20 Fermes et propriétés - Ferme 7 Pièces Supérieur Bien d'occasion, pour Acheter, à Distrito de Aveiro

Domaine de 13 ha, situé à Casainho, à 2 km du centre-ville d’Águeda, Aveiro.
Propriété de grande dimension composée de 8 biens immobiliers constructibles/urbains et de 8 biens immobiliers non constructibles/terrains ; surface brute totale de 2735 m2, y compris 3 maisons à la surface de plancher de 1015 m2 et des surfaces dépendantes et plusieurs zones agricoles de 1720 m2. Sans vis-à-vis et totale tranquillité, intégrée dans une ambiance rurale, y compris plusieurs habitations en bon état de conservation ou à restaurer, installations annexes et surfaces extérieures étendues.
Maison principale : aux caractéristiques nobles, de 2 étages à la typologie F10 avec un grand hall d’entrée, deux salons, salle à manger, avec patio intérieur en forme de cloître et terrasse couvert sur trois façades. Neuf chambres, 4 salles de bain et un lavabo. Espace service avec cuisine, espace vaisselle et espace provisions. Surface brute de 1020 m2 dont 693 m2 de surface de plancher, 200 m2 de terrasses et patio et 127 m2 d’autres surfaces dépendantes.
- Maison 2 (« Casa da Ponte ») à la typologie F5 sur deux étages d’une surface brute de 250 m2.
- Maison 3 - typologie F3 sur deux étages, salon, cuisine, deux chambres, surface de plancher de 112 m2. Patio et grange annexes.
Surfaces extérieures de grande expression avec vue imprenable sur la vallée du fleuve Águeda. Inclut des espaces de patios et des jardins, vergers, potagers et bosquet.
Excellente opportunité à des fins de logement, institutionnelles ou pour un hôtel de charme ou rural avec des composants ludiques.

Esta magnífica quinta de luxo, localizada na bela região da Mealhada, oferece uma combinação perfeita de tranquilidade, privacidade e sofisticação. Com uma vasta área de 15000 m², a propriedade proporciona um espaço amplo e versátil, ideal para uma variedade de usos, sobretudo projetos turísticos.
Localização:
Situada numa das áreas mais desejadas da Mealhada, a quinta possui uma localização privilegiada que combina a serenidade do campo com a conveniência de estar próxima a todos os serviços essenciais. A Mealhada é famosa pela sua rica tradição gastronômica, incluindo o célebre leitão à Bairrada, e está bem ligada por vias de acesso principais, facilitando a deslocação para cidades próximas como Coimbra e Aveiro.

Características da propriedade:
Receção com claraboia, zona de estar, wc feminino e masculino,
55 quartos com ar condicionado, estores elétricos, casa de banho e lugar de estacionamento,
2 quartos com banheira de hidromassagem,
1 suíte em homenagem à fadista Amália Rodrigues hóspede habitual,
3 salas de refeição com acesso à cozinha,
1 sala de pequenos almoços com lareira,
2 cozinha, sendo uma equipada com 3 arcas (congelação, frescos, frutas e legumes),
3 despensas
1 sala da pastelaria,
4 wc´s, sendo 2 femininos e 2 masculinos,
1 sala de arrumos,
Assador de leitões com 3 fornos,
3 salas de reuniões com capacidade até 300 pessoas,
1 escritório com 2 salas,
1 sala de espetáculos com palco,
1 camarim com casa de banho,
1 discoteca com 3 pistas de dança, 3 cabines de Dj, 1 palco com elevador, vários bares e wc Feminino e Masculino em cada pista,
2 piscinas com acesso ao bar exterior e aos wc´s femininos e masculinos,
lavandaria,
2 armazéns,
2 poços de água,
Sala das máquinas,
Garagem,
Parque de estacionamento privado,
Jardins exteriores, apropriados para a realização de eventos.

Deixe-se encantar por esta oportunidade única no mercado imobiliário.

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Situada em Macieira de Cambra, esta quinta deslumbrante é um refúgio de tranquilidade e beleza natural. Composta por três moradias independentes, cada uma com identidade própria . A propriedade é ideal para quem procura espaço, privacidade e requinte, seja para uso familiar, investimento em alojamento local ou turismo rural.
Os espaços exteriores são um verdadeiro convite ao descanso: piscinas cristalinas, jacuzzi, jardins exuberantes e zonas de contemplação com vistas abertas sobre o vale. Os amplos terraços e varandas panorâmicas enquadram uma paisagem deslumbrante, com a natureza a estender-se num horizonte infinito.

Características Principais:

- Três moradias independentes, todas com entradas próprias;

- Interiores amplos e luminosos, com materiais nobres e linhas intemporais;

- Cozinhas equipadas, suítes confortáveis e varandas com vista sobre o vale;

-Atelier renovado e climatizado;

-Adega tradicional ideal para convívio.


Casa Principal:

- 6 quartos, incluindo suítes com acabamentos premium;

- Sala ampla e imponente, perfeita para receber;

- Cozinha totalmente equipada e funcional;

- 5 casas de banho de design contemporâneo;

- Ambiente sofisticado, com detalhes que refletem elegância e imponência.


Casa Secundária:

- 3 quartos com acabamentos modernos;

- Sala luminosa e acolhedora;

- Cozinha equipada;

- Piscina privativa e jardim exclusivo;

- Entrada independente para total privacidade.


Casa Pequena:

- Ideal para um casal;

- Sala e cozinha integradas em ambiente acolhedor;

- Quarto confortável com design elegante;

- Vistas deslumbrantes sobre o vale;

- Acesso às áreas comuns: piscina, jacuzzi e jardins.


Esta quinta é muito mais do que uma propriedade , é um estilo de vida.
Um espaço onde cada detalhe convida a viver com tranquilidade, conforto e uma ligação genuína à natureza.
Perfeita para residência familiar, casa de férias ou projeto turístico de charme. Uma quinta que apaixona à primeira vista.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
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Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Quinta do Tanque est une propriété historique, avec une imposante maison noble avec chapelle, située dans la municipalité d’Anadia, région de Bairrada.
Cette fantastique propriété a une immense histoire depuis sa construction jusqu’aux intellectuels et individus qui y sont passés.

Cette Noble Maison est une œuvre dont la disposition est due au célèbre statuaire Machado de Castro et son élégante construction palatiale, aux lignes sobres, de type Pombalino, a été construite par le Capitaine-Major Albino Xavier Cerveira, père de l’Évêque et professeur à l’Université de Coimbra D . José Xavier Cerveira e Sousa, fut évêque de Funchal, Beja et Viseu, dont les armes épiscopales sont représentées dans les armoiries qui ennoblissent la façade principale du bâtiment.

