaire aux événements, complété par une salle de bain pour soutenir la piscine, des espaces de rangement et un système de chauffage central.
Quelle que soit l’occasion, cet espace s’adapte parfaitement à votre événement, offrant le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables.
Contactez-nous et réservez une visite dès maintenant !

Quinta com uma moradia principal de cerca de 380 m², equipada com Licença de Utilização Turística e pronta para habitação própria, lazer ou investimento turístico.

Características da Propriedade:

Moradia Principal:

Primeiro andar: 3 suítes com grandes áreas e varandas com vistas encantadoras.
Rés-do-chão: Cozinha regional completa, com lareira e forno em pedra; ampla sala de jantar e sala de estar com lareira e acesso direto ao jardim; 2 suítes adicionais, 1 quarto e uma casa de banho.
Cave: Lavandaria e espaço para armazenamento de atoalhados, além de casa de banho de serviço e aspiração central.

Espaço para Eventos (690 m²):

Capacidade para 250 pessoas, com Licença para Restauração, Bebidas e Animação.
Instalações completas: Sala das máquinas, sala do frio, sala de lavagem, balneários para funcionários, bar, cozinha equipada com louças e atoalhados, salão de eventos com palco, ar condicionado e cortina de ar nas entradas, além de casas de banho para clientes.
Área Externa: Telheiro para apoio aos eventos, casa de banho de apoio à piscina, espaços para arrumos e aquecimento central.

Exterior:

Jardins e Espaços Verdes: Amplos e bem cuidados, com tanque de água e sistema de rega automática.
Piscina e Árvores Ornamentais e de Fruto

Acessos e Infraestrutura: Três entradas para viaturas, estacionamento privativo, água própria e da companhia.

Localização e Atrações:
Apenas 3 km do centro de Ponte de Lima, a vila mais antiga de Portugal, com fácil acesso à A3 (Porto/Valença) e A27 (Viana/Ponte de Lima).
A 60 minutos do Aeroporto Sá Carneiro.
Ponte de Lima é rica em história e cultura, oferecendo atrações como a Ponte Romana, jardins, museus, catedral, bares, gastronomia única e eventos tradicionais como a Vaca das Cordas e Feiras Novas.
Próximo aos Caminhos de Santiago e com possibilidades para atividades ao ar livre como golfe, BTT, hipismo, caminhadas e muito mais.

Esta é uma oportunidade extraordinária para habitação, investimento ou turismo, num local que combina tradição e modernidade em perfeita harmonia.