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2 Fermes et propriétés pour Acheter, à São João da Madeira
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Ferme 7 Pièces
São João da Madeira, Distrito de Aveiro
Bon état · 304m²
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325.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT570019
Se procura uma quinta de estilo tradicional, com grandes áreas e excelente exposição solar, numa localização tranquila e residencial, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!...
A quinta está localizada na Avenida de Casaldelo 733, a 400 metros da capela e da escola de Casaldelo, num ponto alto da cidade, o que lhe confere uma ótima exposição solar e luminosidade, para além de uma vista fabulosa sobre a cidade. A construção é de estilo tradicional, com paredes de pedra de granito e soalho de madeira maciça, tendo sido remodelada ao longo dos tempos, mantendo sempre a traça e o estilo tradicional.
CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:
O imóvel é constituído por 3 pisos, rés-do-chão, 1º e 2 andar, com 665m2 de construção e 1.467m2 de terreno. A habitação desenvolve-se em torno de um pátio interior, ladeado por um jardim com lago e arvoredo variado, com total privacidade, sendo constituída por:
- Rés-do-chão (adega, garagem e arrumos)
- Garagem (para 2 viaturas)
- Cozinha regional (com forno a lenha)
- Salão (ideal de festas e convívios)
- Adega (com lagar de granito esculpido)
- Oficina (com depósito do painel solar)
- Arrumos
- 1º andar (habitação):
- Cozinha tradicional
- Sala principal (com lareira e varanda)
- 2 quartos, com acesso pela sala principal (um deles utilizado atualmente como escritório)
- Sala de convívio (com acesso ao terraço a nascente)
- Sala de estar privativa (com acesso aos quartos)
- Quarto principal com closet e casa de banho privativa
- Quarto junto à sala de convívio (atualmente utilizado como arrumo)
- Terraço com 80m2 e vista aberta para a cidade
- 2º andar (torre, habitação):
- Quarto (com duas frentes e muita luminosidade)
- Quarto (com duas frentes, junto ao terraço superior)
- Casa de banho
- Terraço superior (com 22m2, com vista aberta para Poente - para Cucujães - e Nascente - para São João da Madeira)
- Jardim:
- Constituído pelo pátio central, pavimentado com paralelo de granito, e ladeado pelo jardim com lago (atualmente com criação de carpas) e várias árvores frondosas, das quais se destacam amoreiras, japoneiras e canas da índia. Os passeios pelo jardim oferecem vários recantos onde pode desfrutar de momentos de tranquilidade, com adornos de azulejo típico pintado à mão. Não podia ainda faltar o indispensável galinheiro.
NAS IMEDIAÇÕES:
A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:
- A 100m: Clube Desportivo Equi São João;
- A 300m: Escola e Jardim de Infância de Casaldelo;
- A 400m: Capela de Casaldelo;
- A 850m: Super mercado Pingo Doce;
- A 1.1Km: Marisqueira monumental;
- A 1.4Km: Campo de Futebol da ADS;
- A 1.5Km: Piscinas Municipais de São João da Madeira;
- A 1.6Km: Hospital de São João da Madeira;
- A 1.7Km: Escola Secundária Dr. Serafim Leite;
- A 2.1Km: Hipermercado Continente;
- A 2.1Km: Centro de São João da Madeira;
- A 2.3Km: Super mercado Mercadona;
- A 2.4Km: Super mercado Lidl;
- A 2.4Km: Centro Comercial 8ª Avenida;
- A 3.2Km: Mc Donald´s;
- A 3.3Km: Ginásio Fitness Up;
- A 3.3km: Estrada N1 Porto/Coimbra;
- A 9km: Oliveira de Azeméis;
- A 9.3km: A32 Porto/Lisboa;
- A 10.6km: A1
- A 33.8km: Vila Nova de Gaia;
- A 40km: Porto.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo na fachada principal e de madeira com vidro simples nos restantes vãos;
- Pavimento em soalho madeira maciça;
- Cozinha equipada, de madeira maciça, com banca esculpida em mármore natural;
- Lareiras (na sala principal);
- Caldeira de pellets (na sala privativa);
- 2 terraços (um no 1º andar, a nascente, outro no 2º andar, a poente);
- Água de mina para rega / lavagem de viaturas.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa: 304 m2
- Área bruta dependente: 361 m2
- Área total de construção: 665 m2
- Área total de terreno: 1467.50m2
- Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
- Ano de inscrição na matriz: 1999
- Valor patrimonial: 96.030,47€ (determinado em 2021)
- IMI: 336.11€/ano (coeficiente de 0,35%, para 2024)
- Certificado energético: F (válido até 28/06/2034)
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não
APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Se procura uma quinta de estilo tradicional, com grandes áreas e excelente exposição solar, numa localização tranquila e residencial, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!...