Bien qu’il ait été construit dans la première moitié du XXe siècle. XIX (1800), cette imposante maison présente un style qui fait revivre celui de la fin du siècle précédent, avec un profond goût Pombalino. Il a probablement été construit sur une ancienne maison qui existait déjà sur le site, appartenant à la famille Cerveira qui vivait dans la localité depuis plusieurs générations.
L’architecte responsable des travaux n’est pas connu, certains historiens affirment que le sculpteur Machado de Castro a influencé le choix de l’architecte et, selon d’autres, il était lui-même responsable du projet.
Cette situation est soutenue par la relation de parenté et d’amitié que le sculpteur entretenait avec la famille Cerveira.
Machado de Castro était l’un des sculpteurs portugais les plus grands et les plus renommés, il fut également l’un des sculpteurs les plus influents d’Europe au XVIIIe et au début du XIXe siècle.
L’œuvre la plus connue de Machado de Castro est la statue équestre du roi D. José, à Terreiro do Paço à Lisbonne.

Le bâtiment se compose de deux étages, dont un troisième, en forme de mansarde ou de grenier au-dessus de la partie centrale.
La façade est divisée en trois parties par des pilastres.
Des deux côtés de la maison, il y a des raisons qui méritent d’être mentionnées. Sur le côté gauche, on trouve un portail qui donne accès à la cour, datant du XVIIème siècle. XVII (avant la construction du bâtiment).
Sur le côté droit apparaît la chapelle, ex-libris de cette propriété.
Dans cette chapelle se trouve une œuvre à souligner : il s’agit du retable des saints physiciens, représentant saint Côme et saint Damien. Considérée comme une œuvre de grande importance pour la Renaissance de Coimbra, elle a été réalisée entre 1510 et 1530 et il n’y a aucune certitude quant à l’atelier responsable de l’œuvre, mais elle remonte à l’époque où João de Ruão, sculpteur né à Ruão en Normandie en 1500, très célèbre en son temps, il possédait un atelier à Coimbra.

Cette chapelle a été construite par D. António Xavier de Cerveira e Sousa, commandeur de l’Ordre du Christ, afin que puisse y être enterrée son épouse D. Maria José Pereira e Costa, décédée en 1842 et transférée dans cette chapelle en 1844.

Dans l’œuvre unique de l’écrivain Julio Castilho ’Memórias de Castilho’, il y a de nombreuses descriptions de ses moments à Quinta do Tanque et des rassemblements qui s’y déroulaient, la famille de Julio Dinis venait de la même ville et les maisons étaient très proches les unes des autres. autre .

L’intérieur de Casa Nobre, mesurant 838 m2, en excellent état, se compose de :
Rez-de-chaussée:
- 4 chambres ;
- 1 salle à manger ;
- 2 chambres à coucher ;
- Cuisine avec cheminée ;
- Licenciement
- 1 Salle de bain.

Étage supérieur :
- 6 chambres ;
- 2 Chambres ;
- 2 salles de bains ;
- 2 balcons.

Eaux du grenier :
- 4 divisions.

L’intérieur de la maison conserve toute son originalité, tant au niveau des finitions que du mobilier. Les points forts sont les parquets des pièces, les revêtements de sol des couloirs du rez-de-chaussée en tuiles hydrauliques et l’escalier latéral en pierre de Lioz.
Dans cette fantastique maison, toutes les pièces sont très spacieuses, elles ont toutes des fenêtres et les plafonds sont très hauts.
Les fenêtres sont en double vitrage et toutes les portes et volets sont en bois massif, original de la construction.

À l’extérieur de Casa Nobre, entouré d’une cour privée, se trouve un bâtiment avec un garage et un espace de vie avec cheminée.
Il existe encore d’anciens bâtiments en ruines qui servaient d’écuries et d’espaces agricoles.

Le terrain de Quinta do Tanque est un espace vert et propre, au centre se trouve un ancien et grand réservoir, qui est le nom de la propriété.
Disposant d’une source d’eau provenant d’une mine, la propriété est traversée par un canal qui amène l’eau jusqu’au réservoir.

Le PDM Anadia permet une construction de moyenne densité sur une superficie considérable. Environ 12 lots à bâtir.

Cette fantastique propriété a beaucoup de potentiel et pourrait présenter plusieurs avantages, tant résidentiels que touristiques, compte tenu de son caractère unique, de sa taille et de sa proximité avec les villes de Coimbra, Aveiro, Melhada et de l’autoroute A1.

Cette région est bien connue pour ses plats gastronomiques typiques dont le plus connu est le cochon de lait et est également très réputée pour les vins de Bairrada.
À seulement 30 minutes de la ville de Coimbra et à 1 heure de la ville de Porto, Quinta do Tanque est une propriété située en zone rurale avec une grande proximité de tous les services essentiels.

Distances :
Coïmbre - 27 km
Mealhada - 4 km
Anadia - 7 km
Aveiro - 56 km
Porto - 104 km
Lisbonne - 225 km

Quinta Para venda que pode ser destinada a habitação, ou para organização de eventos, ou ate mesmo para hotel Rural.
Datada de 1784 com varias atualizações durante os últimos 239 anos, esta quinta fica localizada na zona superior de S. Pedro de Castelões, com vistas para a Cidade de Vale de Cambra.

Com bons acessos e com tendência para melhorar.

Juntamente com a quinta é comercializado um terreno com 17.000 m2 que se encontra em área de construção durante cerca de 100 metros de comprimento com frente para a Rua por 28 metros de largura. Totaliza aproximadamente 2.800 m2 de área construtiva.
Também incluída nesta venda está um terreno Rústico de 7.500 m2 com nascente que fornece agua para esta quinta.

Trata-se de um imóvel que faz parte da história de S. Pedro de Castelões e de Vale de Cambra.

Plantas disponíveis no separador ’Plantas’.

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Identificação do imóvel: ZMPT582625

Se procura um imóvel com grandes áreas, ideal para investimento em habitação ou residência sénior, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Escariz, esta Quintinha em Escariz pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado na Rua da Igreja, no gaveto em frente a Igreja Matriz de Santo André, no centro de Escariz, com as fachadas principais voltadas a Nascente e Sul. É constituído por dois artigos urbanos, ambos registados como habitação de tipologia T3, implantado num terreno com 1800m2 de área total e distribuído por 2 andares.

O imóvel tem tido diversas utilizações e remodelações ao longo dos tempos, estando atualmente dividido em 6 frações independentes, sendo 4 habitações de tipologia T3 e 2 armazéns. Trata-se de uma das casas mais antigas da vila, caracterizada pela fachada ornamentada com detalhes de cantaria em pedra de granito, embora com estrutura em betão armado.

DETALHES TÉCNICOS:

O imóvel está em bom estado estrutural, com o telhado totalmente remodelado há menos de 1 ano, embora necessite de remodelação / modernização, consoante a utilização pretendida. O prédio é isento de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951, pelo que a remodelação não requer licenciamento, desde que se mantenha a estrutura original.

