Fermes et propriétés - Petite Ferme 2 Pièces Bien d'occasion, pour Acheter, à Castelo Branco, Santo André das Tojeiras, pres Transports Publiques

Description du bien

Une opportunité à ne pas manquer Parcelles foncières exceptionnelles à Vale de Água, Alvito da Beira, Castelo Branco

Située dans la campagne pittoresque d’Alvito da Beira, à seulement 4,5 km de Sarzedas et 24,5 km de Castelo Branco, cette remarquable collection de parcelles de terrain bénéficie d’un cadre rural paisible à Vale de Água. Avec un voisinage minimal, un environnement naturel exceptionnel et de vastes étendues de terres fertiles, c’est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’autonomie ou un refuge privé au cœur du Portugal.

Aperçu du portefeuille foncier 11 parcelles au total

Ces parcelles offrent une superficie vaste et diversifiée de terres fertiles, d’oliviers, de pâturages, de sources d’eau naturelles et de vestiges ruraux classés un cadre idéal pour l’agriculture, le reboisement, l’aménagement de lieux de retraite ou un mode de vie durable. Secteur principal (près du village de Vale de Água)

Deux parcelles contiguës :

3 320 m² - terres agricoles avec oliviers

6 000 m² - terrain champêtre

Ensemble, elles forment près d’un hectare de campagne magnifique.

Un ruisseau saisonnier marque la limite inférieure de ce terrain, ajoutant du charme et offrant un potentiel d’irrigation.

En 2024, un incendie a ravagé une partie de cette zone, détruisant quelques arbres. Bien que regrettable, cet événement a enrichi le sol et dégagé le paysage, offrant de plus belles vues, une fertilité accrue et un excellent potentiel pour de nouvelles plantations, le reboisement, des vergers, des vignes ou des pâturages.

Ces parcelles bénéficient de vues spectaculaires sur la campagne vallonnée et les montagnes au loin. L’accès est excellent, par un petit chemin goudronné et en pierre de granit traversant le village, suivi d’un court chemin de terre menant directement au terrain.

Un puits en pierre se trouve également sur ce secteur.

Neuf parcelles restantes (de l’autre côté de la route)

Ces parcelles, situées à proximité d’un puits en pierre profond et d’un ruisseau saisonnier, sont très fertiles et se prêtent parfaitement à l’agriculture ou à des projets écologiques.

Elles comprennent :

3 240 m²

4 280 m²

5 800 m²

1 320 m²

4 480 m² - terres fertiles plantées d’oliviers, en bordure du ruisseau

1 880 m²

1 160 m²

5 280 m²

2 640 m² - incluant des ruines de constructions rurales répertoriées

Plusieurs de ces parcelles contiennent des ruines rurales répertoriées, offrant un potentiel pour la construction de bâtiments agricoles, d’abris ou pour de futurs projets (sous réserve de la réglementation locale).

Potentiel et cadre de vie

Ce terrain est idéal pour :

Créer un havre de paix à la campagne

Établir une ferme ou un domaine agricole

Former une petite communauté autosuffisante

Réaliser des projets agricoles (oliviers, vignes, vergers, permaculture)

Développer l’écotourisme ou un aménagement respectueux de l’environnement

Mener des projets de restauration écologique ou de reboisement

La région environnante offre de magnifiques sentiers de randonnée, des paysages paisibles et une nature abondante. La célèbre plage fluviale d’Alvito da Beira se trouve à seulement 15 km (environ 19 minutes en voiture).