A quinta está localizada na Avenida de Casaldelo 733, a 400 metros da capela e da escola de Casaldelo, num ponto alto da cidade, o que lhe confere uma ótima exposição solar e luminosidade, para além de uma vista fabulosa sobre a cidade. A construção é de estilo tradicional, com paredes de pedra de granito e soalho de madeira maciça, tendo sido remodelada ao longo dos tempos, mantendo sempre a traça e o estilo tradicional.
CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO:
O imóvel é constituído por 3 pisos, rés-do-chão, 1º e 2 andar, com 665m2 de construção e 1.467m2 de terreno. A habitação desenvolve-se em torno de um pátio interior, ladeado por um jardim com lago e arvoredo variado, com total privacidade, sendo constituída por:
- Rés-do-chão (adega, garagem e arrumos)
- Garagem (para 2 viaturas)
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- Adega (com lagar de granito esculpido)
- Oficina (com depósito do painel solar)
- Arrumos
- 1º andar (habitação):
- Cozinha tradicional
- Sala principal (com lareira e varanda)
- 2 quartos, com acesso pela sala principal (um deles utilizado atualmente como escritório)
- Sala de convívio (com acesso ao terraço a nascente)
- Sala de estar privativa (com acesso aos quartos)
- Quarto principal com closet e casa de banho privativa
- Quarto junto à sala de convívio (atualmente utilizado como arrumo)
- Terraço com 80m2 e vista aberta para a cidade
- 2º andar (torre, habitação):
- Quarto (com duas frentes e muita luminosidade)
- Quarto (com duas frentes, junto ao terraço superior)
- Casa de banho
- Terraço superior (com 22m2, com vista aberta para Poente - para Cucujães - e Nascente - para São João da Madeira)
- Jardim:
- Constituído pelo pátio central, pavimentado com paralelo de granito, e ladeado pelo jardim com lago (atualmente com criação de carpas) e várias árvores frondosas, das quais se destacam amoreiras, japoneiras e canas da índia. Os passeios pelo jardim oferecem vários recantos onde pode desfrutar de momentos de tranquilidade, com adornos de azulejo típico pintado à mão. Não podia ainda faltar o indispensável galinheiro.
NAS IMEDIAÇÕES:
A moradia encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente:
- A 100m: Clube Desportivo Equi São João;
- A 300m: Escola e Jardim de Infância de Casaldelo;
- A 400m: Capela de Casaldelo;
- A 850m: Super mercado Pingo Doce;
- A 1.1Km: Marisqueira monumental;
- A 1.4Km: Campo de Futebol da ADS;
- A 1.5Km: Piscinas Municipais de São João da Madeira;
- A 1.6Km: Hospital de São João da Madeira;
- A 1.7Km: Escola Secundária Dr. Serafim Leite;
- A 2.1Km: Hipermercado Continente;
- A 2.1Km: Centro de São João da Madeira;
- A 2.3Km: Super mercado Mercadona;
- A 2.4Km: Super mercado Lidl;
- A 2.4Km: Centro Comercial 8ª Avenida;
- A 3.2Km: Mc Donald´s;
- A 3.3Km: Ginásio Fitness Up;
- A 3.3km: Estrada N1 Porto/Coimbra;
- A 9km: Oliveira de Azeméis;
- A 9.3km: A32 Porto/Lisboa;
- A 10.6km: A1
- A 33.8km: Vila Nova de Gaia;
- A 40km: Porto.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo na fachada principal e de madeira com vidro simples nos restantes vãos;
- Pavimento em soalho madeira maciça;
- Cozinha equipada, de madeira maciça, com banca esculpida em mármore natural;
- Lareiras (na sala principal);
- Caldeira de pellets (na sala privativa);
- 2 terraços (um no 1º andar, a nascente, outro no 2º andar, a poente);
- Água de mina para rega / lavagem de viaturas.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa: 304 m2
- Área bruta dependente: 361 m2
- Área total de construção: 665 m2
- Área total de terreno: 1467.50m2
- Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
- Ano de inscrição na matriz: 1999
- Valor patrimonial: 96.030,47€ (determinado em 2021)
- IMI: 336.11€/ano (coeficiente de 0,35%, para 2024)
- Certificado energético: F (válido até 28/06/2034)
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não
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+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Ferme 7 Pièces
Mourisca, São João da Madeira, Distrito de Aveiro
Bon état · 362m²
Avec Garage
acheter
667.920 €
Ferme située à São João da Madeira, face à deux rues : Rua Mamoinha et Rua Alberto Rodrigues Bulhosa, à côté du parc municipal Ferreira de Castro.