NOTA:
Também disponível Terreno adjacente c/ 2320m2 de construção.
Mais informações em: zome.pt/ZMPT582652

LOCALIZAÇÃO:

Arouca destaca-se pelo seu rico legado histórico e religioso, com o Mosteiro de Arouca a ser o ex-libris da região, bem como pela variedade de museus, festas populares, romarias e tradições seculares. Entre os motivos de interesse estão o emblemático percurso dos Passadiços do Paiva, a contemplação dos icnofósseis de Mourinha - vestígios paleontológicos raros -, a prática de atividades ao ar livre, caminhadas por trilhos ancestrais ou simplesmente apreciar o lento correr das estações numa aldeia preservada no tempo.

Escariz é uma freguesia com profunda história e grande riqueza natural, sendo ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Está localizada na margem direita do rio Inha, próxima de importantes centros urbanos como São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, com excelentes acessos, nomeadamente pela A32. A freguesia tem vestígios de povoamento muito antigo, com destaque para o conjunto megalítico de Escariz, onde se encontra o famoso Dólmen da Aliviada, necrópoles e mamoas.

Pontos de Interesse e Lazer:

- Parque de merendas no monte de Abelheira: Área perfeita para piqueniques, equipada com mesas, grelhadores, casas de banho e estacionamento, onde se pode desfrutar de vistas únicas até ao mar.
- Cascata da Frecha da Mizarela: Uma das mais famosas e altas de Portugal, ideal para passeios na natureza nas proximidades de Escariz.
- Restaurantes de cozinha tradicional, com destaque para o restaurante O Júlio (a 1,2Km do imóvel).
- Museus e espaços culturais, tais como o Centro de Arte Oliva e do Museu do Calçado, em São João da Madeira.
- Trilhos e caminhadas: Diversos percursos pedestres e cicláveis na região, como o Baloiço da Boneca ou os trilhos das Montanhas Mágicas.

Qualidade de Vida e Serviços:

Escariz dispõe de escola básica e secundária, bem como diversos pequenos comércios, cafés, restaurantes e boas infraestruturas. A proximidade a centros urbanos facilita o acesso a todos os serviços essenciais, sem perder a serenidade e o contacto com a natureza.

NAS PROXIMIDADES:

- 50m: Igreja Matriz de Santo André
- 100m: Parque de Lazer do Rio Inha
- 1Km: Escolas / Complexo Desportivo
- 1,2Km: Restaurante O Júlio
- 1,5Km: N326 / A32, Pigeiros
- 11Km: São João da Madeira
- 21Km: Arouca, Centro / Mosteiro / Museu da Arte Sacra
- 44Km: Porto
- 61Km: Aveiro
- 55Km: Aeroporto Sá Carneiro

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Estrutura em betão armado
- Telhado totalmente remodelado, há menos de 1 ano
- Caixilharia de alumínio, com vidro simples
- Ligação à rede pública de saneamento
- Poço

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 461m2
- Área bruta dependente: 461m2
- Área total de construção: 922m2
- Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
- Ano de inscrição na matriz: 1937
- Valor patrimonial: 96.980€ (determinado em 2024)
- IMI: 290,94€/ano (coeficiente de 0,3%, para 2025)
- Certificado energético: F (emitido em 06/11/2025)
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta com 13,3 hectares em Pindelo, Oliveira de Azeméis

A propriedade é composta por uma área florestal de cerca de 9,2 hectares, uma área de produção agrícola com cerca de 3,6 hectares e a zona de habitação e edifícios de apoio com cerca de 0,6 hectares.

A casa que se destaca pela arquitetura clássica, foi construída em finais do século XIX. A manutenção cuidada e as renovações efetuadas ao longo do tempo permitiram que o imóvel apresente boas condições de habitabilidade.

Na última renovação houve o cuidado de manter as áreas muito generosas e de preservar os materiais nobres nomeadamente ao nível dos revestimentos.

A quinta é servida por mina e levada de água que a tornam autossuficiente.

A propriedade possui características que a tornam única e lhe conferem um encanto e ambiente que nos fazem regressar no tempo.

A casa senhorial, principal edificação da propriedade, desenvolve-se em três pisos:


- No sótão existe uma área de repouso e arrumação;
- O piso térreo divide-se em duas zonas distintas, a zona social e a zona de repouso;
- A cave é a zona de trabalho, tendo áreas de arrumação e de preservação da ampla área agrícola da propriedade. Na zona social do piso térreo da casa temos o hall de entrada, a cozinha, uma sala com lareira cujo recuperador, em combinação com o painel solar, fornece aquecimento para toda a casa, sala de jantar com lareira, sala de chá, corredor e uma casa de banho completa com base de chuveiro.

A zona de repouso deste piso é composta por corredor, uma casa de banho completa com duas zonas e arrumação e cinco quartos, sendo dois virados a nascente e três virados a poente.

O sótão é constituído por um hall de acesso aos quartos quartos todos com luz solar, a uma área de arrumação e à zona ainda não aproveitada.

Todas as divisões têm luz solar direta, tanto através de janelas laterais como de telhas de vidro.

A cozinha da casa principal encontra-se totalmente equipada e combina o antigo com o moderno de uma forma harmoniosa.

Possui mesa de refeições e fogão a lenha onde se podem preparar excelentes pratos tradicionais da região.

Na cave, encontramos o lagar, a adega com garrafeira, o armazém, uma sala de trabalho e um escritório.



A propriedade possui também:


- Pátio de circulação entre as duas alas da casa, virado a Sul;
- Junto à casa existe a zona da piscina rodeada por um enorme relvado cuidado;
- Na zona agrícola existe um conjunto de anexos que conta com armazém, zona de lenhas e alfaias e uma cozinha rustica completa;
- A ’casa dos caseiros’ consiste num apartamento T1 com cozinha equipada e casa de banho;
- Dois canastros conferem à propriedade a charme e o estilo de uma quinta do norte do país;
- A zona de vacaria e produção de leite encontra-se desativada há vários anos;
- Existe ainda a construção mais emblemática da propriedade: o moinho de água.







;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta deslumbrante, com 59.100 m2, com enorme potencial em Santiago de Riba-UL, Oliveira de Azeméis.

Composta por 3 artigos, esta quinta situa-se em zona calma, rodeada no seu todo, pela natureza.
A Moradia Principal, datada de 1938, de tipologia T4+1 com 47 1m2 de área de construção, contempla 3 pisos.
No rés-do-chão existe um hall de entrada espaçoso com wc, sala de estar e jantar, sala de visitas, cozinha bastante ampla e com ilha central, 1 suite para doméstica e lavandaria. No 1º piso situam-se 3 suites com closet e 1 quarto/escritório. Esta moradia possui ainda na cave um salão de jogos com salamandra, sala com bar de acesso direto à garrafeira, 1 wc e sala de arrumos com cofre.

