2 Fermes et propriétés Studio pour Acheter, à Mourão

Terreno rústico de 11 hectares com vinha e olival, localizado na freguesia da Granja, concelho de Mourão.

A herdade encontra-se totalmente vedada e é composta por cultura de vinha e de olival.

A vinha tem 18 anos e uma produção de 30000kg, sendo entregue à Cooperativa Agrícola de Granja. Desta, 4 hectares possuem irrigação gota a gota e é composta por 3 castas: Moreto, Trincadeira e Aragonês, existindo a possibilidade de colocar mais 14 carreiras de vinha.

A cultura de olival, de 6,9 hectares, é tradicional, uma parte com 80 anos e outra com 35, e é composta por Cordovil Doc, com uma produção de cerca de 25000kg.

O terreno é enriquecido por furo com 4000 litros/hora, cujo gerador se encontra junto a este, dependência em ruína e outra dependência agrícola de 100 m2, com duas divisões, uma delas com lareira típica de lume de chão e ainda um anexo.

O acesso é feito por estrada de terra batida e não possui eletricidade da rede pública, porém com PT a 700/1000 metros de distância.

Merecem ser evidenciados alguns pontos fortes, nomeadamente:
- A amplitude que permite o desenvolvimento de vários projetos na área agrícola e/ou pecuária;
- A boa localização, próximo da aldeia de Granja, a vista desafogada e o seu harmonioso enquadramento na planície alentejana.

A aldeia de Granja alia tradição e natureza, estabelecendo uma relação perfeita com as margens da Albufeira de Alqueva, que oferece um leque variado de opções ao nível das praias fluviais e da prática de desportos náuticos. Desta forma esta aldeia traduz-se como um local ideal, para quem procura a tranquilidade da planície alentejana, aliada ao usufruto de momentos de lazer.
Granja dista a cerca de 15 km de Mourão, sede de concelho e a 72 km de Évora.

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Localizada a apenas 1 km da pitoresca vila de Mourão, esta encantadora quinta de estilo alentejano é uma verdadeira joia rural.



Situada em um lote espaçoso de 6.000m2, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e conveniência.



Ao entrar na propriedade, será recebido por uma atmosfera acolhedora e tradicional, onde a arquitetura típica alentejana se combina harmoniosamente com o conforto moderno.



A sala principal, espaçosa e luminosa, é complementada por uma acolhedora salamandra e uma cozinha em open space, ideal para momentos de convívio em família.



Além da área social, a casa também oferece uma sala de estar separada e um corredor que conduz aos três quartos, um dos quais é uma suíte elegante. Cada divisão é equipada com ar condicionado para garantir conforto durante todo o ano.



O destaque desta propriedade é, sem dúvida, o terraço acessível pelo exterior, que oferece vistas deslumbrantes da paisagem alentejana, com o imponente Castelo de Mourão e Monsaraz como pano de fundo.



Além disso, os espaços de lazer ao ar livre são verdadeiros oásis de diversão e relaxamento.



A piscina convida a mergulhos refrescantes nos dias quentes de verão, enquanto o barbecue e a área de piquenique são ideais para refeições ao ar livre com amigos e familiares.



O jardim bem cuidado completa este cenário idílico, oferecendo um refúgio de paz e serenidade.



Se procura uma quinta onde a tradição se encontra com o conforto moderno, e onde cada detalhe foi cuidadosamente planeado para proporcionar uma vida tranquila e gratificante no campo, esta é a escolha perfeita.



Venha descobrir o verdadeiro charme do Alentejo nesta propriedade única.

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