2 Maisons à vendre, Appartements ou Maisons 7 Pièces Supérieur Bien d'occasion, à Lamego

Quinta in the Douro - Patrimoine historique au cœur de la région viticole du Douro

Il s’agit d’une ferme traditionnelle du Douro, datant du XVIIe siècle et appartenant à la même famille depuis plusieurs générations.

Située à seulement 4 kilomètres de la ville de Peso da Régua, dans la paroisse de Cambres, entre Régua et Lamego, elle jouit d’une situation privilégiée avec une vue imprenable sur le Douro et une excellente exposition au soleil.

Caractéristiques de la maison

- Architecture traditionnelle et élégante.
- Surface brute de construction : environ 620 m².

Comprend :
- Chapelle privée datant de 1674, avec décoration d’époque.
- Maison de gardien de bonne taille.
- Dépendances agricoles : moulins, réserves et garage.
Jardin de 1100 m².
- Deux cardenhos avec patios (200 m² et 100 m²).

Superficie et utilisation agricole

- Superficie totale : environ 12 hectares (Art. 174-B et 175-B).
- Surface agricole : 10,71 ha.
- Vignoble avec bénéfice : 10,22 ha, classé C et D, apte à la production de vin de Porto.
- Oliveraie : 0,43 ha avec 701 oliviers.
- Jardins potagers avec eau de source et réservoirs (500 m² et 1200 m²).
- Orangeraie et kiwis à côté de la maison principale.

Insertion dans la région délimitée du Douro

- Situé dans la zone historique de Vinhos de Feitoria, délimitée en 1756 par le marquis de Pombal.
- Cette zone est aujourd’hui connue sous le nom de région viticole du Haut-Douro et est reconnue comme site du patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2002.

Accès et activités

- Excellent accès par les autoroutes EN 226-1 et A24.
- Idéal pour les promenades, les randonnées
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**Vente d’une maison T6 avec vue imprenable sur le Douro**

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**Caractéristiques de la propriété :**
- **Typologie :** T6 (six chambres)
- **Salle de bains :** 2, soigneusement conçues pour le confort et la praticité.
- **Chambres :** 2 grandes chambres qui offrent un espace parfait pour des moments en famille ou entre amis.
- **Café loué :** En plus de votre logement, ce bien comprend un café loué, garantissant un revenu mensuel de 300 euros, une excellente opportunité d’investissement !

**Emplacement privilégié :**
Située dans un quartier calme, la propriété offre une vue magnifique sur le fleuve Douro, vous permettant de profiter chaque jour de paysages époustouflants. La proximité de Lamego apporte la commodité, avec un accès facile aux services, au commerce et à la culture locale.

C’est l’opportunité que vous attendiez de vivre dans un endroit calme, où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature qui vous entoure, sans renoncer au confort de la ville.

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