Na Casa de Madeira de tipologia T4, com 261.60 m2 de área de construção, complementada com ar condicionado e aquecimento central, existem 2 suites, 2 quartos, 2 wc, sala de estar e jantar com salamandra e cozinha completa. Na cave existe um salão com entradas de luz natural, garrafeira, wc e ainda uma ampla divisão onde existe um cofre.
No seu exterior, para além de um bonito e vasto jardim, podemos encontrar a casa de máquinas e a lavandaria.

Na Casa do Caseiro de tipologia T2, existem 2 quartos,1 wc, sala e cozinha.

Poderá percorrer toda a quinta e encontrar diversos locais concebidos com muito bom gosto. De destacar o salão de festas, o jardim trabalhado e a Capela legalizada.
O salão de festas envidraçado e com bastante luz natural, possui um espaço amplo com salamandra, cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira com espetos rotativos, garrafeira e ainda wc para homens e mulheres.

Não obstante a tudo o que já foi mencionado, no decorrer de toda a quinta somos presenteados com vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias) e plantas com flores dando cor e vida ao local. Existe ainda uma cozinha de apoio às atividades agrícolas, sala/matadouro, currais, 2 canis, zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto, zona de lenha (cortada e arrumada), 2 minas de água, 3 furos artesianos, rega automática, 2 tanques com água corrente e garagens abertas e fechadas (com portões automáticos).

Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel deslumbrante!!

Identificação do imóvel: ZMPT583313

Se procura uma Quinta de estilo tradicional totalmente remodelada, em excelente estado de conservação, ideal para investimento em habitação, eventos ou Alojamento Local (AL), numa localização privilegiada, mesmo no Largo da Igreja de Milheirós de Poiares, esta pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado no n.º 99 da Praça São Miguel, em frente à Igreja Matriz, à Junta de Freguesia e aos Correios, em pleno centro de Milheirós de Poiares.

É constituído por 2 artigos urbanos, sendo a habitação principal de tipologia T6, e uma casa de hóspedes T1, distribuídos por dois pisos, implantados num terreno com 2000m2 de área total, mais um artigo rústico com 1,52ha (15.200m2) destinado a exploração agrícola, de árvores para madeira, de fruto, vinha, estufa e horta.

DETALHES TÉCNICOS:

Embora se trate de um prédio antigo, caracterizado pela traça tradicional com cantaria em pedra de granito, espigueiro, eira e lagar típicos, foi alvo de remodelação geral, que inclui toda a estrutura em betão armado, bem como todos os acabamentos.

O imóvel está em excelente estado de conservação, com manutenção regular e cuidada. O prédio é isento de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951.

EXPLORAÇÃO AGRÍCOLA E FLORESTAL:

O terreno está todo murado e organizada em socalcos, com as pendentes necessárias para o escoamento natural de água. Dispõe de rede de rega, alimentada por um poço, que armazena a água no tanque, de modo a servir toda a propriedade.
A exploração é constituída por:

- 710 árvores para produção de madeira para mobiliário ou construção, incluindo:
46 castanheiros destinados à produção de madeira
245 cerejeiras 245 carvalhos americanos 149 nogueiras variedade ’junglas nigra’ 25 nogueiras variedade ’junglas régia’

- 192 árvores de fruto diversas, incluindo:
27 castanheiros de fruto
12 castanheiros de fruto jovens 68 nogueiras de fruto ’franquette’ 29 macieiras, 6 macieiras jovens, 3 pessegueiros jovens, 4 ameixoeiras, 6 ameixoeiras jovens, 3 pereiras, 2 pereiras jovens, 9 laranjeiras, 8 tangerineiras, 4 limoeiros, 8 pés de kiwi, 3 marmeleiros

- Vinha com produção de cerca de 1000lts de vinho branco por ano (castas Loureiro, Trajadura, Pederná, Maria Gomes) e 150 lts de vinho tinto (castas Vinhão, Periquita, e Touriga Nacional)
- Horta e Estufa (atualmente com produção de tomate)
- 2 telheiros de apoio para alfaias agrículas e galinheiro

LOCALIZAÇÃO:

Milheirós de Poiares possui uma forte tradição agrícola e histórica, com património como a Igreja de São Miguel, construída entre 1904 e 1907, e o lugar da Mâmoa, que indica a presença de túmulos pré-históricos, e que deu nome à famosa Praia Fluvial. Destaca-se também pela evolução demográfica e pela vitalidade cultural, com várias associações e atividades tradicionais. Beneficia da proximidade ao nó da recente A32, o que facilita deslocamentos rápidos para o Porto e outras regiões.

NAS PROXIMIDADES:

- 50m: Junta de Freguesia
- 50m: Correios
- 100m: Igreja Matriz
- 200m: Escola Básica 1 da Igreja
- 750m: Praia Fluvial da Mâmoa
- 2,3 Km: A32, Pigeiros
- 7 Km: São João da Madeira
- 40 Km: Porto
- 50 Km: Aveiro
- 55 Km: Aeroporto Sá Carneiro

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Estrutura em betão armado
- Totalmente remodelado, há cerca de 15 anos
- Caixilharia de alumínio, com vidro duplo
- Soalho em madeira maciça de carvalho
- Aquecimento central a gás
- Ligação à rede pública de saneamento
- Poço

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 325m2
- Área bruta dependente: 125m2
- Área total de construção: 450m2
- Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
- Ano de inscrição na matriz: 1937
- Valor patrimonial: 74.210€ (determinado em 2024)
- IMI: 270,87€/ano (coeficiente de 0,365%, para 2025)
- Certificado energético: D (emitido em 07/06/2024)
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não

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3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT549863

Temos o prazer de lhe apresentar a Quinta ’Villa Duparchy’.
Jean Alexis Duparchy foi um engenheiro francês que dominou a técnica de construção de pontes de ferro, tendo construído vários projetos do seu colega Gustave Eiffel que deixou sua marca nesta arquitetura sumptuosa, 2 delas no Luso (piscina das Termas e a ponte ferroviária).
Ficando ’apaixonado’ pela vila do Luso, ele que mandou construir aí esta Magnífica Mansão que se distingue pela sua arquitetura contemporânea.

Esta oferece no rés-do-chão:
- 3 salas de estar,
- 1 sala de jantar,
- 1 cozinha,
- 1 copa com azulejos franceses do século XIX,
- 1 hall com uma magnífica escadaria arredondada em madeira que nos leva ao primeiro andar,

1º andar:
- 6 amplas suites com lareiras em mármore esculpido e grandes quartos de banho modernos,

2º andar:
- 3 quartos,
-1 sala de estar,
-1 quarto de banho completo,
- 1 sotão amplo que permite construir mais divisões.

No exterior:
- 1 piscina
- 1 jardim,
- e terraço excelentes para relaxar,

Tem ainda o encanto de estar rodeada de árvores centenárias oriundas de vários cantos do mundo.