La propriété se compose de divers éléments, avec affectation au logement (3 maisons) et au terrain (6 lots).
La Quinta comprend également des jardins, des espaces de loisirs, une piscine et un court de tennis.
Description générale de la propriété :
Trois logements :
- Lot A :
Maison en ruine, composée de 2 étages (avant 1951)
Surface totale du terrain : 842 0000 m²
Surface au sol du bâtiment : 42,0000 m²
Surface du bâtiment :91.7600 m²
Surface brute dépendante : 7.4400 m²
Surface privative brute : 84.3200 m²
- Lot B :
Maison principale composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage, ayant au rez-de-chaussée garage, stockage et
quatre chambres, destinées à l’habitation et au premier étage huit chambres et sanitaires, annexe et
patio.
Surface totale du terrain : 6.060.0000 m²
Surface au sol du bâtiment : 196,0000 m²
Surface brute de construction : 417.0000 m²
Surface brute dépendante : 54.6000 m²
Surface privative brute : 362.4000 m²
- Lot C :
Maison de 2 étages (inscrite à la matrice en 1942)
Surface totale du terrain : 200 0000 m²
Surface au sol du bâtiment : 36 0000 m²
Surface du bâtiment :117.3400 m²
Surface brute : 74.6400 m²
Surface privative brute : 42.7000 m²
6 parcelles de terrain - urbaines - (où sont mises en œuvre les constructions qui composent la Ferme)
Gaiphedra Real Estate - L’achat d’une propriété avec nous est une étape facile et sûre ! Nous vous accompagnons tout au long du processus jusqu’au moment de l’acte, y compris au moment du financement. Si vous avez des questions sur l’achat d’une propriété, n’hésitez pas à nous contacter. 30 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier.
La propriété se compose de divers éléments, avec affectation au logement (3 maisons) et au terrain (6 lots).
La Quinta comprend également des jardins, des espaces de loisirs, une piscine et un court de tennis.
Description générale de la propriété :
Trois logements :
- Lot A :
Maison en ruine, composée de 2 étages (avant 1951)
Surface totale du terrain : 842 0000 m²
Surface au sol du bâtiment : 42,0000 m²
Surface du bâtiment :91.7600 m²
Surface brute dépendante : 7.4400 m²
Surface privative brute : 84.3200 m²
- Lot B :
Maison principale composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage, ayant au rez-de-chaussée garage, stockage et
quatre chambres, destinées à l’habitation et au premier étage huit chambres et sanitaires, annexe et
patio.
Surface totale du terrain : 6.060.0000 m²
Surface au sol du bâtiment : 196,0000 m²
Surface brute de construction : 417.0000 m²
Surface brute dépendante : 54.6000 m²
Surface privative brute : 362.4000 m²
- Lot C :
Maison de 2 étages (inscrite à la matrice en 1942)
Surface totale du terrain : 200 0000 m²
Surface au sol du bâtiment : 36 0000 m²
Surface du bâtiment :117.3400 m²
Surface brute : 74.6400 m²
Surface privative brute : 42.7000 m²
6 parcelles de terrain - urbaines - (où sont mises en œuvre les constructions qui composent la Ferme)
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