A propriedade com seis 6,63ha (hectares) é murada em todo o seu redor, e é atualmente explorada como Alojamento Turístico de Habitação e Eventos.

Com grande potencial/Ótima para investimento:
está enquadrada no PDM como área para nova construção:
* para a vertente de Turismo com uma área de implantação até três hectares (3 ha);
* exploração noutros sectores de atividade tais como: Lar de Idosos, Profissões liberais (i.e. Medicina)
* ou construção de moradias até 2 andares, com uma área de 1,3 ha(hectares).

Localizada no sopé da Mata Nacional do Bussaco e a poucos minutos do Centro Termal do Luso ( (url) ) com toda a sua beleza natural.
Na vila do Luso encontra todo o tipo de comércio, mercado diário, farmácias, restaurantes, cafés, Extensão de Saúde, Centro escolar, piscina Municipal e Parques verdes para relaxar ao som dos passarinhos.
A 10 minutos da cidade da Mealhada, A1 e IC2; a 20 minutos de Coimbra e a menos de uma hora da cidade e aeroporto do Porto e a diversas praias da zona.

Estamos à sua inteira disposição para esclarecer quaisquer dúvidas e apoiar a nível burocrático, financeiro e fiscal.

Visite e apaixone-se!!!

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excellente ferme à Arrifana, près du centre de S. João da Madeira comprenant :
Villa de 7 chambres avec une surface couverte de 840m2 et un terrain de 14 160m2.

Rez-de-chaussée - Hall d’entrée, buanderie, cuisine et cellier, salle à manger, salon, salon, bureau et bibliothèque, salle à manger avec accès direct à l’extérieur (piscine) et salle de bains avec douche.
1er étage - 6 chambres (2 suites), salle de bain complète. Terrasses et balcons.
Sous-sol - Salle de fête, bar, cave à vin, divers rangements, chambre de bonne avec salle de bain complète et buanderie.

Vaste patio avec piscine, jardins et court de tennis.
Excellente source d’eau de mine pure avec réservoir d’eau.
Terres cultivables avec vignes et divers arbres fruitiers.

Excellente affaire avec la possibilité de transformer la propriété en logement touristique, auberge, centre pour soutenir le 3ème âge de la qualité.
Bon emplacement, avec un excellent accès, à 40 km de Porto.

Venez découvrir tous les détails.

Nous sommes des intermédiaires de crédit, agréés par Banco de Portugal, nous nous occupons de l’ensemble du processus de financement bancaire.

Surplombant la forêt de buçaco, au sommet d’une colline, se dresse cette majestueuse Quinta transformée en Hôtel de Charme, qui fonctionne comme tourisme du logement depuis 1988. D’une superficie totale de 55.640m2, cette charmante propriété de la fin du XIXe siècle. Xix est entouré de beaux jardins et d’une forêt composée de plusieurs arbres tropicaux. Les bâtiments sont divers et au total leur surface s’élève à 1 536,80 m2. Le Manoir, construit en 1895, est de deux étages, ayant au rez-de-chaussée, 3 grands salons avec des cuisinières et de grandes fenêtres, salle à manger avec salle de poêle, garde-manger avec carreaux français peints à la main, cuisine meublée à l’époque, grand garde-manger, grande cave de grandes dimensions, porche vitré à l’arrière de la maison offrant une vue sur le jardin et la piscine. Hall d’entrée reliant au hall du 1er étage par escalier, et à cet étage, long couloir qui communique avec 6 chambres spacieuses (suites) avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres, le tout avec de grandes salles de bains modernes et encore certains avec des poêles. Utilisation du grenier, accessible par escalier, avec hall, 3 chambres, 1 salle de bains et un salon.
A l’extérieur, en plus des quelque 3 hectares occupés par la forêt privée avec des plantes tropicales et des arbres, se distingue une vieille tour avec des vues magnifiques, plusieurs dépôts d’eau et un grand réservoir. Il y a également des mines d’eau privées à proximité. Tente pour les fêtes et les événements, avec une capacité de 150 personnes, salles de bains pour hommes et dames, avec lavabos séparés. Dans les bâtiments indépendants: cuisine équipée, entrepôt, blanchisserie.
Propriété entièrement clôturée avec parking privé.
Ferme avec intimité totale, tranquillité et beauté.
Note: La vente comprend le remplissage des maisons, à l’exception des objets personnels, des peintures et des meubles à nommer.
A 1 km de la station thermale Termas do Luso, à quelques minutes du parc national de Buçaco, à seulement 6 km de l’autoroute A1, à 20 km de Coimbra et à 1h de l’aéroport du Porto.

Uma quinta de 59.100m² com uma casa senhorial e uma capela soa como uma propriedade impressionante.
Esta quinta foi a habitação principal dos proprietários, pelo que se encontra totalmente renovada e cuidada, pronta a habitar.

Apesar de sempre ter sido usada como habitação, toda a estrutura da quinta tem um potencial para outro tipo de finalidade.

A quinta abrange uma área total de 59.100m², o que a torna uma propriedade bastante espaçosa. Além da moradia principal e capela, inclui uma casa de madeira com entrada independente, um salão com cozinha e adega, campo de futebol e ténis , casa para caseiros, garagem para 10 carros, e outros tantos detalhes inseridos em áreas ajardinadas, campos e bosques. Esta extensão de terra oferece muitas possibilidades para atividades agrícolas, criação de animais ou simplesmente para apreciação da natureza.

A casa senhorial é a residência principal na propriedade, uma construção imponente, de estilo inglês, construída em 1938, totalmente renovada com nobres materiais, que mantém os seus elementos históricos. A casa senhorial é espaçosa e elegante, com quartos amplos, salas de estar, áreas de entretenimento e uma adega ou biblioteca.

Ao lado da casa senhorial, há uma capela, que terá sido construída para atender às necessidades religiosas dos proprietários da quinta. A capela mantém a uma arquitetura encantadora, com detalhes artísticos e vitrais, e pode ser usada para cerimônias religiosas privadas.

Esta propriedade em particular oferece uma combinação única de espaço, história e beleza. Pode ser usada como uma residência particular, um local de eventos, uma pousada histórica ou para outros fins, dependendo dos desejos e planos do proprietário.

Uma verdadeira fortaleza com duas entradas distintas, ladeada por muros altos que conferem harmonia e total privacidade no seu interior.

Quinta é composta por:

Casa Principal - casa senhorial datada de 1938, em excelente estado de conservação de tipologia T5, contempla 3 pisos:
-Rés-do-Chão c/hall, wc, sala de estar e jantar, sala de visitas, cozinha bastante ampla, com ilha central, 1 suite e lavandaria.
- 1ºandar com 3 suites com closet e 1 quarto/escritório.
- Cave inclui salão de jogos com salamandra, um bar com acesso direto à garrafeira, 1 wc e sala de arrumos com cofre.

Área Total - 1.750m2
Área Coberta - 218,22m2
Área Descoberta - 1.531,78m2

Casa de Madeira - casa tipo Chalé, de tipologia T4, equipada com ar condicionado e aquecimento central, dispõe de 2 suítes, 2 quartos, 2 wc, sala de estar e jantar com salamandra e cozinha completa.
-Cave com salão, garrafeira e WC.
A qualidade térmica e acústica são garantidas pelo material construtivo.

Área Total - 4.350m2
Área Coberta - 261,6 m2
Área Descoberta - 4.088,4 m2

Salão de festas composto por cozinha regional, adega, garrafeira climatizada, instalações sanitárias, terraço rodeada por diversas árvores centenárias.

Todas as divisões contêm aquecimento através de ar-condicionado, radiadores de parede, salamandra e lareira.

O jardim acompanha todas as divisões das casas.

Capela centenária do estilo barroco composta por variados elementos que dão o efeito de intensa emoção e grandeza. As janelas com vitrais coloridos permitem a entrada de luz enaltecendo assim as diversas estátuas e elementos figurativos de arte sacra.

Garagem fechada com portão automático para dez carros com zona de lavagem.

Casa do Caseiro, de apoio aos funcionários, e lavandaria.

Campo de futebol e ténis.

Área Total - 53.000m2
Área Descoberta - 53.000m2

A Quinta Cachide contem outras caraterísticas que a classificam única tais como:
- Duas minas de água e três furos artesanais para assegurar a rega automática;
- Toda a quinta está iluminada no exterior através de lanternas altas e clássicas;
- Os percursos desenvolvem se através de pavimento de cubo de granito e calçada portuguesa;
- Zona de cultivo de horta biológica e zona de floresta;
- Criação de pequenos animais e pombal.
Toda a propriedade está muito bem cuidada.

Quinta com 2 acessos, uma para a casa principal e outro para a casa Chalé.
Quinta Cachide poderá ser adaptada ao seu projeto pois está inserida numa zona urbana.

ZONA ENVOLVENTE
Aeroporto Sá Carneiro- 30 minutos
Auto-Estrada (0m) - A32
Espaços Verdes (0m) - Parque Temático Molinológico 3klm
Hospital (300m) - Hospital São Miguel
Centro da Cidade (1,5km) - Oliveira de Azeméis
Escola (2,2km) - Escola Básica

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Quinta Valdoeiro - Património, Tradição e Potencial Turístico num Só Lugar



A Quinta Valdoeiro é uma propriedade brasonada com traça antiga e características únicas, ideal para quem procura aliar o charme do passado ao potencial de um projeto turístico ou hoteleiro de excelência.



Composta por:



Casa principal com imponente torre;



Casa dos caseiros;



Estaleiro;



Currais;



Capela dedicada a Santo Amaro.



Esta propriedade conta com uma área útil de 1.082 m² e uma área bruta de 1.236 m², oferecendo a estrutura ideal para um hotel de charme, alojamento local ou uma quinta para eventos exclusivos, num ambiente carregado de autenticidade e história.



A Quinta estende-se por 11 hectares de terrenos férteis, atualmente ocupados com:



Plantação de kiwis;



Pinhal;



Inúmeras árvores de fruto.



Situada na localidade da Vacariça, a apenas 1 km da Mealhada e 4 km do Luso, a propriedade insere-se numa zona privilegiada e de fácil acesso, conhecida pela sua ligação histórica à produção do vinho que lhe dá nome - o reconhecido Vinho Valdoeiro, cuja tradição continua viva em toda a região.



Se procura uma oportunidade distinta no setor do turismo, agricultura de excelência ou hotelaria de charme, a Quinta Valdoeiro é a escolha perfeita para dar vida a um conceito de prestígio num cenário natural e histórico inigualável.

;ID RE/MAX: (telefone)

Fantástica Quinta em Santiago de Riba-Ul, Oliveira de Azeméis com 59,100 m2 composta por 3 artigos, que engloba:
Moradia Principal de 3 pisos de tipologia T4+1 com 471 m2 de área de construção:
- Rés do chão:
- Hall de entrada espaçoso com casa de banho;
- Sala de estar e jantar e sala de visitas;
- Cozinha ampla com ilha;
- Suite;
- Lavandaria.
- 1ª Piso:
- Três suites com closet;
- Um quarto;
- Um escritório;
- Cave:
- Salão de jogos com salamandra;
- Sala com acesso direto à garrafeira;
- Uma casa de banho;
- Sala de arrumos com cofre;

Casa de Madeira de tipologia T4 com uma área de construção de 261,60 m2, equipada com ar condicionada e aquecimento central, composta por:
- Rés do Chão:
- Duas suites;
- Dois quartos;
- Duas casas de banho;
- Sala de estar e jantar com salandra;
- Cozinha equipada;
- Cave:
- Salão com entradas de luz natural;
- Garrafeira;
- Casa de banho;
- Divisão espaçosa;
No exterior um vasto jardim com uma área destinada a casa das máquinas e lavandaria.

Casa do Caseiro de tipologia T2 composta por:
- Dois quartos;
- Uma casa de banho;
- Sala;
- Cozinha;

Esta fantástica quinta é composta ainda por:
- Capela Legalizada;
- Salão de Festas envidraçado composto por:
- Cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira;
- Salamandra;
- Garrafeira;
- Casa de banho para homens e mulheres;
- Vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias);
- Cozinha de apoio as atividades agrícolas;
- Sala/ matadouro;
- Currais;
- Dois canis;
- Zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto;
- Zona de lenha (cortada e arrumada);
- Duas minas de água;
- Três furos artesianos;
- Rega automática;
- Dois tanques com água corrente;
- Garagens abertas e fechadas com portões automáticos;

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Ferme du Centenaire T6 - Un refuge avec de l’histoire et de l’âme à acheter à Santa Maria da Feira - Aveiro.

Situé entre Porto et Aveiro, à Travanca - où la tranquillité de la campagne rencontre la proximité de la ville.

Datant de 1701, cette ferme urbaine extraordinaire est un véritable refuge au sein de la ville. Avec trois étages bien répartis et quatre façades, la lumière naturelle envahit généreusement chaque espace et la ventilation circule légèrement dans tous les environnements, offrant une luminosité rare et une sensation constante d’espace et de liberté.

L’accès principal se fait par un imposant hall au rez-de-chaussée, où se trouvent un grand salon, des toilettes invités, un spacieux cellier-cuisine, entièrement équipé, avec un grand garde-manger/buanderie, en plus de la salle à manger, situé sur un balcon fermé, baigné de lumière naturelle - idéal pour des moments de convivialité ou simplement profiter de la vue sur le magnifique jardin avec lac et arbres centenaires, qui garantissent intimité et sérénité.

Un magnifique escalier mène au 1er étage, où un hall accueillant donne accès à quatre suites spacieuses, un salon vitré avec balcon et un élégant bureau avec étagères intégrées - parfait pour ceux qui apprécient l’organisation et la tranquillité. Cet étage est également accessible directement par l’une des entrées de la maison, éliminant ainsi le besoin de passer par le rez-de-chaussée et permettant une plus grande autonomie entre les étages.

Au 2ème étage, il y a deux suites supplémentaires et une salle de bain complète. L’une des suites dispose d’une antichambre confortable. Toutes les pièces sont spacieuses, lumineuses et aérées, reflétant le soin et l’âme de cette maison spéciale.

Avec quatre accès différents, un garage pour trois voitures et un parking supplémentaire, la propriété allie praticité et charme. La mine d’eau abondante offre une autonomie complète - bien qu’il y ait des compteurs installés pour l’eau et le gaz, l’utilisation des services publics n’est pas nécessaire.

Dans l’espace extérieur, à côté du garage, il y a un espace polyvalent qui peut être transformé en studio, en atelier à domicile ou tout ce que la créativité permet. Un chenil fonctionnel complète l’infrastructure pour ceux qui ont des animaux de compagnie.

Avec un espace extérieur généreux, il y a aussi de l’espace disponible pour la construction d’une piscine, d’un court de tennis, d’un potager ou d’un espace gastronomique avec barbecue - ou même tout cela, créant une véritable oasis urbaine.

Il s’agit d’une propriété unique, qui a été, pendant des décennies, la maison d’une famille heureuse. C’est ici qu’un couple a élevé son fils, au milieu des souvenirs, de la joie et de la tranquillité. Aujourd’hui, le moment est venu d’ouvrir les portes à de nouvelles histoires. Qu’il s’agisse d’accueillir une nouvelle famille, de se transformer en hôtel de charme, en hébergement local, en espace événementiel ou en siège social inspirant d’une entreprise, cette propriété s’adapte avec élégance et polyvalence.

Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à vivre (ou à investir) avec authenticité, confort et distinction - sans renoncer à l’exclusivité, à l’histoire et à la connexion avec la nature, même au sein de la ville.

Proche:
1.9 km : Pharmacie
2.5 km : École Fernando Pessoa
2.5 km : Pingo Doce
2.8 km : Supermarché ALDI
3,1 km de Pharmacie
3.5 km : Continente Modelo
3.8 km : Magasin CTT
4.1 km : Mercadona
4.3 km : Lidl
4.5 km : Bureau de santé local

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité. Ferme du Centenaire T6 - Un refuge avec de l’histoire et de l’âme à acheter à Santa Maria da Feira - Aveiro.

Ne laissez pas passer cette opportunité, appelez maintenant !!

Note aux agents immobiliers : Cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite.

AMI : 13781
Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service
Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l’éthique dans la prestation de services immobiliers.

Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu’il s’agisse de l’achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers.

Différentiels entreparedes :
- Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés.
- Gestion complète : Nous nous occupons de l’ensemble du processus, de la négociation initiale à l’après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie.
- Se concentrer sur la rentabilité : Nous visons à fournir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l’accent sur la qualité et l’appréciation des actifs immobiliers.

Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante.

Ferme située dans la municipalité d’Oliveira de Azeméis, d’une superficie totale de 59 100 m2, divisée en trois articles.
La Quinta comprend deux villas individuelles et plusieurs autres installations de loisirs et de bien-être. Une opportunité unique située au centre de la ville et avec le potentiel de développement de plusieurs entreprises.

* Maison principale, type T5 d’une superficie totale de 1750 m2 de construction, comprend 3 étages :
Rez-de-chaussée avec des surfaces très généreuses :
- Hall d’entrée avec salle de bain, salle à manger et salon, salon, grande cuisine avec îlot, buanderie et suite.
Au 1er étage, vous pourrez profiter :
- Trois suites avec dressing, une chambre et un bureau.
Sous-sol:
- Débarras avec coffre-fort, salon avec accès direct à la cave à vin, salle de bain et salle de jeux avec poêle à bois.

* Maison chalet de typologie T4, d’une superficie totale de 4 350 m2, se compose, au rez-de-chaussée :
- cuisine équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois, deux chambres, deux suites et deux salles de bains ;
Au sous-sol :
- Séjour avec lumière naturelle, cave à vin et salle de bain, chambre spacieuse.
- Climatisation et chauffage central, salle des machines et buanderie, avec excellent jardin.

* Maison de gardien T2, comprenant :
- Cuisine, salon, deux chambres et une salle de bain.

Dans cette magnifique ferme, vous pouvez également trouver :
- Chapelle légalisée ;
- Salle de fête vitrée comprenant : cuisine complète avec four à bois et barbecue, poêle à bois et cave à vin.
- Jardins avec des espaces très généreux, arrosage automatique, espace pour les voitures et garages fermés avec portail automatique.
- À l’extérieur, en plus d’un beau et vaste jardin d’une superficie de 53 000 m2, on retrouve la rencontre avec la nature et le bien-être.
-Ferme avec 2 accès, l’un à la maison principale et l’autre à la maison du chalet.

Certification énergétique :
Chalet House - B-.
Maison principale - C.
Terrain - Exonéré.

Venez nous rencontrer !

Identificação do imóvel: ZMPT576407

Se procura um palacete de charme, de estilo colonial, com um espaço exterior generoso e um frondoso jardim, numa localização calma e com excelentes acessos, esta pode ser a casa que tanto procura!...

CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:

O imóvel é constituído pelo Palacete, a casa principal, de tipologia T6, com 325m2 de área de construção e três anexos com 390m2, implantados num terreno com 7000m2, sendo constituídos por:

- Palacete (casa principal, de 2 pisos):
Rés-do-chão:
Hall de entrada; sala de estar; sala de jantar; copa, cozinha, casa de banho, despensa e arrumo.
1º andar:
6 quartos; casa de banho; corredor.
- Anexos:
Cozinha regional; adega; garagem; estábulo; espigueiro; arrumos e casa de banho.
- Jardim:Com 3 poços de água, diversas plantas, árvores de fruto e ornamentais tais como: tília, amieiro,catalpa, ameixeira, cerejeira, laranjeira, bordo japonês, magnólia, estrelícia, marmeleiro, goiabeira, camélia, limoeiro, nespereira, vidoeiros, figueira, azaléia, álamo, escova de garrafa, etc.

MATERIAIS E CONSTRUÇÃO:

O imóvel foi construído em 1964 (isento de licença de utilização, por ter sido construído antes de 1 de maio de 1970, de acordo com o regime de licenciamento de obras, previsto no Decreto-Lei n.º 166/70 de 15 de abril, nos termos da alínea b) do n.º 1 do seu artigo 1.º), tendo sido mantido com a sua traça original em estilo colonial desde então, dos quais se destacam:

- Pedra de granito natural nas paredes estruturais e molduras das janelas e portas
- Madeira maciça nos pisos, molduras e portadas dos vãos e beirais dos telhados
- Varandas com gradeamentos de ferro decorativos
- Colunas e pilastas com elementos decorativos no alpendre
- Paredes interiores da cozinha e casas de banho em azulejo tradicional pintado à mão
- Escada com balaústres e elementos decorativos em madeira maciça
- Tetos em gesso com relevo e elementos decorativos

NAS IMEDIAÇÕES:

O imóvel está localizado na Rua da Quintas de Baixo n.º 880, em Arada, Ovar, junto ao jardim da Capela da Nossa Senhora do Desterro, em zona calma e com excelentes acessos, nomeadamente:

> Acessos e Transportes:

- 1,1 km: Paragem de autocarro na Rua do Emigrante / N223 (Arada)
- 2 km: Acesso à A29 (Arada)
- 5 km: Acesso à A1 (Santa Maria da Feira)
- 6,6 km: Estação de Comboios de Ovar

> Escolas:

- 450m: Escola Básica da Murteira
- 1,5 km: Escola Básica do Outeiral
- 2,8 km: Escola Básica de Espargo
- 2,9 km: Escola Básica do Outeiro, Travanca
- 3,1 km: Escola EB 2, 3 de Maceda
- 4,7 km: Escola Secundária de Santa Maria da Feira

> Hospitais:

- 7 km: Hospital de São Sebastião (Santa Maria da Feira)
- 7,6 km: Hospital Dr. Francisco Zagalo (Ovar)

> Centros Comerciais:

- 3,6 km: Ovar Retail Park
- 5,3 km: Pingo Doce / McDonald’s Santa Maria da Feira
- 6,1 km: Centro Comercial Vida Ovar
- 6,6 km: Continente Modelo Santa Maria da Feira

> Pontos Turísticos e de Lazer:

- 100 m: Capela Nossa Senhora do Desterro (Arada)
- 3 km: Restaurante ’O Duke’ (Santa Maria da Feira)
- 5,9 km: Restaurante ’Lago’ (Santa Maria da Feira)
- 6 km: Europarque (Santa Maria da Feira)
- 8 km: Praia de Cortegaça
- 10 km: Praia do Furadouro
- 10 km: Barrinha de Esmoriz (passadiços e zona natural)

> Outros:

- 9 km: Centro de Santa Maria da Feira
- 40 km: Centro do Porto
- 40 km: Centro de Aveiro
- 50 km: Aeroporto Francisco Sá Carneiro

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

O imóvel é constituído por 4 artigos, 3 urbanos e 1 rústico, com as áreas seguintes:
U-1 (Palacete + Anexo): 320m2 (ABP), 150m2 (ABD), 470m2 (ABC), 460m2 (ATT)
U-2 (Anexo): 15m2 (ABP), 5m2 (ABD), 20m2 (ABC), 15m2 (ATT)
U-3 (Anexo): 65m2 (ABP), 65m2 (ABD), 130m2 (ABC), 65m2 (ATT)
R-1 (jardim): 6400m2 (ATT)
Total: 400m2 (ABP), 220m2 (ABD), 620m2 (ABC), 6920m2 (ATT)
(ABP: área bruta privativa, ABD: área bruta dependente, ABC: área bruta de construção, ATT: área total de terreno)

- Isento de licença de utilização (prédio anterior a 1 de maio de 1970)
- Ano de inscrição na matriz: 1964
- Valor patrimonial: 97 942.53 = 84 349.24 + 2 060.83 + 11 362.42 + 170.04
- IMI: 333,00€/ano (coeficiente de 0,34%, para 2025)
- Certificado energético: F (emitido em 31/05/2019)
- Condomínio: Não

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3 razões para comprar com a Zome

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Com uma vista incrível sobre o Rio Douro, esta quinta de cerca de 3 hectares é dedicada à produção de kiwis.
Conta com uma casa principal, casa de caseiros, vários anexos e uma ampla área exterior.
A casa principal, distribuída por dois pisos, tem no rés-do-chão uma adega e espaços de arrumos; no primeiro piso, cozinha, casa de banho, escritório e salão; e no segundo piso, casa de banho, três quartos e quatro suítes em fase de acabamento.
A casa do caseiro precisa de algumas obras, mas está em boas condições estruturais.
Para apoiar a produção e manutenção, há toda a maquinaria necessária, incluindo trator, e várias opções de irrigação, como furo, mina e charca legalizada, com sistema de rega já instalado na plantação dos kiwis.
É uma propriedade agrícola rentável, com grande área e vista privilegiada sobre o Rio Douro, ideal para quem procura qualidade de vida ou até investior num projeto de agroturismo.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Quinta deslumbrante, com 59.100m2, com enorme potencial em Santiago de Riba-UL, Oliveira de Azeméis, composta por:


Moradia Principal: Datada de 1938, de tipologia T4+1 com 471m2 de área de construção, contempla 3 pisos.


No rés-do-chão existe um hall de entrada espaçoso com wc, sala de estar e jantar, sala de visitas, cozinha bastante ampla e com ilha central, 1 suite para doméstica e lavandaria. No 1º piso situam-se 3 suites com closet e 1 quarto/escritório.

Esta moradia possui ainda na cave um salão de jogos com salamandra, sala com bar de acesso direto à garrafeira, 1 wc e sala de arrumos com cofre.


Casa de Madeira: Tipologia T4, com 261.60m2 de área de construção, complementada com ar condicionado e aquecimento central, existem 2 suites, 2 quartos, 2 wc, sala de estar e jantar com salamandra e cozinha completa. Na cave existe um salão com entradas de luz natural, garrafeira, wc e ainda uma ampla divisão onde existe um cofre.


No seu exterior, para além de um bonito e vasto jardim, podemos encontrar a casa de máquinas e a lavandaria.


Casa do Caseiro: Tipologia T2, 2 quartos,1 wc, sala e cozinha.


Poderá percorrer toda a quinta e encontrar diversos locais concebidos com muito bom gosto. De destacar o salão de festas, o jardim trabalhado e a Capela legalizada.


O salão de festas envidraçado e com bastante luz natural, possui um espaço amplo com salamandra, cozinha completa com forno a lenha e churrasqueira com espetos rotativos, garrafeira e ainda wc para homens e mulheres.


Não obstante a tudo o que já foi mencionado, no decorrer de toda a quinta somos presenteados com vários jardins repletos de árvores (algumas centenárias) e plantas com flores dando cor e vida ao local.

Existe ainda uma cozinha de apoio às atividades agrícolas, sala/matadouro, currais, 2 canis, zonas de cultivo com diferentes tipos de árvores de fruto, zona de lenha (cortada e arrumada), 2 minas de água, 3 furos artesianos, rega automática, 2 tanques com água corrente e garagens abertas e fechadas (com portões automáticos).